地方銀行で住宅ローンを組もうと考えている方には、このような悩みを抱えている人も多いのではないでしょうか？
- そもそも、地方銀行やメガバンク、ネット銀行は特徴がどのように違うの？
- 地方銀行で住宅ローンを組むメリットは？
- 住宅ローンを組む際のおすすめの地方銀行はどこ？
地方銀行で住宅ローンを組む際に様々な不安を抱える方も多いです。
メガバンクやネット銀行よりも地方銀行での住宅ローンを組む方がいいの？
今回は、地方銀行の住宅ローンの特徴やおすすめの地方銀行を紹介するわよ。
今回はインスタフォロワー30万人を超える暮らしのメディア「THE ROOM TOUR」（@the_room_tour）が『地方銀行での住宅ローン』について詳しく解説します。
この記事を読めば…
- 地方銀行の住宅ローンの特徴がわかる
- 地方銀行で住宅ローンを借りるメリットがわかる
- 住宅ローンをお得に組める地方銀行がわかる
住宅ローンは高額なので、どの銀行にするのかとても悩みますよね。
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地方銀行とは？メガバンク・ネット銀行との特徴の違いを解説
地方銀行ってメガバンクやネット銀行と何が違うの？
まずは、地方銀行・メガバンク・ネット銀行の特徴の違いを紹介します。
それぞれの銀行の特徴の違いを確認していくよ！
地方銀行とは
地方銀行は、各都道府県に本店を置き特定の地域のみで営業活動を行っている銀行のこと。
具体的には北海道銀行や横浜銀行、広島銀行などが地方銀行にあたります。
各都道府県名や市町村名が入った銀行は地方銀行になります！
その他にも十六銀行のような名前に数字が含まれる銀行も地方銀行に含まれる場合がほとんどみたいだよ！
メガバンクとは
メガバンクとは、業務範囲が全国に及ぶ規模の大きな銀行のことで、具体的に以下の銀行が当たります。
- みずほフィナンシャルグループ
- 三菱UFJフィナンシャルグループ
- 三井住友フィナンシャルグループ
CMとか広告でよく聞く有名な銀行だね！
ネット銀行とは
ネット銀行とは実店舗を待たずにインターネット上でサービスを提供する銀行のことです。
手続きなども全てネット上で行うことができるため便利だよね！
楽天銀行やイオン銀行が代表的なネット銀行にあたります。
地方銀行の住宅ローンは安い？高い？
地方銀行はメガバンクやネット銀行と比べると金利がやや高くなる傾向にあります。
その理由として、地方銀行はメガバンクやネット銀行と比べて特定の地域でしか顧客を集客できません。
そのため、銀行としての利益を確保するためにやや金利が高めに設定されているのです。
ただし、地方銀行にはメガバンクやネット銀行と比べてメリットがあります！それぞれ説明していきますね！
住宅ローンの借入で地方銀行を選ぶメリット
住宅ローンを地方銀行で借入するメリットって何があるの？
ここでは、住宅ローンの借入で地方銀行を選ぶ主な2つのメリットを紹介します。
1つずつ解説していきます。
審査のハードルが低い
地方銀行はメガバンクやネット銀行と比較すると、審査のハードルが低い点が特徴です。
何で地方銀行は審査のハードルが低いの？
地方銀行は限られた地域でしか営業ができないため、その地域内で顧客を集めなければなりません。
そのため、メガバンクやネット銀行ではギリギリ通らない申し込みであっても地方銀行であれば通る場合もあるのです。
審査に不安がある方はハードルが低い地方銀行への申し込みがおすすめよ！
柔軟な対応を期待できる
地方銀行では、地域密着型ならではのサービスや柔軟な対応を期待できます。
具体的な対応として、注文住宅を購入する際の分割融資や、夫婦で借入れする際の連帯債務などが挙げられます。
住宅ローンを分割にして、複数回の融資を受ける方法
同一債務について複数の者が連帯して責任を負う方法
住宅ローンを組む人がローンを組みやすいようにしてくれてるのはありがたいわね。
住宅ローンの借入で地方銀行を選ぶデメリット
住宅ローンの借入で地方銀行を選ぶ際、デメリットがあるため注意が必要です。
どんなデメリットがあるの？
それぞれのデメリットを確認していきます。
借入ができる地域が限られている
地方銀行はその名の通り各地域の限られた場所にしかありません。
例えば、北海道で横浜銀行を利用しようと思っても、その地域に店舗がないため利用が困難です。
そのため、金利が安い地域の地方銀行で住宅ローンを借りるのが難しいのがデメリットです。
確かに、遠方の地方銀行の場合、ネット銀行やメガバンクのように気軽に問い合わせることができないね。
地方銀行の住宅ローンは金利が高め
地方銀行はメガバンクやネット銀行と比べると、金利がやや高くなる傾向にあります。
その理由として、地方銀行はメガバンクやネット銀行と比べて特定の地域でしか顧客を集客できません。
そのため、銀行としての利益を確保するためにやや金利が高めに設定されているのです。
住宅ローンの借入におすすめの地方銀行一覧
住宅ローンの借り入れにおすすめの地方銀行を紹介します。今回は以下の地方銀行の特徴を解説するので、各銀行の特徴の違いを理解しましょう。
今回はあくまで一例だから、住宅ローンを組む際はお近くの地方銀行にも相談することをおすすめします！
それぞれの地方銀行の特徴の違いを確認していきます。
北海道銀行
| 金融機関名 | 北海道銀行 |
| 対応エリア | 北海道全域 |
| 金利（2023年3月適用金利） | 年1.150% |
| 事務手数料 | 2万7,500円 |
| 保証料 | 込み |
北海道銀行は北海道全域を対象として、住宅ローンの借入サービスを行っています。
北海道銀行は、北海道銀行は融資事務手数料や団信、契約者サービスなどが充実しているため、諸費用を抑えて住宅ローンを組みたい方におすすめです。
北海道銀行を選ぶおすすめポイントは以下の通りです！
- 30歳までなら全疾病保障が金利の上乗せなしで借りられる
- 51歳以上でも8大疾病保障がの利用が可能
北洋銀行
| 金融機関名 | 北洋銀行 |
| 対応エリア | 北海道全域 |
| 金利（2023年3月適用金利） | 年1.150% |
| 事務手数料 | 2万7,500円 |
| 保証料 | 込み |
北洋銀行は北海道全域を対象として、住宅ローンサービスを行なっています。
北洋銀行の住宅ローンは北海道銀行と似た商品設計になっており、諸費用の安さや団信保障の充実度がメリットです。
初期費用を抑えたい方や保障にこだわって住宅ローンを組みたい方におすすめの地方銀行です。
初期費用がおさえられるため助かるね！
- 保障が充実している
- 初期費用がおさえられる
東邦銀行
| 金融機関名 | 東邦銀行 |
| 対応エリア | 福島県全域、宮城県、山形県などの一部 |
| 金利（2023年3月適用金利） | 年0.950% |
| 事務手数料 | 8万8,000円 |
| 保証料 | 別途あり |
東邦銀行は福島県全域、宮城県、山形県の一部を対象に住宅ローンサービスを行っています。
福島県福島市に本店を構えており、福島県きっての規模を誇る地方銀行です。東北に密着した堅実な経営を続け、2021年には創立80周年を迎えています。
就業不能保障がある
横浜銀行
| 金融機関名 | 横浜銀行 |
| 対応エリア | 神奈川県全域、東京都内の一部 |
| 金利（2023年3月適用金利） | 年0.385% |
| 事務手数料 | 借入金額×2.2％＋3万3,000円 |
| 保証料 | 込み |
横浜銀行は神奈川県全域、東京都内の一部を対象に住宅ローンサービスを行なっています。
横浜銀行は全国でもトップクラスの規模を誇る地方銀行です。
住宅ローンの金利が比較的安く、借入がしやすい点がおすすめポイントです。
地方銀行の中でも金利が低いことが特徴です！
- 住宅ローンの金利が安い
- ライフスタイルに合った保障を選択できる
千葉銀行
| 金融機関名 | 千葉銀行 |
| 対応エリア | 千葉県および東京都、茨城県、埼玉県、神奈川県の一部 |
| 金利（2023年3月適用金利） | 年0.625% |
| 事務手数料 | 4万4,000円 |
| 保証料 | 別途あり |
千葉銀行は千葉県および東京都、茨城県、埼玉県、神奈川県の一部で住宅ローンサービスを行っています。
土日や祝日でも専門スタッフが対応してくれるため、平日に仕事が忙しい方でも利用がしやすい銀行です。
千葉銀行は住宅ローン返済中の団信保障にこだわりたい方におすすめです。
日頃仕事が忙しい方でも、土日に対応してくれるからありがたいね！
- 土日や祝日に専門のスタッフが無料で対面相談してくれる
- 少ない金利上乗せで充実した疾病保障を受けられる
北陸銀行
| 金融機関名 | 北陸銀行 |
| 対応エリア | 福井県、石川県、富山県ほか北海道や関東の一部 |
| 金利（2023年3月適用金利） | 年1.300% |
| 事務手数料 | 借入金額×2.2％ |
| 保証料 | 込み |
北陸銀行は福井県、石川県、富山県ほか北海道や関東の一部で住宅ローンサービスを行っています。
北陸銀行で住宅ローンを組む場合は、北陸3県にお住まいの方が利用できる「ほくぎん手数料定率型」がおすすめです。
8大疾病保障付き団信を金利上乗せなしで付帯でき、適用金利も低めで住宅ローンが組めます。
- 保証料無料や8大疾病団信の金利上乗せがかからない
- 北陸に住む人にとって金利が低い
静岡銀行
| 金融機関名 | 静岡銀行 |
| 対応エリア | 静岡県全域、東京都、神奈川県、愛知県の一部 |
| 金利（2023年3月適用金利） | 年1.500% |
| 事務手数料 | 定額型5万5,000円 |
| 保証料 | 別途あり |
静岡銀行は静岡県全域、東京都、神奈川県、愛知県の一部で静岡ローンサービスを行っています。
静岡銀行は静岡県静岡市に本店を構えており、静岡県内で圧倒的なシェアを誇っています。
変動金利から長期固定金利まで豊富な住宅ローンプランが用意されています。
複数のプランがあるから自身にぴったりのプランを見つけ出せるよ！
- 住宅ローン専用窓口の一部は土日も営業している
- 事前無料診断サービスで借り入れ見込み額が分かる
京都銀行
| 金融機関名 | 京都銀行 |
| 対応エリア | 京都府全域、大阪府、滋賀県、兵庫県、奈良県の一部 |
| 金利（2023年3月適用金利） | 年1.700% |
| 事務手数料 | 5万5,000円 |
| 保証料 | 別途あり |
京都銀行は、京都府全域、大阪府、滋賀県、兵庫県、奈良県の一部で住宅ローンサービスを行っています。
京都銀行では、全期間固定金利などの長期固定金利タイプに力を入れています。
最長35年ローンでも低金利な設定であるため、安定した長期返済が可能です。
長期の住宅ローンを組みたい方におすすめです！
全期間固定金利プランがある
中国銀行
| 金融機関名 | 中国銀行 |
| 対応エリア | 岡山県全域、広島県、香川県、兵庫県の一部 |
| 金利（2023年3月適用金利） | 年0.800％ |
| 事務手数料 | 5万5,000円 |
| 保証料 | 別途あり |
中国銀行は岡山県全域、広島県、香川県、兵庫県の一部を対象に住宅ローンサービスを行なっています。
中国銀行で組めるおすすめの住宅ローンは「住まーと！プラン」です。
反面固定金利の適用金利を大幅に引き下げられるため、毎月の返済額を抑えられます。
- 反面固定金利の適用金利を大幅に引き下げられる
- 四国・関西地方でおすすめの地方銀行
広島銀行
| 金融機関名 | 広島銀行 |
| 対応エリア | 岡山県全域、広島県、香川県、兵庫県の一部 |
| 金利（2023年3月適用金利） | 年1.76％ |
| 事務手数料 | 借入金額×2.2％ |
| 保証料 | 不要 |
広島銀行は、岡山県全域、広島県、香川県、兵庫県の一部で住宅ローンサービスを行なっています。
広島銀行では、頭金を1〜2割入れれば低金利で長期の保障を得られます。
預貯金に余裕がある方におすすめの地方銀行です。
預貯金に余裕がある方は広島銀行での住宅ローンもおすすめだね。
- 頭金を1〜2割入れれば低金利で長期の保障
- 自然災害時の補償に特化したプランがある
四国銀行
| 金融機関名 | 四国銀行 |
| 対応エリア | 四国地域全域 |
| 金利（2023年3月適用金利） | 全期間固定 プラン1 年1.350％ |
| 事務手数料 | 借入金額×1.1％ |
| 保証料 | 別途あり |
四国銀行は、四国地域全域で住宅ローンサービスを行っています。
四国銀行の住宅ローンは、がんや三大疾病に対する保障を金利の上乗せなしで付帯できます。
もしもの場合でも安心して住宅ローンを組めます。
四国銀行ならさまざまな保証があるから、もしもの場合も安心だよ！
- がんや三大疾病に対する保障を金利の上乗せなしで付帯
- 四国全域で住宅ローンサービスを展開
宮崎銀行
| 金融機関名 | 宮崎銀行 |
| 対応エリア | 宮崎県全域、鹿児島県の一部 |
| 金利（2023年3月適用金利） | 年1.200% |
| 事務手数料 | 5万5,000円 |
| 保証料 | 金額・機関によって異なる |
宮崎銀行は、宮崎県全域、鹿児島県、熊本県で住宅ローンサービスを行なっています。
宮崎銀行では保証料や融資事務手数料が10万円以下と諸費用を徹底的に抑えた借入れが可能です。
また、4つの住宅ローン商品から自身に合ったものを選択できます。
諸費用が少なくてお得に住宅ローンが組めるね！
- さまざまなプランが選択できる
- 初期費用を抑えて借入ができる
住宅ローンの借入は地方銀行がおすすめ！
地方銀行で住宅ローンを組むメリットやおすすめの地方銀行を紹介しました。
地方銀行は審査のハードルが低くて住宅ローンが借りやすいんだね。
地方銀行は金利の面でもお得に住宅ローンを組めるところもあるよ♪
住宅ローンを組む際のおすすめの地方銀行を一覧で紹介したため、銀行選びの参考にしてください。
それぞれの地方銀行の特徴や金利の違いを理解して住宅ローンを組みましょう。
そうはいっても、どの銀行が自分に合っているのかわからないよ…！
モゲレコを使って、自分に最適な住宅ローンを見極めよう♪
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