一条工務店は他社でリフォームできない？2つの理由と難しい工事を早見表で解説
一条工務店の家は他社でリフォームできないって聞いて、不安……。
基本はできますが、全館床暖房など他社では難しい工事もありますよ。
今回は、Instagramのフォロワー数30万人を超える暮らしのメディア「THE ROOM TOUR」（@the_room_tour）が、一条工務店の他社リフォームと保証の注意点を詳しく解説します。
さらに、全館床暖房や間取り変更など、構造や独自設備が関わる工事も解説するので、ぜひ最後まで読み進めてくださいね。
将来のリフォームまで考えると、会社選びで迷っちゃう。
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【結論】一条工務店は他社でリフォームできる？できないといわれる理由とは
一条工務店について調べていると、「リフォームできない」と出てきて心配になっていませんか？
ただし、全館床暖房や間取り変更など、他社では難しい工事があるのも事実です。
先に、押さえておきたいポイントは次の3つです。
- 他社でも対応しやすい工事は、設備交換や内装など一般的な工事が中心
- 難しい工事は、構造や一条工務店のオリジナル設備に関わるもの
- 他社でリフォームするときの保証は、工事前の確認が必要
ここからは、「リフォームできない」といわれる主な理由を2つ紹介します。
1つ目は、オリジナル設備が取り入れられていることです。
一条工務店の設備には、一般メーカーの商品をベースに、一部の仕様を変更したオリジナル設備があります。
- 一部の素材が違う
- 一部の色が違う
- 機能を1つ追加している
こうした設備も、基本的には他社で交換・リフォームできます。
キッチン水栓や食洗機など既製品ベースの設備は、交換しやすい傾向があります。
2つ目は、施工会社によって対応の可否や条件が異なることです。
一条工務店の家は、独自設備や商品ごとの構造を確認してから、工事の可否を判断する必要があります。
ただし、リフォームの可否は工事の種類で変わるため、一律に「できない」とは言い切れません。
次の早見表では、10種類の工事を目安として整理しました。
他社でできる工事・できない工事の早見表
リフォームの可否は、工事の種類で大きく変わります。
ここでは、他社でも対応しやすい工事と、難しい工事を目安として一覧にしました。
工事別の早見表（水まわり・内装・外壁・窓・設備）
一条工務店の家を他社でリフォームするときの目安を、工事別にまとめました。
◎は他社でも対応しやすい工事、〇は条件つきで対応しやすい工事です。
△は事前の確認が必要な工事、✕は他社では難しい工事です。
| 工事の内容 | 他社での目安 | 理由と注意点 |
|---|---|---|
| キッチン・洗面台・トイレの設備交換 | ◎ | 既製品の設備が使われている場合が多く、型番を確認すれば見積もりを取りやすい |
| 壁紙・クロスの張り替え | ◎ | 内装の一般的な工事で、仕様による制限は少ない |
| ユニットバスの交換 | 〇 | 一般的な規格なら対応しやすい。全館床暖房を採用している場合は、浴室の配管位置を事前に確認 |
| フローリングの張り替え | △ | 床下に床暖房の配管があるため、配管を傷めない施工方法と、床暖房に対応した床材が必要 |
| 外壁・屋根・ベランダの補修 | 〇 | 外壁の仕様（タイルなど）や劣化状況で必要な工事が変わるため、部位ごとに確認。保証の延長を考える場合は、一条工務店の点検・防水メンテナンスが条件に入る |
| 窓まわり（内窓の追加・サッシ交換） | △ | 断熱・気密性能に関わる部分のため、性能を落とさない工事か事前に確認 |
| 間取り変更（壁・柱の撤去） | △ | 撤去できない壁（耐力壁）があるため、構造図面をもとに判断が必要 |
| 全館床暖房の修理・交換 | ✕ | 設計段階から配管を計画した設備のため、他社で同じ仕様に作り替えるのは難しい |
| 全館さらぽか空調・ロスガードの改修 | ✕ | 一条工務店のオリジナル設備のため、他社での入れ替えや改修は難しい |
| 増築・階数を増やす工事 | △ | 敷地条件や法規制の確認が必要で、既存の性能とそろえるのも難しい |
うちは床暖房だけど、フローリングも他社で頼めるのかな？
10種類のうち、△と✕の6つは、構造や独自設備が関わります。
フローリングの張り替えが△なのは、床暖房の配管が生活空間のほぼ100%に入っているためです。
配管は、玄関・廊下・キッチン・脱衣所・浴室・トイレ・各居室などに敷設されています。
床を剥がす工事や床材の交換は、配管の位置を確認してから進める必要があります。
他社でも対応しやすい工事と、依頼前の注意点
他社でも対応しやすい工事には、設備や規格に関する2つの特徴があります。
あわせて、外壁・屋根・ベランダの補修を依頼するときの注意点も確認しましょう。
- 既製品の設備が使われている
- 一般的な規格（サイズ）の設備がある
- 外壁・屋根・ベランダは、補修時期と保証条件を確認する
1つ目は、既製品の設備が使われていることです。
次のような設備には、LIXIL（リクシル）やPanasonic（パナソニック）など他社製品が採用されている場合があります。
- キッチン水栓
- 食洗機
- トイレ
- IHヒーター
- 給湯器
ただし、採用メーカーや型番は、建築時期・商品・仕様によって異なります。
交換前に取扱説明書や設備本体の型番を確認すると、他社でも見積もりを取りやすくなります。
2つ目は、一般的な規格（サイズ）の設備があることです。
たとえば、浴室には、1.25坪のシステムバスを標準仕様とする例があります。
ただし、寸法や床暖房配管の位置は住宅ごとに異なるため、図面と現地寸法の確認が必要です。
浴室については、外壁を壊さず、浴槽が玄関を通れば浴槽だけ交換できると現場監督から案内された、という投稿もあります。
一条工務店のリフォームは難しいって聞くので、重要な情報ですね😊
— ソラマル@一条工務店/森のしずく/知らないは後悔 (@soramaru_ie) April 18, 2023
これは浴槽交換の一例ですが、条件が合えば、浴室全体ではなく浴槽だけを交換できる可能性を示しています。
実際に交換できるかは、搬入経路や浴室の寸法、床暖房配管の位置も含め、施工会社に確認してください。
必要な工事は部位の仕様や劣化状況によって異なるため、点検結果をもとに判断してください。
保証については、あとの章で詳しく解説します。
一条工務店に頼んだほうが無難な工事
次の工事は、一条工務店に先に相談したほうが無難です。
- 保証の延長に関わる点検や防水メンテナンス
- 全館床暖房、全館さらぽか空調、ロスガードの不具合
- 耐力壁に関わる間取り変更
- 既存の性能とそろえたい増築
公式サイトによると、保証を30年目まで延長するには、無料点検や、必要と判断された防水メンテナンスなどの実施が条件に入ります。
独自設備や構造に関わる工事は、他社で対応できるかを確認するだけでも時間がかかります。
最初に一条工務店へ相談すると、工事の可否を判断しやすくなります。
そのうえで、一般的な工事は他社の見積もりと比べると、納得して選びやすくなります。
構造・独自設備のため、他社で難しいリフォーム4つ
ここでは、構造や一条工務店のオリジナル設備が関わる、他社では難しいリフォームを4つ紹介します。
間取り変更（撤去できない壁と柱）
公式サイトでは、一条工務店の商品ごとに異なるモノコック構造が案内されています。
グラン・スマートなどは2×6工法のツインモノコック構造、グラン・セゾンなどは「夢の家」モノコック構造です。
いずれも天井・壁・床を結びつけ、地震の力を「面」で受け止めます。
壁を1枚抜いて、リビングを広げたいんだけど……。
間仕切り壁なら撤去できる場合がありますが、耐力壁は抜けないんです。
どの壁を撤去できるかは構造図面をもとに判断し、工事前に一条工務店や構造に詳しい会社へ相談しましょう。
全館床暖房
一条工務店の全館床暖房は、床下の配管にお湯を流す仕組みです。
公式サイトでは、配管を窓際まで敷き、生活空間のほぼ100%に床暖房を入れていると案内されています。
床暖房が壊れたら、他社じゃ直せないのかな……
床を開ける工事は、配管を傷めないか確認してから進めましょう。
配管は設計の段階から計画されています。
後から他社が同じ仕様を再現するのは、難しいと考えられます。
不具合が出たときは、まず一条工務店のアフターサポートに相談するのが近道です。
床を剥がす工事を他社に頼む場合は、配管の位置を一条工務店に確認してから進めるのが確実です。
全館空調・換気システム（さらぽか空調・ロスガード）
ロスガード90は換気、さらぽか空調は温度と湿度を整える設備です。
どちらも一条工務店のオリジナル設備のため、他社で入れ替えたり、仕組みごと作り替えたりするのは難しいと考えられます。
さらぽか空調は、夏に床下の床暖房パイプへ水を流して余分な熱を吸収するなど、床暖房の配管とつながった仕組みです。
対応する商品や仕様は異なるため、ご自宅の仕様書で、どの設備が入っているかを先に確認してください。
増築・屋根まわり
一条工務店の「高断熱・高気密」の性能は、業界トップクラスです。
依頼前に、一条工務店の住まいに近い性能を確保できるか、施工会社へ確認しましょう。
また、増築できる広さや建築確認の要否は、土地の条件や工事内容によって異なります。
増築を考えるときは、契約前に自治体の建築指導課へ確認しておくと安心ですよ。性能をそろえたい場合は、一条工務店にも相談し、他社の提案と比較して判断しましょう。
他社でリフォームすると保証はどうなる？確認すべき3つのこと
他社でリフォームするときに心配なのが、保証への影響です。
ここでは、保証の仕組みと、工事前に確認したい3つのことをまとめました。
一条工務店の保証の仕組み（最長30年と延長の条件）
公式サイトによると、保証を続けるには、点検や工事の実施が条件になります。
- 無料点検
- 無償のシロアリ予防工事
- 必要と判断された防水の無償補修
- 15年目の無料点検で必要と認められた、防水の有償メンテナンス（30年目までの延長に必要）
30年保証って、何もしなくても続くわけじゃないんだ……。
延長のカギは、15年目の無料点検で必要と認められた工事です。
また、保証期間外や、保証の適用除外事項（免責事項）による不具合は、有償の工事になります。
短期保証の期間は、商品によって異なります。
保証やアフターサポートの内容は、以下の記事でも詳しく紹介しているので、気になる方はチェックしてみてください。
他社でリフォームしたとき、保証に影響するケース
他社でリフォームした場合の保証の詳細は確認できず、保証がなくなるとも、影響しないとも言い切れません。
保証に影響しやすいのは、次のようなケースです。
- 保証の対象になっている部分（構造・防水など）に手を入れる工事
- 延長の条件になっている点検や防水メンテナンスを、他社に置き換える場合
- 他社が工事した部分の不具合で、原因の切り分けが必要になる場合
他社が工事した部分の不具合は、工事をした会社の保証で対応するのが一般的です。
他社で直したら、保証がなくなっちゃうのかな……
公式ページに記載がないので、工事前に問い合わせるのが確実ですよ。
保証は、工事の内容と保証書の条件で変わります。
工事前に確認する3つのこと（チェックリスト）
他社に工事を依頼する前に、次の3つを確認しておくと安心です。
- 保証書の「対象部位」と「免責事項」に、他社工事の扱いが書かれているか
- 一条工務店へ事前に相談し、工事内容が保証に影響しないか確認したか
- 他社の見積もりに、自宅の工法と高気密住宅の施工実績、工事後の保証内容が書かれているか
ここまで読んで「建てた後のリフォームや保証まで考えると、住宅会社選びは難しい」と感じた方もいるのではないでしょうか。
将来のリフォームのしやすさや保証条件は、住宅会社によって異なります。
これから家を建てるなら、間取りや価格だけでなく、アフターサポートまで契約前に比べておくのが大切です。
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一条工務店のリフォームについてよくある質問
一条工務店のリフォームについて、よくある質問をまとめました。
一条工務店のリフォーム費用の目安は？
リフォーム費用は工事内容や住宅の状態によって異なるため、現地調査後の見積もりで確認する必要があります。
費用が変わりやすいポイントは、次の3つです。
- 工事の範囲（設備だけか、床や壁まで含むか）
- 設備のグレードや規格
- 床暖房の配管など、独自設備との取り合い
同じ工事でも、仕様や住まいの条件で金額は大きく変わります。
あわせて、保証期間やアフターサポートの内容も確認しておきましょう。
2〜3社の見積もりを、同じ条件でそろえて比べましょう。
一条工務店のリフォーム窓口と他社、どちらに頼む？
どちらか一方が正解というより、工事の種類で使い分けるのが現実的です。
設備交換や内装などの一般的な工事は、他社の見積もりも比べると選択肢が広がります。
築何年ごろからリフォームが必要になる？
一律に「築〇年でリフォームが必要」とはいえません。
外壁や屋根の劣化、設備の故障、間取りの使いにくさなど、必要になる時期は部位や暮らし方によって異なります。
一条工務店では15年目の無料点検が案内されており、点検結果が補修やメンテナンスを検討するきっかけになる場合もあります。
一条工務店は基本的にリフォーム可能。難しい工事と保証だけ事前に確認しよう
一条工務店の家は、基本的には他社でもリフォームできます。
設備交換や内装など、一般的な工事の多くは、他社でも対応しやすい工事です。
一方で、構造や独自設備に関わる工事は、他社では難しい場合があります。
ポイントを整理すると、次のとおりです。
- 他社でも対応しやすい：設備交換、壁紙、外壁などのメンテナンス（型番や規格を確認）
- 難しい：全館床暖房、さらぽか空調・ロスガード、間取り変更、増築
【保証】他社工事の扱いは公式ページに記載がないため、工事前に確認
難しい工事があるからといって、一条工務店を選ぶのをやめたほうがいいとは限りません。
大切なのは、工事の前に保証と構造を確認しておくことです。
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