工務店選びを失敗して、後悔したくない…！
工務店で家づくりを検討するとき、失敗しないためのポイントが気になるよね！
今回は、Instagramフォロワー数30万人を超える暮らしのメディア「THE ROOM TOUR」（@the_room_tour）が、工務店選びで失敗しないためのポイントを解説します。
工務店を選ぶ際の注意点も紹介するので、ぜひ最後まで読みすすめ、家づくりにお役立てください！
この記事を読めば
わかること
工務店選びで後悔しないためには、複数のハウスメーカーで見積もりをとるのがおすすめです♪
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【工務店の選び方】失敗しないためのポイント7つ
ここでは、工務店選びで失敗しないためのポイントを紹介します。
それぞれ詳細を見ていきましょう。
①エリアが対応しているか
工務店選びで失敗しないポイントは、エリアが対応しているかどうかを確認することです。
大手ハウスメーカーとは違い、多くの工務店は地域密着型。
地元の気候や地形を熟知しているからこそ、その土地に最適な家づくりを提案してくれるのが強みですよ！
どうして後悔するのかな？
後悔する理由は、以下のとおりです。
- 交通費や資材運搬費で、コストが高くなることがあるから
- トラブルが発生した際、すぐに対応してもらえないことがあるから
工務店選びをする際は、最初に対応エリアをチェックしてから候補を絞り込みましょう。
②強み・得意分野が希望と一致しているか
強み・得意分野が希望と一致しているかを確認するのも、工務店選びで失敗しないポイントです。
なぜなら、希望に合った家づくりを得意としている工務店を選ぶことで満足度が高く、後悔を減らせるから。
工務店には、それぞれ「得意分野」があります。
- 自然素材を使った温かみがある家
- 高気密・高断熱住宅で、1年中快適に過ごせる家
- 地震や火災に強い、安全性の高い家 など
家づくりでの優先順位を明確にすることで、候補を絞りやすくなります。
得意分野とあなたの希望が一致しているか確認してから、工務店を選びましょう。
③自社施工・下請けか
自社施工・下請けかを確認しておくのも、工務店選びで失敗しないポイントの一つ。
それぞれの用語の内容は、以下のとおりです。
| 【自社施工】 | 【下請け】 |
|---|---|
| ・設計から施工までを自社の職人がおこなう ・コストを抑えつつ、品質を均一に保ちやすい | ・住宅業者から依頼を受けて施工をする ・中間マージンが発生するため、費用が割高になる場合がある |
自社施工のメリットは、細かなニュアンスを職人さんに伝えやすく、要望が反映されやすいこと♪
一方、下請けに依頼する場合は、品質にばらつきが出るケースがあります。
また、トラブルがあった際「工務店と下請け業者のどちらに責任があるのか」といった、ややこしい問題に巻き込まれるリスクまで。
工務店の選び方で後悔しないためにも、自社施工なのか、下請けなのかを事前に確認しておきましょう。
④経営状態は安定しているか
「契約したのに、家が建つ前に会社が倒産してしまった…。」
このような最悪の事態を避けるためにも、工務店の経営状態を確認しましょう。
経営が不安定な会社だと、工事がストップしたり、アフターサービスを受けられなくなったりするリスクがあります…。
創業から長期間にわたって経営が続いている工務店は、信頼性が高いといえます。
⑤提案力はあるか
提案力があるかどうかを確認するのも、工務店選びで失敗しないポイントです。
打ち合わせの際、以下の点を確認してみましょう。
- 理想の暮らしをヒアリングしてくれるか
- イメージを、具体的なプランに落とし込む力があるのか など
こちらの要望を丁寧に聞き、さらにプロの視点から具体的なアドバイスをくれると、後悔しない家づくりができますよ。
⑥技術力があるか
技術力があるかどうかを確認するのも、工務店選びで失敗しないポイントの一つ。
技術力を確かめるには、完成見学会や、建築中の現場に足を運ぶのがおすすめです。
また、現場見学が可能な場合、以下の点をチェックしてみましょう。
- 資材やゴミが整理整頓されているか
- 釘が飛び出ていたり、工具が放置されていたりして危険な部分はないか
- 材料が丁寧に管理されているか（例：雨に濡れないようにシートがかけられている）
建築中の現場見学では、職人さんの仕事への姿勢をチェックしてみましょう！
⑦担当者と相性が合うのか
工務店選びでは、担当者と相性が合うのか確認するのも重要なポイントです。
家づくりをする際「どんな暮らしがしたいか」「こだわりポイントは？」など、理想の家について担当者と何度も話し合いを重ねます。
そのため、相性が合わない担当者だった場合、以下のリスクがあります。
- 自分の意見を言いづらい
- 打ち合わせのたびに憂鬱な気持ちになる など
どうやって相性のいい人を見つけるの？
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比較検討をすることで「この人となら、安心して家づくりを進められそう！」と思える担当者と出会える可能性が高くなります。
また、自分では考えつかなかった間取りプランや、アイデアなど、思わぬ発見があるかもしれません♪
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工務店とハウスメーカーの違い
ここでは、工務店とハウスメーカーの違いを紹介します。
どちらも明確な定義はありませんが、一般的に以下の特徴があるとされています。
| 工務店 | ハウスメーカー |
|---|---|
| ・数人～数十人の体制で運営 ・特定の市や県など、対応エリアが限られている ・家を建てる予定の地域で、最適な家づくりが得意 | ・全国規模で家づくりを展開 ・多くの従業員を抱え、工場で建材を生産している |
工務店は、間取りやデザインを、細かくカスタマイズできるのがメリットです。
デメリットは、担当者によって品質にムラがあること。
一方、ハウスメーカーは自社工場で生産した建材を使っているので、どの家を建てても、同レベルの品質が保たれます。
以下の記事では、ハウスメーカーと工務店の違いを詳しく紹介しているので、あわせて読んでみてください。
工務店を選ぶメリット
工務店を選ぶメリットは、以下のとおりです。
- 施工の自由度が高い
- コスパがよい傾向がある
- 地域密着で対応が丁寧
工務店での家づくりは、施工の制約が少なく、複雑な間取りにしたり、外観のデザインにこだわったりできますよ♪
また、大手企業に比べて広告費や、人件費などの経費を抑えられるのもメリットの一つ。
また、地域密着型のため、トラブルがあったとき、なるべく早くに駆けつけてくれるのも工務店の魅力です。
いざというときに、すぐに頼れるのは心強いね！
工務店を選ぶデメリット
工務店を選ぶデメリットは、以下のとおりです。
- 担当者によって、品質にムラがある
- 物件の見学ができない場合がある
どうして見学できないの？
会社の規模が小さいため、完成見学会やモデルハウスを常設していない場合があるからだよ。
工務店を選ぶ際の注意点
工務店を選ぶ際の注意点は、工務店の比較検討をしてから家づくりをすることです。
各社の得意分野、施工事例、担当者との相性などを、じっくりと見極めましょう！
そうはいっても、仕事や家事で忙しいから1社ずつ問い合わせるのは大変…。
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1〜2社程度しか調べずに決めてしまうと「こんなはずじゃなかった」と後悔するかもしれません。
複数の工務店からプランや見積もりをとることで、それぞれの会社がどのようなアイディアを出してくれるのか比べやすくなります。
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工務店を選ぶ5つのステップ
ここでは、工務店を決定するまでの流れを紹介します。
それぞれ詳細を見ていきましょう。
ステップ①予算・希望条件の決定
工務店選びで最初にすることは、予算・希望条件を決めることです。
- 日当たりのよいリビングがほしい
- 家事動線をスムーズにしたい
- 収納スペースを増やしたい
- 子ども部屋は、将来仕切れるようにしたい
- 光熱費を抑えたい など
まずは家族で話し合って、希望条件を書き出してみましょう！
ステップ②工務店探し
予算と希望条件が整理できたら、次は工務店を探します。
ここで重要なのは「いいな」と思う会社を一つに絞らず、複数の工務店を候補に挙げること♪
そうはいっても、仕事や家事で忙しいから、1社ずつ調べるのは大変…。
次に、複数社で効率よく見積もり依頼をする方法を紹介します。
ステップ③複数社で見積もりを比較検討
工務店を効率よく選ぶために、複数社で一括見積もり依頼をしましょう。
どうやって一括で見積もりを依頼するの？
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また、自分では考えつかなかった間取りプランや、アイデアなど、思わぬ発見があるかもしれません♪
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ステップ④モデルハウスを見学
工務店が絞れてきたら、モデルハウスや、完成した家などを見に行ってみましょう。
実際に建てた家を見ることで、その工務店さんがどんな家を建てられるのか、一気にイメージしやすくなります！
ステップ⑤工務店を決定
複数の工務店の比較検討が終わったら、最終的に契約する一社を決めます。
もっとも重要なのは「この会社なら、安心して家づくりを任せられる」と思えるかどうかです。
提案内容や見積もりだけでなく、担当者との相性・会社の信頼性など、総合的に判断しましょう。
家族としっかり話し合い、納得できるまで検討してくださいね。
こちらの記事では、家を買うと決めたときに、まずやることを紹介しているので、あわせて読んでみてください。
工務店選びに関してよくある質問
ここでは、工務店選びに関してよくある質問を紹介します。
優良工務店の見分け方は？
優良工務店の見分け方は、丁寧にヒアリングをしてくれ、具体的なプランに落とし込んでくれるかどうかを確認すること。
難しい専門用語を使わず、誠実にわかりやすく説明してくれるかどうかもチェックしてみましょう。
また、完成見学会や現場見学で、家の仕上がりや、現場の清掃状況を見てみるのもおすすめです。
どうして現場の清掃状況を確認するの？
仕事に対する姿勢が現れる場所だからだよ♪
地元の工務店を選ぶと後悔する？
地元の工務店を選ぶと後悔するかどうかは、人によります。
どんな理由で後悔するのかな？
地元工務店で家づくりをして後悔する理由の例は、以下のとおり。
- 提案力が乏しかったから
- アフターサービスが乏しかったから
- 下請けに施工管理を丸投げしていたから
- 接客態度が悪かったから
- 住宅性能に不安が残ったから
以下の記事では、地元工務店で後悔しないために知っておきたい注意点を紹介しているので、あわせて読んでみてください。
工務店選びでの失敗は？
工務店選びでの失敗は、デザインや費用ばかりに注目して、担当者との相性や会社の信頼性を確認しなかったケースです。
相性の合わない担当者だと、打ち合わせがストレスになることが…。
また、会社の経営状態が不安定な場合、家が完成する前に工事がストップしてしまうリスクもあります。
失敗を避けるためには、焦らずに複数の工務店を比較しましょう。
『工務店選びで失敗しないためのポイント』を読み返したい人は、こちら。
工務店で聞くことを教えて！
工務店で聞くことは、予算と資金計画についてです。
そのため、最初に予算について確認しておくことで、認識のすり合わせができます。
そのほかに聞くべき点は、以下のとおり。
- 会社の強み・得意分野・実績
- 構造・工法・断熱性について
- 標準仕様とオプションについてなど
さらには、保証・アフターサービスも確認しておくことで、トラブル防止になりますよ！
工務店選びで後悔しないよう住宅会社の比較検討をしよう
この記事では、工務店選びで失敗しないためのポイントを解説しました。
最後に、記事のおさらいをしましょう！
工務店選びで失敗しないためのポイントは、以下のとおりです。
また、工務店を選ぶ際の注意点は、住宅会社の比較検討をすること。
各社の得意分野、施工事例、担当者との相性などを、じっくりと見極めましょう！
複数の工務店からプランや見積もりを取ることで、それぞれの会社がどのようなアイディアを出してくれるのか比べやすくなります。
そうはいっても、仕事や家事で忙しいから1社ずつ問い合わせるのは大変…。
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1〜2社だけで決めてしまうと「もっといい方法があったかも…」と後悔するかもしれません。
複数の工務店からプランや見積もりをとることで、それぞれの会社がどのようなアイディアを出してくれるのか比べやすくなります。
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