ハウスメーカーの坪単価

【徹底調査】積水ハウスの坪単価はいくら?リアルな価格相場を大公開!

累計建築戸数で圧倒的な実績を誇る積水ハウス。

大きな実績もあり、積水ハウスでマイホームを建てようと考えている方も多いでしょう。

いえ子ちゃん

実績もあり住宅性能も高いって聞いたけど、価格は高くないの?

ルム編集長

積水ハウスで注文住宅を検討する際に、坪単価は気になるポイントですよね。

そこで今回は、インスタグラムフォロワー20万人を超える暮らしのメディア「THE ROOM TOUR」(@the_room_tour)がストーリーズの質問箱で調査したアンケートをもとに、 積水ハウスの坪単価、メリット・デメリットについて解説します。


積水ハウスの坪単価に関する口コミが
たくさん集まりました!

この記事を読めば…

  • 積水ハウスの坪単価がわかる!
  • 積水ハウスの特徴とメリット・デメリットがわかる!
  • 積水ハウスのリアルな口コミがわかる!

ハウスメーカーの坪単価が気になる方は、ぜひ参考にしてみてください。

【結論】積水ハウスの坪単価は80〜90万円

「THE ROOM TOUR」が独自調査したところ、積水ハウスの坪単価は80〜90万円であることがわかりました。

ルム編集長

大手ハウスメーカーと比較すると少し高めの価格設定となっています。

独自の構法や外壁を採用しており、他のハウスメーカーに比べ標準仕様の品質が高いことから、坪単価が高くなっています。

また「邸別自由設計」を掲げており、一級建築士やチーフアーキテクトなどの専任スタッフが、経験やノウハウを活かし、それぞれに最適なオリジナルの住宅をプランニングしてくれるのも大きな魅力です。

ルム編集長

積水ハウスの坪単価について寄せられた口コミをご紹介します!

積水ハウス利用者

住宅性能が高いだけでなく、デザイン性や間取りの提案も他のハウスメーカーに比べて優れています。

積水ハウス利用者

住宅性能、保証内容、デザイン性、サービス全てにおいて一流ですが、どうしても高くなってしまいます。

このようにデザイン性の高い、高品質のマイホームを実現できるため、積水ハウスの坪単価は高くなってしまいます。

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とはいえ、坪単価だけで住宅会社を判断することはおすすめできません。

いえ子ちゃん

積水ハウスの特徴が気になる!

「もっと詳しく、積水ハウスの坪単価について知りたい!」「坪単価だけではなく、特徴やメリット・デメリットを知りたい!」という方向けに、次の章から、詳細を解説していきます。

ルム編集長

積水ハウスの特徴や、メリット・デメリットを把握し、各ハウスメーカーを比較検討しましょう!

まずは積水ハウスの概要からチェックしていきます!

メリット・デメリットが気になる方はこちらから

そもそも積水ハウスってどんなハウスメーカー?

引用元:積水ハウス公式HP
いえ子ちゃん

積水ハウスってどんな特徴のハウスメーカーなの?

ルム編集長

積水ハウスの概要を紹介していきます!

会社名積水ハウス株式会社
設立1960年8月1日
坪単価80〜90万円
構造鉄骨造住宅・木造住宅
住居タイプ平屋、2~4階建て、多世帯など
保証期間永年保証(初期30年保証)
新築引き渡し実績数2,506,598(2021年1月31日時点)

引用元:積水ハウス公式HP

積水ハウスの大きな特徴は、累計建築戸数250万戸以上、世界No.1の実績を持つ住宅メーカーであることです。

建築戸数だけでなく、1960年の設立から約60年間の歴史という長さから、ノウハウも十分に持っています。

また、一邸ごとにオリジナルの設計ができる、「邸別自由設計」をコンセプトに、自分だけのマイホームを実現できます。

いえ子ちゃん

サポート内容はどうなの?

ルム編集長

初期保証は30年ですが、延長すれば永年保証を受けられます!

独自の再保証制度「ユートラスシステム」では、30年間の保証期間後も有料点検やメンテナンスを行えば、10年ごとに保証期間を延長できます。

建物があるかぎり、永年保証を受けられるので、生涯安心して住み続けられるのです。

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ルム編集長

評判・口コミから、積水ハウスはこんな方におすすめと言えます!

積水ハウスはこんな人におすすめ
  • 間取りやデザインにこだわりたい人
  • 耐震性、耐久性の高いマイホームを手に入れたい人
  • 高品質な家を建てたい人
  • 長期保証で安心して暮らしたい人

上記に当てはまる方は、積水ハウスでの住まいづくりがおすすめなので、検討してみてください。

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積水ハウスの特徴をご理解ただいたところで、次章では坪単価について詳しく解説していきます。

積水ハウスの坪単価は?坪数ごとにご紹介!

「THE ROOM TOUR」の調査では、積水ハウスの平均坪単価は80〜90万円という結果になりました。

いえ子ちゃん

実際に積水ハウスでマイホームを建てる場合、どのくらいの予算が必要なのかな?

ルム編集長

坪数別の坪単価を下記の表にまとめました!

坪数本体価格
25坪(約83平米)2,000〜2,250万円
30坪(約99平米)2,400〜2,700万円
35坪(約116平米)2,800〜3,150万円
40坪(約132平米)3,200〜3,600万円
50坪(約165平米)4,000〜4,500万円
55坪(約182平米)4,400〜4,950万円
60坪(約198平米)4,800〜5,400万円

商品やオプションのグレードによって坪単価は変ってくるので、上記の表はあくまでも参考として認識しておきましょう。

積水ハウスとよく比較されるメーカーは以下の3つのハウスメーカーです。

坪単価のみで、ハウスメーカーを決めることはおすすめしませんが、他のハウスメーカーの坪単価が気になる方もいるでしょう。

次章で、積水ハウスと他のハウスメーカーとの平均坪単価を比較していきます。

積水ハウスの坪単価は高い?他のハウスメーカーとの比較!

ルム編集長

他のハウスメーカーとの比較表は以下の通りです!

会社名構造坪単価
積水ハウス鉄骨・木造90万円〜
パナソニックホームズ鉄骨90万円〜
ヘーベルハウス鉄骨90万円〜
大和ハウス鉄骨・木造80万円〜
セキスイハイム鉄骨・木造80万円〜
住友林業木造70万円〜
住友不動産木造80万円〜
トヨタホーム鉄骨70万円〜
三井ホーム木造70万円〜
一条工務店木造60万円〜
ミサワホーム木造60万円〜
※ハウスメーカー名をクリックするとハウスメーカーの詳細がご覧いただけます。

大手ハウスメーカーの坪単価は、平均70万円以上といわれています。

それほど大きな差はありませんが、積水ハウスの平均坪単価は少し高めと認識しておきましょう。

とはいえ、鉄骨か木造、オプションの程度などで金額は変わってくるので、あくまでも平均値となります。

積水ハウスの坪単価はなぜ高いのか?

積水ハウスの坪単価が高い理由として、標準仕様の品質が優れている点が挙げられます。

ルム編集長

グレードの高いオプションを付けなくても、高品質の住まいを実現できるのです!

いえ子ちゃん

標準仕様のレベルが高いってことなんだね♪

積水ハウスの標準仕様が、他社では上級グレードとされていることも多いです。

積水ハウスの標準仕様と上級グレードの差としては、デザイン性や利便性であって、性能に関してはほとんど変わりません。

オプションを標準仕様にすれば、品質を保ちながら、坪単価を下げることも可能です。

ルム編集長

また、積水ハウスでは独自の構法や外壁を採用していることも、坪単価の高さに影響しています。

構法特徴
ダイナミックフレーム・システム・積水ハウス独自の構法で鉄骨1・2階建てに採用されている
・30帖以上のリビングでも柱不要
・シーカス(制震構造)を採用し震度7にも耐えられる耐震性
フレキシブルβシステム・鉄骨3・4階建てに採用されている構法
・「梁勝ちラーメン構造」で通し柱が不要
・高層ビル並みの強度を備えている
シャーウッド構法・木造住宅で採用されている構法
・「メタルジョイントシステム」で接合部分を強化
・木造でも震度7にも耐えられる耐震性

積水ハウスが独自で開発した「ダインコンクリート」と呼ばれる外壁材を採用することで、住宅の耐火性・耐久性を高めています。

また最近では、資材不足による原材料の高騰や物流の混乱による輸送費の高騰も、価格が上昇する原因となっています。

ルム編集長

今後は全体的に住宅価格は上がっていくと予想されます。

積水ハウスが気になる方へ

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実際に利用した方々による、積水ハウスに関する評判・口コミ

ここまで、積水ハウスの坪単価について詳しく解説してきました。

実際に積水ハウスで家を建てた方の評判や口コミが気になる方もいるのではないでしょうか。

そこで、20万人を超える暮らしのメディア「THE ROOM TOUR」(@the_room_tour)で調査したアンケートをもとに、 積水ハウスの口コミや評判を解説していきます。

良い口コミ

間取り自由度が高く、設計士の提案力も高い

積水ハウス利用者

チーフアーキテクトと呼ばれる、設計士さんの提案力がすごい。

間取りの自由度が高く、理想の住まいづくりを実現できる。

耐震性・耐久性も十分な、高い住宅性能

積水ハウス利用者

夏は涼しく、冬は暖かく快適に過ごせます。性能は他社と比べ物にならない。

実際に、阪神淡路大震災でも積水ハウスの住宅は、一軒も倒壊しなかったそうです。

積水ハウスでは、チーフアーキテクトと呼ばれる、厳選された設計士が、理想の間取りを提案してくれます。

また、新築戸建て住宅の90%以上がZEHを達成しており、高い断熱性と気密性を備えているため、安心で快適に過ごせる住まいとなっています。

一方で、悪い口コミも見受けられました。

悪い口コミ

他のハウスメーカーに比べると坪単価は高い

積水ハウス利用者

こだわりだすと、坪単価100万円は余裕で超えます!

積水ハウスでは住宅性能の高さやデザイン性の高さ、充実したアフターサポートにより、坪単価は大手ハウスメーカーと比べても少し高めとなっています。

とはいえ、安心して何十年も過ごすことを考えれば、住宅性能の高さと、サポート体制は重要なポイントです。

いえ子ちゃん

住宅性能が高いと、メンテナンスの回数も少なく済むよね?

ルム編集長

そうだね!修繕費用が抑えられるので、全体のコストとしては安くなる可能性もあるね。

「さらに詳しく積水ハウスについて知りたい!」という方に向けに、積水ハウスの評判・口コミの記事をまとめました。

▶︎積水ハウスの評判や口コミの詳細を知りたい方はこちら

積水ハウスの家の性能やメリット・デメリット

ここからは、先ほどの評判や口コミを踏まえて、積水ハウスの住宅性能やメリット・デメリットについて解説していきます。

積水ハウスの家の性能とは?

鉄骨住宅には、10年以上の研究を経て開発された地震動エネルギー吸収システム「シーカス」を導入し、木造住宅には「シャーウッド構法」を採用しています。

ルム編集長

これらの独自技術により、震度7クラスの地震にも耐えられる住宅を提供しています。

実際に、歴史的な大地震である東日本大震災や阪神淡路大震災でも積水ハウスの住宅は、全壊・半壊ゼロという実績があります。

いえ子ちゃん

地震の多い日本では、安心材料のひとつだね。

また、鉄骨3・4階建てには「フレキシブルβシステム」という構法が採用されており、高さ60mの高層ビルと同じ耐震基準で設計された住宅となっています。

積水ハウスのメリット

積水ハウスでは、資金力のある大手ハウスメーカーだからこその、手厚いサポートが受けられます。

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分については、30年間の初期保証が標準でつき、10年ごとに保証期間の延長も可能。

ルム編集長

延長すれば永年保証を受け続けられます。

住まいづくりに関しては、チーフアーキテクトと呼ばれる厳選された設計士からの提案も受けられるので、理想の間取りを実現できます。

また、オリジナルの構法や外壁を採用することで、他のハウスメーカーと比較しても高い住宅性能の住まいを提供しています。

積水ハウスのデメリット

積水ハウスのデメリットは、建築費用が高くなってしまうことです。

住宅性能の高さ、サポートの手厚さを考えると、どうしても坪単価は高くなってしまします。

いえ子ちゃん

金額を抑える対策はあるの?

施主支給を取り入れることも手段のひとつです。

家具や照明、カーテンなどを安く揃えることができれば、全体の費用は抑えられます。

ルム編集長

施主支給にもメリット・デメリットがあるので、知識をつけてから検討するようにしてください。

さらにメリットやデメリットをご覧になりたい方は、【20万人に調査】口コミ・評判から見る積水ハウスの特徴とは?をご覧ください。

積水ハウスを選んだ場合の建築事例

当章では、積水ハウスの建築事例を、公式ホームページから抜粋して、ご紹介しますね。

商品:イズ・ロイエ

引用元:積水ハウス

開放的な大空間を演出できる鉄骨住宅は、積水ハウスが得意とする商品です。

こちらは、強靱な積水ハウスの最高級外壁材「ダインコンクリート」に包まれる、伝統とモダンが融合した、「イズ・ロイエ」の建築事例

庭を囲むようにLDKを配置し、自然環境を身近に感じられる間取りとなっています。

商品:ビエナ

引用元:積水ハウス

新しい発想と独自の技術を持つ、積水ハウスだから実現できる、自由度の高い3,4階建て鉄骨住宅。

こちらは、都市の限りある敷地であっても、理想の暮らしを実現でき、都心でも空を感じられる商品「ビエナ」の建築事例。

2,3階の吹き抜け窓からの光で、冬場であっても昼間は床暖房のみで過ごせる日もあり、夏場は風通しが良く、家族が自然と集まる空間を作り上げています。

商品:グラヴィス ベルサ

引用元:積水ハウス

木造軸組み工法で唯一型式認定を受ける、先進の技術が特徴の、木造住宅シャーウッド

こちらは、陶版外壁ベルバーンを採用し、唯一無二の風合いを楽しめるグラヴィス ベルサの建築事例。

屋根が描く伸びやかな水平ラインに、陶版外壁ベルバーンが重厚さを感じさせてくれます。

積水ハウスの展示場とその対応エリア

積水ハウスの展示会場は、沖縄を除く全国で対応しています。

地域都道府県
北海道北海道
東北青森・岩手・宮城・秋田・山形・福島
関東東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城・栃木・群馬
中部山梨・長野・新潟・富山・石川・福井
東海愛知・静岡・岐阜・三重
近畿大阪・兵庫・奈良・京都・和歌山・滋賀
四国鳥取・島根・山口・広島・岡山
中国徳島・愛媛・香川
九州福岡・熊本・佐賀・長崎・大分・宮崎・鹿児島

Web上で来場予約すると、オリジナルグッズのプレゼントも実施しているので、ぜひ利用してみてください。

展示会をより有益なものにするために、事前に住まいづくりに関する知識をつけておくことをおすすめします。

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積水ハウスの坪単価は80〜90万円【他のハウスメーカーとの比較が必須】

本記事では積水ハウスの坪単価についてご紹介しました。

ルム編集長

最後に積水ハウスの坪単価と向いている方の特徴をおさらいしておきましょう!

積水ハウスの坪単価と向いている方の特徴

積水ハウスの坪単価は80〜90万円

  • 間取りやデザインにこだわりたい人
  • 耐震性、耐久性の高いマイホームを手に入れたい人
  • 高品質な家を建てたい人
  • 長期保証で安心して暮らしたい人

積水ハウスは、世界的に見てもトップクラスの建築戸数を誇る、実績高いハウスメーカーです。

また、「邸別自由設計」をコンセプトに、自由な間取りと高い住宅性能で、オリジナルのマイホームを実現できます。

標準仕様が他のハウスメーカよりも高いので、ハイグレードのオプションを付けなくても、満足のいく住まいを建てられます。

ただ、外壁の種類が少ないので、デザインにこだわりたい方は物足りなさを感じる可能性もあるので注意しましょう!

家づくりは、人生で1番高い買い物といっても過言ではありません。

そのため、決まった予算で理想のマイホームを手に入れるには、住宅会社選びが重要です。

1つのハウスメーカーだけで判断するのではなく、複数社に相談して、比較検討することをおすすめします。

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ルム編集長

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