オフィスビルや商業施設・マンション・戸建て・リフォーム等、時代に先駆けて幅広く事業展開をする大手ハウスメーカーの住友不動産。
住友不動産は、総合ディベロッパーとして有名です！
総合ディベロッパーなだけに、価格も高いのかな？
住友不動産でマイホームを建てようか検討している方が気になる問題は、坪単価ではないでしょうか。
一生に一度の高価な買い物を後悔しないためにも、実際に住友不動産で家を建てた方のリアルな坪単価や口コミを見てみたいですよね。
そこで今回は、インスタグラムフォロワー20万人を超える暮らしのメディア「THE ROOM TOUR」(@the_room_tour)がストーリーズの質問箱で調査したアンケートをもとに住友不動産の坪単価をはじめ、メリット・保証期間について解説しました。
住友不動産の坪単価に関する口コミがたくさん集まりました！
この記事を読めば
- 住友不動産の坪単価がわかる！
- 住友不動産の概要と特徴がわかる！
- 住友不動産のメリット・保証期間がわかる！
住友不動産で家づくりを検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。
【結論】住友不動産の坪単価は70〜90万円
「THE ROOM TOUR」が独自調査を行ったところ、坪単価は70〜90万円であることがわかりました。
大手ハウスメーカーの中では、比較的リーズナブルな価格帯です！
洗練されたデザイン力と大手ディペロッパーの強みを活かして、リーズナブルな価格で高品質な住宅を建てられます。
また、独自の耐震技術で地震に強い家づくりを行っているので、万が一の災害時にも万全な対策がなされています。
坪単価について以下の口コミをもらったよ！
まだ、打ち合わせ中で金額が決定ではありませんが今のところ坪単価100万円超えそうです。
性能に力を入れているので、断熱や窓の性能を上げているからだと思います。メンテナンスコストを下げるために外壁や屋根もグレードを上げているので、総合的に値段も上がりました。
オプションの内容によっては、坪単価が大きく変わってしまうこともあることも考慮に入れた方が良いと言えるでしょう。
しかし、標準仕様のレベルが高いので、標準仕様で満足できる方にとってはコストパフォーマンスは高いと言えます。
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無料・かんたん・オンライン完結なので、検討段階の人でも気軽に頼めると評判です。
「もっと詳しく、住友不動産について知りたい！」「特徴や評判・口コミを知りたい！」という方向けに、次の章から、詳細を解説していきます。
まずは概要をチェックしていきましょう。
そもそも住友不動産ってどんなハウスメーカー？概要と特徴
住友不動産ってどんなハウスメーカーなの？
まずは、会社概要からご紹介します！
| 会社概要 | 住友不動産株式会社 |
| 会社設立 | 1949年12月1日 |
| 坪単価 | 70〜90万円 |
| 構造 | 木造住宅 |
| 移住タイプ | 平家・2〜3階建て |
| 保証期間 | 初期保証30年、最長60年システム |
| 新築引き渡し実績 | 10061棟（2021年度） |
数多くあるハウスメーカーのなかでも特に老舗である住友不動産。
1949年に会社設立しているんだって！
リフォームから土地開発まで多岐に渡り事業展開を行う総合ディべロッパーです。
また、商業施設やビル・マンション等で使用される技術や設備を戸建て住宅に取り入れた都市型住宅を得意としています。
ビルやマンションの耐震技術を活かしているので、地震にも強いハウスメーカーとして定評があります！
グットデザイン賞も受賞しているそう！
住友不動産の住宅商品「J・アーバン」シリーズや「J・レジデンス」でグッドデザイン賞を受賞しています。
他の商品も含めるとグットデザイン賞を19年連続受賞。
都市開発で培った確かな技術と高いデザイン力で、満足できる家づくりが可能です。
▼住友不動産で建てた注文住宅のルームツアーです。ぜひご覧ください！
評判や口コミをもとに、住友不動産に向いている方の特徴をまとめました！
- 木造住宅を検討している方
- デザインにこだわった都市型住宅に住みたい方
- コストパフォーマンスを重視される方
- 高級マンションのような住宅設備を求めている方
上記に当てはまる方は、住友不動産での家づくりに向いています。
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概要をご理解いただいたところで、住友不動産の坪単価について深掘りしていきます。
住友不動産の坪単価は？坪単価ごとにご紹介！
当メディアが調査した住友不動産の坪単価は、70〜90万円であることがわかりました。
実際に住友不動産で家を建てる場合に、どの程度の予算が必要になるのか下記の表にまとめました！
| 坪数 | 本体価格 |
| 25坪（約83平米） | 1,750〜2,250万円 |
| 30坪 (約99平米) | 2,100〜2,700万円 |
| 35坪 (約116平米) | 2,450〜3,150万円 |
| 40坪 (約132平米) | 2,800〜3,600万円 |
| 50坪 (約165平米) | 3,500〜4,500万円 |
| 55坪 (約182平米) | 3,850〜4,950万円 |
| 60坪 (約198平米) | 4,200〜5,400万円 |
住友不動産とよく比較されるメーカーとしては、「住友林業」「三井ホーム」「一条工務店」などが挙げられます。
また「他社と坪単価を比較したい！」という方向けに、他社メーカーの坪単価を一目でわかるように次項にまとめました。
予算に合うハウスメーカーがきっと見つかるので、チェックしてみてください！
住友不動産の坪単価は高い？他のハウスメーカーとの比較
他のハウスメーカーとの比較表は以下の通りです！
| 会社名 | 構造 | 坪単価 |
| 積水ハウス | 鉄骨・木造 | 100万円〜 |
| パナソニックホームズ | 鉄骨 | 90万円〜 |
| ヘーベルハウス | 鉄骨 | 90万円〜 |
| 大和ハウス | 鉄骨・木造 | 90万円〜 |
| セキスイハイム | 鉄骨・木造 | 80万円〜 |
| 住友林業 | 木造 | 70万円〜 |
| 住友不動産 | 木造 | 80万円〜 |
| トヨタホーム | 鉄骨 | 70万円〜 |
| 三井ホーム | 木造 | 70万円〜 |
| 一条工務店 | 木造 | 60万円〜 |
| ミサワホーム | 木造 | 60万円〜 |
他のハウスメーカーと比較すると、リーズナブルな価格帯です。
木造住宅を取り扱うメーカーのなかでは、平均的な坪単価だね！
大手ハウスメーカーで木造住宅を検討している方は、候補の1つとして押さえておきましょう。
住友不動産の坪単価は、なぜ比較的リーズナブルであるのか？
住友不動産は、大手ディペロッパーとして有名なだけに高額なイメージをお持ちではないでしょうか。
オプションを含めないと45〜60万円程度です！
ホテルやマンションに使用される設備が標準装備なんだって！
大手ディペロッパーの強みを活かして、グレードの高い設備を大量に仕入れるため、リーズナブルな価格で高品質な標準仕様が備え付けられています。
高品質な標準仕様の設備が備わっているので、オプションを多く付けなくて済むことから、比較的リーズナブルな価格帯で家づくりができるでしょう。
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実際に利用した方々による、住友不動産に関する評判・口コミ
ここまでは、住友不動産の坪単価についてご紹介してきました。
実際に住友不動産で家づくりした方の、評判や口コミが気になるのではないでしょうか。
そこで、フォロワーが20万人を超える暮らしのメディア「THE ROOM TOUR」(@the_room_tour)で調査したアンケートをもとに、 住友不動産の評判・口コミを解説していきます。
良い口コミ・悪い口コミ
デザイン性が高い
内装は外注のインテリアデザイナーと考えられるのでセンスが良いかと！間取りは自分たちで希望した通り。デザイン性は良い。
住友不動産はデザインを追求していく姿勢を貫いています。
そのため、グッドデザイン賞を連続受賞。間取り・外観のデザインに関して高い評価を得ています。
デザインにこだわった家づくりを行いたい方は、住友不動産を候補として押さえておきましょう。
保証期間は10年まで無料、有料メンテナンス工事を受けると延長に
保証内容は10年まで点検は無料だけど、10年以降は有償で受けたらまた保証が延びる感じ。
無料保証が20〜30年つく他社ハウスメーカーに対して、住友不動産の無料保証は10年。
しかしながら、住宅品質確保法で新築住宅に関する10年間の瑕疵担保責任はクリアしています。
また、有料メンテナンスを受けると60年まで保証を延長できることから、十分な保証内容であるといえます。
「もっと詳しく、住友不動産について知りたい！」「メリット・デメリットを知りたい！」という方向けに、住友不動産の評判・口コミの記事をまとめました。
▶︎もっと住友不動産の評判・口コミに関する詳細をチェックする
住友不動産の住宅性能や保証期間・メリット
本章では、実際の評判・口コミを踏まえつつ、住友不動産の住宅性能や保証期間・メリットをご紹介していきます。
住友不動産の住宅性能とは？
住友不動産の住宅は、地震に強い耐震構造と制振システムにより、最高ランクの耐震等級3を獲得しています。
主要構造が4種類も用意されています！
- ウッドパネル工法
- ウッドセンチュリー
- 2×4工法
- 2×6工法
耐震性の他に、省令準耐火構造の基準もクリアしているんだって。
一般的に、木は鉄より燃えやすいと思われがちですが、必ずしもそうではありません。
木材は燃えると表面に炭化層を作るため、内部に火が通りにくく強度が低下しにくい素材です。
一方、鉄は550度を超えると急速に強度が低下してしまいます。
そのため、1200度前後まで温度が上昇する火災では、鉄骨造より木造の方が安全であることがわかります。
また、国土交通省から不燃材として認定されてるグラスウールに加え、木の発火を遅らせる石膏ボードを採用しているので、さらに発火するまでの時間を遅らせられます。
耐震性や耐火性が高いことから、住友不動産の家は快適かつ安心して過ごせるといえるでしょう。
住友不動産のメリット
住友不動産の大きなメリットは、長期優良住宅が標準仕様で適応されていること。
デザインや商品ライナップも豊富なうえ、住宅性能も高いんだね！
長期優良住宅とは、国土交通省が定める基準をクリアした、長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅のこと。
住友不動産の木造住宅は、耐震性や耐久性はもちろんのこと、多くの項目で最高ランクを取得しています。
- 耐震等級3
- 劣化対策等級3
- 維持管理対策等級3
- 断熱等性能等級5
上記の認定項目が全ての商品で標準仕様なため、マイホームを建てた後も安心できます。
また、認定取得によって住宅ローン減税や地震保険の割引などがあるので、住宅性能が高いことは大きなメリットといえますね。
住友不動産の保証期間
住友不動産の保証期間は、長期保証を謳っている大手ハウスメーカーと比べ無料保証
が10年です。
住友不動産の無料保証は10年間です。
有料メンテナンスを受けると最長60年まで保証を受けられるみたい！
初期保証40年まで保証が備わっている他社メーカーと比較すると、手厚い保証ではな
いかもしれません。
しかし、リーズナブルで品確法の瑕疵担保期間の10年を大幅にクリアしているため、大きなデメリットにはならないでしょう。
メリットやデメリットの詳細をご覧になりたい方は、家づくり経験者から聞く住友不動産の評判・口コミは？20万人から聞いた真実をお届け！をご覧ください。
住友不動産を選んだ場合の建築事例
建築事例は、住友不動産の公式ホームページから参照している情報を引用いたします。
モダンでスタイリッシュな住まい
グッドデザイン賞も受賞している「J・アーバン」で建てられた住まいです。
リビング階段や吹き抜けに加え、広々とした約25帖のLDKを実現。
間接照明やニッチなど、細部までこだわることで上質な空間に仕上がっています。
心から安らげる「快適な木の家」
モデルハウスを参考にした作られた「Ｊ・レジデンス」の住まいです。
床や建具が木のぬくもりを醸し出し、細部にこだわった間接照明の光が調和したリビングに仕上がっています。
住友不動産の展示場とその対応エリア
住友不動産は全国展開を行なっていません。
住んでいる地域によっては、支店や住宅展示場がない場合があるよ！
東京・神奈川・千葉・埼玉・群馬・茨城・栃木・北海道・宮城・静岡・愛知・岐阜・三重・新潟・大阪・京都・奈良・兵庫・滋賀・岡山・福岡・熊本
ただし、住友不動産の企業全体で見ると、全国展開を行なっています。
アフターサポートに関しても、24時間サポートできる体制が整っているので、安心と言えますね。
住友不動産の坪単価は70〜90万円【他のハウスメーカーとの比較が必須】
本記事では、住友不動産の坪単価についてご紹介しました。
最後に、住友不動産の坪単価と向いている方の特徴をおさらいしておきましょう！
住友不動産の坪単価は
70〜90万円
- 木造住宅を検討している方
- デザインにこだわった都市型住宅に住みたい方
- コストパフォーマンスを重視される方
- 高級マンションのような住宅設備を求めている方
住友不動産の魅力は、洗練されたデザイン力で建てる都市型住宅の木造住宅であることです。
標準仕様が高いことから、オプションをつけなくてよいため、リーズナブルな価格で家づくりが行えます。
木造住宅で検討している方は、候補の1つとして押さえておきましょう。
家づくりは、人生で1番高い買い物といっても過言ではありません。
そのため、決まった予算で理想のマイホームを手に入れるには、会社選びが重要です。
1つのハウスメーカーだけで判断するのではなく、複数社に相談し、比較検討することをおすすめします。
あなたの理想の家を後悔せずに手に入れる方法を知っていますか？
せっかく念願の注文住宅を建てても、間取りや設備で後悔するケースは多いです。
『家は3回建てないと満足しない』と言われています。
- 住宅会社の比較基準があいまいな状態で決定してしまった。
- 積極的な情報収集をしなかったからなんとなくで決めてしまった。
- より良い間取りを見つけるの参考材料が少なすぎた。
実は、たったひとつのコツを抑えれば、このような後悔は未然に防げます。
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- インスタで見るようなおしゃれで憧れる暮らし
- 自由な間取りだから叶える楽な家事導線
- たっぷりな収納と充分な部屋数にゆったりとした広さ
- 家に招いた友人から褒められるようなデザイン性
- 月々6万円台で叶える無理のない家計負担
このような暮らしが待っているとしたら、理想の未来だと思いませんか？
27万人の経験談からわかった成功のコツ
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