「一条工務店の見積もりと実際の金額がどれくらい違うのか知りたい」
「一条工務店の坪単価っていくらなの？」
人気ハウスメーカー「一条工務店」での家づくりを検討する際、このような疑問を抱える方も多いのではないでしょうか。
値引きについても教えてほしい！
一条工務店は値引きをしないハウスメーカーだから、公式な制度やキャンペーンの使い方を把握することが大切だよ。
本記事では、Instagramフォロワー数30万人を超える暮らしのメディア『THE ROOM TOUR』（@the_room_tour）が独自調査で得た、一条工務店の見積もり金額を大公開します。
さらに、坪単価や家を安く建てるコツも紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。
この記事を読めば
わかること
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「そもそも一条工務店って実際どうなの？」と気になる方は、以下の記事でリアルな口コミを紹介しているので、あわせて読んでみてください▼
一条工務店の見積もり価格と実際の金額を大公開
当メディア『THE ROOM TOUR』の独自調査にて、一条工務店で家を建てる際の「見積もり価格」と「実際の金額」がわかりました。
今回は、以下9名の建築事例を紹介します！
| 商品 | 坪数 | 見積もり額 | 実際の金額 | 値引き額or追加額 |
|---|---|---|---|---|
| ブリアール | 37 | 3,000万円 | 3,300万円 | +300万円 |
| アイ・スマート | 38 | 3,500万円 | 3,800万円 | +300万円 |
| グラン・スマート | 33 | 2,640万円 | 3,510万円 | +870万円 |
| アイ・スマイル | 31 | 3,000万円 | 3,200万円 | +200万円 |
| グラン・スマート | 32.5 | 3,400万円 | 3,850万円 | +450万円 |
| グラン・スマート | 30 | 3,358万円 | 3,445万円 | +87万円 |
| グラン・スマート | 31.1 | 3,409万円 | 3,486万円 | +77万円 |
| グラン・スマート | 50 | 4,982万円 | 5,407万円 | +425万円 |
| ブリアール | 31 | 5,000万円 | 5,000万円 | ±0円 |
それぞれ詳しく見ていきましょう。
【ブリアール】37坪：3,300万円の見積もり事例
| 商品 | ブリアール |
| 坪数 | 37坪 |
| 見積もり金額 | 3,000万円 |
| 実際の金額 | 3,300万円 |
| 最終的な値引き額or追加額 | +300万円 |
こちらの方は、見積もり金額から『+300万円』値上がりしたようです。
当メディアの調査では、見積もりから200～300万円値上がりするケースが多く見られました。
途中で値上がりすることって、よくあるの？
こちらの記事では、ウッドショックの最新情報についてまとめているので、ぜひ参考にしてみてください。
【アイ・スマート】38坪：3,800万円の見積もり事例
| 商品 | アイ・スマート |
| 坪数 | 38坪 |
| 見積もり金額 | 3,500万円 |
| 実際の金額 | 3,800万円 |
| 最終的な値引き額or追加額 | +300万円 |
こちらの方も先ほどと同様に、見積もり金額から『＋300万円』値上がりでした。
300万円くらい値上がりするものなのかな？
つぎは、もう少し値上がり幅が大きい事例を紹介するよ！
【グラン・スマート】33坪：3,510万円の見積もり事例
| 商品 | グラン・スマート |
| 坪数 | 33坪 |
| 見積もり金額 | 2,640万円 |
| 実際の金額 | 3,510万円 |
| 最終的な値引き額or追加額 | +870万円 |
こちらの方は、見積もり金額から『+870万円』値上がりしたようです。
かなり値上がりしたね！なにかワケがあるのかな？
資材が高騰した影響も考えられますが、オプション追加により大幅に値上がりすることもあるでしょう。
当メディアの調査でも、この値上げ幅はとてもレアなケースでした！
こちらの記事では、一条工務店が選ばれる理由や特徴を詳しく解説しているので、ぜひ参考にしてみてください。
【アイ・スマイル】31坪：3,200万円の見積もり事例
| 商品 | アイ・スマイル |
| 坪数 | 31坪 |
| 間取り | 4LDK |
| 見積もり金額 | 3,000万円 |
| 実際の金額 | 3,200万円 |
| 最終的な値引き額or追加額 | +200万円 |
こちらの方は、見積もり金額から『＋200万円』値上がりしたようです。
打ち合わせを繰り返して、事前に伝えていた予算内に収めてもらったみたいですよ！
家づくりって、話を進める中でどのくらい予算が必要かわからないから、親身に打ち合わせを進めてもらえると助かる！
【グラン・スマート】32.5坪：3,850万円の見積もり事例
| 商品名 | グラン・スマート |
| 坪数 | 32.5坪 |
| 見積もり金額 | 3,400万円 |
| 実際の金額 | 3,850万円 |
| 最終的な値引き額or追加額 | +450万円 |
こちらの方は、見積もり金額から『+450万円』値上がりしたようです。
みなさん、数百万円単位で値上がりしてるね。ちょっと不安になってきた…。
値上げ幅が大きいと不安になるよね…。つぎは、値上げ幅が小さい事例を紹介するよ！
【グラン・スマート】30坪：3,445万円の見積もり事例
| 商品名 | グラン・スマート |
| 坪数 | 30坪 |
| 見積もり金額 | 3,358万円 |
| 実際の金額 | 3,445万円 |
| 最終的な値引き額or追加額 | +87万円 |
こちらの方は、見積もり金額から『+87万円』値上がりしたようです。
当メディアの独自調査の中では、値上げ幅が小さい事例でした！
【グラン・スマート】31.1坪：3,486万円の見積もり事例
| 商品名 | グラン・スマート |
| 坪数 | 31.1坪 |
| 見積もり金額 | 3,409万円 |
| 実際の金額 | 3,486万円 |
| 最終的な値引き額or追加額 | +77万円 |
こちらの方は、見積もり金額から『+77万円』値上がりしたようです。
値上がり幅が少ない人もいるんだね！ちょっと安心。
【グラン・スマート】50坪：5,407万円の見積もり事例
| 商品名 | グラン・スマート |
| 坪数 | 50坪 |
| 見積もり金額 | 4,982万円 |
| 実際の金額 | 5,407万円 |
| 最終的な値引き額or追加額 | +425万円 |
こちらの方は、見積もり金額から『+425万円』値上がりしたようです。
結構値上がりしてるね！なにか原因があるのかな？
こちらの方は、2024年に建てているから、物価の高騰が影響した可能性も考えられるよ…。
【ブリアール】31坪：5,000万円の見積もり事例
| 商品 | ブリアール |
| 坪数 | 31坪 |
| 見積もり金額 | 5,000万円 |
| 実際の金額 | 5,000万円 |
| 最終的な値引き額or追加額 | ±0円 |
こちらの方は、「見積もり金額」と「実際の金額」の価格差がありませんでした。
でも、もともとの金額がほかの口コミよりも高いね…。
金額が高くなっているのは、品質のよいオプションをつけた影響も考えられるよ！
「少しでも安くしたい」という方は、キャンペーンや紹介制度を活用するのがおすすめです。
記事の後半では、一条工務店で家を安く建てるコツを紹介しているので、ぜひ読み進めてみてください。
複数社を比較すると、予算内で自分のこだわりを叶えてくれるハウスメーカーが見つかるでしょう。
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「ZEH住宅」や「長期保証」など、特徴を見ながら自分に合ったハウスメーカーの資料を選べますよ！
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一条工務店の坪単価を大公開
独自調査で集まったアンケート結果から、一条工務店の坪単価を計算してみました！
| 商品名 | 坪数 | 実際の金額 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| ブリアール | 37 | 3,300万円 | 89万円 |
| アイ・スマート | 38 | 3,800万円 | 100万円 |
| グラン・スマート | 33 | 3,510万円 | 106万円 |
| アイ・スマイル | 31 | 3,200万円 | 103万円 |
| グラン・スマート | 32.5 | 3,850万円 | 118万円 |
| グラン・スマート | 30 | 3,445万円 | 114万円 |
| グラン・スマート | 31.1 | 3,486万円 | 112万円 |
| グラン・スマート | 50 | 5,407万円 | 108万円 |
| ブリアール | 31 | 5,000万円 | 161万円 |
| 平均112万円 |
計算結果から、一条工務店の坪単価平均は112万円であることがわかりました。
当メディアの別調査では、平均坪単価92万円という結果も。
30坪の家を建てるときの本体価格は、約2,700万円～を目安にするとよいでしょう！
さっき紹介してもらった9つの事例も、随分と価格差あったよね…。商品ごとの単価感も気になる！
以下の記事では、一条工務店の坪単価や商品ごとの価格帯についてさらに詳しく解説しているので、あわせて読んでみてください▼
一条工務店で安く家を建てる5つのコツ
他社に比べると坪単価が高めな一条工務店ですが、安く家を建てるコツが5つあります。
それぞれ詳細を見てみましょう。
①紹介制度を使う
一条工務店で家を安く建てるためには、紹介制度を使うのがおすすめ。
一条工務店の紹介制度は以下の2種類があり、それぞれ特典が異なります。
- お客様紹介制度(知人紹介)
- 親族紹介制度(2親等内の親族からの紹介)
「お客様紹介制度」では、最大30万円相当のオプションをつけてもらえます。
過去には、以下のようなオプションをつけてもらえたという情報も！
- システムカップボード
- リビングボード
- アイランドキッチン
- 5.1chスピーカーセット
- シャワールーム
※住宅購入のタイミングによって内容が異なる可能性もあるので、担当者に詳細を確認してみてください。
また「親族紹介制度」では、建物本体価格から1.5%の割引きとなります。
紹介制度を利用すると、優秀な営業マンが担当についてもらえる可能性が高いのもメリット◎
一生に一度の大きな買い物だから、信頼できる営業マンがつくと安心できるね！
②工場見学会の抽選会に参加する
一条工務店では、「住まいの体験館」という工場見学会を開催しています。
住まいの体験館では抽選会があり、過去には以下のような景品がもらえました。
- 1等（プレミアムギフト）：20～30万円相当のオプション
- 2等（スペシャルギフト）：10～15万円相当のオプション
過去の抽選会では、上記1等・2等のいずれかが必ず当たっていたんですよ！
無料で参加できるのに、内容はかなり豪華だね！現在も同じような景品がもらえるのかな？
景品の内容は異なる可能性がありますが、2025年時点でも定期的に抽選会はおこなわれています。
開催場所は全国15ヶ所にある「ハウジングテクノロジーセンター」なので、時間がある方はぜひ参加してみてください。
③早めに仮契約をする
もちろん、お金をただ払うだけじゃなくてメリットがありますよ！
- 仮契約時点の坪単価が適用される
- 仮契約時点のキャンペーンが適用される
- 一条工務店に土地探しを手伝ってもらえる
- 要望があれば、優先的に建築を進めてくれる
近年は、ウッドショックの影響で建築費が上がるケースが多く見られています。
また、坪単価も年々上昇していくのが通例。
40坪の家だと、坪単価が1万円上がるだけで40万円も高くなります…。
たしかに魅力的だけど、100万円ってかなり高額…。
もちろん本契約ではないので、契約を解除すれば100万円は手元にもどります。
資金に余裕がある方は、早めに仮契約を結ぶのもコストを安く抑える手といえるでしょう。
④キャンペーンを使う
一条工務店では、定期的にお得なキャンペーンを開催しています。
『断熱王』では、断熱等級7を実現するために「超断熱玄関ドア」と「断熱玄関土間」が追加されました。
また『大電力革命』では、「大容量太陽光パネル」と「長寿命蓄電池&V2Hシステム」を特別価格で販売。
V2Hシステムは、電気自動車から家に電気を供給できるシステムです！
万が一停電した場合でも、車から電気を供給できるんだね！
一条工務店は、定期的にお得なキャンペーンをおこなっているので、マイホーム購入を検討するタイミングで担当者に確認してみてください。
⑤法人割引を使う
提携企業に勤めている方は「法人割引」が使えます。
法人割引では、建物本体価格から2～3％ほど値引きされますよ！
3,000万円の家だったら、60～90万円くらい値引きしてもらえるんだね！
一条工務店の公式サイトでは公表されていませんが、当メディアの調査でわかった提携企業の一部を紹介します。
- 国家公務員（KKRの組合員）
- 自衛隊
- 地方公務員
- 教職員
- 電力会社
- NTT
このほか一部の民間企業も、一条工務店と提携しています。
家を建てる前に一度、勤務先に確認してみてはいかがでしょうか。
こちらの記事で、一条工務店の値引き率や値引きのポイントをさらに詳しく解説しています。
「値引きについてもっと詳しく知りたい！」という方は、ぜひ参考にしてみてください。
一条工務店の見積もりに関するよくある質問
ここでは、一条工務店の見積もりに関するよくある質問を紹介します。
それぞれ詳細を見てみましょう。
契約前の見積もり額と最終支払い額の差額はどのくらい？
当メディアの独自調査では、契約前の見積もり額と最終支払い額の差額が200～300万円になるケースが多かったです。
人によって、差額が500万円を超えるケース、差額が出なかったケースなどさまざまでした！
オプションを追加したり、打ち合わせ後に資材が高騰したりなど、見積もりを提示してもらったあとに、差額が発生するポイントはいくか考えられます。
人によって差額が異なるのは、その後の状況も影響しているんだね！
35坪の家を建てる際の総額イメージは？
一条工務店で35坪の家を建てる際の総額イメージは、約3,200万円になります。
購入時期やオプションの追加状況に応じて価格帯は異なるので、あくまでも参考程度に見ておきましょう。
具体的な予算感を把握するには、実際の見積もりを取ることが重要！
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最初に見積もりを確認できるのはいつ？
一条工務店で見積もり書を確認できるのは、「仮契約前」のタイミングが多いようです。
ネット上では、「1～2回目の打ち合わせで提示してもらえた」という情報も一部見受けられました。
商品やオプションを決める過程によって、見積もりを確認できるタイミングがやや異なる可能性もあるでしょう！
一条工務店の見積もり金額まとめ【他社ハウスメーカーとの比較が必須】
本記事では、当メディアの独自調査で得た一条工務店の見積もり額を大公開しました。
紹介した9つの建築事例から、「見積もり金額」や「実際の金額」をぜひ参考にしてみてくだい！
| 商品 | 坪数 | 見積もり額 | 実際の金額 | 値引き額or追加額 |
|---|---|---|---|---|
| ブリアール | 37 | 3,000万円 | 3,300万円 | +300万円 |
| アイ・スマート | 38 | 3,500万円 | 3,800万円 | +300万円 |
| グラン・スマート | 33 | 2,640万円 | 3,510万円 | +870万円 |
| アイ・スマイル | 31 | 3,000万円 | 3,200万円 | +200万円 |
| グラン・スマート | 32.5 | 3,400万円 | 3,850万円 | +450万円 |
| グラン・スマート | 30 | 3,358万円 | 3,445万円 | +87万円 |
| グラン・スマート | 31.1 | 3,409万円 | 3,486万円 | +77万円 |
| グラン・スマート | 50 | 4,982万円 | 5,407万円 | +425万円 |
| ブリアール | 31 | 5,000万円 | 5,000万円 | ±0円 |
上記、アンケート結果の平均坪単価は112万円となっています。
「値引きを一切しないハウスメーカー」として有名な一条工務店で、安く家を建てる5つのコツも紹介しました！
5つのコツはわかったけど、もっと安く家を建てる方法はないかな…。
ルム編集長
ハウスメーカーによって費用感や特徴はさまざまなので、比較すると自分に合った依頼先を判断しやすくなりますよ！
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