注文住宅の工務店選びにおいて、こんな悩みがある方にオススメの記事です。
- そもそも工務店とハウスメーカーの違いがわからない
- 工務店のどこを見ればいいかわからない
- 何を持っていい工務店と言えるのか知りたい
工務店は、ハウスメーカーと違い大小様々あるので、口コミなどの比較が困難！そこで工務店を選ぶ際の6つのポイントを紹介します！
SNS総フォロワー20万人を超える暮らしのメディア「THE ROOM TOUR」（@the_room_tour）編集部が工務店の選び方を徹底解説します。
本記事の内容
- 良い工務店を見極めることができる
- 工務店選びをスムーズに進めることができる
工務店とハウスメーカーの違い６つ
そもそも工務店とハウスメーカーの違いって具体的にはどんなところなんだっけ…？
まずは工務店の選び方のポイントを解説する前に、工務店のことを知る必要があります！
メリットもデメリットもまとめて紹介しますね♪
規模の違い
全国的に営業拠点を持つハウスメーカーとは違い、工務店の場合は小規模の場合が多いです。
小規模だからこそ地域に密着し、お客さんの要望などに柔軟に寄り添ってくれる場合が多いです♪
自由度の違い
ハウスメーカーなどは自由設計型や企画型などのプランがありますが、コスト削減のためにある程度の型が決まっている場合がほとんどです。
工務店は基本的にはお客さんと1から家を作り上げていくので、プランの自由度が高く、あなたの思いを反映しやすいというのも特徴です♪
家のデザインや、居住性などこだわりが強い人ほど工務店を選ぶことが多いよ！
工期や施工の精度の違い
ハウスメーカーの場合では全体の流れなどがシステム化されているので、比較的工務店よりも工期も短く、ある程度均一の仕上がりで家ができあがります。
工務店の場合は各工務店の職人さんによるばらつきがあるので、しっかりと見極める必要がありますし、同じ内容の家だとしてもハウスメーカーよりも1ヶ月～2ヶ月弱くらい工期が長い傾向にあります。
工務店よりもハウスメーカーの方がスムーズに進むケースが多そうだね
アフターメンテナンスの違い
アフターメンテナンスは各ハウスメーカー・各工務店で対応は違います。
一般的にはハウスメーカーは定期点検等が制度化されているため、担当者が退職などしていてもしっかりとメンテナンスをしてくれます。
その代わり大手の会社だと急な修繕にすぐに駆けつけられない場合も…。（修繕が翌日にはできないなど）
一方で地域密着型の工務店であれば修繕などが必要になった場合にすぐに駆けつけてくれるという強みもあります。
でも逆に担当者が退職したら、上手く連携が取れない…などの可能性は高そうだね…！
価格の違い
ハウスメーカーは家づくりを仕組み化することで大きくコストダウンしています。
工費だけを見れば工務店よりもハウスメーカーの方が安価な場合がほとんどですが、ハウスメーカーは広告宣伝費を工務店よりも多額に投入しているので、一概に工務店よりもハウスメーカーのほうが安いとは言い切れません。
細かい注文など、こだわりが強い人ほど『工務店の方が安くなった…！』なんてことも！
モデルルームの有無
工務店はハウスメーカーと違って展示場やショールームなどを持たないことが多いため、具体的な家のイメージがつきにくいです。
住宅設備なども様々な企業のショールームなどを見て回る必要があるため、時間と労力がかかります。
ハウスメーカーは住宅展示場などがあるため、出来上がる家のイメージが付きやすいですね！
展示場がないと言っても、工務店は完成見学会や入居宅見学会を実施しているところも多いよ！
このように比べてみるとハウスメーカーと工務店にはメリットデメリットがあり、人それぞれでどちらが合っているかというのは違ってきます！
ハウスメーカーと工務店では一長一短あるのね…
後悔しないために工務店は比較しよう
工務店とハウスメーカーの違いを把握した上で『工務店で家を建てたい！』と思ったあなたにまず伝えたいのは、必ず複数の工務店と比較することです。
家を建てる会社を選ぶときに比較するなんて、当たり前のことじゃないの？
『比較検討するのは当たり前でしょ』と思う方も多いと思いますが、色々なケースがあります。
- 知り合いの工務店で建てる流れになってしまっている
- 義両親などの意向である工務店で建てることになった
- 1社目に行った工務店が気に入ったので比較せず決めた
理想のイメージがあるとはいえ、ほとんどの人が家作り初心者…
住みやすさやデザインにこだわるあまり、耐久性やアフターメンテナンスの事を考えていなかった…という方は多いです。
理想の家の構想はあるけど、専門的なことはあまり考えていないかも…
複数の工務店を比較する中で、それぞれの工務店から違った家づくりのポイントを教えてもらい、考え直すきっかけになることも！
工務店を比較するなら一括資料請求がオススメです。
タウンライフなら全国600社以上の住宅会社が登録されているので、あなたにピッタリな会社が見つかります。
▼カタログ請求のおすすめサイトをこちらの記事で紹介してます。
後悔しない工務店の選び方のポイント６つ！
ハウスメーカーと工務店の違いを把握した上で、いよいよ工務店選びをしていきましょう！
工務店ってネットに情報が少ないから、どうやって選べばいいのかわからない…
今から解説するポイントを抑えておけば、ぴったりの工務店を探すことができるよ♪
①長年安定して経営しているかどうか
これから何十年と住む大切なマイホームなので、アフターメンテナンスはとても大事です。
住んでいる間に工務店が倒産しちゃったら大変…！
アフターメンテナンスなどに関わってきますので、しっかりと経営状況を把握しておきましょう！
判断基準としては年間の施工数などを見るといいよ！
施工数が多ければ多いほど、安定した経営をできている場合がほとんどです。
②会社としての理念や得意分野がしっかりとしているか
他社と比べてどんな強みがあるのかを確認しておきましょう。
なぜなら”どんな家を作りたいか”という理想のお家像が固まっているのであれば、あなたに合った家作りを得意としている工務店を選ぶのが1番良いからです。
デザイン性を重視している、木材にこだわりを持っている、機能性にこだわりを持っている…などなど工務店によって理念は異なります。
理念や得意分野を尋ねたときに、すぐに答えられない工務店は選ばないほうが無難です
③担当者と相性が合うかどうか
人生に一度のマイホーム作り…
しっかりとあなたの意見に耳を貸し、限りなく理想の家に近づけるためには担当者との相性が合うかどうかというのはとても重要です。
『価格が安いから…』などの理由で、あまり相性の合わない担当者の工務店にお願いするのはおすすめしません。
相性が合わない担当者だった場合、
- なんだか意見を言いにくい…
- 打ち合わせが毎回憂鬱…
- アフターメンテナンスなどが不安…
という風に理想の家作りが遠のいてしまいます…
担当者と相性が合うかどうかというのは大事な部分ですのでしっかりと考えましょう！
好きな建築家などを聞いてみて、建築の好みなどが合う人とは打ち合わせなども楽しいです！
④自社施工であるかどうか
戸建ての契約だけして、後の施工は下請け業者に丸投げという工務店もあります。
自社施工であれば家作りにおける全ての責任を背負ってしっかりと家作りをしてくれます。
トラブルがあった際、工務店と下請け業者のどちらに責任があるのかなどのややこしい問題に巻き込まれることも。
安心して家作りを任せられるかどうかを見極める際に、自社施工であるかどうかというのは非常に重要なポイントです。
担当の方に『自社施工であるかどうか』を単刀直入に聞いてみよう…！
⑤腕のいい職人がいるか
長い間経営を続けている工務店は腕のいい職人さんが揃っている場合がほとんどです。
これまでの建築実例をしっかりと確認したり、完成した家などを見学させてもらったりして仕上がりの丁寧さなどを見てみましょう！
職人さんの腕がよくないと、新築当初は多少のズレだったとしても時間が経つとにつれ歪んでくるなんてことも…
担当の方に職人さんの経歴などを訪ねてみようかな…！
⑥実際に建てた家を見学すること
ここまでである程度候補の工務店が絞れてきたら、実際に建てた家などを見に行ってみましょう。
意外に思うかもしれませんが実際にその工務店で建てた家を見ることで、
『なんか想像と違ったな…』
『なんかピンと来た！』
などなど多くの発見があります。
直感を大事にして工務店を決めたという人は多いですし、そこがかなり大事だったりも◎
入居前の住宅を見せてもらえたり、入居後のお宅の見学などを実施している工務店もあります♪
後悔しない工務店の選び方まとめ
- 長年安定して経営しているかどうか
- 会社としての理念や得意分野がしっかりとしているか
- 担当者と相性が合うかどうか
- 自社施工であるかどうか
- 腕のいい職人がいるか
- 実際に建てた家を見学すること
6つのポイントを参考にしながら工務店を選べば、後悔しない家づくりができそう♪
このポイントを知っておくことで、家を建てる前や、建てた後などの後悔が減ると思いますので、是非参考にしてみて下さい♪
あなたの理想の家を後悔せずに手に入れる方法を知っていますか？
せっかく念願の注文住宅を建てても、間取りや設備で後悔するケースは多いです。
『家は3回建てないと満足しない』と言われています。
- 住宅会社の比較基準があいまいな状態で決定してしまった。
- 積極的な情報収集をしなかったからなんとなくで決めてしまった。
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実は、たったひとつのコツを抑えれば、このような後悔は未然に防げます。
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「これから家づくりを始める方へアドバイスありますか？」
と聞いてみたところ、回答は以下のような内容でした。
実際に注文住宅を建てた経験者さんのアドバイスを見てわかるように、家づくりを成功させる一番のコツは、間取りプランを徹底的に比較すること。
なぜなら、注文住宅における後悔の9割以上の原因が間取りプランだからです。
間取りで後悔しないためにはとにかく情報収集が大事！
住宅展示場に行く前の効率的な情報収集が大切です！
今からの3分間で一生の暮らしが変わるとしたら？
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