一条工務店ってハウスメーカーの中ではそこまで高くないイメージなんだけど、総額1500万円で建てられないかなー？
できるだけ安く建てたいよね！一条工務店で1500万の家が建てられるかどうか、丁寧に解説するよ♪
今回は、Instagramフォロワー数30万人を超える暮らしのメディア「THE ROOM TOUR」（@the_room_tour）が、「一条工務店で1,500万円の家が建てられるかどうか」を詳しく解説します。
リアルな総額目安や、できるだけ安く建てるポイント、他に検討したいローコストメーカーの選択肢まで丁寧に解説しますので、ぜひ最後まで読んでください♪
この記事を読めばわかること
実は一条工務店から見積もりをもらったんだけど、この金額が安いのか高いのか分からないから判断がつかないんだよね。
それあるある！注文住宅には定価がないから、他のハウスメーカー・工務店と見積もりを比較してみないと費用に対する納得感がないんだよね。
注文住宅を購入する前には必ず複数のハウスメーカー・工務店から相見積もりを取って、少しでも安く抑えられる住宅会社を探しましょう。
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結論：一条工務店で総額1,500万の家は建てられない
ここ数年、ウッドショックや円安、資材費の高騰が重なり、注文住宅の価格は業界全体で大きく上がりました。
一条工務店も原価の高騰などを受け、毎年値上がりを繰り返しているハウスメーカーです。
もちろん一条工務店だけじゃないよ！実はどのハウスメーカー・工務店も、値上げせざるを得ない状況が続いているんだよ…。
一条工務店は断熱性能や設備仕様が高いため、そもそも「安さ」ではなく「性能」を重視したハウスメーカーです。
一条工務店のような業界トップクラスの住宅性能を誇る家は、どうしても総額1,500万円では叶わないでしょう。
本体工事費用だけでも1,500万円を超えてしまう
一条工務店の場合、本体工事費用だけで1,500万円を超えてしまうため、総額1,500万の家を建てることは現実的ではないでしょう。
注文住宅の主な費用には、以下の3つがあります。
- 本体工事費用
- 付帯工事費用
- 諸費用
ちなみに目安では、本体工事費用だけで総額の7割、付帯工事費用が2割、諸費用が1割と言われているよ！
一条工務店で最もコストを抑えられる規格住宅商品「HUG me」でも、本体工事費用1,639万円～(税込)と公式HPに記載があります。
注文住宅で人気の商品「i-smart」や「GRAND SMART」では、本体工事費用だけでも2,000万円以上かかるでしょう。
一条工務店の坪単価は60～80万円が目安
一条工務店の坪単価は、一般的に60〜80万円が目安。
坪単価とは1坪あたりの建築費用のことで、家の大きさを掛け合わせると、大まかな本体価格をイメージできます。
例えば、25坪のコンパクトな平屋を坪単価70万円で建てられた場合、本体工事費用は1,750万円かかる計算。
つまり、コンパクトな平屋であったとしても、本体工事費用だけで1,500万円を超える可能性が高いということです。
本体工事費用だけで1,500万円超えなのに、そこにさらに付帯工事費用・諸費用・土地の取得費用がかかるんだもんね…。
次の章では、一条工務店で家を建てる場合の総額目安の下限を解説します。
一条工務店の家を建てるなら最低でも総額2,500万円前後はかかる
一条工務店の規格住宅商品「HUG me」の中で、最も費用を抑えられるプランを選んだ場合の本体工事費用が1,639万円(税込)。
総額の7割程度が本体工事費用なので、残り3割の付帯工事費用・諸費用などを含めて計算すると、約2,350万円となります。
最も価格を抑えられる商品を選んだ場合でも、総額は2,500万円近くかかるということが分かります。
総額1,500万の家って一条工務店では難しいんだね。というかほとんどのハウスメーカーでは現実的ではないのかもしれない…。
2,500万円の家を買うために必要な年収はどれくらい？
住宅ローン審査では返済負担率（年収に対する返済額の割合）が重視され、多くの金融機関は25〜35％以内を基準とします。
年収500万円の場合、返済負担率25％なら年間の返済額は125万円、月あたり約104,000円が上限の目安でしょう。この範囲なら、無理なく返せるケースが多いです。
共働きの場合は世帯年収が合算できるから、審査上の余裕はさらに大きくなるよ！
片方が年収350万円、もう片方が年収200万円でも、世帯年収は550万円になり、返済計画は現実的になります。
2,500万円の住宅ローンを組んだ場合の毎月の返済額はどれくらい？
2,500万円を借入し、35年・金利1.0％で返済する場合、毎月の返済額はおよそ72,000円が目安です。
- 金利0.8％：約69,000円
- 金利1.0％：約72,000円
- 金利1.2％：約75,000円
このほか、固定資産税や火災保険などのランニングコストが年間10〜15万円ほどかかります。
住宅ローンとランニングコストをまとめて考えると、毎月8～9万円くらいの支出になるかな！
家賃7〜10万円を払っている世帯は多く、同じ支払い感覚で「自分の家を持つ」イメージに近い金額です。
「2,500万円は厳しい…」「もう少し総額を抑えられたら」と考える方は、複数のハウスメーカー・工務店で相見積もりを取ってみましょう。
相見積もりを取ることで、安く建てられるハウスメーカーが一目瞭然。さらに他社の見積もり金額を提示することで、本命のハウスメーカーから値引きを引き出すこともできるかもしれません。
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一条工務店で総額1,500万の家にできる限り近付けるためにできること
「総額1,500万円の家は難しい」という解説をしてきましたが、それでも「できるだけ予算を抑えたい」という気持ちは誰しもあるでしょう。
実は、一条工務店でもちょっとした工夫の積み重ねによって、総額を抑えることは可能です。
今回は家づくりに対するこだわりなどを一切捨て、徹底的にコストの削減に努める場合にどのようなことをすれば良いのかを考えてみましょう。
①最も坪単価を抑えられる商品「HUG me」を選ぶ
完全な自由設計ではなく、あらかじめ決められた間取りや仕様から選ぶスタイルなので、設計費用や手間を抑えやすく、価格も安定しやすくなります。
できるだけ予算を抑えたい人に向けてつくられた商品だよ！
規格住宅という形であるほど、ムダが出にくく、コストの予測もしやすくなるでしょう。
そのため、総額1,500万円台を狙う人がまず候補に挙げることが多い商品です。
どうしても注文住宅を希望する場合は間取りや仕様の工夫で減額を目指す
例えば、凹凸の少ないシンプルな形状の家にするだけでも、外壁面積を減らせるため、材料費や施工費を抑えやすくなるでしょう。
天井高を標準にしたり、吹き抜けや折り上げ天井などのデザイン要素を極力なくすことで、構造や断熱処理の手間も減り、工事コストは下がるよ♪
仕様に関しては、床材や建具を標準の中から選ぶ、照明計画をシンプルにするなど選択の幅を広げないことが効果的。
こだわりが増えるほど見積もりは膨らみがちなので、家の形・間取り・仕様をできるだけシンプルにまとめる意識が大切です。
②坪数を～25坪に抑える
総額を抑えるためには、坪数をできるだけ小さくすることが効果的。
～25坪のコンパクトな家にまとめることで、無駄な空間を減らしながらコストを下げやすくなるでしょう。
ただし、ただ狭くするのではなくて、動線や収納計画を工夫することが重要だよ！
家事動線を短くしたり、パントリーやシューズクロークの位置を考えるだけでも、限られた面積を効率よく使えます。
一条工務店は断熱性能が高いため、コンパクトでも室内温度は安定しやすく、快適さは十分に保てます。
家族の暮らしに必要な要素を整理し、余計な広さを求めないことで、機能性と予算を両立できるでしょう。
③徹底して標準仕様のみの仕様にこだわる
本体価格を抑えるためには、できる限り標準仕様の中から選ぶことが大切です。
本気で費用を抑えたいなら、ぜんぶ標準仕様にするしかないよ！
一条工務店は、標準仕様のレベルが高く、キッチン・お風呂・断熱性能・サッシなど、多くの部分で追加費用をかけなくても満足度が高い家になります。
オプションは増やすほどコストが膨らむため、「迷ったら標準で選ぶ」という姿勢が良いでしょう。
特に、造作家具やアクセント壁、照明のアップグレードなどは、金額が見えにくいまま積み重なりやすい部分。
やっぱり見積もりが高くなってしまう原因って「オプションを採用するから」なんだね！標準仕様で頑張って選ばなきゃ！
標準仕様のままでも十分に暮らしやすい家になるため、「本当に必要か？」を丁寧に考え、優先順位をつけて選ぶことが予算管理につながります。
④標準仕様すら不採用にして減額を狙う
例えば、一条工務店の場合、2階のトイレを設置しないだけで約8万円、食洗機を不採用にするだけで約6万円の削減になります。
積み重ねれば数十万円単位の差になるかも！
もちろん、後から追加しづらい設備（断熱・窓・配管など）は残しつつ、「生活に支障がない範囲で外す」ことで、総額を確実に下げられます。
必要と感じたタイミングで後付けできるものは、削減候補に入れてみましょう。
⑤外構工事は最低限に留める
思い描いた理想の家づくりでは、外構にもこだわりたくなるものです。
しかし、総額を抑えたい場合は「デザイン性は割り切る」という姿勢が欠かせません。
外構工事は意外と費用がかさみ、フェンス・ウッドデッキ・門柱・植栽などを揃えると、200～300万円ほどかかるケースも珍しくありません。
総額を下げるためには、最低限の外構工事に留めることが効果的です。
必要な部分だけを優先し、残りは入居後に少しずつ手を加える方法もあるよ♪
駐車スペースとアプローチを整えるだけでも生活は成り立つため、まずは「使える状態」を確保することが大切です。
「一条工務店以外でも、安くて魅力的なハウスメーカーがあれば検討したい」と考えているなら、タウンライフ家づくりでハウスメーカー・工務店を探してみましょう。
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最も1,500万の家に近い商品「HUG me」とは？
引用元：一条工務店 公式サイト
一条工務店でできる限り総額を抑えるなら、まず候補に上がるのが「HUG me」。
従来の一条工務店の家づくりとは少し違い、自由設計ではなく、あらかじめ用意されたプランや仕様の中から選ぶスタイルが特徴です。
そのため、設計の手間やコストを抑えやすく、価格も比較的安定しやすいでしょう。
「総額を抑えたい」「でもあまり妥協はしたくない」という人にとって、有力な選択肢だね！
ここではHUG meのメリットとデメリットを順番に見ていきます。
「HUG me」のメリット
- 一条工務店の中で最も価格を抑えられる
- プラン・仕様が決まっていて打ち合わせが少なく済む
- コスト予測がしやすく見積りが安定する
- 一条工務店の家としての基本性能・品質は確保されている
- コンパクトでも生活しやすい間取りが多数用意されている
HUG meは、一条工務店の商品ラインナップの中で、最も価格を抑えられる規格住宅。
あらかじめ用意されたプランや仕様の中から選ぶ仕組みだから、設計の自由度は限られる一方、打ち合わせの手間やコストが大きく減るよ！
家づくりに慣れていない人からすると、選択肢が絞られていることで迷いが減り、決断もしやすいのがメリット。
価格・手間・性能のバランスが良く、できるだけ安く建てたいけれど一条工務店がいい人にピッタリの商品です。
「HUG me」のデメリット
- 断熱性能や設備は上位モデルより控えめ
- 自由設計ではないため、間取りの自由度が低い
- 外観・内装の選択肢が少なく、デザインに個性を出しにくい
- 「一条工務店らしさ」を最大限求める人には物足りない可能性
- 全館床暖房が標準仕様ではないなど、グレードは他商品に劣る
HUG meは、コストを抑えるためにプランや仕様が一定範囲に絞られています。
そのため、「窓をここに」「この収納を広く」など、細かく要望を反映させたい場合は、実現が難しいことも。
また、上位モデルと比べると断熱性能や一部設備のグレードはやや劣るよ。
とはいえ、一般的な建売住宅やローコスト住宅よりは十分に高性能なので、快適さが大きく損なわれるわけではありません。
さらに、選べる仕様が限られているため、個性やデザイン性を求める場合は工夫が必要でしょう。
外観や内装をおしゃれにしたい気持ちはあっても、基本はシンプルで整った家になりやすい傾向があります。
「HUG me」以外の人気商品を価格が低い順に解説
一条工務店は、HUG me以外の商品ラインナップも豊富。
「HUG meは候補だけど、もう少し自分たちに合うものはないかな？」と思う人に向けて、ここでは価格が低い順に代表的な商品を解説していきます。
それぞれの特徴を知ることで、理想の家に近い商品を見つけやすくなります。
SAISON A（セゾンA）
引用元：一条工務店 公式サイト
セゾンAは、デザイン性と価格のバランスが取れた商品。明るいカジュアルモダンな外観が特徴です。
選べる設備や仕様のグレードは限定的ですが、間取りの自由度は高いため、土地形状や家族の暮らし方に合わせたプランニングがしやすい点が魅力です。
ヨーロピアンデザインが好きな人や、デザイン・性能・価格のバランスを大切にしたい人にとって、候補に入れやすい商品と言えるよ♪
「おしゃれさも欲しいけれど予算も大切」という人には、セゾンAがピッタリです。
i-cube
引用元：一条工務店 公式サイト
i-cubeは、価格を抑えながら高性能を発揮できる人気商品。
標準仕様のグレードは他の商品に比べてやや劣るので、設備にそこまでこだわらない方向けの商品だと言えるでしょう。
白を基調にしたデザインが採用されることが多く、シンプルで明るい雰囲気が好まれています。
コンパクトなフォルムなので、都市部の狭小地にも合わせやすく、外観と室内の一体感が出しやすい点も魅力！
一方、選べる仕様や設備のバリエーションは多くありません。
SAISON
引用元：一条工務店 公式サイト
セゾンは、ヨーロピアンスタイルの中でも「重厚感」を大切にしたデザインが特徴です。
可愛い印象よりも、クラシックでかっこいい佇まいを求める人に向いた商品なんだね！
標準仕様のグレードも比較的高く、キッチンや浴室、トイレなどの住宅設備は、セゾンAよりも幅広いバリエーションから選べます。
断熱・気密といった性能面も確保されており、住み心地は十分。自然素材を取り入れた上質な空間をつくりたい人や、デザインにも住宅性能にもこだわりたい人に向いています。
外観・内装ともに存在感があり、長く愛着を持って暮らせる家を目指す人におすすめ。
i-smart
引用元：一条工務店 公式サイト
i-smartは、一条工務店の中で最も人気のある商品。
年間契約棟数が世界一多いことでギネスに登録されている一条工務店！その原動力となっている主力商品なんだよ♪
オプションとして高性能断熱仕様「断熱王」を採用できるのが大きな特徴。
断熱王は、一条工務店で選べる仕様の中で最高レベルの断熱性能を目指したもので、旧基準に比べて消費エネルギーを大幅に抑えられると言われています。
ただし外観はややシンプルになりやすく、箱型の形や石目調の外壁が基本となるため、デザインで個性を出したい人には物足りなく感じることがあるかもしれません。
それでも「性能重視で快適に暮らしたい」「ランニングコストも抑えたい」という人にとって、i-smartはピッタリの選択肢だと言えるでしょう。
百年
引用元：一条工務店 公式サイト
百年は、和の雰囲気を大切にした住まいを求める人に向けた商品。
本格的な和風住宅はもちろん、現代的なデザインと和のテイストを融合させた「和モダン」も得意分野で、落ち着いた空間づくりができます。
特徴的なのは、和室や障子が標準仕様として組み込まれている点。
多くのハウスメーカーではオプション扱いになる設備ですが、百年では初めから和を意識した構成になっているため、追加費用を抑えながら雰囲気のある空間を作れます。
それでも、和の美しさを感じられる家で暮らしたい人にとって、百年は魅力的な候補だよ！
GRAND SAISON
引用元：一条工務店 公式サイト
グランセゾンは、一条工務店のラインナップの中でも「デザイン性の高さ」を軸に選ばれる商品。
外観や間取りにしっかりこだわりたい人に向いています。
また、天井高を上げられるのも魅力。
標準の2.4mではなく、開放感のある高さにできるため、リビングを広く見せたり、大きな窓と組み合わせて伸びやかな空間をつくれます。
断熱性・気密性が高いから、「天井を高くしたら冷暖房効率が下がってしまうのではないか」という心配はしなくて大丈夫♪
構造の関係で、一条工務店の人気オプション「全館さらぽか空調」は採用できないという点には注意しましょう。
帰ってきたときに思わず見上げたくなるような、上質で開放感のある住まいをつくりたい人におすすめです。
Brillart
引用元：一条工務店 公式サイト
ブリアールは、リゾート感のある南欧風デザインを楽しめる商品。
青空や植栽と相性が良く、休日をゆったり過ごしたくなるような雰囲気を目指した人に向いています。
特徴的なのは、外観の色使い。
ブラウンやベージュ、白、オレンジなどの柔らかいカラーを重ね、明るく温かみのある住まいをつくります。
デザイン性だけで選ぶのではなく、将来のメンテナンスコストまで視野に入れて検討すると良いでしょう。
GRAND SMART
引用元：一条工務店 公式サイト
グランスマートは、一条工務店の中でも「性能×高級感」を両立させた人気モデル。
見た目の重厚さと、落ち着いた高級感のある室内空間が特徴で、住まいの質にこだわりたい人に向いています。
大きなポイントは、外壁。
他の商品ではオプション扱いになることが多いハイドロテクトタイルが標準仕様で、太陽光や雨の力で汚れが落ちるセルフクリーニング機能を備えています。
断熱性や気密性、快適性は一条工務店の商品の中でも最上級！住み心地の面で心配することは何もないよ！
「外観にもこだわりたい」「汚れにくいタイルがいい」「高級感を感じる家に住みたい」
こうしたニーズを満たすのがグランスマート。
一条工務店の中でもハイグレードな商品です。
総額1,500万の家を本気で目指すなら検討するべきハウスメーカー
一条工務店で総額1,500万円の家を建てるのは、現実的には難しいでしょう。
建物サイズや仕様の選び方が明確で、低価格帯のプランが用意されているため、「本当に1,500万円台で家が建てたい」という人でも検討しやすいでしょう。
ここでは、その代表的なメーカーを紹介します。
①アイダ設計
アイダ設計の「999万円の家」は、価格を最優先したい人から高い支持を集めています。
本体価格を極限まで抑えつつ、最低限の住宅性能と暮らしやすさを確保している点がポイント。
ただし、999万円という数字はあくまで建物本体のみの価格。実際に住める状態にするには基礎工事や給排水、外構、申請費用などが必要で、総額は1,500万円前後になるケースが一般的です。
すごい！本当に1,500万円を目指せるハウスメーカーなんだね！
装飾やデザインではなく、まずは「予算内で戸建てを実現したい」という人に向いているハウスメーカーでしょう。
②タマホーム
テレビCMや店頭などで目にする機会が多く、知名度の高いのがタマホームです。
設備や内装はシンプルですが、断熱性能や耐震性能など、住まいの基本性能はしっかり確保されています。
ローコスト寄りのハウスメーカーではありますが、選べる仕様は思ったより幅広いため、標準仕様でも住みやすい家に仕上げることができるでしょう。
③アイフルホーム
アイフルホームは「コスパよく、安心して建てたい」という人に向いています。
その理由のひとつが、親会社であるLIXILグループとの関係。
キッチン・浴室・トイレなどの住宅設備や部材を自社グループから一括で調達できるため、流通コストが抑えられ、価格が安定しやすくなっています。
結果、オプションを増やさなくても十分住みやすい家になる点が魅力だよ♪
フランチャイズ形式をとっており、施工するのは地域の加盟店担当会社のため、提案力や現場管理の差が出る可能性がある点には注意が必要です。
あなたが希望するハウスメーカーを複数選んで相見積もりを取ることができるため、より総額を抑えて建てられる住宅会社がひと目で分かります。
▼全国1,100社以上提携！もっとも安く建てられるハウスメーカーはどこ？
1,500万の家が建てられなくても一条工務店を諦めるのはもったいない理由
1,500万円で一条工務店の家を実現することは難しいからといって、一条工務店を諦めてしまうのは勿体ないかもしれません。
一条工務店の魅力は、そのコストパフォーマンスの高さ。
実際にかかる総額以上のグレードの家を、一条工務店は提供しています。
①標準仕様がハイレベルで満足度が高い
一条工務店は標準仕様のグレードが高いことで知られています。
例えば以下のようなハイグレードな仕様は、他社ではなかなか標準仕様で選ぶことはできません。
- 全館床暖房
- 総タイル外壁
- トリプルガラス+樹脂サッシ
- ハニカムシェード
さらにキッチン・ユニットバス・洗面台などでも高性能を実現しているよ！
グレードの高い設備を標準仕様に設定できる理由は、それらすべてを自社工場で生産しているから。
一条工務店の標準仕様は、一条工務店だけのものなんだね！なんだか特別感があって良いかも！
そのため、標準仕様の選択肢は少ないものの、そのどれもがハイグレードで高性能。
価格だけで一条工務店を諦めてしまうのは、もったいないです。
②業界NO.1とも言われる住宅性能の高さ・住まいの快適性
標準仕様の「全館床暖房」「トリプルガラス+樹脂サッシ」などからも分かるように、ここまで住宅性能を高められる設備が揃った仕様を、標準で備えているハウスメーカーは他にありません。
断熱性能に関して一条工務店の右に出るハウスメーカーはいないとも言われており、1年中快適な住まいを実現したい人にとっては真っ先に検討したいハウスメーカーの1つでしょう。
国が基準として設けている断熱性能の5倍の性能を持っていると言われているよ！
「住宅性能の高さは、暮らしの質の高さ」と考える一条工務店の理念に共感する人は多く、5年連続・最も売れているハウスメーカーとしてギネスワールドレコードに登録されています。
③光熱費まで含めた生涯コストまで考えるとお得
住宅性能の高さがもたらすのは、快適性だけではありません。
魔法瓶に包まれたような一条工務店の家は、冷暖房費を節約できます。
もし一条工務店よりも見積もり金額が安いハウスメーカーと迷っているなら、電気代やメンテナンス費用まで含めてもう1度よく考えてみましょう。
住まいの快適性まで考慮したとき、一条工務店は実際の価格よりも魅力のある、コストパフォーマンスの高いハウスメーカーに感じられるはずだよ！
一条工務店で1,500万の家は難しいが、2,500万円前後は現実的に目指せる
一条工務店で総額1,500万円の家を建てるのは現実的ではありません。
しかし、2,500万円前後であれば十分に目指せるラインだと言えます。
一条工務店は標準仕様のレベルが高く、本体価格だけでなく付帯工事費や諸費用を含めると、どうしても総額は上がりやすいハウスメーカーでしょう。
その一方で、商品選びや坪数、仕様の取捨選択を工夫することで、無理のない予算に近づけることも可能です。
特に、HUG meなどの価格を抑えやすい商品を選んで、必要以上のオプションを付けないことが重要だよ♪
しかし、総額だけを見て一条工務店を諦めるのは勿体無いです。
生涯コストの安さ・暮らしの質の高さを考えることで、一条工務店の本当の魅力に気が付けるでしょう。
あなたの理想の家を後悔せずに手に入れる方法を知っていますか？
せっかく念願の注文住宅を建てても、間取りや設備で後悔するケースは多いです。
『家は3回建てないと満足しない』と言われています。
- 住宅会社の比較基準があいまいな状態で決定してしまった。
- 積極的な情報収集をしなかったからなんとなくで決めてしまった。
- より良い間取りを見つけるの参考材料が少なすぎた。
実は、たったひとつのコツを抑えれば、このような後悔は未然に防げます。
不安や悩みを抱える家づくりですが、今からお伝えする成功法則を真似するだけで…
- インスタで見るようなおしゃれで憧れる暮らし
- 自由な間取りだから叶える楽な家事導線
- たっぷりな収納と充分な部屋数にゆったりとした広さ
- 家に招いた友人から褒められるようなデザイン性
- 月々6万円台で叶える無理のない家計負担
このような暮らしが待っているとしたら、理想の未来だと思いませんか？
30万人の経験談からわかった成功のコツ
ここで、フォロワー数30万人越えの当メディアInstagramで、家づくり経験者さんに聞いてみたアンケートを見てみましょう。
「これから家づくりを始める方へアドバイスありますか？」
と聞いてみたところ、回答は以下のような内容でした。
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