ハウスメーカーの坪単価

【大公開】住友林業の坪単価を徹底調査!実際に建てた方のリアルな価格相場をお届け!

木造住宅に特化した老舗かつ大手ハウスメーカーである住友林業。

ルム編集長

自由度の高い設計とアフターケアが充実していて、安心感がありますよ!

いえ子ちゃん

老舗の大手ハウスメーカーだから安心感があるけれど、価格も高そうで心配…

住友林業でマイホームを建てようか検討している方が気になる問題は、坪単価ではないでしょうか。

一生に一度の高価な買い物を後悔しないためにも、実際に住友林業で家を建てた方のリアルな坪単価や口コミを見てみたいですよね。

そこで今回は、インスタグラムフォロワー20万人を超える暮らしのメディア「THE ROOM TOUR」(@the_room_tour)がストーリーズの質問箱で調査したアンケートをもとに住友林業の坪単価をはじめ、メリット・デメリットについて解説しました。


住友林業の坪単価に関する口コミが
たくさん集まりました!

この記事を読めば…

  • 住友林業の坪単価がわかる!
  • 住友林業の概要と特徴がわかる!
  • 住友林業のメリット・デメリットがわかる!

住友林業で家づくりを検討している方は、ぜひ検討してみてください。

【結論】住友林業の坪単価は80〜100万円

当メディアが調査した住友林業の坪単価は、80〜100万円であることがわかりました。

ルム編集長

大手ハウスメーカーのなかでは、高額な価格帯です!

間取りに関しては、ミリ単位で設計が行えるので「できないことはない!」といわれるほどに設計自由度が高いです。

また、独自の構法を使用して柱を少なくできるうえ、耐震等級3を獲得しているため、広くて耐震性の高い家づくりが可能です。

いえ子ちゃん

坪単価について以下のような口コミがあったよ!

家づくり経験者

少し高めだけど、全てにおいて良かったです。後悔はありません。とてもおすすめです!

高額な価格帯ではありますが「少々高いが後悔はない!」という口コミから、価格以上に満足度の高い家づくりが可能だと伺えます。

住友林業が気になる方へ

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「もっと詳しく、住友林業について知りたい!」「特徴やメリット・デメリットを知りたい!」という方向けに、次章から詳細を解説していきます。

まずは概要をチェックしていきましょう。

そもそも住友林業ってどんなハウスメーカー?

住友林業の概要について解説します
引用元:住友林業HP
いえ子ちゃん

住友林業ってどんなハウスメーカーなの?

ルム編集長

まずは、会社概要からご紹介します!

会社名住友林業株式会社
会社設立1948年2月20日
坪単価80〜100万円
構造木造
移住タイプ平屋、2〜4階建て
保証期間初期保証30年、最長60年システム
新築引き渡し実績数8,663戸(2021年度12月期)
引用元:住友林業HP

住友林業は国産木材を使用した木造住宅に特化しています。約330年もの歴史ある大手ハウスメーカーです。

いえ子ちゃん

木造住宅の実績は業界トップクラスなんだって!

軸組構法をベースとした「BF(ビックフレーム)構法」「マルチバランス構法」を採用。現在の主力はBF構法です。

BF構法とは、住友林業が開発した高い耐震性と大開口を実現した独自の構法のこと。

一般的な柱の約5倍の太さに加え、柱と梁(はり)を金属同士のメタルマッチで接合するため、強靭な構造躯体(くたい)を実現しています。

また、手厚い保証やアフターケアなども充実しているため、マイホームを建てた後も安心して過ごせるでしょう。

▼住友林業で建てた注文住宅のルームツアーです。ぜひご覧ください!

ルム編集長

評判や口コミをもとに、住友林業の家づくりが向いている方の特徴をまとめました!

住友林業に向いている方の特徴
  1. こだわった木造住宅を建てたい方
  2. 自由度の高い設計で家づくりをしたい方
  3. ある程度予算をかけられる方
  4. 手厚い保証やアフターケアで安心した方

上記に当てはまる方は、住友林業での家づくりが向いています。

木造住宅を検討していて、自由度の高い設計と耐震性・気密・断熱に優れた家づくりをしたい方にはぴったりと言えますね。

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概要をご理解いただいたところで、住友林業の坪単価について深掘りしていきます。

住友林業の坪単価は?坪単価ごとにご紹介!

当メディアが調査した住友林業の坪単価は、80〜100万円で家づくりが可能であることがわかりました。

ルム編集長

実際に住友林業で家を建てる場合、どの程度の予算が必要になるのか、下記の表にまとめました!

坪数本体価格
25坪(約83平米)2,000〜2,500万円
30坪 (約99平米)2,400〜3,000万円
35坪 (約116平米)2,800〜3,500万円
40坪 (約132平米)3,200〜4,000万円
50坪 (約165平米)4,000〜5,000万円
55坪 (約182平米)4,400〜5,500万円
60坪 (約198平米)4,800〜6,000万円

住友林業とよく比較検討されるメーカーは住友不動産」「三井ホーム」「一条工務店などが挙げられます。

その他ハウスメーカー含め、住友林業の坪単価がどの程度なのかを比較していきましょう。

住友林業の坪単価は高い?他のハウスメーカーとの比較

ルム編集長

他のハウスメーカーとの比較表は以下の通りです!

会社名構造坪単価
積水ハウス鉄骨・木造90万円〜
パナソニックホームズ鉄骨90万円〜
ヘーベルハウス鉄骨90万円〜
大和ハウス鉄骨・木造80万円〜
セキスイハイム鉄骨・木造80万円〜
住友林業木造70万円〜
住友不動産木造80万円〜
トヨタホーム鉄骨70万円〜
三井ホーム木造70万円〜
一条工務店木造60万円〜
ミサワホーム木造60万円〜
※ハウスメーカー名をクリックするとハウスメーカーの詳細がご覧いただけます。

他社メーカーと比較すると住友林業の坪単価は、高めな価格帯であることが分かりますよね。

いえ子ちゃん

鉄骨造を得意とするハウスメーカーと同じくらいの坪単価だね!

一般的に木造住宅より鉄骨住宅のほうがコストがかかります。

木材より鉄のほうが材料費がかかるうえ、木造より基礎を固めなければならないからです。

そのため、鉄骨造を得意とするメーカーと価格が同様なため、住友林業の坪単価はトップクラスといえます。

ではなぜ、住友林業の坪単価は高額なのでしょうか。

ルム編集長

高額になる理由があります!

住友林業の坪単価はなぜ高いのか?

住友林業の坪単価が高い理由は、オリジナルの主力商品、BF(ビックフレーム)構法が影響していると考えられます。

いえ子ちゃん

通常の柱の約5倍の太さだって!

木造では困難とされていた高い耐震性や開放的な間取りをBF構法により実現。

一方で、高品質な木材や柱の接合部に特殊な金属を使用して鉄骨造と同等の強度をもたせるため、他社メーカーより高価になります。

しかし、天然素材を活かした自由度の高い設計と手厚い保証から、満足のいく家づくりが可能といえるでしょう。

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実際に利用した方々による、住友林業に関する評判・口コミ

ここまでは、住友林業の坪単価についてご紹介してきました。

実際に住友林業で家づくりした方の評判や口コミが気になるのではないでしょうか。

そこで、フォロワーが20万人を超える暮らしのメディア「THE ROOM TOUR」(@the_room_tour)で調査したアンケートをもとに、住友林業の評判・口コミをご紹介していきます。

良い口コミ・悪い口コミ

間取りの自由度や提案力が高い

家づくり経験者

かなりワガママを言いましたが、要望には90%応えてくださった間取りとなりました。希望通りにいかなかったことは雛形階段とスルーできるECのみです。

こちらについては延床面積を増やせば採用できたのですが…。窓の大きさや間取りの位置変更など…間取り完成間近であるにも関わらず、こちらの要望にすぐ応えてくださいました。

構造上の自由度もさることながら、設計士さんの提案力がとても素晴らしいと思います。

設計の自由度やデザインに関しては、多くの方から高評価な口コミが寄せられました。

性能より間取りやデザインにこだわりたい方におすすめです。

デメリットな評判・口コミはなかった

家づくり経験者

少し高めだけど、全てにおいて良かったです。後悔はありません。とてもおすすめです!

「坪単価が少し高め」という口コミをいただきました。

しかし、満足度の高い家づくりができることから、デメリットに感じる方が少ないようです。

ルム編集長

今回ご紹介する住友林業の評判・口コミは、ほんの一部に過ぎませんよ!

「もっと詳しく、住友林業について知りたい!」「メリット・デメリットを知りたい!」という方向けに、住友林業の評判・口コミの記事にまとめました。

▶︎もっと住友林業の評判・口コミに関する詳細をチェックする

【20万人に調査】住友林業の評判・口コミは実際どう?リアルな声をお届けします!当記事では、20万人以上のフォロワーを持つインスタで住友林業について徹底調査!実際に住友林業で建てた方による口コミを余すことなくご紹介。住宅性能や間取りの自由度などについてご紹介しているので、ハウスメーカー選びに失敗したくない方は必見です!...

住友林業の住宅性能やメリット・デメリット

本章では、実際の評判や口コミを踏まえつつ、住友林業の住宅性能やメリット・デメリットをご紹介していきます。

住友林業の住宅性能とは?

住友林業は耐震性や耐久性・断熱性などに優れていて、高い住宅性能を誇っています。

いえ子ちゃん

標準装備で耐震性の最高等級3を確保しているんだって!

ルム編集長

下記のような口コミも寄せられましたよ!

家づくり経験者

耐震性はまだ大きな地震は経験していないのでわかりませんが、計算上は問題ないはずです。

耐久性は良いと思います。築五年になりますが、外壁はコケのような汚れはまだついていません。室内ではクロスがかなり綺麗に貼られたので、未だにつなぎ目が目立ちません。

唯一不具合が出たのは、入居3年目くらいで、2階のドアの閉まりが重く、調整しても改善されなかった時には全部無料で交換してくれました。

家づくりは建てる費用だけではありません。建てた後のメンテナンス費用も念頭に入れておく必要があります。

しかし、住友林業のべた基礎や構造躯体の耐用年数は75年以上です。

それに加え、紫外線や雨にさらされる屋根や外壁の耐用年数も30〜60年であるため、長期的視点で見るとコストパフォーマンスは高いでしょう。

耐用年数から見ても住友林業の住宅性能は高いと判断ができますね。

住友林業のメリット

住友林業には多くのメリットがあります。そのなかでも特に注目したいのが、間取りの自由度の高さです。

ルム編集長

一生に一度の買い物なので、できるだけ希望の間取りを叶えたいですよね!

いえ子ちゃん

多くのハウスメーカーは、ある程度決められたなかから選ぶみたい!

繰り返しになりますが、住友林業では鉄骨造で用いられる技術を応用して、独自技術であるBF構法で自由度の高い設計を実現しています。

設計段階で完成したマイホームをイメージできるように、3DCGで外観や日当たりなどをリアルに確認できます。

また、木の質感に定評があります。木造の良さを活かしながらも耐震や耐久性、耐火性に優れた安心感ある家づくりにこだわっています。

保証やアフターサポートも充実していることから、建てた後も安心して過ごせるでしょう。

住友林業のデメリット

住友林業は木造住宅に特化しているため、ウッドショックの影響を受けやすいデメリットがあります。

ルム編集長

コロナ禍の影響でウッドショックが広まっています。

いえ子ちゃん

ウッドショックってそもそも何?

ウッドショックとは、木材の供給が需要に追いつかないため、世界的に木材価格が高騰すること。

かつてのオイルショックになぞらえてつけられた名称で、オイルショックと同様に世界で深刻な問題になっています。

ウッドショックについて詳しい解説は「ウッドショックの見通しと原因とは?ハウスメーカー・工務店の実際の対応まとめ」で解説しています。

ウッドショックによる主な影響は

  • 値上げ
  • 工期の遅延
  • 木材の変更

木造住宅に特化している住友林業は、ウッドショックの影響を受けやすいです。

しかし、実際にウッドショックの影響がどの程度あるのか不透明です。

影響がある会社もあれば、今のところ影響がない会社もあります。

これから住宅会社を選ぶ方は、必ず他社のウッドショックの対応状況を確認して比較することをおすすめします。

さらにメリットやデメリットをご覧になりたい方は、【20万人に調査】住友林業の評判・口コミは実際どう?リアルな声をお届けします!をご覧ください。

住友林業を選んだ場合の建築事例

建築事例は、住友不動産の公式ホームページから参照している情報を引用いたします。

美術館のような住宅

引用元:住友林業HP
引用元:住友林業HP

外観はモルタル仕上げの斜めな壁が印象的。玄関には鳥居を意識した演出が解かされているとのこと。

LDKは、折り下げ天井とソファーの足やライトに使用されている真鍮(しんちゅう)がポイントになっています。

白とグレーに統一されたデザインは、落ち着きのある空間を実現しています。

自然と触れ合いながら暮らす和モダンな住まい

引用元:住友林業HP
引用元:住友林業HP

外観は、自然と調和する和モダンなデザインです。2階の縦格好が和の雰囲気を再現しています。

木のぬくもりを醸し出しているダイニングは、ウォルナットとオークを使用。床にはナラを使い家具と調和しています。

円弧状のウッドデッキは、デザインに合わせた背もたれ付きのベンチで心地よいスペース実現。和を基調とした高級感あふれる空間に仕上がっています。

住友林業の展示場とその対応エリア

住友林業の対応地域は、おおよそ全国の都道府県(※青森県・秋田県・沖縄県には店舗なし)です。

住宅展示場は、青森・秋田・島根・長崎・宮崎・沖縄を除いた、都道府県で見学ができます。

いえ子ちゃん

展示場が近くになくても、テレビ電話やメールで家づくり相談もできるんだって!

見学会や展示場イベントはもちろん、セミナーから設計相談まで幅広く行っています。

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住友林業の坪単価は80〜100万円【他のハウスメーカーとの比較が必須】

本記事では住友林業の坪単価についてご紹介しました。

ルム編集長

最後に住友林業の坪単価と向いている方の特徴をおさらいしておきましょう!

住友林業の坪単価と向いている方の特徴

住友林業の坪単価は80〜100万円

  1. こだわった木造住宅を建てたい方
  2. 自由度の高い設計で家づくりをしたい方
  3. ある程度予算をかけられる方
  4. 手厚い保証やアフターケアで安心した方

住友林業の魅力は、木の質感にこだわった自由度の高い木造住宅です。

坪単価は高額な価格帯ではありますが、高い耐震性や保証が充実していることから、価格以上の満足のいく家づくりができます。

木造住宅で検討している方は、候補の1つとして押さえておきましょう。

家づくりは、人生で1番高い買い物といっても過言ではありません。

そのため決まった予算で理想のマイホームを手に入れるには、会社選びが重要です。

1つのハウスメーカーだけで判断するのではなく、複数社に相談し、比較検討することをおすすめします。

間取りやデザインにこだわったマイホームを希望する方は、他のハウスメーカーと十分に比較検討しましょう。

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ルム編集長

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