家づくりの基本

セキスイハイムの見積もり公開!リアルな金額と値引きのコツも暴露

耐震性や住環境性能、保証内容にも定評のある、セキスイハイム。

いえ子ちゃん

セキスイハイムでマイホームを建てたいけど、リアルな見積もり価格や金額が知りたいです!

ルム編集長

セキスイハイムで家を建てた方に、実際の見積もり金額や購入額など詳しくインタビューしてきました。リアルな見積もり価格も大公開します!

今回は、インスタグラムフォロワー25万人を超える暮らしのメディア「THE ROOM TOUR」(@the_room_tour)がセキスイハイムの見積もり金額や購入金額をはじめ、坪単価、値引きのコツについてご紹介します。

この記事を読めば…

  • セキスイハイムの見積もり金額がわかる!
  • セキスイハイムの坪単価がわかる!
  • セキスイハイムの値引きのコツがわかる!

セキスイハイムで家づくりを検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

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セキスイハイムの見積もり価格と実際の金額を大公開

実際にセキスイハイムで家を建てた方に、家族構成や世帯年収をはじめ、坪数、見積もり金額、購入額など詳しくインタビューしてきました。

いえ子ちゃん

リアルな金額は気になりますね!

ルム編集長

見積もり金額大公開していきます!早速チェックしていきましょう。

2,000万円台の建築事例

商品名スマートパワーステーションFR
都道府県兵庫県
家族構成夫婦+子ども2人
世帯年収非公開
建坪35坪
間取り4SLDK
見積もり金額/実際の金額2,400万円前後(建物自体)
値引き金額非公開

セキスイハイム利用者

こだわりたいところを絞って、その他のオプションは採用しませんでした。パナソニックさんのキッチンは絶対に採用したくて、担当の方が頑張ってくれて、大きく値引きしていただけました。

外構に関しても予算内で抑えられるように提案いただけました!

建築費用を抑えるために大切なことは、妥協点を持っておくことです。

こだわりポイントが多すぎると、あっという間に予算オーバーしてしまいます。

ルム編集長

今回のように、キッチンにはこだわるけど、その他のオプションは採用しない選択は、これからマイホーム計画を進めていく方の参考になるのではないでしょうか!

3,000万円台の建築事例

商品名スマートパワーステーションアーバン
都道府県非公開
家族構成夫婦+子ども1人
世帯年収900万円
坪数38坪
間取り4LDK
見積もり金額/実際の金額3,400万円(外構費含む)/3,400万円(外構費含まない)
値引き金額750万円
セキスイハイム利用者

こだわりたい部分以外は、標準のものを採用しました。もう少し全体のサイズ感を確認しておけばよかったなと感じました。例えば、パントリー兼通路の幅やSKシンクの深さ、取り付け位置など

また、WIC(ウォークインクローゼット)の扉を引き戸にできず開戸にしましたが、開いたところがデッドスペースになってしまうので、開戸以外の選択肢がなかったことが残念です。

注文住宅は3回建てないと満足しないと言われています。

細かな部分に関しては、ちょっとした後悔ポイントが出てくることもあります。

ルム編集長

子どもができて、ライフスタイル変化したりすると、どうしても仕方がないことです…!

とはいえ、理想の家づくりで後悔しないためにも、間取りのシュミレーションは必ず行いましょう。

無料で間取りのシュミレーションと同時に、見積もりももらえるので、マイホーム計画中であれば、利用することをおすすめします。

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3,000万円台の建築事例

商品名スマートパワーステーション
都道府県奈良県
家族構成夫婦+子ども2人
世帯年収950万円
坪数90坪(土地)・40坪(建物)
間取り6LDK
見積もり金額/実際の金額3,700万円/3,760万円
値引き金額835万円

セキスイハイム利用者

間取りのムダをできるだけ無くして、開放感が出るように工夫しました。廊下は短くし、洗濯物も干さずに済むようにドラム式にしたので、バルコニーもつけませんでした。

セキスイハイムはボックス構造なので、どうしても柱が途中にきてしまい、少し開放感に欠けてしまいます。

もう少しこうしておけば良かったなと思うこともありますが、住み心地は抜群に良いので、セキスイハイムで建てて大満足です!

さらに今回、実際の見積書も公開させていただきます!

ルム編集長

なかなか見ることができない、リアルな数字ですね!

いえ子ちゃん

実際の見積書を見れるだけでも参考になりますね…!

セキスイハイムの坪単価を大公開【見積もり価格を元に算出】

「THE ROOM TOUR」が独自調査したところ、セキスイハイムの坪単価は70〜90万円であることがわかりました。

ルム編集長

大手ハウスメーカーと同等か、やや高い印象です。

坪数別の坪単価を下記の表にまとめました!

坪数本体価格
25坪(約83平米)1,750〜2,250万円
30坪(約99平米)2,100〜2,700万円
35坪(約116平米)2,450〜3,150万円
40坪(約132平米)2,800〜3,600万円
50坪(約165平米)3,500〜4,500万円
55坪(約182平米)3,850〜4,950万円
60坪(約198平米)4,200〜5,400万円

今回インタビューさせていただいた方も、坪単価70万円〜90万円前後に収まっています。

一方で、こだわりを詰め込み、100万円オーバーという方も数人見受けられました。

ハウスメーカーの価格帯を把握するうえで坪単価を知っておくことは大切です。

しかし、坪単価は土地の周辺環境や建材のグレード、オプションなどさまざまな要因で変わります。

ルム編集長

あくまでも坪単価は、目安として考えておきましょう。

セキスイハイムで値引きを受けるコツを大公開

いえ子ちゃん

値引きしたいけど、交渉って難しそう…

ルム編集長

コツを押さえておけば、値引き交渉はそれほど難しくないよ!

順に見ていきましょう。

①相見積もりをとる

少しでも建築費用を抑えたいのであれば、必ず複数社で見積もりを取りましょう

相見積もりを取れば、自分が希望する条件に対しての相場が分かります。

ルム編集長

同じような条件でも、ハウスメーカーによって価格差があります!

複数社を比較することで、お得に建てられるのはどこなのか見つけられるでしょう。

他社の見積もりを提示すれば、値引き交渉にも役立てられます。

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②他のハウスメーカーで検討していることを伝える

どのハウスメーカーも、お客様をライバル企業に取られるのは嫌がります。

ライバル企業と比較検討していることを営業マンに伝えることで、値引き交渉しやすくなる可能性があります。

ルム編集長

営業マンとの信頼関係も悪化するので、嘘をつくのはやめましょう!

いえ子ちゃん

ライバル企業はどのように見つけるのが良いの?

大前提、自分が理想とする注文住宅を建てられる会社で、価格帯や強み、会社の規模が同じくらいの企業だと値引き交渉もしやすくなるでしょう。

③家が売れにくい閑散期を狙う

実は、住宅業界にも繁忙期と閑散期があり、家が売れにくい閑散期に交渉することで、値引きしてもらえる可能性も高くなるでしょう。

  • 繁忙期:1〜4月
  • 閑散期:7〜8月/11〜12月(狙い目!)

閑散期のハウスメーカーにとって、1件の契約あたりの重要度は高くなります。

住まいを建てる時期が気にならない場合は、繁忙期を避けて契約を検討してみてはいかがでしょうか。

④契約の直前に交渉する

値引き交渉は契約の直前にすることをおすすめします。

いえ子ちゃん

なんで、契約直前の交渉が良いの?

早い段階で値引き交渉してしまうと、値引きではなく、商品のグレードダウンや施工期間の短縮などの交渉を受ける可能性があります。

一方で、契約の直前なら、施主の希望に合わせた内容を大幅に変えるのが難しい状況になります。

ルム編集長

もう少しで契約できるお客様を失うのも、営業マンにとっては辛いです…

⑤モニター割引に参加する

ハウスメーカーによっては、頻度は少ないですが「モニター割引」を募集していることがあります。

モニターに抵抗がなければ、参加してみるのもおすすめです。

ルム編集長

モニターを募集していたら応募してみましょう!

⑥知り合いの紹介を受ける

紹介制度を設けているハウスメーカーもあります。

過去に同じハウスメーカーを利用した友人がいれば、紹介してもらうことで、割引価格で購入可能に。

購入者だけでなく、紹介者にも特典があるので、お互いにメリットです。

ルム編集長

特典内容は各社異なるので、事前に確認しておきましょう。

⑦信頼できる営業担当を見つける

信頼できる担当者を見つけることは、理想のマイホームを叶えるために重要なポイントです。

信頼できる営業マンであれば、提案力や仕事の早さはもちろん、値引き交渉にもしっかりと耳を傾けてくれるでしょう

ルム編集長

営業マンに信頼されることも大切です!

交渉する際も、営業担当者が「このお客様なら値引きしてあげたい!」と思える相談の仕方をすると良いでしょう。

ルム編集長

ただ単に値引きして欲しいと伝えるのではなく、「デザインや品質、安心感などは満足だけど、予算オーバーしてしまうので、妥協して他社にするか検討しています。」などのように、現状何がネックなのか、丁寧に説明するのがおすすめです。

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⑧過剰な交渉はNG

過剰な値引き交渉や高圧的な態度で、値引き交渉をすることはおすすめできません。

無理な交渉をすることで、欠陥住宅ができてしまったり、家を売ってもらえなくなったりする可能性もあります。

たとえ、その場で無理やり値引きが実現したとしても、その後の関係性が悪くなり、丁寧なサポートを受けられなくなることも考えられます。

ルム編集長

ハウスメーカーとは、住まいを建ててからの方が付き合いは長いですよ!

いえ子ちゃん

お互いに気持ちよく進められるよう意識して、交渉する必要があるね。

セキスイハイムの見積もり金額まとめ【他社ハウスメーカーとの比較が必須】

セキスイハイムでは交渉次第で、値引きを受けられます。

実際に、800万円ほどの値引きを受けた方がいるほどなので、今回ご紹介した値引きのコツを把握しておくことをおすすめします。

ルム編集長

値引きを受けるコツについておさらいしましょう!

ルム編集長

無理な値引き交渉は、ハウスメーカーとの関係性が悪くなってしまうので注意してください!

マイホーム購入は、人生で1番大きな買い物といっても過言ではありません。

高い買い物だからこそできる限り値引きして欲しいですよね。

同じ予算だとしても、各ハウスメーカーによってグレードが異なる場合もあります。

そのため、1つのハウスメーカーだけで判断するのではなく、複数社に相談し、比較検討することをおすすめします。

相見積もりをとることで、自分の希望する条件での市場相場も理解できるため、セキスイハイムの見積もりが妥当な金額かがわかります。

全体の相場を理解するという点、価格交渉という点において、相見積もりは重要なので、他のハウスメーカーと比較検討しましょう。

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