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家を建ててはいけない年齢は?避けるべき時期と建てるべきタイミングを解説

記事内にはタウンライフのプロモーションを含んでいます。
いえ子ちゃん

家を建てたいと思っているんだけど、年齢的にどうなのかなって心配なんだよね…。

ルム編集長

実は、家は建てると良いタイミングと、避けるべきタイミングがあるんだよ!詳しく解説するね。

今回は、Instagramフォロワー数30万人を超える暮らしのメディア「THE ROOM TOUR」(@the_room_tour)が、家を建ててはいけない年齢について詳しく解説します。

年齢にかかわらず、良いタイミングと良くないタイミングもあるので、ご自身が当てはまっていないかどうか最後まで読んで確認しましょう!

いえ子ちゃん

家を建ててはいけない年齢であっても、情報収集したりハウスメーカーを比較して絞っておくことは重要だよね。

ルム編集長

そうだね!効率よくハウスメーカーを比較するなら、業界最大手の一括見積もりサービス「タウンライフ家づくり」がおすすめだよ。

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監修者

元一条工務店の設計士でありながら、4.2万人フォロワーを抱えるInstagram(@hana_madori_designer)にて家づくり情報を日々発信。FP2級をはじめとして、 2級建築士・インテリアコーディネーターと注文住宅に関わる資格を幅広く取得。

詳細プロフィールはこちら

元ハウスメーカー出身の経験を活かして、情報発信!

家を建ててはいけない年齢は?

家を建ててはいけない年齢はありません。何歳であろうと、資金さえあれば注文住宅を建てることができます。

ですが、できるなら厄年は避けたほうが良いでしょう。

できるなら避けた方が良い年齢

男性は25歳・42歳・61歳が厄年

男性の場合、25歳・42歳・61歳はできる限り避けたほうが良いでしょう。

特に気をつけたいのが42歳です。注文住宅を購入する方の平均年齢に近く、経済的にも住宅を検討しやすいタイミングでしょう。

厄年に住宅を購入すると、以下のようなことが起こると考えられています。

  • 体調を崩しやすいなどの健康面のトラブル
  • 人間関係が崩れやすいなどの家庭の不和
  • 設計ミスが起こるなどの工事のミス

それぞれ、前厄・後厄もあるので、タイミングに気をつけて家づくり計画を進めましょう。

女性は19歳・33歳・39歳が厄年

女性の場合、19歳・33歳・39歳は避けたほうが良いです。

いえ子ちゃん

特に33歳・39歳前後は、住宅購入を検討する人も多そうだよね。

ルム編集長

もちろん、厄年に建てたら必ず不幸になるなんてことはないんだよ!

「気付いたら今年は厄年だった」ということにならないよう、ご自身が厄年かどうかを意識しておくと良いでしょう。

家を建てるうえで縁起が良くない年齢・時期

風水や占いの面から考えた、家を建てるうえで縁起が良くない年齢や時期をご紹介します。

縁起が良くない年齢・時期

それぞれの内容や該当する年齢・期間を確認しましょう。

①天中殺

天中殺とは、算命学による「天が味方しない年」のことで、とにかく自分から動くことは避けるべきと言われています。

12年に1度だけ該当し、2年間は天中殺の年が続くため注意しなければなりません。

生年月日によって全ての人が次の6種類に分類され、毎年いずれかが天中殺に該当します。

  • 子丑天中殺
  • 寅卯天中殺
  • 辰巳天中殺
  • 午未天中殺
  • 申酉天中殺
  • 戌亥天中殺

いえ子ちゃん

天中殺ってなんか…響きが怖いよね。

ルム編集長

ネットでも簡単に調べられるから、チェックしてみよう。

②大殺界

大殺界とは、六星占術による「人生の中で特に運気が下がる年」のことです。

ルム編集長

人にもよるけど、一般的には3年間続くと言われているよ。

火星人・水星人・木星人・金星人・土星人・天王星人の6種類に分類され、さらにプラス・マイナスに細分化して占われます。

こちらもネット上で該当するかを簡単に調べられますので、チェックしてみましょう。

③沖

沖とは、四柱推命による「運勢に大きな変化や波乱が生じやすくなる年」と言われています。

干支の組み合わせが互いに強くぶつかり合って凶作用を起こすのが「沖」であり、どの干支がぶつかるかによって影響も異なる点が特徴

対人によるトラブルにつながることも多いため、家づくりを始めることで家族間に問題が起こったり、住宅会社と揉めたりすることなどがあるかもしれません。

ルム編集長

自身が該当する年をチェックしてみよう。

④忌中・喪中

忌中や喪中は、仏教による「個人を偲ぶ期間」のことです。

  • 忌中:故人が亡くなってから四十九日間
  • 喪中:故人が亡くなってから一年間

これらの期間は、一般的に家づくりは避けるべきと考えられています。

ルム編集長

特に、忌中に地鎮祭や上棟などの神事はしないことが一般的だよ。

施主も悲しみに暮れている時期であり、耐力・気力共に消耗していることから、このようなタイミングで家づくりを進めるべきではないとの意見もあります。

住宅ローンを借りるうえで不利になる年齢はある

住宅ローンの面から考えると、次のような年齢の方は家を建てる難易度が高まるケースもあります。

住宅ローンで不利になりやすい年齢

①~20代前半

高校や大学を卒業して就職し、まだ勤続期間が短い場合、住宅ローンの審査に影響が出ることがあります。

特に勤続期間が1年未満の場合は、審査を受け付けてくれない金融機関もあるため注意が必要。

ルム編集長

一般的には「年収300万円・勤続3年」が住宅ローンに通る目安とも言われているよ!

とは言え、勤続年数が短くても1年以上は働いていて安定した給与が振り込まれており、源泉徴収票が手元にあれば問題ないケースもあります。

早く住宅ローンを組むことによるメリットも多くありますので、家を建てたいという気持ちがあるならチャレンジしてみても良いでしょう。

②50代~

50代以降に家づくりを始めて住宅ローンを組む場合も、借入の難易度が高まる可能性があります。

いえ子ちゃん

50代って給与も良さそうだけど、どうして借入の難易度が高まるの?

ルム編集長

実は、完済時の年齢は「80歳未満」という条件を設けている金融機関が多いからなんだ。

住宅ローンは35年で組む方が多いですが、50代以降で借入する場合は期間を短くする必要があります。

借入期間を短くすると、年間の返済額が多くなるため審査が厳しくなるケースも

また、団体信用生命保険に加入することが条件の住宅ローンの場合、健康状態も気を付けるべきポイントです。

過去の病気や治療中の症状などがある場合、審査が通らないことも考えられるでしょう。

基本的にローンの完済時期は早いに越したことはないので、いま30代・40代の方は家づくり計画をどんどん前に進めるべきです!

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ルム編集長

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年齢に関係なく家を建ててはいけないタイミング

年齢に関係なく、家を建てるべきではないタイミングをお伝えします。

それぞれの具体的なケースを確認しましょう。

①家族のライフスタイルの変化が予想されるとき

家族のライフスタイルの変化が予想されるときは、もう少し家づくりのタイミングをずらした方が良いかもしれません。

なぜなら、ライフスタイルの変化によって、ベストな家の大きさや建築エリアなどが変わる可能性があるからです。

具体的なケースは以下の通り。

  • 転勤または転職で通勤先が変わる
  • 子どもが大学で一人暮らしを始める予定

いえ子ちゃん

確かにそっか。子どもが増えたり、独り立ちするケースが想定されるなら、間取りも大きく変わるもんね。

ルム編集長

その通り!近い将来、ライフスタイルの変化があるのかどうかをよく考えてから、家づくりは検討すべきなんだよ。

将来的なご家族のライフスタイルを見越して、家づくりのベストなタイミングを考えてみましょう。

②安定した収入が見込めないとき

就職・転職したばかりで安定した収入が見込めないタイミングも、家づくりを進めない方が良いケースが多いでしょう。

理由を以下の通りです

  • 住宅ローンの審査が通りにくいから
  • ローン返済が負担になる可能性があるから

安定した収入が見込めない場合、住宅ローンの審査が厳しくなり、希望する借入額に届かないこともあります。

すると、希望するエリアや住宅会社での家づくりができなくなり、建ててから後悔するかもしれません。

いえ子ちゃん

せっかくの注文住宅が妥協だらけになるのは嫌だなあ。

ルム編集長

不安定な収入をもとに返済計画を立てると、住宅ローンの返済に苦労するケースも想定されるよ。

勤続年数が少ない方は家づくりの情報収集などを進めておき、1年以上勤続して安定した収入が見込めてから、具体的に動き出してもいいかもしれません。

個人事業主の場合は、2~3期分の確定申告書の提出を求められることが一般的ですので、よりゆとりを持った家づくり計画を立てましょう。

③転勤・転職の可能性があるとき

今後、転勤や転職の可能性があるときも、家づくりのタイミングは慎重に考えるべきでしょう。

転勤・転職によって勤務地が変わり、建築エリアが変更になる可能性があるからです。

住宅ローンの審査時と申込時で勤務先が異なり、収入に変化がある場合などは、借入額が減らされたり非承認になるリスクも。

ルム編集長

住宅ローンの問題ももちろんだけど、転勤・転職で仕事の環境が変わったタイミングは、心身への負担が大きいときでもあるよ。

いえ子ちゃん

さらに家づくりまでやろうとすると、精神的に大きな負担になったり体調を崩したりするかもしれないよね。

心と体に余裕があり、家づくりに対して時間を掛けられるタイミングで計画し始めることをおすすめします。

注文住宅を建てる人の平均年齢は何歳?

では、注文住宅を建てている方の平均年齢は何歳くらいなのでしょうか。

2023年度フラット35利用者調査」では、次のようなデータが出ています。

  • 土地と注文住宅を購入する方の平均年齢:40.8歳
  • 注文住宅のみ購入する方の平均年齢:48.0歳

土地なしの方・土地ありの方、どちらも平均年齢は40代でした。

いえ子ちゃん

平均年齢は30代かなって思ってたよ!注文住宅のみ購入する方の平均年齢が高いのはどうしてなんだろう?

ルム編集長

注文住宅のみ購入する方の中には、おうちの建て替えをする方も含まれるから、平均年齢が高くなっているんだよ。

注文住宅を建てる平均の年齢は40代でしたが、注文住宅を建てる方の割合がもっとも多かったのは30代でした。

50~60代で家を建てる方も一定数いるため、平均年齢は高くなっています。

家を建てると良いタイミングはいつ?

では、いつ家を建てるのがベストなのでしょうか。

次のようなタイミングは、一般的に家づくりを始めるのに向いていると考えられます。

詳しい理由を解説します。

①結婚・出産を控えているとき

結婚や出産を控えているタイミングで、家づくりを計画する方も少なくありません。

結婚前に家づくりを計画することで、賃貸住宅に住む期間がなくなるため、無駄なお金を節約できます。

ルム編集長

ご夫婦の新生活をマイホームでスタートできるのも嬉しいポイントだよ!

また、出産前の家づくりもたくさんのメリットがあります。

  • 打合せにじっくりと時間をかけられる
  • 家族のライフプランの想定がしやすい
  • 育児しやすい環境が整う

お子さまが生まれる前なら、夫婦2人でじっくりと家づくりに時間をかけることができます。

いえ子ちゃん

子どもが生れてからだと打合せが本当に大変だからね…!

何よりも賃貸住宅のときに感じていた音や狭さによるストレスを感じずに子育てできる点も、マイホームの大きな魅力です。

②子どもが幼稚園・小学校に通う前

お子さまが幼稚園や小学校に通う前に、家を建てることもおすすめ。

なぜなら、転園・転校を避けることができるからです。

いえ子ちゃん

仲の良いお友達と離れ離れにしてしまうのは、親として心苦しいもんね。

ルム編集長

早めに家づくり計画を始動してあげると、子どもが将来悲しまなくて済むね。

入園・入学後に家づくりをする場合、お住まいと同エリアで家づくりができるとは限りません。

同エリアを希望していても、良い土地が無かったり予算が合わなかったりした場合、建築地を変更するケースも想定できます。

保育園・幼稚園はエリアによっては待機児童も多いため、すぐに転園できないというリスクも。

お子さまにとっても、住まいが変わることがストレスに感じる可能性もあるため、あらかじめ生活の基盤を整えてあげておくことがおすすめです。

③金銭的な余裕を感じたとき

金銭的な余裕を感じたときも、家づくりを進めるべきタイミングでしょう。

なぜなら、無理せず住宅ローンを組むことができたり、自己資金を家づくりにたっぷりと充てられたりするからです。

ルム編集長

余裕を感じるとまでいかずとも、「今はそこまでお金に困ってないかも」ってくらいで十分良いタイミングだと思うよ!

オプションなども採用しやすいため、より満足度の高い家づくりができるかもしれません。

ただし、金銭的な余裕があっても、家づくりにお金をかけすぎないという点がポイントです。

今は良くても、将来的にどのようなライフスタイルの変化があるか分かりません。

ご家庭の収支をもとに、適切な資金計画を立てることが大切です。

④金利が安い時期

金利が安い時期は住宅ローンの負担が減らせるため、家づくりを検討したい時期です。

同じ4,000万円の借入でも例えば「0.5%の金利差」がある場合、返済額に次のような違いが生じます。

35年借入・元利均等返済方式の場合

  • 金利0.5%:月々約10.4万円(総返済額:約4,360万円)
  • 金利1.0%:月々約11.3万円(総返済額:約4,740万円)

月々で約1万円、35年間では約380万円もの差があります。

いえ子ちゃん

0.5%って聞くとすごく小さな差に聞こえるけど、こんなにも総返済額に差が出るなんて驚き!

ルム編集長

そうだよね。金利が低ければ返済負担を減らせるし、家や土地にもっとお金をかけることだってできるよ!

少しでもお得に家づくりをしたいなら、金利が低い時期を狙ってみましょう。

⑤家を建てたいなと感じたとき

どんな方にも当てはまるのが「家を建てたいな」と感じたタイミングです。

「鉄は熱いうちに打て」という言葉もあるように、ご自身の気持ちが高まっているときが1番家づくりに熱中できます。

注文住宅は決めることがたくさんあり、あまり乗り気しない状態で進めると疲れてしまいます。

いえ子ちゃん

自分が建てたいと強く感じているときでないと、情報収集にも身が入らないもんね。

ルム編集長

「家を建てたい」という前向きな気持ちがあれば、楽しんで打合せを進めることができるし、大変なときでも乗り切れると思う!

家づくりを始めるべきタイミングは複数ありますが、何よりもご自身の気持ちを最優先させることが大切です。

いずれは家を建てようと思っているなら早めが良いです

画像に alt 属性が指定されていません。ファイル名: shutterstock_1736233328.jpg

いつかは家を建てたいと思っているけれど、ご自身にとってベストなタイミングが分からないという方も多いのではないのでしょうか。

家づくり計画は「とりあえず早めに行動してみる」ことをおすすめします。

なるべく早く家づくりをすべき理由は次の3つです。

①物価の上昇にともなって注文住宅もどんどん値上がりしているから

昨今、物価の上昇が話題になっていますが、住宅業界も大きな影響を受けています。

木材や設備などの建築材料の値上げはもちろんのこと、ガソリン価格の高騰によって運搬費までもが高くなっています。

そのため、数年前と比べて数百万単位で値上がりしているハウスメーカーも少なくありません。

実際に「2023年度フラット35利用者調査」では、直近10年で土地+注文住宅購入費用の平均額は1,000万円以上上がっているということが明らかになっています。

いえ子ちゃん

10年前と比べて1,000万円以上の値上がり!?1年で100万円以上のペースで値上がりしているの?

ルム編集長

その通り!同じ条件の注文住宅でも、今なら買えるけど1年後には予算オーバーで買えない、なんてこともあるんだよ。

今後も値上がりが予想されるため、なるべく早く行動した方が、お得にマイホームを建てられる可能性が高まります。

②今はまだ低金利と呼ばれるタイミングだから

少しずつ金利が上昇傾向にありますが、今はまだ低金利と言える時代。

今後の金利の変動を考えると、早く行動してローン返済を開始することで負担を軽減できる可能性が高いです。

注文住宅は高い買い物のため、たった0.1%の金利の違いでも返済額に大きな差が生まれます。

ルム編集長

いつかは建てたいと考えているなら、まだ低金利を維持している今のタイミングで家づくりを始めましょう。

③補助金制度を上手に活用すれば安く建てられるから

確実に補助金制度を活用できるように、早めに家づくりを進めることも1つの選択肢です。

2025年度から新しく「GX志向型住宅」に対する補助金制度が始まり、省エネ性が高い住宅は最大160万円の補助を受けることができます。

いえ子ちゃん

条件を満たせば160万円!大きすぎるね!

ルム編集長

今は補助金制度が充実しているけど、近い将来これらの補助金制度がなくなっていることも考えられるよ。

補助金も充実している今のうちに、家づくり計画を前に進めることをおすすめします。

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家を建ててはいけない年齢はない!怖がらずに動き出そう

結論をお伝えすると、絶対に家を建ててはいけない年齢・タイミングはありません。

「建てたいときに建てる」が正解だと考えます。

ルム編集長

ずっと待っていれば家づくりにベストなタイミングが訪れるわけではないよ!

むしろ、家づくりを遅らせるほど物価や金利の上昇するリスクが高まりますし、アパートの家賃支払いなどによって損をする可能性は高いです。

マイホーム購入は人生のターニングポイントになるため、中々一歩が踏み出せないという方もいるでしょう。

しかし、今この記事を最後まで読んでくれたということは、少なからず「家を建てたい」という思いをお持ちだと思います。

家づくりは大変なことも多いですが、それ以上に楽しさや満足感を得られますし、ご家族の暮らしの質も高まるはずです。

ルム編集長

ご家族での思い出をマイホームでたくさん作るためにも、ぜひ早めのタイミングで家づくりをスタートしてみましょう。

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せっかく念願の注文住宅を建てても、間取りや設備で後悔するケースは多いです。

家は3回建てないと満足しない』と言われています。

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  • 積極的な情報収集をしなかったからなんとなくで決めてしまった。
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ルム編集長

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