タマホームは、ローコストで新築注文住宅を建てられるハウスメーカー。
ローコストで新築の注文住宅を建てられるってホント?実際に見積もりをしてもらったら高いなんてことない?
「タマホームは本当にローコストで注文住宅を建てられるの?」と疑問に感じる方は多いでしょう。
そこで今回は、Instagramのフォロワー数30万人を超える暮らしのメディア「THE ROOM TOUR」(@the_room_tour)が独自調査した、タマホームで家を建てた方のリアルな見積もり事例を大公開します。
さらに、坪単価や値引きを最大現に引き出すポイントなども解説するので、ぜひ参考にしてみてください。
この記事を読めば
わかること
タマホームを含めた、気になる住宅会社の見積もり金額をまとめた知りたい方は、一括見積もりサイトタウンライフ家づくりの利用がおすすめ!
タウンライフ家づくりなら、住宅会社を何社もまわらずに、ネットで見積もり金額を提示してもらえます。
ネットで見積もり金額を提示してもらえるので、自宅でゆっくり比較できますよ♪
見積もりの請求は、スマホでたった3分で完結!完全無料なので、ぜひ気軽に利用してみてください▼
タマホームの見積もり価格と実際の金額を大公開

本章では、当メディア「THE ROOM TOUR」で独自調査した、タマホームの見積もり事例を紹介します。
外部調査の概要は、以下のとおり。
- 調査内容:タマホームの見積もり価格・坪単価
- 調査時期:2025年11月
- 対象地域:全国
- アンケート取得元:クラウドワークス
調査した中から、今回は以下4つの事例をピックアップして紹介しますね!
| 坪数 | 間取り | 最初の見積もり価格 | 最終的な金額 | 最終的な値引き額or追加額 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ① | 36坪 | 4LDK | 1,820万円 | 1,950万円 | +130万円 |
| ② | 36坪 | 4LDK | 2,100万円 | 2,350万円 | +250万円 |
| ③ | 37坪 | 4LDK | 1,700万円 | 1,750万円 | +50万円 |
| ④ | 40坪 | 3LDK | 1,900万円 | 2,000万円 | +100万円 |
それぞれ詳細を見てみましょう。
①【36坪:1,950万円】の見積もり事例
最初に紹介する見積もり事例は、以下のとおりです。
| 商品名 | 大安心の家 |
| 都道府県 | 大阪府 |
| 契約時期 | 2020年の春 |
| 家族構成 | 自分・妻・娘 |
| 坪数 | 36坪 |
| 間取り | 4LDK |
| 最初の見積もり価格 | 1,820万円 |
| 実際の金額 | 1,950万円 |
| 最終的な値引き額or追加額 | +150万円 |
こちらの方は、最初の見積もりから+150万円値上がりしたようです。
価格に関する口コミは、以下のとおり。
利用者
初回見積もりの段階ではほとんど値引きがなく、少し悩みました。
最終的に他社も検討していることを伝えると、キャンペーン時期ということもあり、50万円ほどの値引きと、カーテン・照明サービスを提案していただきました。
営業さんは駆け引きというよりも、こちらの希望をきちんと聞いてくれて、無理のない形で調整してくれた印象です。
50万円ほど値引きをしてもらってるのに、最終的な価格が値上がりしているのはなぜなの?
オプションの追加や間取りの仕様変更などによって、価格が上がったと考えられます。
家づくりの際、最初の見積もり時点では間取りや商品などの概要しか決めないケースもあるため、その後の打ち合わせを重ねることで、最終的な金額が高くなることはよくありますよ!
②【36坪:2,350万円】の見積もり事例
つづいて、紹介する見積もり事例は以下のとおりです。
| 商品名 | 大安心の家 |
| 都道府県 | 埼玉県 |
| 購入時期 | 2021年8月 |
| 家族構成 | 自分・妻・子ども |
| 坪数 | 36坪 |
| 間取り | 4LDK |
| 最初の見積もり価格 | 2,100万円 |
| 実際の金額 | 2,350万円 |
| 最終的な値引き額or追加額 | +250万円 |
こちらの方は、最初の見積もりから+250万円値上がりしたようです。
価格に関する口コミは、以下のとおり。
利用者
タマホームさんは基本的に建物本体価格からの値引きは難しいというスタンスでした。
そのため、直接的な値引き交渉というよりは、決算期を狙って契約することで数十万円のサービスを付けていただく形になりました。
具体的には、キッチンのグレードアップや、いくつかのオプション工事をサービスしていただくことで、実質的な値引きに繋がったと感じています。
粘り強く交渉したというよりは、担当者の方から「この時期ならここまで頑張れます」という提案を引き出した形です。
直接的な値引きはしてもらえなかったものの、設備のグレードアップや工事費をサービスしてもらえたようです。
「この時期なら頑張れます」っていわれたってことは、値引きをしてもらいやすい時期もあるってこと?
一般的に住宅業界は、決算前の時期は値引きをしてもらいやすいとされています。
決算時期の営業マンは、評価に関わる成約をなるべくたくさん取りたいと考えていますからね!
そのほか、値引きを引き出すポイントを記事の後半で紹介しているので、先に見たい方はこちらをタップしてみてください。
③【37坪:1,750万円】の見積もり事例
つづいて、紹介する見積もり事例は以下のとおりです。
| 商品名 | 大安心の家 |
| 都道府県 | 佐賀県 |
| 家族構成 | 本人・妻・子供3人 |
| 坪数 | 37坪 |
| 間取り | 4LDK |
| 見積もり金額 | 1,700万円 |
| 実際の金額 | 1,750万円 |
| 最終的な値引き額or追加額 | +50万円 |
こちらの方は、最初の見積もり価格から+50万円値上がりしたようです。
価格に関する口コミは、以下のとおり。
利用者
ほかのメーカーでは値段の面で折り合いがつかず、タマホームにしました。同じ間取りで設備も妥協することなく、希望どおりの値段で建てることができました。
「予算内で希望どおりのマイホームを建てられる」というのが、タマホームにした決め手だったんですね!
ほかのハウスメーカーと比較してみて、タマホームが1番安く家を建てられたってことだよね!
④【40坪:2,000万円】の見積もり事例
最後に紹介する見積もり事例は、以下のとおりです。
| 商品名 | 一戸建て |
| 都道府県 | 北海道 |
| 家族構成 | 本人、夫、子供2人 |
| 坪数 | 40坪 |
| 間取り | 3LDK |
| 見積もり金額 | 1,900万円 |
| 実際の金額 | 2,000万円 |
| 最終的な値引き額or追加額 | +100万円 |
こちらの方は、最初の見積もり価格から+100万円値上がりしたようです。
価格に関する口コミは、以下のとおり。
利用者
金額面で心配していましたが、しっかり相談に乗ってくれました。
見積もり金額と実際の金額が大きく変わらなかったので安心しました。
予算面の心配を担当者に事前に伝えておくと、打ち合わせ時に金額面を気にしながら話を進めてくれるでしょう♪
1,000~2,000万円台が多い印象だね!わたしの条件に合わせた見積もりも見てみたい!
「まずは、タマホームの見積もりだけでも見てみたい!」という方は、スマホでカンタンに見積もりを取り寄せられるサイトタウンライフ家づくりの利用がおすすめ!
タウンライフ家づくりなら、「予算」や「間取り」などの条件に合わせた見積もり書を自宅に届けてもらえます。
条件の入力は選択式になっていて、約3分で完了しますよ♪
もちろん完全無料のサービスなので、気軽に利用してみてください▼
タマホームの坪単価を大公開【見積もり価格を元に算出】

前章の見積もり事例では、1,000~2,000万円台で家づくりした方が多いみたいだけど、わたしもそのぐらいをイメージしたらいいかな?
前章で紹介した、見積もり事例から坪単価を算出してみました!
| 建築エリア | 坪数 | 間取り | 実際の金額 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪府 | 36坪 | 4LDK | 1,950万円 | 54.1万円 |
| 埼玉県 | 36坪 | 4LDK | 2,350万円 | 65.2万円 |
| 佐賀県 | 37坪 | 4LDK | 1,750万円 | 47.2万円 |
| 北海道 | 40坪 | 3LDK | 2,000万円 | 50万円 |
| 平均54万円 |
4つの見積もり事例を計算した結果、タマホームの平均坪単価は54万円とわかりました。
当メディアが以前に独自調査した結果と合わせて、タマホームの坪単価は42~80万円を目安にするとよいでしょう。
30坪の家を建てる際の本体価格は、1,260~2,400万円が目安です。
大手ハウスメーカーの平均坪単価は、60~80万円といわれています。
大手ハウスメーカーの平均と比較すると、タマホームは安く家づくりできることがわかりますね!
坪単価の幅が広いから、場合によっては高くなるかもしれないんだよね?
タマホームは、商品ラインナップやオプションが豊富なため、こだわりの条件次第では高額になる可能性もあります。
以下の記事では、タマホームの坪数ごとの本体価格イメージや、商品ごとの坪単価などを詳しく解説しているので、ぜひ参考にしてみてください▼
「他社のとの価格差を知りたい!」という方は、以下の記事で紹介しているので、ぜひ参考にしてみてくださいね。
タマホームは値引き交渉に応じてくれる?

結論、タマホームは値引きを期待できるハウスメーカーです。
先ほどの事例でも「50万円ほど値引きをしてもらえた」という口コミがありましたね!
マイホームが欲しいけど、予算が厳しくて…。値引きを引き出すポイントってないの?
次の章では、タマホームで値引きを最大限に引き出すコツを紹介するので、ぜひ読み進めてみてください。
タマホームで値引きを最大限引き出すポイントを大公開

本章では、タマホームで値引きを最大限に引き出すポイントを、以下4つ紹介します。
それぞれ詳細を見てみましょう。
①紹介値引きを利用する
タマホームでは、紹介制度を利用すると5万円の割引特典を受けられます。
紹介制度とは、タマホームで家を建てた方の紹介で契約すると、おトクな特典が受けられる制度。
紹介制度を使うと、紹介してくれた方にも謝礼特典があるので喜ばれますよ!
知り合いがいなくても、SNSでタマホームで家を建てた人を探せばいいんじゃないの?
なぜなら、紹介値引きを利用する場合、紹介してもらう人と個人情報を共有しなければならないからです。
紹介制度は、気の知れた親戚や同僚・仲の良い友達がいる場合に利用しましょう!
②キャンペーンを利用する
タマホームで定期的におこなわれるキャンペーンを利用すると、実質的な割引を受けることができます。
タマホームのキャンペーンって、どんなものがあるの?
タマホームが開催した過去のキャンペーンは、以下のとおり。
- The TamaHome 極 キャンペーン
- 太陽光発電キャンペーン
- 蓄電池キャンペーン
- グレードアップキャンペーン
- 決算キャンペーン
タマホームは、オプション追加やグレードアップなどのサービスをつけてもらうほうが、割引率が高いようです。
タイミングによっては、割引率が高くなるキャンペーンもあるんだ!定期的に開催しているのかな?
直近では、2025年12月に「来て見て実感!ハッピーホーム・フェア」を開催していました。

こちらは、開催期間中に事前予約のうえ来場すると、全国の店舗を対象に抽選で1万名に「QUOカードPay3万万円分」をプレゼントするキャンペーンでした。
住宅購入するタイミングで、タマホームがおトクなキャンペーンを開催していないかの確認は必須ですね♪
③仕様変更を条件に交渉する
タマホームで値引きを引き出したい場合は、仕様変更を条件に交渉してみてもよいでしょう。
というのも、タマホームはローコスト住宅を展開するハウスメーカーであり、すでに価格を抑えた家づくりをしています。
そのため、建物価格をさらに値引きするのが難しく、交渉に応じてもらえないケースが多いのが現状。
仕様変更のうえ値引き交渉する例は、以下のとおり。
- 設備グレードを下げる
- オプションを削る
- 間取りを減らす
価格を抑えることを優先しすぎて、家づくりを妥協すると後悔する可能性もあるので、価格交渉を考える前に譲れない部分は明確にしておいたほうがいいですよ!
④他社と相見積もりする
つまり、タマホームとよく比較されるハウスメーカーの見積もりを打ち合わせ前に取っておくのがおすすめ♪
タマホームとよく比較されるハウスメーカーは、以下のとおり。
- アイフルホーム:コストを抑えつつ自由設計という特徴が似ている
- クレバリーホーム:同価格帯の商品も多く、耐震性能・断熱性能もすぐれている
- ユニバーサルホーム:耐震・基礎が強い工法を取り入れている点でニーズが似ている
値引きのためとはいえ、何社もハウスメーカーをまわるのは面倒だな。
「何社もハウスメーカーをまわるのは面倒」という方は、スマホで約3分の質問に答えるだけで見積もりがもらえるサイトタウンライフ家づくりを使ってみてください!
タウンライフ家づくりなら、競合他社の見積もりを一括で取り寄せて、自宅でゆっくり比較できます。
自宅で見積もりを見られるの?営業マンの目を気にせず判断できるのはうれしい♪
もちろん、完全無料のサービス!資料を取り寄せたあとにしつこい営業も一切ないので、ぜひ気軽に試してみてください▼
タマホームの見積もりに関するよくある質問

本章では、タマホームの見積もりに関するよくある質問を紹介します。
それぞれ詳細を見てみましょう。
35坪の家を建てる際の総額イメージは?
タマホームで35坪の家を建てる際の総額イメージは、1,900~3,600万円です。
※付帯工事費・外構費などを本体価格の25%、登記費や各種税金などの諸費用を100万円と仮定して総額を算出。
商品ごとの総額イメージは、以下のとおり。
- 大安心の家:約2,050万円~
- 大安心の家プレミアム:約2,700万円~
- 木望の家:約2,250万円~
- GALLERIART:約2,250万円~
総額2,000万円で家づくりできる?
土地を所有している方であれば、タマホームで総額2,000万円の家づくりができる可能性があります。
前半で紹介した見積もり事例でも、総額2,000万円以内の事例がいくつかありましたね!
「自分の条件でタマホームの見積もり金額が知りたい!」という方は、一括見積もりサイト『タウンライフ家づくり』を使ってみてください!
スマホでたった3分の質問に答えるだけで、自宅に見積もり書を届けてもらえますよ!
完全無料かつ、見積もり取り寄せ後にしつこい営業も一切ないので、気軽に利用してみてください▼
間取りをシミュレーションできる?
タマホームは、家づくりの際に悩みがちな、間取りやデザイン面などのシミュレーションをネット上でできるサイト『住宅ネット』を展開しています。
以下の項目を理想の観点で入力するだけで、完成するマイホームのイメージをネット上で見られますよ!
- 玄関向き
- 部屋数
- 間取り
- 内観
- 外観
あくまでも理想を入力するだけならカンタンだね!完成イメージを見てみないと、理想の暮らしを叶えられるかわからないから、一度試してみよっかな。
≫≫タマホームの『住宅ネット』で家づくりのシミュレーションをしてみる
タマホームの見積もり金額まとめ【他社ハウスメーカーとの比較が必須】

本記事では、実際にタマホームで家を建てた方に聞いた「見積もり額」と「実際の建築費用」を紹介しました。
今回、紹介した見積もり事例は以下4つ♪
| 坪数 | 間取り | 最初の見積もり価格 | 最終的な金額 | 最終的な値引き額or追加額 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ① | 36坪 | 4LDK | 1,820万円 | 1,950万円 | +130万円 |
| ② | 36坪 | 4LDK | 2,100万円 | 2,350万円 | +250万円 |
| ③ | 37坪 | 4LDK | 1,700万円 | 1,750万円 | +50万円 |
| ④ | 40坪 | 3LDK | 1,900万円 | 2,000万円 | +100万円 |
当メディアが以前に独自調査した結果と今回の事例を合わせて、タマホームの坪単価は42~80万円を目安にするとよいでしょう。
価格幅があるから予算内に収まるかちょっと心配…。値引きとかってないの?
少しでも値引きしてもらえたほうがおトクに家を建てられるので、値引きを受けるコツをおさらいしましょう!
今回紹介した値引きのポイントで、もっともカンタンかつ効果的な方法が「他社と相見積もりする」こと。
複数の住宅会社の見積もりを取って、住宅相場を知ることが値引き交渉ではとても大切!
比較が大切なのはわかっているけど、住宅会社を何社もまわるのはイヤだな。
「住宅会社を何社も訪問するのは面倒…」という方は、ネットで一括見積もりができるタウンライフ家づくりの利用がおすすめ。
「タウンライフ家づくり」なら、スマホで必要事項を入力するだけで、見積もりや間取りプランなどの資料が自宅に届きます。
もちろん完全無料なので、タマホームを含めたハウスメーカーの見積もり額を知りたい方はぜひ試してみてください♪
あなたの理想の家を後悔せずに手に入れる方法を知っていますか?

せっかく念願の注文住宅を建てても、間取りや設備で後悔するケースは多いです。
『家は3回建てないと満足しない』と言われています。
- 住宅会社の比較基準があいまいな状態で決定してしまった。
- 積極的な情報収集をしなかったからなんとなくで決めてしまった。
- より良い間取りを見つけるの参考材料が少なすぎた。
実は、たったひとつのコツを抑えれば、このような後悔は未然に防げます。
不安や悩みを抱える家づくりですが、今からお伝えする成功法則を真似するだけで…
- インスタで見るようなおしゃれで憧れる暮らし
- 自由な間取りだから叶える楽な家事導線
- たっぷりな収納と充分な部屋数にゆったりとした広さ
- 家に招いた友人から褒められるようなデザイン性
- 月々6万円台で叶える無理のない家計負担
このような暮らしが待っているとしたら、理想の未来だと思いませんか?
30万人の経験談からわかった成功のコツ
ここで、フォロワー数30万人越えの当メディアInstagramで、家づくり経験者さんに聞いてみたアンケートを見てみましょう。
「これから家づくりを始める方へアドバイスありますか?」
と聞いてみたところ、回答は以下のような内容でした。

実際に注文住宅を建てた経験者さんのアドバイスを見てわかるように、家づくりを成功させる一番のコツは、間取りプランを徹底的に比較すること。
なぜなら、注文住宅における後悔の9割以上の原因が間取りプランだからです。
間取りで後悔しないためにはとにかく情報収集が大事!
住宅展示場に行く前の効率的な情報収集が大切です!
今からの3分間で一生の暮らしが変わるとしたら?
もしかしたら、
「間取りプランをたくさん比較するなんて、仕事や家事で忙しいから無理かも…」と思った方もいるかもしれません。
しかし、安心してください。
忙しいけど家づくりにこだわりたい方に、ぴったりな方法がひとつだけあります。
なんと、所要時間はたったの3分間で、外出の必要はありません。
スマホさえあればできる完全無料の方法です。
完全無料であなた専用のオリジナル間取りをつくってもらえます
SNS総フォロワー数40万人を超えるTHE ROOM TOUR 編集部が、家づくり経験者さんの体験談を元に徹底調査した結果、これまでに累計110万人の家づくり経験者が利用している大人気サービスが家づくりの成功法則でした。
この方法を使えば、全国のハウスメーカー・工務店から
「あなただけのオリジナル間取りプラン・見積もり・カタログ」の3点セットを無料で取り寄せることができます。
もちろん、間取り等の資料を取り寄せたからといって契約の縛りは一切ありません。
オリジナル間取りプランがもらえる
「タウンライフ家づくり」

タウンライフは、全国600社を超えるハウスメーカー・工務店から、【あなただけのオリジナル間取りプラン・見積もり・カタログ】をもらえる無料サービスです。
- オリジナル家づくり計画書がもらえる
- 希望にあったオリジナル間取りプランがもらえる
- 見積り比較ができるので予算イメージができる
- 未公開含む土地情報がもらえる
- 資金計画を提案してもらえる
- カタログを簡単に複数社に一括依頼できる
- 自宅に複数社から資料が届くので外出不要
希望を伝えれば、土地の情報ももらえるので土地探しから始める方にもオススメです♪
タウンライフならあなたの希望を盛り込んだ間取りプランを、完全無料でお試し作成してもらえます。
あなただけのオリジナル間取りプランが手元にあれば、具体的なマイホームのイメージがわいてきますよ。
実際の間取りプランを見ながら、憧れの家具やこだわりのインテリア雑貨の配置を考えるのは、楽しそうだと思いませんか?
複数社の間取りプランを実際に見比べてみよう!間取りプランは住宅展示場に行かなくても手に入る時代です!
▼例えばこんな間取りがもらえます

さらに、タウンライフなら間取りプランに基づく見積もりを一緒にもらえます。
見積もりがあることで、
「どれくらいの家がどれくらいの予算で建つのか」を把握することができますね。

住宅会社ごとの見積もり比較もできるので、無理のない予算で建てられるハウスメーカーを見つけることができます。
住宅ローンの返済に不安がない人なんて、ひとりもいません。
見積もりを比較して適正な価格で、お得に家づくりを進めるのは、家族の暮らしと安心を守る賢い選択です。
▼家づくり経験者へのアンケートでは、81%の方が見積り比較をおすすめしています。

「間取りと見積もりだけでなくて、住宅会社の情報も欲しい…」
という方のために、カタログ資料も自宅に届けてくれます。
3分程度でオンラインから資料を依頼するだけで、カタログ資料がこんなにたくさんもらえますよ。

カタログには、ハウスメーカーのホームページでは得られない有益情報が山のようにあります。
カタログを見ながら、自宅でゆっくり理想のお家を考えるのは、イメージが広がるのでとても楽しいですよ。
これから、何千万という大金を支払う会社を選ぶわけですから、最低限カタログくらいは持っておくべきです。
カタログ・間取り・見積もりの3点セットで情報収集できるのは、日本でタウンライフだけです!
SUUMOやHOMESなど有名な住宅系サービスとは異なり、知名度が低いため本当に信頼できるサービスなのか?心配になる人もいるかも知れません。
しかし、安心してください。
タウンライフはこれまでに累計110万人以上が利用している、家づくり経験者の間では定番の無料カタログ請求サービスです。
実際に、注文住宅関係のサイト利用者アンケートでは3冠を達成しています。

家づくりを始めるまでは全く知らなかったけど、注文住宅の情報収集をするうちに何度も耳にしたという人が多かったです!
タウンライフは日本全国600社以上と提携しており、有名なハウスメーカーはほぼ提携しています。

テレビで見たことあるような有名なハウスメーカーがあなたの家の間取りプランを作ってくれることを想像するとワクワクしますね。
タウンライフはTHE ROOM TOUR(当サイト)でも大人気のサービスです。
当メディアのSNS総フォロワー様数は40万人を超えており、毎月100人以上の方がタウンライフを利用していますが、これまでに悪質なクレーム報告等は1つも届いていません。
強引な営業や無理な勧誘なども一切なかったです。
完全無料で間取りやカタログをもらえるので、気軽に利用してOKです。
間取り作成とカタログの依頼は、下のボタンから入力フォームに沿ってポチポチ進めていくだけ。
PCでもスマホでも、約3分で完了します。
完全無料なので、まずは気軽に申し込んでみてカタログや間取りプランが届くのを待ちましょう。
理想の注文住宅が欲しいなら、準備は早ければ早いほど良いですよ。
ハウスメーカーを決めてから、もしくは家を建ててから
「あの時に、利用しておけば…」
「せっかく住宅ローンまで組んで家を建てたのに、こんなはずじゃなかった…」
と、後悔しないために、今すぐに間取りプランや資料をもらっておきましょう。
注文住宅で失敗しないための賢い選択であり、あなたの理想の暮らしの第一歩が、タウンライフ家づくりです。

▲先着順でプレゼントもらえる!▲

























