「プレハブ住宅」というと、仮設の建物をイメージする人もいるかもしれません。
しかし、プレハブ住宅とは、事前に工場で作ったパーツを現場で組み立てて完成させる住宅のこと。
「プレハブ住宅＝仮設住宅」ではありませんよ♪
最近では、トイレ・風呂付きで「外装も住み心地も一般住宅に負けないプレハブ住宅」も目にするようになりました。
プレハブ住宅の水回り事情や工事費用が気になる…。
そこで今回は、Instagramのフォロワー30万人を超える暮らしのメディア「THE ROOM TOUR（@the_room_tour）」が「トイレ・風呂付きプレハブ住宅の価格や間取り・工事費用」を解説します。
この記事を読めば
わかること
家づくりの成功には、”事前の情報収集”が必要なのですが、“正しい知識”を集めることがとても重要です。
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プレハブ住宅にトイレやお風呂は設置できる？
プレハブ住宅で暮らすためには、水回りの設備が欠かせません。
プレハブ住宅でも、一般住宅と同じようにトイレやお風呂・キッチンなどのスペースを確保すれば設置できます。
（※メーカーやタイプによってはNGの場合も。）
お風呂を例に挙げると…
- シャワールーム
- ユニットバス
1.5帖ほどのスペースがあれば、プレハブ住宅でもユニットバスを付けられます。
もちろん、水回りの設備を設置するためには工事が必要。
プレハブ住宅の多くは、水回りの設備を1箇所にまとめています。工事費用の節約になりますよ♪
【トイレ・風呂付き】プレハブ住宅の間取りは？
プレハブ住宅の間取りは、さまざまです。
- 1R
- 1DK
- 2DK以上
コンパクトなものからファミリータイプまで幅広くあります。
なかには、2階建てのタイプもあるほど！プレハブ住宅の可能性は広がっているんです♪
では、プレハブ住宅にトイレやお風呂を付けると、どれほどの間取りが必要なのでしょうか。
実は、コンパクトタイプのプレハブ住宅でも十分設置できます。
図のように水回り設備をまとめれば、それほど場所も取りません。
家族構成やライフスタイルに合わせて、間取りをプランニングするとよいでしょう。
もし間取りが決められない…！という方には、「間取り決めの裏技を徹底解説！」をご覧ください。
また、自分だけのオリジナル間取りを取り寄せしたい方は、無料で問い合わせができるタウンライフの利用もおすすめです。合わせてチェックしてみてくださいね。
プレハブ住宅の相場価格は？
プレハブ住宅単体の相場価格は、床面積や間取り・素材によって大きく変わります。
安いもので80万円程度からありますが、生活を基盤とするのであればおすすめはできません。
「長期間、快適に暮らす」「家族で暮らす」のであれば、150〜900万円…それ以上のものまでと、かなり幅があります。
ブレハブ住宅にかかる建築費用の総額は、住宅単体の価格にプラスして、設備や付帯工事などが必要です。
おおよその相場として、500万円程度のプレハブ住宅を基準に考えるとよいでしょう。
プレハブ住宅の水回り設備の工事費用は？
プレハブ住宅の相場がわかったところで、水回りの設備を足した価格が気になりませんか？
ここでは、代表的な水回り設備の工事費用について解説します。
①トイレの設置費用
プレハブ住宅にトイレを設置する費用は、15万円〜30万円ほど。
設置できるトイレのタイプは、さまざまです。
- 和式
- 洋式
- 温水洗浄便座
オプションや機能が充実するほど、設置費用は高くなります。
トイレ込みのプレハブ住宅も販売されているので、サイズ感や価格を比較してみるとよいでしょう。
②お風呂の設置費用
お風呂を設置する場合は15万円〜150万円と、形状や取り付け場所によって費用が大きく変わります。
- シャワールームのみ 約15万円
- 屋内バスタブ（シャワー付き） 約25万円～150万円
ユニットバスを希望する人も多く、防水性や防カビ効果のある素材のものが人気。
費用の安さだけでなく、日常の手入れのしやすさも外せないポイントです♪
一般住宅のように、浴室乾燥機や脱衣所などのオプションを取り付けられるメーカーもあります。
お風呂まわりを自由にできるかも、メーカー選びの大切なポイントなんだね。
③キッチンの設置費用
プレハブ住宅で日常生活を送るなら、キッチンの設置は欠かせません。
約25万円〜200万円と、キッチンの設置費用には大きな差が。
「一人暮らし向け」「ファミリー向け」など、ライフスタイルによって大きさや仕様が違う分だけ、価格にも差が出ます。
一人暮らしなら、コンロ1つのコンパクトキッチンにして費用を節約してもよいでしょう。
一方、ファミリーや料理好きな人には、広いシンクや収納スペースの確保が必要です。
メーカーによっては、食洗機やオーブンの設置が可能なプレハブ住宅もあります。
満足のいくキッチンを設置するには、メーカー選びが大切ってことなんだね！
トイレ・風呂付きの整備には給排水管が必要！
トイレやお風呂といった水回り設備を整えるには、給排水管の設置が必要です。
給排水管は、トイレやお風呂・キッチンで水を使うのに欠かせません。
この項目では、給排水管の設置費用について解説します。
水道の引き込み工事にかかる費用は？
引き込み工事が完了して初めて、プレハブ住宅で水道を利用できるようになります。
工事費用は業者や地域によって差がありますが、1mごとに1.5万円ほど。
一般的な工事費は、約30〜50万円です。
住宅の向きや水回り設備の位置によって金額が変わるので、プランニングの時点で頭に入れておきましょう。
引き込み工事以外に費用はかかる？
水道管の工事では、引き込み工事以外の費用が必要です。
主に「給水申込納付金」と「各種手数料」がかかります。
給水申込納付金の相場は以下のとおり。
| 水道口径 | 費用相場 |
| 13mm | 2万円〜12万円 |
| 20mm | 6万円〜29万円 |
| 25mm | 30万円〜66万円 |
各種手数料は「設計手数料」と「分岐管理手数料」がそれぞれ5,000円ほどかかります。
水道管の種類によっても価格や耐久性が異なるので、トータルのコストパフォーマンスを比較して選ぶとよいでしょう。
【トイレ・風呂付き】のプレハブ住宅で後悔しないためには比較が大切！
当記事では、プレハブ住宅にトイレやお風呂を付けたときの価格や間取り、工事費用について解説しました。
マイホームの選択肢は、今や一般住宅だけではありません。
生活導線が短くてシンプルな生活を送れるプレハブ住宅も、選択肢のひとつにできるんです♪
マイホームを検討するなら、どのような選択肢があるのかを知ることが大切です。
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