「旗竿地（はたざおち）に家を建てるのって、なんだか恥ずかしい…」
「貧乏に思われたらどうしよう」
家づくりを検討しているなかで、こんな悩みがある方もいるのではないでしょうか。
旗竿地ってそもそも実際どんな感じなの？家を建てる際のポイントや注意点とか色々聞きたい！
旗竿地にマイナスイメージを持ってる方もなかにはいます…。なので、あらかじめ情報を知っておくことは必須だよ。
そこで当記事では、旗竿地の特徴やメリット・デメリット、果たして旗竿地に家を本当に貧乏っぽくて恥ずかしいのか？という点について解説します。
特徴やポイントをきちんと理解することで、人によってはかなり魅力的な土地であることも！
この記事で旗竿地について理解して、家づくりの参考になれば嬉しいです！
この記事を読めば分かること
- 旗竿地の特徴やメリット・デメリット
- 旗竿地をおすすめする人の特徴や選ぶ際の注意点
まず、そもそも旗竿地とはなんなのか？という概要から見ていきましょう。
旗竿地とは？恥ずかしいと言われる理由は？
旗竿地とは、全方向が家に囲まれていて、旗竿のような形になっている土地のことです。
上から見た形が旗のようなので、この名称がつけられました。
道路と接する間口が2ｍ以上なのが、建設基準法の最低限度です。
旗竿地はその基準を満たしている土地というわけだね。
旗竿地のデメリットやよくある後悔ポイント
特徴を押さえたところで、まずはデメリットから見ていきましょう。
これは人によって許容範囲が大きく異なりそうだから、しっかり見ておかないとね。
1つずつチェックしていきましょう。
①郵便ポストとの距離がある
旗竿地では道路から玄関までの距離が遠いため、ポストをどこに置くか悩む方がほとんど。
雨天や天候によっても左右されるね。
極力ポストに行く手間を減らすために、定期便などで対応している方もいるよ。
②風通しが悪く、外壁などが劣化しやすい
家に囲まれている特徴から、日当たりや風通しが良くないデメリットも挙げられます。
そのため、旗竿地を建てる際には以下のような工夫を行うとよいでしょう。
- 2階建ての吹き抜けにする
- 劣化しにくい外壁を選ぶ
- 窓を極力高く、広くする
- 保証期間の長いプランに加入
旗竿地に家を建てるなら、アフターケアなど先のことを予測した家づくりがポイントだね！
③駐車スペースが狭い
間口が最短約2ｍなので、普通車など、軽自動車以外の車だと乗り降りに手間がかかってしまうのが実際問題。
お子さんがいる場合は、ドアの開け閉めに注意が必要になってくるね！
雨天時の買い出しや2台持ちの場合は車の出し入れが不便という意見も。
④雪かきが大変
除雪車が家の敷地内に入れないので、雪が多い地域は自分で雪かきを行わないといけません。
これは特に雪が降りやすい地域ならではの悩みだね。
特に間口付近は注意しておかないとだね！
⑤工事費用がかさむ場合がある
もし住宅で工事をするとなったとしても重機が敷地に入れず、その分人件費がかかり建築コストが割高になる場合があります。
土地代でせっかく費用を抑えても、予期せぬ出費があったら元も子もありません。
トラブルを避けるためにも、担当者と工事費用について事前に相談しておきましょう！
旗竿地は特に通路が狭い・長い特徴があるから、工事費用の見積もりは必須だね。
旗竿地のメリットやよくある好評ポイント
もちろん、旗竿地はデメリットだけではありません！
メリットを知れば、デメリットを許容できる人も出てくると思うので、見ていきましょう！
①立地のいい場所を安く買える
旗竿値のメリットの1つとして、駅やスーパーまでの利便性が優れているケースが多いことが挙げられます。
普通に買うと高い土地でも「旗竿地だと4割ほど安かった」という事例も！
そんなに違う場合があるんだね。予算重視してる方には嬉しいポイント！
②土地・固定資産税が安い
土地のスペックが高いほど土地代や固定資産税が高くなります。
しかし、その逆を言えば、そうでない場合は土地代、固定資産税が安くなるメリットも。
家は一生ものだし、固定資産税を安く済ませたい方にはおすすめだね！
③人目が気にならない
旗竿地は、玄関につながる通路を除いて、全面道路から距離があるため、隣家に隠れている形状。
そのため、人目や騒音が気になりにくいのが特徴でもあります。
プライベートが守られているので、お子さん連れには特に安心材料になりますね！
④2階建てにすれば日当たりも確保できる
周辺を家で囲まれている分、日当たりが悪い問題点が挙げられます。
しかし、2階建てにしたり、太陽の位置を計算して窓を配置したりすることで、しっかりと日当たりを確保できます。
フォロワーさんの中には、2階リビングや吹き抜けにした方も！
2階リビングにすれば、旗竿地の大きなデメリットも解消できるね！ナイスアイデア♪
⑤自然災害の被害が少ない
隣家に囲まれているからこそ、守られている形になるので、比較的自然災害の被害も少なく済むメリットもあります。
台風時でも隣家の自転車が倒れる中、「旗竿地はびくともしなかった」という声も！
⑥子供の飛び出しも少ない
玄関から道路まで距離があるため、子供の飛び出しなど、事故の危険性を抑えられるメリットも。
将来のことや、お子さんがいる方は嬉しい構造だね！
また家から道路にかけて飛び出し対策もできる点も、旗竿地で建てた人の感想にありました。
旗竿地で後悔しないための注意点
色々聞いてきたけど、やっぱり少し不安が残るなぁ…。
後悔しないために、どんな対策をしたらいい？
悩んでいる人にとって、対策は知っておきたいポイントですよね。続いて旗竿地を選ぶ際の注意点を見ていきましょう！
①ご近所さんを把握しておく
旗竿地に家を建てた方からよく耳にする悩みが、近隣トラブル。
安心して長く暮らすためにも、ご近所とのトラブルは避けたいですよね。
なかでも多く見られた悩みが境界線についてだよ…。
「これくらいなら良いか…」で許容してたら、だんだんエスカレート…なんて話も聞くよね。
そうならないうちに、以下のような方法で早めに対処するのがおすすめ。
- 下見をして治安や近所の様子などざっくりと把握しておく
- フェンスで仕切るなどして対策をする
- 隣人さんと話し合いをしてみる
土地など関係なく、ご近所さんと仲良くできるのが理想だね。
②ハウスメーカーに見積もりを依頼する
建設可能だったとしても、人件費や期間など、自分が納得いくまで担当者さんと話し合うのがベスト。
旗竿地は大型車などが入りずらい土地なので、事前に建設可能か確認するのを忘れずに！
工事費用でトラブルにならないように、見積もりをもらってから検討するべきなんだね！
③水道の引き込み費用を調べておく
旗竿地は道路から水道管まで距離がある分、水道の引き込み費用が別途必要になる場合もあるって本当？
本当です！水道管は道路の下にあるもの。そして、旗竿地は道路と家まで距離がある分、別途で費用が必要になる場合があるんです…。
- 止水栓まで
- メーター器まで
- 水抜き栓まで
- 屋内配管まで含めるか
など、条件によってその見積もりも変わるのでご注意！
④電気の中継ポールを確認
水道と同様に、電気配給用の中継ポールが別途で必要になる場合があります。
中継ポールって必ず必要なの？
その土地によって左右されるけど、電線のたるみをなくすために必要だよ。
また、電気の引き込み線が隣の敷地をまたがないようにするためでもあります。
詳細や価格については、ハウスメーカーの担当者さんと相談してみてください。
⑤間口はできれば3ｍ
建設基準法では、間口の基準は2ｍ以上ですが、ギリギリの2ｍだと車の乗り降り時に不便と感じる方が大多数！
ドアを大きく開かないといけない場合もあるから、「ドアを擦らないか」とか心配しちゃいそう…！だからもっと大きい方がよいね…
可能であれば、間口の幅は3ｍあると普通車でも比較的安心して利用できます。
旗竿地がおすすめな方
実際に旗竿地を選んだ方の口コミを元に、旗竿地が向いている方の特徴を3つご紹介します。
①内装にこだわりたい方
人目が気にならないので、旗竿地は大開口や吹き抜け、バルコニーを採用したい方に特に人気です。
そのため、外観よりも内装や庭にこだわりたい方は旗竿地がおすすめ！
以下のような、旗竿地ならではの地形を生かした家づくりをする方が多く見受けられました！
- ガーデニングに凝った庭
- 自宅のウッドデッキでキャンプ気分
- 2階リビングを採用し、日当たりを確保
- 3階に屋上を作って、週末はBBQ
これを見ると、ちゃんと気を付ける点を知っておけば、メリットの方が多い気がしてきた！
②部屋干しや乾燥機を使用する方
旗竿地は日当たりが悪いケースが多いため、洗濯物を外で干すと時間がかかる可能性があります。
そのため、洗濯乾燥機を使っている方や、もともと部屋干しが好きな方には良い条件と言えるでしょう。
見方を変えれば、洗濯物を外干しする機会が減るので、花粉やハウスダストなどに敏感な方にもおすすめですよ！
人目がないので外に干すことも可能ですが、人目がない分空き巣に入られてしまったというケースも…。
外干ししたい際は、洗濯物は1階の庭ではなく2階のベランダに干したり、防犯カメラを付けたりなどの対策が必要です。
③静かに暮らしたい方
道路から離れているので、車や人の声などの騒音も気になりづらいのが旗竿地の魅力！
家でゆっくり暮らしたい方にはぴったりだね！
駅や街中へのアクセスもよいケースもあるので、好立地で落ち着いた暮らしをしたい方にとっては旗竿地は魅力的な土地になる可能性がありますね！
「旗竿地は恥ずかしい」は誤解！比較検討で後悔しない家づくりを！
旗竿地の特徴からメリット・デメリットまで理解することで、人によっては旗竿地はむしろプラスの土地になることが理解できたのではないでしょうか。
では最後に、今回の内容の重要な部分をおさらいしましょう。
自分に旗竿地が合ってるとはわかったけど、どのハウスメーカーを選ぶべきかわからない…。比較してる時間もないし…。
後悔しない家づくりのためにも、複数社の比較は必須です。なぜなら、1社の見積もりだけだと、相場が分からないから。
相場を知ることで、「問い合わせた1社の相場が高いのを知らずに、そのまま契約してしまった…。」ということが防げます。
さらに、複数社の見積もりをしていることを伝えることで、値上げ交渉ができる可能性も！
「でも忙しくて、一社一社に連絡や見積もりをとってる時間がない…」という方におすすめなのがタウンライフの資料請求！
全国870社以上の優良ハウスメーカーから、あなたにぴったりの見積もりや間取りプランを選択できます。
- 完全無料で利用できる
- スキマ時間に利用できる
- スマホ、パソコンからアクセス可能
- 3分で終わる入力フォームに回答すると、一括で複数社から資料請求できる
たった3分の入力なら、家事や育児のスキマ時間にできそう！
この3分があなたの家づくりが失敗しないための鍵となるので、他社比較にぜひ利用してみてくださいね！
あなたの理想の家を後悔せずに手に入れる方法を知っていますか？
せっかく念願の注文住宅を建てても、間取りや設備で後悔するケースは多いです。
『家は3回建てないと満足しない』と言われています。
- 住宅会社の比較基準があいまいな状態で決定してしまった。
- 積極的な情報収集をしなかったからなんとなくで決めてしまった。
- より良い間取りを見つけるの参考材料が少なすぎた。
実は、たったひとつのコツを抑えれば、このような後悔は未然に防げます。
不安や悩みを抱える家づくりですが、今からお伝えする成功法則を真似するだけで…
- インスタで見るようなおしゃれで憧れる暮らし
- 自由な間取りだから叶える楽な家事導線
- たっぷりな収納と充分な部屋数にゆったりとした広さ
- 家に招いた友人から褒められるようなデザイン性
- 月々6万円台で叶える無理のない家計負担
このような暮らしが待っているとしたら、理想の未来だと思いませんか？
30万人の経験談からわかった成功のコツ
ここで、フォロワー数30万人越えの当メディアInstagramで、家づくり経験者さんに聞いてみたアンケートを見てみましょう。
「これから家づくりを始める方へアドバイスありますか？」
と聞いてみたところ、回答は以下のような内容でした。
実際に注文住宅を建てた経験者さんのアドバイスを見てわかるように、家づくりを成功させる一番のコツは、間取りプランを徹底的に比較すること。
なぜなら、注文住宅における後悔の9割以上の原因が間取りプランだからです。
間取りで後悔しないためにはとにかく情報収集が大事！
住宅展示場に行く前の効率的な情報収集が大切です！
今からの3分間で一生の暮らしが変わるとしたら？
もしかしたら、
「間取りプランをたくさん比較するなんて、仕事や家事で忙しいから無理かも…」と思った方もいるかもしれません。
しかし、安心してください。
忙しいけど家づくりにこだわりたい方に、ぴったりな方法がひとつだけあります。
なんと、所要時間はたったの3分間で、外出の必要はありません。
スマホさえあればできる完全無料の方法です。
完全無料であなた専用のオリジナル間取りをつくってもらえます
SNS総フォロワー数40万人を超えるTHE ROOM TOUR 編集部が、家づくり経験者さんの体験談を元に徹底調査した結果、これまでに累計110万人の家づくり経験者が利用している大人気サービスが家づくりの成功法則でした。
この方法を使えば、全国のハウスメーカー・工務店から
「あなただけのオリジナル間取りプラン・見積もり・カタログ」の３点セットを無料で取り寄せることができます。
もちろん、間取り等の資料を取り寄せたからといって契約の縛りは一切ありません。
オリジナル間取りプランがもらえる
「タウンライフ家づくり」
タウンライフは、全国600社を超えるハウスメーカー・工務店から、【あなただけのオリジナル間取りプラン・見積もり・カタログ】をもらえる無料サービスです。
- オリジナル家づくり計画書がもらえる
- 希望にあったオリジナル間取りプランがもらえる
- 見積り比較ができるので予算イメージができる
- 未公開含む土地情報がもらえる
- 資金計画を提案してもらえる
- カタログを簡単に複数社に一括依頼できる
- 自宅に複数社から資料が届くので外出不要
希望を伝えれば、土地の情報ももらえるので土地探しから始める方にもオススメです♪
タウンライフならあなたの希望を盛り込んだ間取りプランを、完全無料でお試し作成してもらえます。
あなただけのオリジナル間取りプランが手元にあれば、具体的なマイホームのイメージがわいてきますよ。
実際の間取りプランを見ながら、憧れの家具やこだわりのインテリア雑貨の配置を考えるのは、楽しそうだと思いませんか？
複数社の間取りプランを実際に見比べてみよう！間取りプランは住宅展示場に行かなくても手に入る時代です！
▼例えばこんな間取りがもらえます
さらに、タウンライフなら間取りプランに基づく見積もりを一緒にもらえます。
見積もりがあることで、
「どれくらいの家がどれくらいの予算で建つのか」を把握することができますね。
住宅会社ごとの見積もり比較もできるので、無理のない予算で建てられるハウスメーカーを見つけることができます。
住宅ローンの返済に不安がない人なんて、ひとりもいません。
見積もりを比較して適正な価格で、お得に家づくりを進めるのは、家族の暮らしと安心を守る賢い選択です。
▼家づくり経験者へのアンケートでは、81%の方が見積り比較をおすすめしています。
「間取りと見積もりだけでなくて、住宅会社の情報も欲しい…」
という方のために、カタログ資料も自宅に届けてくれます。
3分程度でオンラインから資料を依頼するだけで、カタログ資料がこんなにたくさんもらえますよ。
カタログには、ハウスメーカーのホームページでは得られない有益情報が山のようにあります。
カタログを見ながら、自宅でゆっくり理想のお家を考えるのは、イメージが広がるのでとても楽しいですよ。
これから、何千万という大金を支払う会社を選ぶわけですから、最低限カタログくらいは持っておくべきです。
カタログ・間取り・見積もりの3点セットで情報収集できるのは、日本でタウンライフだけです！
SUUMOやHOMESなど有名な住宅系サービスとは異なり、知名度が低いため本当に信頼できるサービスなのか？心配になる人もいるかも知れません。
しかし、安心してください。
タウンライフはこれまでに累計110万人以上が利用している、家づくり経験者の間では定番の無料カタログ請求サービスです。
実際に、注文住宅関係のサイト利用者アンケートでは3冠を達成しています。
家づくりを始めるまでは全く知らなかったけど、注文住宅の情報収集をするうちに何度も耳にしたという人が多かったです！
タウンライフは日本全国600社以上と提携しており、有名なハウスメーカーはほぼ提携しています。
テレビで見たことあるような有名なハウスメーカーがあなたの家の間取りプランを作ってくれることを想像するとワクワクしますね。
タウンライフはTHE ROOM TOUR（当サイト）でも大人気のサービスです。
当メディアのSNS総フォロワー様数は40万人を超えており、毎月100人以上の方がタウンライフを利用していますが、これまでに悪質なクレーム報告等は１つも届いていません。
強引な営業や無理な勧誘なども一切なかったです。
完全無料で間取りやカタログをもらえるので、気軽に利用してOKです。
間取り作成とカタログの依頼は、下のボタンから入力フォームに沿ってポチポチ進めていくだけ。
PCでもスマホでも、約3分で完了します。
完全無料なので、まずは気軽に申し込んでみてカタログや間取りプランが届くのを待ちましょう。
理想の注文住宅が欲しいなら、準備は早ければ早いほど良いですよ。
ハウスメーカーを決めてから、もしくは家を建ててから
「あの時に、利用しておけば…」
「せっかく住宅ローンまで組んで家を建てたのに、こんなはずじゃなかった…」
と、後悔しないために、今すぐに間取りプランや資料をもらっておきましょう。
注文住宅で失敗しないための賢い選択であり、あなたの理想の暮らしの第一歩が、タウンライフ家づくりです。
▲先着順でプレゼントもらえる！▲
家づくり経験者の生の声をお届けしています
当メディアには、素敵な注文住宅に暮らす”家づくり経験者さん”より、たくさんの体験談やアドバイスが寄せられます。
これまでに集まった家づくりの体験談は1,000件以上。お家の掲載は700件以上です。
Instagramを中心にSNS総フォロワー数が40万人を超える当メディアだからこそ、届けられる家づくりのリアルな情報を配信しています。
