ハウスメーカーの坪単価 PR

住友林業の見積もりを大公開!実際の総額や値引きのコツを解説

記事内にはタウンライフのプロモーションを含んでいます。

住友林業は、設計の自由度が高い木造住宅を得意とする大手ハウスメーカー。

いえ子ちゃん

設計の自由度が高い木造住宅はステキだけど、値段も結構高いんじゃない?

ルム編集長

住友林業で家を建てる際、予算が気になる方は多いはず。

そこで今回は、Instagramのフォロワー数30万人を超える暮らしのメディア「THE ROOM TOUR」(@the_room_tour)が、住友林業で家を建てた方々の「見積もり額」と「実際の建築費用」を独自調査しました。

値引きを受けるコツも紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。

この記事を読めば…

  • 住友林業のリアルな見積もり金額がわかる!
  • 住友林業の坪単価の相場がわかる!
  • 住友林業で値引きを受けるコツがわかる!

ルム編集長

あなたの希望条件で住友林業の見積もりをとった場合、どのくらいの予算になるか気になりませんか?

いえ子ちゃん

希望条件を入れた見積もり額は気になるけど、店舗や住宅展示場に行くとしつこく営業されそうでイヤだな…。

「住友林業の見積もり額を知りたいけど、しつこく営業されたくない…」という方は『タウンライフ家づくり』がオススメ!

タウンライフ家づくりなら、スマホでかんたんなアンケートに答えるだけで、あなたの希望条件での見積もり額を提示してもらえます。

見積もりを依頼しても契約の縛りは一切ないので、ぜひ気軽に利用してみてくださいね♪

  • 全国1,000社以上から間取りと見積りをもらえる
  • 累計利用者110万人の人気サイト
  • 完全無料で3分でオーダー完了
見積りをもらっても
契約の縛り一切なし!

住友林業の見積もり価格と実際の金額を大公開!

住宅ローンの借換を行うデメリット

当メディア「THE ROOM TOUR」で独自調査をおこない、実際に住友林業で家を建てた方に以下の内容を聞きました!

  • 見積もり額
  • 実際の建築費用
  • 間取り
  • 坪数

いえ子ちゃん

実際に住友林業で家を建てた人の建築費用を教えてくれるの?それはぜひ参考にしたい!

「住友林業で必要な予算も気になるけど、評判も気になる」という方は、以下の記事もあわせて読んでみてくださいね。

【20万人に調査】住友林業はひどい?住友林業で家を建てるメリットも徹底解説当記事では、20万人以上のフォロワーを持つインスタで住友林業について徹底調査!実際に住友林業で建てた方による口コミを余すことなくご紹介。住宅性能や間取りの自由度などについてご紹介しているので、ハウスメーカー選びに失敗したくない方は必見です!...

ルム編集長

それでは、2つの建築事例を見てみましょう!

【30坪台】2,600万円の建築事例

商品名マイフォレスト
都道府県香川県
家族構成本人、妻、子供3人
坪数32坪
間取り3LDK
見積もり金額2,100万円
実際の金額2,600万円(+500万円)

住友林業の
利用者

価格は予想より高かったです。耐震性能や・耐火性能の高い設計だったので仕方ないかと思いました。

デザインについて、窓枠や樋(とい)の色と外壁や屋根の色がしっくりと来るような提案をしてもらえて、仕上がりにとても満足しています!

予想より価格が高かったが、仕上がりに満足」という口コミがありました。

見積もり額より500万円プラスにはなりましたが、性能の高さやデザイン性を追求できたようです。

ルム編集長

マイホームの仕上がりをみて、価格以上の満足度があったことが伺えますね♪

こちらの方が購入された「マイフォレスト」は、床や建具に使う木材の色を選べます。

いえ子ちゃん

木の色で家の雰囲気も変わるから、好みに合わせて選べるのはうれしいポイントだね!

【40坪台】4,000万円の建築事例

商品名Grand Life
都道府県愛知県
家族構成本人、妻、子供2人
坪数42坪
間取り4LDK
見積もり金額3,500万円
実際の金額4,000万円(+500万円)

住友林業の
利用者

間取りの設計自由度が非常に高く、こちらの理想にほぼ近い間取りを実現してくれました。さらに性能が高く、耐震性についても申し分ないです。

価格については決して安くはないですが、仕上がりに感動しています。

設計自由度が高く、理想に近い間取りが実現できた」と、満足いくマイホームづくりができたようです。

住友林業は、本来、鉄骨住宅で用いる技術を木造住宅に使っています。

ルム編集長

独自の工夫から、木造住宅の中でも自由度の高い設計が可能なんですよ♪

住友林業の坪単価を大公開【見積もり価格を元に算出】

住宅ローンの借換を行う最適なタイミング

当メディアが独自調査したところ、住友林業の坪単価は80~100万円という結果に。

ルム編集長

家を建てるときのイメージができるよう、坪数ごとに家の本体価格を表にしてみました!

【坪数】【本体価格】
25坪(約83平米)2,000~2,500万円
30坪(約99平米)2,400~3,000万円
35坪(約116平米)2,800~3,500万円
40坪(約132平米)3,200~4,000万円
50坪(約165平米)4,000~5,000万円
55坪(約182平米)4,400~5,500万円
60坪(約198平米)4,800~6,000万円
※上記の表は、あくまでも参考の数値となります。

大手ハウスメーカーの平均坪単価は、60万~80万円といわれています。

住友林業は、大手ハウスメーカーと比較すると平均よりやや高めの坪単価設定

ルム編集長

住友林業の価格はやや高めですが、耐震性と設計の自由度を兼ね備えた高品質な木造住宅を実現できますよ♪

「ほかのハウスメーカーの坪単価を知りたい!」という方は、以下の記事でハウスメーカー坪単価ランキングを紹介していますので、ぜひ参考にしてみてください♪

【2024年最新版】ハウスメーカー坪単価ランキング一覧!注文住宅の価格を徹底比較当記事では、各ハウスメーカーの坪単価をまとめて徹底比較しています。また、ハウスメーカーの選び方や建築費用を抑えるコツも紹介しています。ハウスメーカー選びに失敗したくない方はぜひ参考にしてください。...

住友林業で値引きを受ける5つのコツを大公開

ここでは、住友林業で値引きを受けるための5つのコツを紹介します。

ルム編集長

マイホームの購入で後悔しないためにも、ぜひ活用してみてください!

コツ①複数社の相見積もりをとる

住友林業の値引きを引き出すため、打ち合わせ前に複数社のハウスメーカーから相見積もりをとりましょう。

見積もりを比較すると住宅の適正価格がわかるため、値引き交渉がスムーズになります。

ルム編集長

複数社の見積もりをとる場合、住友林業とよく比較されるハウスメーカーの見積もりをとるのがオススメ♪

住友林業とよく比較されるハウスメーカーは、以下のとおりです。

(※クリックをすると、各ハウスメーカーの坪単価がわかります)

いえ子ちゃん

複数社の見積もりをとるのが理想なのはわかるけど、何件も連絡したり住宅展示場を回ったりするのは面倒…。

「見積もりをとりにいくのが面倒」という方には、一括見積もりサイトの『タウンライフ家づくり』がオススメ。

タウンライフ家づくりなら、スマホでアンケートに答えるだけで、希望条件に合った相見積もりを一括で提示してもらえます。

いえ子ちゃん

見積もりをとるのに、直接ハウスメーカーを訪ねなくてもいいの?

ルム編集長

タウンライフ家づくりなら、取り寄せた見積もりを自宅でゆっくり見比べることができるんだよ♪

完全無料なので、ぜひ気軽に利用してみてくださいね。

  • 全国1,000社以上から間取りと見積りをもらえる
  • 累計利用者110万人の人気サイト
  • 完全無料で3分でオーダー完了
見積りをもらっても
契約の縛り一切なし!

コツ②実際の予算より少なめに金額を伝える

打ち合わせ時に実際の予算より、少なめの金額を営業担当に伝えるのも値引きを引き出すのに効果的。

予算を少なめに伝えておくべき理由は、以下のとおりです。

予算を少なめに伝えるべき理由
  • 営業担当は予算内を目指して金額調整するため
  • 最終的に予算オーバーする可能性があるため

通常の予算を最初に伝えると、オプションやこだわりの設備追加などで、最終的に予算オーバーしてしまう可能性も。

しかし、予算は少なすぎる金額を伝えるのもNG。

ルム編集長

予算を少なく伝えすぎると、今度はマイホームの提案に納得できなくなる可能性があります。

営業担当に伝える金額は、実際の予算より10%低いくらいがベストでしょう。

コツ③紹介制度を活用する

住友林業では、紹介制度を利用するとおトクな特典を受けられます

紹介制度とは、住友林業で家を建てた方に紹介してもらい契約すると割引や特典が受けられる制度のこと。

値引率は公表していませんが、紹介制度の利用者からは本体価格の3%という声も。

ルム編集長

紹介制度の利用者には「もっとも値引き率の高い項目になった」という方もいますよ。

値引きだけでなく、成約をするといずれかの特典をもらえます。

  • 室内木質壁「ウッドタイル9㎡」
  • チェスターフィットライト

紹介制度を使いたい方は「住友林業で家を建てる」と決めた時点で紹介してもらいましょう。

なぜなら、紹介制度は営業担当がつく前の方が対象だからです。

つまり、以下の時点で対象外に。

  • 展示場に行った
  • 資料請求をした

ルム編集長

住友林業では、何かしらの形で個人情報を記入した時点で、営業担当がつくようになっています!

紹介制度を利用する場合、家を建てると決めた時点で知り合いに相談しましょう。

コツ④キャンペーンを利用する

住友林業が不定期で開催するキャンペーンを利用すると、限定割引や特典を受けられます。

ルム編集長

住友林業では、以下のキャンペーンを不定期開催していますよ♪

住友林業の開催キャンペーン
  • モニターハウスキャンペーン
  • 住まい博(※期間限定のイベント全般を指します)
  • インテリアフェア

場合によっては、数百万円単位の大幅な値引きを受けられる可能性もあるようです。

いえ子ちゃん

数百万円単位で!?それは利用しなきゃ損だね!

各キャンペーンは年に数回、不定期の開催となるため、住宅購入のタイミングで開催の有無を確認しておきましょう。

コツ⑤外構工事の相見積もりをとる

値引きを最大限引き出すために、外構工事の相見積もりをとるのもオススメ。

ルム編集長

外構工事の相見積もりをとっておくと、工事にかかる費用相場を把握できるので、値引き交渉を有利に進められますよ♪

住友林業では、外構業者を指定しない場合は提携業者に施工を依頼します。

外構工事の見積もりをとっておけば「外構工事費が高い!」と感じたとき、値引き交渉の武器になるでしょう。

「住友林業の契約費用について知りたい」という方のために、以下の記事で契約に必要な費用についてまとめました。

ぜひ、参考にしてみてくださいね♪

住友林業で気をつける5つのこと|契約に必要な費用も合わせて解説木のデザインがすてきな住友林業。しかし、注意点を押さえないと、住友林業を選んで後悔することもあります。そこで今回は住友林業で契約前に気をつけることを解説します。住友林業で契約を検討している方は参考にしてください。...

住友林業の見積もり金額まとめ【他社ハウスメーカーの相見積もりをとろう】

本記事では、住友林業で実際に家を建てた方に聞いた「見積もり金額」と「実際の総額」について紹介しました。

ルム編集長

大事な部分をおさらいしましょう!

住友林業の坪単価は、80~100万円です。

大手ハウスメーカーの平均坪単価は60~80万円といわれているので、比較すると住友林業の坪単価はやや高めの設定。

ルム編集長

坪単価は高めですが、耐震性と設計自由度を兼ね備えた高性能なマイホームが実現できます♪

住友林業で値引きを受けるコツは、以下の5つ。

ルム編集長

場合によっては、数百万円の値引きを受けられる可能性もあるそうです!

いえ子ちゃん

1番効率がいい値引き方法ってあるのかな?

値引きを受けるためにおすすめな方法が、複数のハウスメーカーから見積もりをとること。

いえ子ちゃん

ハウスメーカーを1件ずつ訪ねて、見積もりをもらうってこと?かなり面倒くさそう。

「何件もハウスメーカーを訪ねるのは大変」という方は、一括で相見積もりを提示してもらえるサイト『タウンライフ家づくり』がオススメ。

タウンライフ家づくりであれば、スマホでかんたんなアンケートに答えるだけで、複数のハウスメーカーから見積もりを提示してもらえます。

自宅でゆっくり予算の比較ができるので、ぜひ一度利用してみてください♪

  • 全国1,000社以上から間取りと見積りをもらえる
  • 累計利用者110万人の人気サイト
  • 完全無料で3分でオーダー完了
見積りをもらっても
契約の縛り一切なし!

あなたの理想の家を後悔せずに手に入れる方法を知っていますか?

せっかく念願の注文住宅を建てても、間取りや設備で後悔するケースは多いです。

家は3回建てないと満足しない』と言われています。

注文住宅のよくある後悔
  • 住宅会社の比較基準があいまいな状態で決定してしまった。
  • 積極的な情報収集をしなかったからなんとなくで決めてしまった。
  • より良い間取りを見つけるの参考材料が少なすぎた。

実は、たったひとつのコツを抑えれば、このような後悔は未然に防げます。

不安や悩みを抱える家づくりですが、今からお伝えする成功法則を真似するだけで…

  • インスタで見るようなおしゃれで憧れる暮らし
  • 自由な間取りだから叶える楽な家事導線
  • たっぷりな収納と充分な部屋数にゆったりとした広さ
  • 家に招いた友人から褒められるようなデザイン性
  • 月々6万円台で叶える無理のない家計負担

このような暮らしが待っているとしたら、理想の未来だと思いませんか?

30万人の経験談からわかった成功のコツ

ここで、フォロワー数27万人越えの当メディアInstagramで、家づくり経験者さんに聞いてみたアンケートを見てみましょう。

「これから家づくりを始める方へアドバイスありますか?」

と聞いてみたところ、回答は以下のような内容でした。

実際に注文住宅を建てた経験者さんのアドバイスを見てわかるように、家づくりを成功させる一番のコツは、間取りプランを徹底的に比較すること。

なぜなら、注文住宅における後悔の9割以上の原因が間取りプランだからです。

ルム編集長

間取りで後悔しないためにはとにかく情報収集が大事!

住宅展示場に行く前の効率的な情報収集が大切です!

今からの3分間で一生の暮らしが変わるとしたら?

もしかしたら、

「間取りプランをたくさん比較するなんて、仕事や家事で忙しいから無理かも…」と思った方もいるかもしれません。

しかし、安心してください。

忙しいけど家づくりにこだわりたい方に、ぴったりな方法がひとつだけあります。

なんと、所要時間はたったの3分間で、外出の必要はありません。

スマホさえあればできる完全無料の方法です。

完全無料であなた専用のオリジナル間取りをつくってもらえます

SNS総フォロワー数40万人を超えるTHE ROOM TOUR 編集部が、家づくり経験者さんの体験談を元に徹底調査した結果、これまでに累計110万人の家づくり経験者が利用している大人気サービスが家づくりの成功法則でした。

この方法を使えば、全国のハウスメーカー・工務店から

「あなただけのオリジナル間取りプラン・見積もり・カタログ」の3点セットを無料で取り寄せることができます。

もちろん、間取り等の資料を取り寄せたからといって契約の縛りは一切ありません。

オリジナル間取りプランがもらえる

「タウンライフ家づくり」

タウンライフは、全国600社を超えるハウスメーカー・工務店から、【あなただけのオリジナル間取りプラン・見積もり・カタログ】をもらえる無料サービスです。

タウンライフでできること【無料】
  1. オリジナル家づくり計画書がもらえる
  2. 希望にあったオリジナル間取りプランがもらえる
  3. 見積り比較ができるので予算イメージができる
  4. 未公開含む土地情報がもらえる
  5. 資金計画を提案してもらえる
  6. カタログを簡単に複数社に一括依頼できる
  7. 自宅に複数社から資料が届くので外出不要

ルム編集長

希望を伝えれば、土地の情報ももらえるので土地探しから始める方にもオススメです♪


タウンライフならあなたの希望を盛り込んだ間取りプランを、完全無料でお試し作成してもらえます。

あなただけのオリジナル間取りプランが手元にあれば、具体的なマイホームのイメージがわいてきますよ。

実際の間取りプランを見ながら、憧れの家具やこだわりのインテリア雑貨の配置を考えるのは、楽しそうだと思いませんか?

ルム編集長

複数社の間取りプランを実際に見比べてみよう!間取りプランは住宅展示場に行かなくても手に入る時代です!

▼例えばこんな間取りがもらえます

間取りプラン無料

さらに、タウンライフなら間取りプランに基づく見積もりを一緒にもらえます。

見積もりがあることで、

「どれくらいの家がどれくらいの予算で建つのか」を把握することができますね。

住宅会社ごとの見積もり比較もできるので、無理のない予算で建てられるハウスメーカーを見つけることができます。

住宅ローンの返済に不安がない人なんて、ひとりもいません。

見積もりを比較して適正な価格で、お得に家づくりを進めるのは、家族の暮らしと安心を守る賢い選択です。

▼家づくり経験者へのアンケートでは、81%の方が見積り比較をおすすめしています。

「間取りと見積もりだけでなくて、住宅会社の情報も欲しい…」

という方のために、カタログ資料も自宅に届けてくれます。

3分程度でオンラインから資料を依頼するだけで、カタログ資料がこんなにたくさんもらえますよ。

カタログには、ハウスメーカーのホームページでは得られない有益情報が山のようにあります。

カタログを見ながら、自宅でゆっくり理想のお家を考えるのは、イメージが広がるのでとても楽しいですよ。

これから、何千万という大金を支払う会社を選ぶわけですから、最低限カタログくらいは持っておくべきです。

ルム編集長

カタログ・間取り・見積もりの3点セットで情報収集できるのは、日本でタウンライフだけです!

SUUMOやHOMESなど有名な住宅系サービスとは異なり、知名度が低いため本当に信頼できるサービスなのか?心配になる人もいるかも知れません。

しかし、安心してください。

タウンライフはこれまでに累計110万人以上が利用している、家づくり経験者の間では定番の無料カタログ請求サービスです。

実際に、注文住宅関係のサイト利用者アンケートでは3冠を達成しています。

タウンライフ 注文住宅

いえ子ちゃん

家づくりを始めるまでは全く知らなかったけど、注文住宅の情報収集をするうちに何度も耳にしたという人が多かったです!

タウンライフは日本全国600社以上と提携しており、有名なハウスメーカーはほぼ提携しています。

ルム編集長

テレビで見たことあるような有名なハウスメーカーがあなたの家の間取りプランを作ってくれることを想像するとワクワクしますね。

タウンライフはTHE ROOM TOUR(当サイト)でも大人気のサービスです。

当メディアのSNS総フォロワー様数は40万人を超えており、毎月100人以上の方がタウンライフを利用していますが、これまでに悪質なクレーム報告等は1つも届いていません。

いえ子ちゃん

強引な営業や無理な勧誘なども一切なかったです。

ルム編集長

完全無料で間取りやカタログをもらえるので、気軽に利用してOKです。

間取り作成とカタログの依頼は、下のボタンから入力フォームに沿ってポチポチ進めていくだけ。

PCでもスマホでも、約3分で完了します。

完全無料なので、まずは気軽に申し込んでみてカタログや間取りプランが届くのを待ちましょう。

理想の注文住宅が欲しいなら、準備は早ければ早いほど良いですよ。

ハウスメーカーを決めてから、もしくは家を建ててから

「あの時に、利用しておけば…」

「せっかく住宅ローンまで組んで家を建てたのに、こんなはずじゃなかった…」

と、後悔しないために、今すぐに間取りプランや資料をもらっておきましょう。

注文住宅で失敗しないための賢い選択であり、あなたの理想の暮らしの第一歩が、タウンライフ家づくりです。

  • 間取り決めのアイディア集めになる!
  • 今の間取りの改善点が見つかる!
  • 完全無料で3分で完了する!
間取りをもらっても
契約縛り一切なし

▲先着順でプレゼントもらえる!

家づくり経験者の生の声をお届けしています

当メディアには、素敵な注文住宅に暮らす”家づくり経験者さん”より、たくさんの体験談やアドバイスが寄せられます。
これまでに集まった家づくりの体験談は1,000件以上。お家の掲載は700件以上です。
Instagramを中心にSNS総フォロワー数が40万人を超える当メディアだからこそ、届けられる家づくりのリアルな情報を配信しています。