積水ハウスノイエは、積水ハウスのセカンドブランドです。
仕事や子育てに忙しい世代に向けた暮らしを提案し「キッズデザイン賞」も受賞していますよ！
積水ハウスのグループ会社だから、高そうなイメージで不安だな…。
積水ハウスノイエでの家づくりを検討していると、このように考える方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、Instagramフォロワー30万人を超える暮らしのメディア「THE ROOM TOUR」（@the room tour）が、独自調査で得た積水ハウスノイエの「見積もり金額」や「実際の金額」を紹介します。
また、積水ハウスノイエで値引き交渉するタイミングや、コツも紹介するので、ぜひ参考にしてみてくださいね♪
この記事を読めば
わかること
わたしの予算に合わせた見積もりがもらえたらうれしいな！
一括見積もりサイトの『タウンライフ家づくり』なら、自分の予算に合った見積もりをもらえますよ♪
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積水ハウスノイエの見積もり価格と実際の金額を大公開！
当メディア『THE ROOM TOUR』が、積水ハウスノイエで家を建てた方に以下のアンケートをとりました。
- 商品名
- 都道府県
- 家族構成
- 坪数
- 間取り
- 見積もり金額
- 実際の建築費用
- 積水ハウスノイエで建てた感想
実際に建てた人の「見積もり額」と「建築費用」にどれくらいの差があるのか詳しく知りたいな。
ここでは、2名の建築事例を紹介するね！
それでは、詳しく見ていきましょう。
【40坪】2,300万円の建築事例
| 商品名 | パルタージュ |
| 都道府県 | 神奈川県 |
| 家族構成 | 父、母、長女 |
| 坪数 | 40坪 |
| 間取り | 3LDK |
| 見積もり金額 | 2,400万円 |
| 実際の金額 | 2,300万円（−100万円） |
他社より安いところが良かったです。積水ハウスは高いイメージがありましたが、相場の半額程度で建てられました。安いですが造りはしっかりとしています。
特殊な工法を使っていて家の中で温度差がほとんどありません。1年を通して快適に過ごすことができています。耐震性も高く、最大規模の地震にも耐えることができるそうです。
建物の仕上がりは、相場より安いだけあって高級な雰囲気はありませんが満足しています。自然に近いデザインで環境にやさしいと思います。近所の方にも褒められることがあります。
こちらの方は、見積もり金額より「−100万円」の値引きをしてもらえたようです。
口コミを見ると、積水ハウスノイエは相場の半額でも高性能な注文住宅が建てられるようですね♪
積水ハウスノイエでも、施工会社は積水ハウスと同じ「積和建設」なので、価格は安くても安心感があります。
【40坪】3,200万円の建築事例
| 商品名 | パルタージュ |
| 都道府県 | 愛知県 |
| 家族構成 | 本人、父、母 |
| 坪数 | 40坪 |
| 間取り | 4LDK |
| 見積もり金額 | 2,000万円 |
| 実際の金額 | 2,200万円（＋200万円） |
家事動線が考慮されたキッズデザインの家であり、家事の負担を1/2にする設備や全ての家事が移動10歩以内に収まるような家事動線などをしています。
奇抜なデザイン性よりも本当に暮らしやすい家づくりを行っていること。そして、太陽光発電システム初期費用が無料であることで売電費用の活用で住宅ローンの負担を軽減できるので大変便利な家だと思います。
見積もり金額よりも実際にかかった金額は「＋200万円」ですが「太陽光発電システムの売電費用を活用して住宅ローンの負担を減らせる」との回答です。
ローンの負担も太陽光でまかなえてお財布にやさしいし、子育て世帯には魅力的だね！
積水ハウスノイエなら、予算を抑えながら性能やメンテナンスも充実している住宅を手に入れられるね♪
積水ハウスノイエで家を建てた人の声を、もっと知りたいと思いませんか？
以下の記事では、積水ハウスノイエの利用者に聞いた口コミをさらに詳しく紹介しています。
ぜひ、あわせて読んでみてくださいね♪
積水ハウスノイエの坪単価を大公開【見積もり価格を元に算出】
今回、当メディアがおこなった独自調査では、積水ハウスノイエの坪単価は55〜80万円とわかりました。
「積水ハウスノイエで家を建てたい」と考えている方は、以下の本体価格表を参考にしてみてくださいね。
| 坪数 | 本体価格 |
|---|---|
| 25坪（約83平米） | 1,375〜2,000万円 |
| 30坪（約99平米） | 1,650〜2,400万円 |
| 35坪（約116平米） | 1,925〜2,800万円 |
| 40坪（約132平米） | 2,200〜3,200万円 |
| 50坪（約165平米） | 2,750〜4,000万円 |
| 55坪（約182平米） | 3,025〜4,400万円 |
| 60坪（約198平米） | 3,300〜4,800万円 |
大手ハウスメーカーの坪単価は、60〜80万円といわれています。
積水ハウスノイエは、ほかのハウスメーカーと比較すると、坪単価の価格設定はほぼ同額。
積水ハウスノイエの坪単価は、平均くらいなんだ！
積水ハウスノイエは積水ハウスの実例をもとに、安心な暮らしを手の届きやすい価格で実現できるよ♪
以下の記事では、積水ハウスノイエの坪単価を解説しているので、ぜひ参考にしてみてくださいね。
積水ハウスノイエで値引きしてもらえるの？
結論、積水ハウスノイエは値引きしてくれる可能性があります。
積水ハウスノイエは、セミオーダー型の注文住宅なので価格が抑えられていることで「値引きしてもらえないのでは？」と考えがちに…。
積水ハウスよりもすでに安いから、これ以上の値引きはムリかもって思っちゃうよね…。
この結果から、値引きできる可能性があると判断できます。
実際に積水ハウスノイエではどのくらいの値引き率になるのか、次の章で解説しますね！
積水ハウスノイエの値引き率はどのくらい？【実際の値引き額を元に算出】
今回の調査結果から、積水ハウスノイエの値引き率は4.2%とわかりました！
| 商品名 | パルタージュ |
| 都道府県 | 神奈川県 |
| 見積もり金額 | 2,400万円 |
| 実際の金額 | 2,300万円（−100万円） |
本体価格が3,000万円だった場合、126万円ほどを値引きしてもらえる可能性があるんです♪
こちらの記事では、積水ハウスノイエと積水ハウスの違いや共通点を詳しく解説しています。
あわせて読むと、積水ハウスノイエがどうやってコストを抑えているかもわかるので、チェックしてみてくださいね。
積水ハウスノイエで値引き交渉すべきタイミング
積水ハウスノイエで値引き交渉するタイミングは、以下の2つがベストです！
- 見積もりを出してもらうとき
- 本契約直前
積水ハウスノイエは、一般的な注文住宅と比較すると打ち合わせ回数が少なめで、セミオーダー型のため決める内容も多くありません。
最初に見積もりを出してもらうときのタイミングで、まずは予算を伝えましょう！
それだけで値引きしてもらえるの？
積水ハウスノイエは極端な値引きはおこなっていませんが、細かな予算の工夫や競合値引きには応じてもらえる可能性があります。
「見積もりの段階で値引きしてもらえなかった」とあきらめなくても大丈夫！本契約前の交渉もおすすめだよ！
本契約前は、オプション費用を含めた「これ以上値段が上がらない」状態です。
見積もり時に値引きが成功しても、本契約までに設備の追加をすると最初の金額より高くなる可能性があるので注意しましょう。
積水ハウスノイエは、一般的な注文住宅よりも打ち合わせ回数が少なめなので、自分の予算を最初に伝えて、最後の本契約前に交渉するのがおすすめです。
積水ハウスノイエで値引きを受けるコツを大公開
積水ハウスノイエは積水ハウスのセカンドブランドということもあり、安い価格で売り出しているのが強み。
もともとの安さゆえ、大幅な値引きは期待できないかもしれませんが、多少であれば安くなる可能性があります。
ここでは、積水ハウスノイエで値引きを受けるコツを3つ紹介します。
順に解説しますね。
コツ①相見積もりをとる
値引きを受けるには、相見積もりをとることが有効です。
相見積もりをとるなら、積水ハウスノイエと同じ価格帯の競合ハウスメーカーを選ぶことがコツです！
積水ハウスノイエと価格が近い競合ハウスメーカーってどこ？
ローコストが強みの積水ハウスノイエは、タマホームやヤマダホーム、アイ工務店と比較されることが多いので、3つの見積もりを取り寄せましょう♪
値引き交渉するときは、ほかのメーカーでも検討していることをしっかり伝えてね！
まだ見積もりを全然とってなかった…。
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コツ②予算を少なめに伝える
打ち合わせのときに、実際の予算より少なめに伝えるのがコツです。
理由は以下のとおり。
- 営業担当者は予算を目安に金額調整するから
- オプションを付けると予算オーバーする可能性があるから
積水ハウスノイエでは、コストパフォーマンスを最大に引き出した価格設定になっているので、あまりにも予算を少なく伝えてしまうのはNG。
予算を少なく伝えすぎると、マイホームの提案に納得できなくなる可能性が…。
どれくらいの予算を伝えればいいの？
コツ③入居宅見学会を受け入れる
完成した積水ハウスノイエに興味がある方に、内覧会を許可する返礼として値引きしてもらえることも♪
積水ハウスノイエでは、完全予約制の現場見学会として開催されています。
完成現場見学会で公開することで、値引きしてもらえる可能性があります。
抵抗のない人は、営業担当者に伝えてみましょう。
複数社の見積もりで納得のいく家づくりを進めよう！
本記事では、積水ハウスノイエの見積もりや実際の金額、値引きにつながる3つのコツを解説しました。
当メディアの独自調査でわかった積水ハウスノイエの坪単価は、55〜80万円です。
大手ハウスメーカーの坪単価は60〜80万円といわれているので、積水ハウスノイエはほぼ平均。
積水ハウスは手が届かないけど、やっぱり憧れのマイホームを叶えたいという人は積水ハウスノイエがおすすめ！
積水ハウスノイエなら、品質や機能は積水ハウスの’’いいとこ取り’’をした家。
価格とのバランスが抜群な家を建てられますよ♪
まだほかの家を見てから決めたいけど、なかなか展示場に行けなくて…。
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あなたの理想の家を後悔せずに手に入れる方法を知っていますか？
せっかく念願の注文住宅を建てても、間取りや設備で後悔するケースは多いです。
『家は3回建てないと満足しない』と言われています。
- 住宅会社の比較基準があいまいな状態で決定してしまった。
- 積極的な情報収集をしなかったからなんとなくで決めてしまった。
- より良い間取りを見つけるの参考材料が少なすぎた。
実は、たったひとつのコツを抑えれば、このような後悔は未然に防げます。
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- たっぷりな収納と充分な部屋数にゆったりとした広さ
- 家に招いた友人から褒められるようなデザイン性
- 月々6万円台で叶える無理のない家計負担
このような暮らしが待っているとしたら、理想の未来だと思いませんか？
30万人の経験談からわかった成功のコツ
ここで、フォロワー数27万人越えの当メディアInstagramで、家づくり経験者さんに聞いてみたアンケートを見てみましょう。
「これから家づくりを始める方へアドバイスありますか？」
と聞いてみたところ、回答は以下のような内容でした。
実際に注文住宅を建てた経験者さんのアドバイスを見てわかるように、家づくりを成功させる一番のコツは、間取りプランを徹底的に比較すること。
なぜなら、注文住宅における後悔の9割以上の原因が間取りプランだからです。
間取りで後悔しないためにはとにかく情報収集が大事！
住宅展示場に行く前の効率的な情報収集が大切です！
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