住友不動産はオフィスビルや商業施設・マンション・戸建て・リフォーム等、時代に先駆けて幅広く事業展開をする大手ハウスメーカーです。
住友不動産は、総合ディベロッパーとして有名です！
総合ディベロッパーなだけに、価格も高いのかな？
「住友不動産の坪単価について知りたい」
「住友不動産の注文住宅を検討する前に、評判について詳しく知りたい」
このような疑問をお持ちではないでしょうか？
住友不動産の評判には「商品のラインナップが豊富」「高い耐震性能」などが挙げられます。
そこで今回は、インスタグラムフォロワー20万人を超える暮らしのメディア「THE ROOM TOUR」(@the_room_tour)がストーリーズの質問箱で調査したアンケートをもとに住友不動産の坪単価をはじめ、メリット・保証期間について解説します。
住友不動産の坪単価に関する口コミがたくさん集まりました！
この記事を読めば
- 住友不動産の坪単価がわかる！
- 住友不動産の概要と特徴がわかる！
- 住友不動産のメリット・保証期間がわかる！
住友不動産で家づくりを検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。
また、ハウスメーカーを住友不動産に決めた方もいるでしょう。
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【結論】住友不動産の坪単価は70〜90万円
「THE ROOM TOUR」が独自調査を行ったところ、坪単価は70〜90万円であることがわかりました。
大手ハウスメーカーの中では、比較的リーズナブルな価格帯です！
洗練されたデザイン力と大手ディペロッパーの強みを活かして、リーズナブルな価格で高品質な住宅を建てられます。
また、独自の耐震技術で地震に強い家づくりを行っているので、万が一の災害時にも万全な対策がなされています。
坪単価について以下の口コミをもらったよ！
まだ、打ち合わせ中で金額が決定ではありませんが今のところ坪単価100万円超えそうです。
性能に力を入れているので、断熱や窓の性能を上げているからだと思います。メンテナンスコストを下げるために外壁や屋根もグレードを上げているので、総合的に値段も上がりました。
オプションの内容によっては、坪単価が大きく変わってしまうこともあることも考慮に入れた方が良いと言えるでしょう。
しかし、標準仕様のレベルが高いので、標準仕様で満足できる方にとってはコストパフォーマンスは高いと言えます。
住友不動産で注文住宅を建てたい方の中で、間取りに悩んでいる方はいませんか？
坪単価を理解した後は、実際に間取りを考える必要があります。下記のリンクから無料でオリジナルの間取りプランをもらうことができます。
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「もっと詳しく、住友不動産について知りたい！」「特徴や評判・口コミを知りたい！」という方向けに、次の章から、詳細を解説していきます。
まずは概要をチェックしていきましょう。
そもそも住友不動産ってどんなハウスメーカー？概要と特徴
次に、住友不動産の概要と特徴を紹介します。
住友不動産ってどんなハウスメーカーなの？
まずは、会社概要からご紹介します！
| 会社概要 | 住友不動産株式会社 |
| 会社設立 | 1949年12月1日 |
| 坪単価 | 70〜90万円 |
| 構造 | 木造住宅 |
| 移住タイプ | 平家・2〜3階建て |
| 保証期間 | 初期保証10年、最長60年システム |
| 新築引き渡し実績 | 10061棟（2021年度） |
数多くあるハウスメーカーのなかでも特に老舗なのが住友不動産です。
1949年に会社設立しているんだって！
リフォームから土地開発まで多岐に渡り事業展開を行う総合ディべロッパーです。
また、商業施設やビル・マンション等で使用される技術や設備を戸建て住宅に取り入れた都市型住宅を得意としています。
ビルやマンションの耐震技術を活かしているので、地震にも強いハウスメーカーとして定評があります！
グッドデザイン賞も受賞しているそう！
住友不動産の住宅商品「J・アーバン」シリーズや「J・レジデンス」でグッドデザイン賞を受賞しています。
他の商品も含めるとグッドデザイン賞を19年も連続で受賞しているのです。
都市開発で培った確かな技術と高いデザイン力で、満足できる家づくりが可能です。
▼住友不動産で建てた注文住宅のルームツアーです。ぜひご覧ください！
評判や口コミをもとに、住友不動産に向いている方の特徴をまとめました！
- 木造住宅を検討している方
- デザインにこだわった都市型住宅に住みたい方
- コストパフォーマンスを重視される方
- 高級マンションのような住宅設備を求めている方
上記に当てはまる方は、住友不動産での家づくりに向いています。
ハウスメーカーがある程度決まったのであれば、間取り取り寄せがおすすめです。
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概要をご理解いただいたところで、住友不動産の坪単価について深掘りしていきます。
住友不動産で注文住宅を建てる際の実際の坪単価と総額をご紹介！
それでは、本章では坪単価について詳しく解説します。
当メディアが調査した住友不動産の坪単価は、70〜90万円であることがわかりました。
実際に住友不動産で家を建てる場合に、どの程度の予算が必要になるのか下記の表にまとめました！
| 坪数 | 本体価格 |
| 25坪（約83平米） | 1,750〜2,250万円 |
| 30坪 (約99平米) | 2,100〜2,700万円 |
| 35坪 (約116平米) | 2,450〜3,150万円 |
| 40坪 (約132平米) | 2,800〜3,600万円 |
| 50坪 (約165平米) | 3,500〜4,500万円 |
| 55坪 (約182平米) | 3,850〜4,950万円 |
| 60坪 (約198平米) | 4,200〜5,400万円 |
住友不動産とよく比較されるメーカーとしては、「住友林業」「三井ホーム」「一条工務店」などが挙げられます。
また「他社と坪単価を比較したい！」という方向けに、他社メーカーの坪単価を一目でわかるように次項にまとめました。
予算に合うハウスメーカーがきっと見つかるので、チェックしてみてください！
住友不動産の坪単価は高い？他のハウスメーカーとの比較
それでは、住友不動産の坪単価を他のハウスメーカーと比べてみましょう。
他のハウスメーカーとの比較表は以下の通りです！
| 会社名 | 構造 | 坪単価 |
| 積水ハウス | 鉄骨・木造 | 100万円〜 |
| パナソニックホームズ | 鉄骨 | 90万円〜 |
| ヘーベルハウス | 鉄骨 | 90万円〜 |
| 大和ハウス | 鉄骨・木造 | 90万円〜 |
| セキスイハイム | 鉄骨・木造 | 80万円〜 |
| 住友林業 | 木造 | 70万円〜 |
| 住友不動産 | 木造 | 80万円〜 |
| トヨタホーム | 鉄骨 | 70万円〜 |
| 三井ホーム | 木造 | 70万円〜 |
| 一条工務店 | 木造 | 60万円〜 |
| ミサワホーム | 木造 | 60万円〜 |
他のハウスメーカーと比較すると、リーズナブルな価格帯です。
木造住宅を取り扱うメーカーのなかでは、平均的な坪単価だね！
大手ハウスメーカーで木造住宅を検討している方は、候補の1つとして押さえておきましょう。
住友不動産の坪単価を商品ごとにご紹介！
次に、住友不動産の坪単価を商品ごとに紹介します。本章で紹介する3つの商品の坪単価は、以下の通りです。
それぞれ解説していきます。
どの商品も住友不動産を代表するものだよ！
住友不動産のデザイン性と機能性を追求した住宅｜プレミアムjの坪単価
プレミアムjの坪単価は、70万円〜80万円です。
プレミアムjは、住友不動産が提供しているjアーバンシリーズの1番高いプランとなっています。
坪単価は他のプランと比べて高価ですが、高いデザイン性や住みやすいさを重視した住宅です。
デザイン性に優れた住宅に住みたい方におすすめです。
グッドデザイン賞を受賞しているんだって！
住友不動産の天然木を使ったあたたかみのある住宅｜jレジデンスの坪単価
jレジデンスの坪単価は、約70万円です。
jレジデンスの特徴は、天然の木を活用している点です。
直線的なデザインや深い軒を持ち合わせており、天然木と相まってリラックスできる落ち着いた空間になります。
落ち着いた空間の住宅に住みたい方におすすめです！
限られた敷地を有効活用する都市型住宅｜jアーバンの坪単価
jアーバンの坪単価は、約60万円〜70万円です。
jアーバンの坪単価は、住友不動産で提供しているサービスの中では比較的安めの設定となっています。
限られた敷地を有効活用しており、自然な光や風を取り入れられる工夫を行っています。
都市部に住んでいるけど理想の家を建てたい方におすすめです！
実際に利用した方々による、住友不動産に関する評判・口コミ
ここまでは、住友不動産の坪単価についてご紹介してきました。
次に、実際に住友不動産を利用した方の評判と口コミを紹介します。
フォロワーが20万人を超える暮らしのメディア「THE ROOM TOUR」(@the_room_tour)で調査したアンケートをもとに、 住友不動産の評判・口コミを解説していきますので、ぜひ参考にしてください。
住友不動産の良い評判
始めに、住友不動産の良い評判を解説します。
デザイン性が高い
内装は外注のインテリアデザイナーと考えられるのでセンスが良いかと！間取りは自分たちで希望した通り。デザイン性は良い。
住友不動産はデザインを追求していく姿勢を貫いています。
そのため、グッドデザイン賞を連続で受賞しており、間取り・外観のデザインに関して高い評価を得ています。
デザインにこだわった家づくりを行いたい方は、住友不動産を候補として押さえておきましょう。
住友不動産の悪い評判
次は、住友不動産の悪い評判です。
保証期間は10年まで無料、有料メンテナンス工事を受けると延長に
保証内容は10年まで点検は無料だけど、10年以降は有償で受けたらまた保証が延びる感じ。
無料保証が20〜30年つく他社ハウスメーカーに対して、住友不動産の無料保証は10年です。
しかしながら、住宅品質確保法で新築住宅に関する10年間の瑕疵担保責任はクリアしています。
また、有料メンテナンスを受けると60年まで保証を延長できることから、十分な保証内容であるといえます。
「もっと詳しく、住友不動産について知りたい！」「メリット・デメリットを知りたい！」という方向けに、住友不動産の評判・口コミの記事をまとめました。
▶︎もっと住友不動産の評判・口コミに関する詳細をチェックする
住友不動産のメリット
次に、住友不動産でマイホームを建てるメリットについて紹介します。
住友不動産の大きなメリットは、長期優良住宅が標準仕様で適応されていることです。
デザインや商品ライナップも豊富なうえ、住宅性能も高いんだね！
長期優良住宅とは、国土交通省が定める基準をクリアした、長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅のこと。
住友不動産の木造住宅は、耐震性や耐久性はもちろんのこと、多くの項目で最高ランクを取得しています。
- 耐震等級3
- 劣化対策等級3
- 維持管理対策等級3
- 断熱等性能等級5
上記の認定項目が全ての商品で標準仕様なため、マイホームを建てた後も安心できます。
また、認定取得によって住宅ローン減税や地震保険の割引などがあるため、住宅性能が高いことは大きなメリットといえますね。
住友不動産のデメリット
次に、住友不動産でマイホームを建てるデメリットを紹介します。
住友不動産のデメリットは、メンテナンス費用を払わないと保証の延長ができない点です。
保証期間の定期点検を受け、必要に応じて10年ごとの有償メンテナンスを受けなければなりません。
メンテナンスを定期的に受けることで、最大60年目まで保証延長ができます！
住宅の点検は、お引き渡しから3ヶ月、1年、2年、10年と専任スタッフが行ってくれるため、安心して住むことができるでしょう。
住友不動産の保証期間
住友不動産の保証期間は、長期保証を謳っている大手ハウスメーカーと比べ無料保証
が10年です。
住友不動産の無料保証は10年間です。
有料メンテナンスを受けると最長60年まで保証を受けられるみたい！
初期保証40年まで保証が備わっている他社メーカーと比較すると、手厚い保証ではな
いかもしれません。
しかし、リーズナブルで品確法の瑕疵担保期間の10年を大幅にクリアしているため、大きなデメリットにはならないでしょう。
メリットやデメリットの詳細をご覧になりたい方は、家づくり経験者から聞く住友不動産の評判・口コミは？20万人から聞いた真実をお届け！をご覧ください。
住友不動産を選んだ場合の建築事例
次に、住友不動産建築事例を見ていきましょう。
建築事例は、住友不動産の公式ホームページから参照している情報を引用いたします。
モダンでスタイリッシュな住まい
グッドデザイン賞も受賞している「J・アーバン」で建てられた住まいです。
リビング階段や吹き抜けに加え、広々とした約25帖のLDKを実現しています。
間接照明やニッチなど、細部までこだわることで上質な空間に仕上がっています。
心から安らげる「快適な木の家」
モデルハウスを参考にして作られた「Ｊ・レジデンス」の住まいです。
床や建具が木のぬくもりを醸し出し、細部にこだわった間接照明の光が調和したリビングに仕上がっています。
住友不動産の展示場とその対応エリア
次に、住友不動産の展示場がある場所と対応エリアについて紹介します。
住友不動産は全国展開を行なっていません。
住んでいる地域によっては、支店や住宅展示場がない場合があるよ！
東京・神奈川・千葉・埼玉・群馬・茨城・栃木・北海道・宮城・静岡・愛知・岐阜・三重・新潟・大阪・京都・奈良・兵庫・滋賀・岡山・福岡・熊本
ただし、住友不動産の企業全体で見ると、全国展開を行なっています。
アフターサポートに関しても、24時間サポートできる体制が整っているので、安心と言えますね。
住みたい家のイメージが決まっていない方は、住友不動産のカタログを参考にしましょう。カタログが今すぐに欲しい方は、下記のリンクをチェックしてみてください。
住友不動産に関するよくある質問
ここからは、住友不動産に関するよくある質問を紹介します。
本章で扱う4つの質問内容は、以下の通りです。
住友不動産についての疑問を解消しましょう。
住友不動産のZEHの価格は？
住友不動産のZEHの価格は、約50万円です。
価格は約50万円ですが、オプションをつけると坪単価が変化します。
ZEH（ゼッチ）とは、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略称です。
太陽光発電で生まれるエネルギー量が、生活で消費する量より、生み出されるエネルギー量の方が多い住宅になります。
省エネを意識した住宅です！
住友不動産の注文住宅は寒い？
住宅が寒いと感じるかどうかは人によって異なるため、一概にはいえません。
住友不動産は高い断熱性が特徴の1つのため、家を暖かくする工夫がたくさんあります。
家全体を包み込むように高性能断熱材を使用しており、熱が逃げやすい玄関ドアには高断熱玄関ドアを採用しているのも特徴です。
住友不動産の設備に不安がある方は、オプションで床暖房をつけることも1つの方法です。
オプションをつける際は予算を考えた上で、選びましょう。
住友不動産の住宅性能は？
住友不動産の住宅は、地震に強い耐震構造と制振システムにより、最高ランクの耐震等級3を獲得しています。
主要構造が4種類も用意されています！
- ウッドパネル工法
- ウッドセンチュリー
- 2×4工法
- 2×6工法
耐震性の他に、省令準耐火構造の基準もクリアしているんだって。
一般的に、木は鉄より燃えやすいと思われがちですが、必ずしもそうではありません。
木材は燃えると表面に炭化層を作るため、内部に火が通りにくく強度が低下しにくい素材です。
一方、鉄は550度を超えると急速に強度が低下してしまいます。
そのため、1200度前後まで温度が上昇する火災では、鉄骨造より木造の方が安全であることがわかります。
また、国土交通省から不燃材として認定されているグラスウールに加え、木の発火を遅らせる石膏ボードを採用しているので、さらに発火するまでの時間を遅らせられます。
耐震性や耐火性が高いことから、住友不動産の家は快適かつ安心して過ごせるといえるでしょう。
住友不動産の坪単価は、なぜ比較的リーズナブルなの？
住友不動産は、大手ディペロッパーとして有名なだけに高額なイメージをお持ちではないでしょうか。
オプションを含めないと45〜60万円程度です！
ホテルやマンションに使用される設備が標準装備なんだって！
大手ディペロッパーの強みを活かして、グレードの高い設備を大量に仕入れるため、リーズナブルな価格で高品質な標準仕様が備え付けられています。
高品質な標準仕様の設備が備わっているので、オプションを多く付けなくて済むことから、比較的リーズナブルな価格帯で家づくりができるでしょう。
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住友不動産の坪単価は70〜90万円【他のハウスメーカーとの比較が必須】
本記事では、住友不動産の坪単価についてご紹介しました。
最後に、住友不動産の坪単価と向いている方の特徴をおさらいしておきましょう！
住友不動産の坪単価は
70〜90万円
- 木造住宅を検討している方
- デザインにこだわった都市型住宅に住みたい方
- コストパフォーマンスを重視される方
- 高級マンションのような住宅設備を求めている方
住友不動産の魅力は、洗練されたデザイン力で建てる都市型住宅の木造住宅であることです。
標準仕様が高いことから、オプションをつけなくてよいため、リーズナブルな価格で家づくりが行えます。
木造住宅で検討している方は、候補の1つとして押さえておきましょう。
家づくりは、人生で1番高い買い物といっても過言ではありません。
そのため、決まった予算で理想のマイホームを手に入れるには、会社選びが重要です。
1つのハウスメーカーだけで判断するのではなく、複数社に相談し、比較検討することをおすすめします。
複数社の坪単価をさらに詳しく知りたい方は、下記のリンクから読める最新の坪単価をランキング形式でまとめた記事がおすすめです。
ぜひ、チェックしてみてください。
あなたの理想の家を後悔せずに手に入れる方法を知っていますか？
せっかく念願の注文住宅を建てても、間取りや設備で後悔するケースは多いです。
『家は3回建てないと満足しない』と言われています。
- 住宅会社の比較基準があいまいな状態で決定してしまった。
- 積極的な情報収集をしなかったからなんとなくで決めてしまった。
- より良い間取りを見つけるの参考材料が少なすぎた。
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- インスタで見るようなおしゃれで憧れる暮らし
- 自由な間取りだから叶える楽な家事導線
- たっぷりな収納と充分な部屋数にゆったりとした広さ
- 家に招いた友人から褒められるようなデザイン性
- 月々6万円台で叶える無理のない家計負担
このような暮らしが待っているとしたら、理想の未来だと思いませんか？
30万人の経験談からわかった成功のコツ
ここで、フォロワー数27万人越えの当メディアInstagramで、家づくり経験者さんに聞いてみたアンケートを見てみましょう。
「これから家づくりを始める方へアドバイスありますか？」
と聞いてみたところ、回答は以下のような内容でした。
実際に注文住宅を建てた経験者さんのアドバイスを見てわかるように、家づくりを成功させる一番のコツは、間取りプランを徹底的に比較すること。
なぜなら、注文住宅における後悔の9割以上の原因が間取りプランだからです。
間取りで後悔しないためにはとにかく情報収集が大事！
住宅展示場に行く前の効率的な情報収集が大切です！
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