マンションの給湯器の寿命って、どのくらいなんだろう？引っ越してきて結構経つし、そろそろ交換時期なのかな…。
給湯器の交換費用は高額だから、買い替え時期は把握しておきたいよね！
そこで本記事では、Instagramのフォロワー数30万人を超える暮らしのメディア「THE ROOM TOUR」（@the_room_tour）が、マンションの給湯器の寿命目安を解説します。
さらに、交換が必要なサインや、マンション特有の給湯器交換時の注意点も紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。
この記事を読めば
わかること
お湯の温度が安定しなくなってきたから、そろそろ給湯器の寿命かも。マンションだし、変な業者に依頼して周りに迷惑をかけないよう気をつけなきゃ…。
「マンションの給湯器交換でも安心して対応してくれる業者に依頼したい！」という方は、給湯器専門業者『給湯器駆けつけ隊』を利用してみてください！
給湯器駆けつけ隊は、必要な資格を持った自社スタッフによる工事対応を徹底しているので、マンションの給湯器交換も安心して依頼できます。
そのほか、以下のような魅力も。
- 連絡後、最短30分以内に駆けつけてくれる
- 製品の仕入れコストが抑えられている
- 24時間365日電話受付に対応している
- 商品・工事保証が10年ついている
工事品質が高いだけでなく、独自の仕組みによりコストを抑えられているんですよ！
公式サイト内でも、給湯器の本体価格から91％値引きされる事例も紹介されているので、修理・故障でお悩みの方はぜひ相談してみてください▼
【結論】マンションの給湯器の寿命は10～15年が目安
マンションの給湯器の寿命はどのくらいなんだろう？
結論、給湯器の寿命は10～15年が目安と考えられています。
使用から10年を超えると、お湯の温度が安定しなくなったり、異音・異音がしたりなどの症状が出るケースも少なくありません。
さらに、製造から10年以上経過すると部品供給が終了し、修理できなくなる可能性もあります。
そのため、使用から5年以上経っている給湯器が故障した場合、長期的な観点では修理よりも交換のほうがコストを抑えられるケースもありますよ！
故障内容によっては、あまり年数が経っていなくても交換したほうがいいかもしれないんだ…。給湯器を交換したほうがいいサインってあるの？
次の章では、マンションの給湯器を交換したほうがよい症状例を解説するので、ぜひ読み進めてみてください。
【そろそろ寿命…？】マンションの給湯器｜交換が必要な4つのサイン
本章では、マンションの給湯器の交換が必要な、以下4つのサインについて詳しく解説します。
それぞれ詳細を見てみましょう。
①お湯の温度が安定しなくなった
設定温度まで上がるのに時間がかかったり、突然冷水に変わったりなど、お湯の温度が安定しない場合は、給湯器の寿命が近づいているサインと考えましょう。
お湯の温度が安定しない原因となる故障部品の例は、以下のとおりです。
- 制御基板
- 熱交換器
- 各種センサー類
1つの部品が原因であれば、修理を検討するのもよいかもしれません。
複数原因がある、または製造から10年前後経過している給湯器の場合は、今後ほかの故障が頻発する可能性が高いので交換したほうがよいでしょう。
本記事の後半では、お湯の温度が安定しない場合に考えられる、さまざまな原因例を解説しているので、先に読みたい方はこちらをタップしてみてください。
②異音・異臭がする
具体的な症状例は、以下のとおりです。
上記のような異臭・異音がする場合は、火災や一酸化炭素中毒などの命に関わる事故に直結する可能性もあります。
とくに、マンションのパイプシャフト（PS）内に設置されている給湯器は、狭い空間かつ換気されにくい状態にあり、被害が拡大しやすいので気をつけてください。
異臭・異音などの症状を感じたらガスの使用をやめて、即座に業者に点検をお願いしたほうがいいんだね！
③水漏れしている
給湯器本体や配管からの水漏れは、寿命が近いサインです。
給湯器から水漏れする原因の例は、以下のとおり。
- ゴムパッキンの硬化・亀裂
- 内部の配管損傷
これらの症状は、長年の使用による劣化が原因です。
また、配管や接合部分から水漏れしている場合は、最小限に抑えるために給水元栓を閉めてください。
水漏れは、床や壁が濡れて建材が傷んだり、階下漏水したりなどの原因となり、マンションでは近隣トラブルになるケースもありますからね…。
給湯器から水漏れしている場合は、修理ではなく“寿命による交換が必要なサイン”と捉え、迅速に業者へ相談しましょう。
④エラーコードが頻繁に表示される
エラーコードが何度も表示される場合、給湯器の寿命が近づいている可能性が考えられます。
よく表示されがちな「111」は、点火不良を示していることが多いですよ！
※メーカーや製造時期によって異なる可能性あり
同じエラーコードの表示が頻発する場合は、急に作動しなくなるケースも考えられるので、早めに専門業者に点検を依頼しましょう。
マンションの給湯器交換費用は誰が払う？
マンションの給湯器を交換するときって、費用は自己負担なのかな？
結論、マンションの給湯器交換費用は、所有者が負担するのが一般的。
マンションの場合は、以下のような対応になるケースが多いです。
なお、分譲マンションの場合でも、給湯器交換費用を管理者が負担してくれるケースもあります。
不動産売買契約書に“共用部が故障した際の費用負担者”が記載されているので、確認してみてください！
契約書を見ても分からない場合は、報告を兼ねて管理者に確認してみるとよいでしょう。
マンションの給湯器を交換する際の注意点
うちのマンションは、共用部を自己負担で直さなきゃいけないみたい…。給湯器交換って何に気をつけたらいいかな？
本章では、マンションの給湯器を交換する際の注意点を、以下3つ解説します。
それぞれ詳細を見てみましょう。
①マンションの設置基準に合わせて給湯器を選ぶ
マンションの給湯器を交換する際は、設置基準に合わせて機器を選びましょう。
一般的なマンションでは、以下のタイプを指定されるケースが多いです。
- PS設置型
- ベランダ設置型
- 屋内設置型
また、マンションによっては、サイズや色などを指定されているケースがあるので、詳細を確認しておきましょう。
対応品質の高い専門業者に依頼すると、適合する製品の確認をおこなったうえで交換作業をおこなってくれますよ♪
②ガスの種類を確認しておく
給湯器を交換する際は、マンションで供給されているガスの種類を必ず確認しましょう。
マンションでは、「都市ガス」か「プロパンガス」のどちらかに分かれているケースが多いです。
ガスの種類ってどうやって確認するの？
お住いのマンションで採用されているガスの種類を確認する方法例は、以下のとおり。
- 使用中の給湯器に貼られたラベルの「ガス種」を見る
- 毎月のガス料金明細書や領収書を見る
- マンションの敷地内にガスボンベがあるか確認する（あればプロパンの可能性が高い）
品質の高い専門業者に依頼すると、現地調査したうえで適合する機器を選んでくれるので安心ですよ！
③必要な資格を持った業者に交換を依頼する
給湯器の交換作業には、法律で定められた専門資格が必要です。
マンションの給湯器交換では、以下の資格を持つ業者かを依頼前に確認してください。
- ガス機器設置スペシャリスト（通称：GSS）
- ガス可とう管接続工事監督者
- 給水装置工事主任技術者
- 第2種電気工事士(コンセント増設・電源接続工事をおこなう場合）
どうやって、資格を持っているか確認すればいいの？
品質の高い専門業者は、公式サイトに保有資格を明記しています。
安全と安心を担保するためにも、実績豊富で「資格保有」を明示している専門業者に給湯器交換を依頼しましょう！
【マンションの給湯器が寿命…】修理・交換の費用相場
マンションの給湯器を修理・交換するときって、どのくらい費用がかかるんだろう…。
修理・交換する場合の費用相場を、それぞれまとめてみました。
（部品代のみ）
（製品代のみ）
上記の費用に、技術料や出張料が加算されるのが一般的です。
依頼する業者によっても価格が大きく異なるので、慎重に選んだほうがいいですよ！
業者によって価格帯が違うかもしれないんだ…。どこかおすすめの業者はないの？
次の章では、マンションの給湯器に対応しているおすすめ専門業者2選を紹介するので、ぜひ読み進めてみてください。
マンションの給湯器交換に対応しているおすすめ専門業者2選
本章では、マンションの給湯器交換に対応しているおすすめ専門業者を、以下2つ紹介します。
それぞれ詳細を見てみましょう。
①給湯器駆けつけ隊（ミズテック）
当メディアが一番おすすめする給湯器交換の専門業者は『給湯器駆けつけ隊（ミズテック）』です。
給湯器駆けつけ隊のサービス概要は、以下のとおり。
| 取り扱いメーカー | ノーリツ・リンナイ・パロマ |
| 対応エリア | 25都道府県（北海道～九州） |
| 保証期間 | 商品・工事ともに10年 |
| 受付時間 | 電話・問い合わせフォームともに24時間365日対応 |
給湯器駆けつけ隊がおすすめな理由は、以下のとおりです。
- 必要な資格を持った自社スタッフが工事を担当してくれる
- 連絡後、最短30分以内に駆けつけてくれる
- 製品の仕入れコストが抑えられている
- 24時間365日電話受付に対応している
- 商品・工事保証が10年ついている
給湯器駆けつけ隊は、給湯器交換に必要な資格を持った自社スタッフがすべての工事を担当してくれます。
マンションのような特殊作業を要したり、コンセントを増設したりする場合でも、必要に応じて資格保有者が対応してくれますよ！
また、商品・工事ともに10年の保証がついているので、万が一のトラブル時も安心です。
コスト削減やスピード対応など、お客さんに寄り添ったサービスを心がけている業者さんなので、ぜひ利用してみてください▼
以下の記事では、給湯器駆けつけ隊を利用した方の口コミ・評判や費用相場などを詳しく解説しているので、併せて参考にしてみてください▼
②街角給湯器相談所
つづいてのおすすめは『街角給湯器相談所』。
街角給湯器相談所の概要は、以下のとおりです。
| 取り扱いメーカー | ノーリツ・リンナイ・パロマ |
| 対応エリア | 15都府県（関東～中国） |
| 保証期間 | 工事保証10年 ※商品保証は機器によって期間が異なる |
| 受付時間 | ・電話：9:00～20：00 ・問い合わせフォーム：24時間365日対応 |
街角給湯器相談所がおすすめな理由は、以下のとおり。
- 資格保有者が工事を担当してくれる
- 在庫が無い場合は代替機を貸し出し
- 工事保証が10年ついている
- 最短30分で訪問してくれる
- 製品の割引率が高い
給湯器相談所も、工事内容に応じた資格を保有したスタッフが対応してくれるので安心です。
さらに、工事保証が10年ついているので、マンションの給湯器交換時に近隣とのトラブルになった際も対応しやすいでしょう。
今ならWeb申し込み限定で、3,000円OFFのキャンペーンもおこなっているので、ぜひこの機会に相談してみてください▼
以下の記事では、街角給湯器相談所を利用した方の口コミ・評判や費用相場などを詳しく解説しているので、利用をお悩みの方は併せて参考にしてみてください▼
マンションの給湯器に関するよくある質問
本章では、マンションの給湯器に関するよくある質問を紹介します。
それぞれ詳細を見てみましょう。
マンションの給湯器を交換する際の補助金制度はある？
マンションの給湯器を交換する際、条件によっては「給湯省エネ2026事業」の補助金を受けられます。（2026年2月時点）
対象の機器と補助額の目安は、以下のとおり。
| 対象機器 | 基本要件を 満たした場合の 補助額 | 加算要件を 満たした場合の 補助額 |
|---|---|---|
| ヒートポンプ給湯機 | 7万円/台 | 10万円/台 |
| ハイブリッド給湯機 | 10万円/台 | 12万円/台 |
| 家庭用燃料電池 | 17万円/台 | – |
予算が上限に達し次第終了となるので、給湯器を交換するタイミングで補助金を受けられるか確認してみてください！
分譲マンションでも管理組合（管理会社）に交換義務が生じる場合もある？
分譲マンションでも契約内容によっては、管理組合（管理会社）側に交換義務が生じる場合があります。
給湯器が「専有部分」か「共用部分」かによって、責任の所在が変わりますよ！
給湯器の交換義務の所在は、不動産売買契約書で確認してみてください。
お湯が出なくなった場合は給湯器の故障と判断するべき？
お湯が出なくなったからといって、必ずしも給湯器の故障とは限りません。
マンションのお湯が出なくなった場合、以下のような原因も考えられます。
- ガスメーターの安全装置が作動した
- リモコンの温度設定が低い
- 給水元栓を閉めている
- 蛇口が故障している
給湯器以外が原因の場合もあるんだ…。原因を突き止める方法はないの？
以下の記事では、給湯器からお湯が出なくなった場合に考えられる原因や、対処法などを紹介しているので、併せて参考にしてみてください▼
≫≫給湯器からお湯が出ない原因とは？“水は出る”など状況別の対処法も紹介！
マンションの給湯器交換は、資格を保有した専門業者が安心！
本記事では、マンションの給湯器の寿命目安や、交換が必要なサインなどを解説しました。
重要な点をおさらいしましょう。
結論、マンションの給湯器の寿命は、10～15年が目安です。
給湯器の寿命目安に関わらず、以下のような症状が出た場合は交換が必要な可能性が高いと考えましょう。
上記はあくまでも一般的なケースです！契約内容が異なる場合も多いので、マンションにお住まいの方は管理者に確認してみてください！
うちのマンションは、自分で給湯器を交換しなきゃならないみたい…。どこに依頼すれば安心だろう？
給湯器の修理・交換の業者選びでお悩みの方は、専門業者の『給湯器駆けつけ隊』を利用してみてください！
給湯器駆けつけ隊は、年間施工実績1万件、累計工事実績3万件以上の豊富な実績をもつ専門業者です。
給湯器交換に必要な資格を保有した自社スタッフによる工事対応を徹底しているので、マンション特有の“業者選びに制限がある場合”でも、安心して依頼できますよ！
また、商品・工事ともに10年間の保証がついており、万が一のトラブル時も安心なので、マンション給湯器の修理・交換でお悩みの方はぜひ利用してみてください▼
あなたの理想の家を後悔せずに手に入れる方法を知っていますか？
せっかく念願の注文住宅を建てても、間取りや設備で後悔するケースは多いです。
『家は3回建てないと満足しない』と言われています。
- 住宅会社の比較基準があいまいな状態で決定してしまった。
- 積極的な情報収集をしなかったからなんとなくで決めてしまった。
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30万人の経験談からわかった成功のコツ
ここで、フォロワー数30万人越えの当メディアInstagramで、家づくり経験者さんに聞いてみたアンケートを見てみましょう。
「これから家づくりを始める方へアドバイスありますか？」
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実際に注文住宅を建てた経験者さんのアドバイスを見てわかるように、家づくりを成功させる一番のコツは、間取りプランを徹底的に比較すること。
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