イエガオを利用すれば、初期費用が無料で家を建てられるって聞いたんだけど、ホント？
本当だよ！建築費用の5～10％かかる初期費用を、イエガオが負担してくれるの♪
イエガオは「収入に不安がある人でも家を建てやすい」と定評がある、注文住宅販売サービス。
「注文住宅を建てるときに利用してみたいけど、口コミが悪くないか気になる…」という方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、Instagramのフォロワー数30万人を超える暮らしのメディア「THE ROOM TOUR」（@the_room_tour）が、独自調査で得たイエガオの口コミや評判をもとに利用するメリット・デメリットを解説します。
この記事を読めば…
- イエガオの概要がわかる！
- イエガオの評判・口コミがわかる！
- イエガオのメリット・デメリットがわかる！
- イエガオはどんな人におすすめなのかわかる！
「なるべく費用を抑えて家を建てたい！」という方に、イエガオはおすすめですよ♪
IEGAO(イエガオ)とは？
初期費用が無料になるのはうれしいけど、おトクすぎて怪しくない？
運営会社の「株式会社IEGAO」は、元は不動産業なの！土地の仕入れに強いから、初期費用を0円にできるんだよ♪
さらに、大手ハウスメーカーや信頼できる工務店と提携することで、コスト削減を実現しています。
株式会社IEGAOの概要は、以下のとおり。
| 運営会社 | 株式会社IEGAO |
| 資本金 | 5,000万円 |
| 本社所在地 | 東京都渋谷区渋谷2丁目11-5クロスオフィス渋谷メディオ6-C |
| 本社電話番号 | 03-6805-0802 |
| 公式サイト | イエガオの公式サイト |
イエガオを利用すると、以下の初期費用が無料になります。
- 土地の仲介手数料（土地代3％に6万円を足した金額）
- 土地の所有権移転にかかる登記費用
- 固定資産税
- 契約書類の収入印紙代
- 地盤改良の工事費
- 表題の登記費用
- 建物所有権の保存・抵当権の設定費用
- 火災・地震保険費用（2年）
たとえば土地代が1,300万円、建築費用が2,000万円となる場合、初期費用は200万円ほどかかります。
この200万円をイエガオが負担してくれる仕組み！
さらに、住宅ローンの審査に通りやすいため、収入に不安のある方でも注文住宅を購入できます。
東京23区を除くエリアで幅広く事業展開しているので、さまざまな人が利用しやすいサービスといえるでしょう。
IEGAO(イエガオ)の口コミ・評判
これから注文住宅を建てる方にとって、イエガオはおトクだとわかりますが、実際に利用した人の声も気になるはず。
ここでは、当メディア「THE ROOM TOUR」が独自調査で得た、イエガオ利用者のよい口コミ・悪い口コミを紹介します。
IEGAO(イエガオ)のよい口コミ・評判
貯金０でも、マイホームを建てられたのはすごくよかったです！
年収300万円でも審査に通るとは到底思えなかった。
まさか全国に対応してるとは夢にも思っていなかったので、うれしい限りです！
貯金が無くマイホームを諦めてたんですが、初期費用など無料で私達みたいに貯金が無くても、購入できたのが本当にうれしかったです！
2回住宅ローン落ちてたので、審査も絶対通らないと諦めてました。
問い合わせに対して丁寧に対応してもらえたし、希望をしっかりヒアリングしてもらうことができました。
きちんと土地のことを把握したスタッフによる対応と感じたので、信頼することができました。
ネットページが非常に使いやすく見やすかった点が、非常によかったと思います。
お客様に親身になっており従業員の感じも非常によかったため、次回物件を探すときも、またお世話になりたいと思いました。
今後、知り合いの人が物件を探している際は、イエガオさんを紹介したいと思います。
- 初期費用0円で夢のマイホームを実現できた
- 諦めていた住宅ローンの審査に通った
- 担当者の対応がとても丁寧だった
- 地方でもマイホームを建てられた
- 土地に詳しいスタッフが親切に教えてくれた
- 友人にも紹介したい
実際のイエガオ利用者からは、「お金に心配があったが、夢のマイホームを実現できて驚いた」という口コミが圧倒的に多い印象です。
初期費用0円でマイホームを建てられるのは、イエガオが業界初！驚く人が多いのも無理ありません♪
過去に2回ローン審査に落ちても、イエガオ経由で審査に通った方も。
また、全国展開していることから「地方でも利用できた」という声もありました。
元不動産業のイエガオには、土地に詳しいスタッフがそろっています。
土地探しも大変だから、知識が豊富なスタッフさんがいてくれると安心だね！
IEGAO(イエガオ)の悪い口コミ・評判
ハウスメーカーは提携先の会社となるのは、もう少しなんとかしてほしいです！
都市部をはじめ、人気のエリアはほとんどがすでに売り切れになってしまっていたので、郊外では不満という人は希望する土地は見つかりにくいのかなと感じました。
イエガオさんのイマイチだった点はあまりなかったので、特に書く事はないのですが…。
唯一あるとすれば、CMなどが全くないので最初は「大丈夫かな？」と不安になったことです。
- 提携先のハウスメーカーが限られている
- 人気のあるエリアは土地が見つかりにくい
- イエガオのCMを見たことがなく、最初は信用できなかった
東京には、1坪数百万円もする土地が多くあるのが現実。
そのため、土地代が高い・人気のエリアは、対象外や売り切れにより見つかりにくいでしょう。
また、イエガオはテレビCMや広告などの宣伝をしていないため、信用するのに時間がかかるかもしれません。
宣伝をしていないのは「広告費を抑えて消費者に還元する」という考えがあるのかも！
IEGAO(イエガオ)で注文住宅を建てる5つのメリット
イエガオの評判がいいから、どんなメリットがあるのかをもっと知りたいな！
イエガオで注文住宅を建てるメリットを、5つ解説しましょう。
メリット①初期費用がかからない
とくに、コスト面でマイホームを断念するケースが多い20代～30代前半の若い世代におすすめ。
イエガオは費用を抑えてマイホームを建てられるから、若い世代にとても人気があるんです♪
一般的に注文住宅の購入には、以下の費用がかかるといわれています。
- 土地の購入費
- 建物の建築費
- 付帯工事費
- 諸費用
初期費用の一般的な相場は、建築費用の5～10％ほど。
イエガオが負担する初期費用は、以下のとおりです。
- 土地の仲介手数料（土地代3％に6万円を足した金額）
- 土地の所有権移転にかかる登記費用
- 固定資産税
- 契約書類の収入印紙代
- 地盤改良の工事費
- 表題の登記費用
- 建物所有権の保存・抵当権の設定費用
- 火災・地震保険費用（2年）
総額3,000万円の家だったら、150～300万円くらいを負担してもらえるってことだよね？なんてありがたいサービスなの！
「収入が低くてマイホームをあきらめていた…」という方も、イエガオなら実現できる可能性が高いでしょう。
メリット②住宅ローンの審査に通りやすい
イエガオには、お金のプロ「FP（ファイナンシャルプランナー）」が在籍しており、住宅ローンのサポートをしてくれます。
過去には、以下に当てはまる方が「住宅ローンの審査に通った」という事例も。
すべての人が必ずローンに通る保証はありませんが、不安のある方こそ一度相談してみてはいかがでしょうか。
メリット③間取りからオーダーメイドできる
ローコストの注文住宅でありがちなのが、カスタマイズ性のない「間取りの制約」。
ローコスト住宅は、間取りや内装のパターンを統一することで費用を抑えているため、間取りの制約があるパターンが多いです。
- アイランドキッチンにする
- 大きめの窓にする
- 書斎や防音室など、こだわり空間を取り入れる
上記のように、あなたの理想の空間を手にいれられます。
「間取りを自由にできるのはうれしいけど、プランに迷っちゃう…」という方には、以下の記事がおすすめ♪
間取りの悩みを解決できる10記事を紹介しているので、あわせて読んでみてくださいね。
メリット④土地探しからサポートしてもらえる
家を建てるときに悩む方が多いのが、土地探しではないでしょうか。
イエガオは、土地探しもサポートしてくれます。
イエガオは元々、不動産事業を営んでいたため、土地探しに非常に強いというメリットがあるのです。
土地探しの手順がわからない方でも、知識豊富な担当者がサポートしてくれるから安心！
- 土地面積
- 日当たり
- 価格
- 周辺環境
上記の希望する条件から、あなたにピッタリの土地を提案をしてくれます。
土地を選ぶとき「なにを重要視するべきか」がわからないから、担当者に提案してもらえるととても助かる！
メリット⑤保証内容が大手ハウスメーカーと変わらない
- 設備保障10年
- 建物保障20年
- シロアリ対策10年
- シックハウス対策
- 24時間365日電話対応体制
「マイホームの費用を抑えたいけど、保証は妥協したくない」という方にもおすすめです。
「費用が安いから、保証の内容が手薄なんじゃないかな？」と気になってたんだよね…。
ハウスメーカーは、有料で建物保証の延長ができることがあるけど、それ以外の保証内容はほぼ同じだよ♪
IEGAO(イエガオ)で注文住宅を建てる3つのデメリット
イエガオのサービスに満足するためにも、メリット・デメリットの両方を知ることが大切。
ここでは、イエガオ経由で注文住宅を建てるデメリットを3つ解説します。
デメリット①土地選びは限定される
イエガオは、全国展開しているサービスですが、選べない土地もあります。
土地価格の高いエリアは対象外となります。
どうしてもその土地にこだわる場合は、ほかのサービスを検討しましょう。
イエガオは、費用を抑えられるのが一番のメリット。
「土地の高いエリアでは実現できないサービス」ということを視野に入れましょう！
デメリット②外観はパッケージから選択する
つまり、自由設計のように「どんな外観でもOK」というわけではありません。
- 屋根
- 外壁
- 窓
- 玄関
とはいえ、上記の組み合わせは15億とおりもあるため、自分好みにカスタマイズができるでしょう。
強いこだわりがなければ、お気に入りの外観が見つかるはずです。
デメリット③ハウスメーカーを選べない
つまり、自らハウスメーカーの指定はできないということ。
- ハウスメーカーにこだわりがある
- 頼みたい工務店が決まっている
このような方には、ほかのサービスのほうが合うかもしれません…。
とはいえ、提携先のハウスメーカーや工務店とイエガオは、強い信頼関係で結ばれています。
低コストを実現するだけでなく、お客様の目線に立って家づくりに励んでいるため、納得いく家づくりに近づけるでしょう。
IEGAO(イエガオ)がおすすめなのはこんな人！
結論：イエガオは収入に不安があるけど、夢のマイホームを諦めたくない方におすすめ！
イエガオには、以下の魅力があります。
- 初期費用がかからない
- 住宅ローンの審査に通りやすい
- 大手ハウスメーカーと変わらない保証がある
イエガオでマイホームを建てる場合、初期費用は一切かかりません。
さらに、年収300万円以下の方やフリーターの方でも、イエガオに在籍しているお金のプロが住宅ローンのサポートをしてくれます。
また、ハウスメーカーとほぼ変わらない保証付きで、マイホームに万が一被害があった場合も安心です。
「建築のコストを抑えたいけど、保証内容も充実させたい」って人も多いよね。
コストを抑えた分、月々のローン返済額も少なくて済むから、貯蓄にも回せるんじゃないかな♪
マイホーム実現のための住宅ローンは、賢く組みたいもの。
以下の記事では、住宅ローンの賢い組み方を紹介しているので、ぜひ参考にしてみてください。
IEGAO(イエガオ)に関するよくある質問
ここでは、イエガオに関してよくある質問にお答えしていきます。
Q.本当に頭金の準備は必要ない？
A. 初期費用はイエガオがすべて負担します。
Q.ローン返済以外に費用はかからない？
A. ローン返済以外の費用はかかりません。
マイホームに住み始めてから、初めてローンの支払いが発生します。
Q.デザインや間取りは好みにできる？
A. 間取りや内装は、完全オーダーメイドできます。
「外装」はオーダーメイドではないものの、15億とおりの組み合わせから選べるんです♪
外装へのこだわりが強くなければ、お気に入りの仕様にできるでしょう。
イエガオで夢のマイホームを実現しよう！
本記事では、イエガオの口コミ・評判をもとにして、利用するメリット・デメリットを解説しました。
最後に重要な点をおさらいしておきましょう。
イエガオは、初期費用0円で夢のマイホームを建てられるサービスを提供しています。
イエガオでマイホームを建てた方も「初期費用がかからなくて助かった」「何度も落ちた住宅ローンに通った」など、メリットを多数感じているようでした！
さらに、ローコスト住宅でありながら間取りや内装をオーダーメイドできるため、こだわりを妥協する心配もありません。
また、保証内容が大手メーカーと変わらないため、万が一の被害時も安心です。
費用を抑えながらでも、注文住宅を建てられるのがイエガオ最大の強みですね♪
- 年収300万円以下
- フリーランス・フリーター
- 過去に支払いの延滞歴がある
上記のような条件の方も、夢のマイホームを実現できる可能性があります。
一度、イエガオで相談してみてはいかがでしょうか。
あなたの理想の家を後悔せずに手に入れる方法を知っていますか？
せっかく念願の注文住宅を建てても、間取りや設備で後悔するケースは多いです。
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30万人の経験談からわかった成功のコツ
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「これから家づくりを始める方へアドバイスありますか？」
と聞いてみたところ、回答は以下のような内容でした。
実際に注文住宅を建てた経験者さんのアドバイスを見てわかるように、家づくりを成功させる一番のコツは、間取りプランを徹底的に比較すること。
なぜなら、注文住宅における後悔の9割以上の原因が間取りプランだからです。
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