家づくりの基本

ローコスト住宅のよくある後悔5選!失敗しないための注意点とは…

「1000万円台でマイホームが建てられる

コストが抑えられると、近年注目が集まっているローコスト住宅。

しかし、費用ばかりに気を取られて、住んでから後悔する人が多いです。

  • 費用は抑えられるけど、満足のいく家づくりができなかった。
  • 理想を追い求めすぎて、結局予算オーバーしてしまった…
  • 予算内に建てられてけど、メンテナンスにお金がかかる!

いえ子ちゃん

ローコスト住宅はやめておいたほうがいいのかな?

ルム編集長

ローコスト住宅が「ダメ!」というわけではないよ!

費用ばかりを気にしすぎて、ローコスト住宅の特徴を把握していないことが後悔の原因です。

今回は、SNS総フォロワー20万人を超える暮らしのメディア「THE ROOM TOUR」(@the_room_tour)が「ローコスト住宅のよくある後悔と失敗しないための注意点」を紹介します。

この記事を読めば…

  • ローコスト住宅で後悔したポイントがわかる!
  • 失敗しないための注意点がわかる!
  • 後悔しない家づくりができる!

ローコスト住宅で後悔しやすいポイントがわかれば、事前に対策することができます。

失敗しないための注意点を把握し、後悔のない家づくりを目指しましょう。

ローコスト住宅で後悔したこと【5選】

ローコスト住宅の1番の売りは、「価格の安さ」です。

価格の安さに気を取られ、ローコスト住宅の特徴を把握せず、後悔したという声をよく耳にします。

いえ子ちゃん

家づくりで後悔したくないから、ローコスト住宅はやめておこうかな…

ルム編集長

後悔するポイントを把握しておけば、事前に対策できるよ!

今回は、ローコスト住宅で後悔したポイントを5つ紹介します。

ローコスト住宅で後悔したこと
  1. オリジナリティがない
  2. オプションを追加しすぎて予算オーバー
  3. 安全性に不安がある
  4. メンテナンスにお金がかかる
  5. 理想のマイホームにできなかった

ローコスト住宅で後悔しやすいポイントを把握して、失敗や後悔を回避しましょう!

ローコスト住宅以外でも、マイホームを建てて後悔したという人は少なくありません。

よくあるマイホームの後悔ポイントと失敗しないための注意点をコチラの記事でまとめています▼

ローコスト住宅の後悔①オリジナリティがない

ローコスト住宅は、規格化されている住宅が大半です。

ローコスト住宅は、自由度の高い一般的な注文住宅とは異なり、選択肢の中から選ぶ「セミオーダーの注文住宅」に似ています。

いえ子ちゃん

自分で自由に選ぶことはできないの?

自由に選べる部分もありますが、すべて自由に選べるのはフルオーダーの注文住宅だけです。

ルム編集長

ローコスト住宅は、間取りや設備をシンプルにすることで費用を抑えているよ!

ローコストに抑えるために、間取りや建材などの選択肢が限られ、設備などもグレードが低いものが標準仕様となっています。

そのため、似たような安っぽい家になると、後悔する人が多いです。

建築基準法を満たしていなければ、住宅を建てることはできません。

価格が安くても、欠陥住宅ではないので安心してください。

ローコスト住宅は、内装から外装にいたるまで、最大限にコストカットをしています。

シンプルすぎて簡素なイメージを持つ人もいますが、逆にシンプルで住みやすいと考えている人もいます。

いえ子ちゃん

シンプルなら、住んでから自分でアレンジしやすいね!

マイホームに強いこだわりがある人、高級感のあるマイホームにしたい人には、ローコスト住宅では満足できないかもしれません。

ローコスト住宅の後悔②オプションを追加しすぎて予算オーバー

ローコスト住宅では、標準設備が必要最低限なことが多いです。

デザインや設備、間取りをこだわる場合は、グレードアップやオプションの追加ができます。

いえ子ちゃん

オプションを追加して、オリジナリティを持たせたい!

ルム編集長

オプションは、プラスで費用がかかるよ!

オプションを追加すればするほど、費用がかさみます。

せっかく価格の安いローコスト住宅を選んだのに、オプションのせいで予算オーバーしてしまったと後悔する人は少なくありません。

オプションが悪いというわけではありません。予算の範囲内でオプションを取り入れるようにしましょう。

設備や建材の変更など、標準仕様の範囲内であれば、ローコストで済みます

オプションやグレードをあげる場合は、譲れない部分だけにするといいですよ。

ローコスト住宅は規格化されている部分が多いです。

自由度の高いフルオーダーの注文住宅と、同じように選択できると思わないよう注意してください。

ローコスト住宅の特徴、価格が安い仕組みについては、コチラの記事で解説しています▼

ローコスト住宅の後悔③安全性に不安がある

いえ子ちゃん

安く建てられるのはうれしいけど、地震とかの災害時でも安全なの?

価格の安いローコスト住宅では、安全性に不安を抱いている人が多いです。

  • 安かったけど、耐震性が不安だから、普通の注文住宅にすればよかった…
  • 地震だけじゃなくて、水害や火事の場合も心配!
  • 一般的な注文住宅と安全性に違いがあったらどうしよう?

ローコスト住宅は、欠陥住宅ではありません

耐震性や耐火性などについては、建築基準法を満たした住宅になっています。

いえ子ちゃん

基準を満たしているなら、安心だね!

ただ、ローコスト住宅の場合、最低限の基準を満たすレベルの性能の場合が多いです。

ルム編集長

地震や災害の多い地域に住んでいる場合、最低限の基準では心配という人が多いね。

自然災害の多い日本では、地震や災害に強い住宅への重要が高まっています。

建築基準法に則って建てられているローコスト住宅でも、必ずしも耐震性に優れているとは言い切れません

自然災害が心配な人は、土地購入の時点でハザードマップを気にておきましょう。安全な土地を選ぶことをおすすめします。

ハザードマップとは

一般的に自然災害による被害の軽減や防災対策に使用する目的で、被災想定区域や避難場所・避難経路などの防災関係施設の位置などを表示した地図です。

*国土交通省 国土地理院より抜粋
https://www.gsi.go.jp/top.html

被害に遭う区域がわかるよ!

一般的な注文住宅の中にも、耐震性や耐火性、耐久性の低い住宅はあります。

住宅の安全性を高めたい場合は、依頼するハウスメーカーや工務店に相談するといいですよ。

ローコスト住宅の後悔④メンテナンスにお金がかかる

ローコスト住宅ではコストを抑えるために、グレードの低い建材や資材を利用しています。

グレードが低いといっても、粗悪な壊れやすい建材や資材というわけではありません。

いえ子ちゃん

粗悪品じゃないなら安心だね!

粗悪品でなくても質の高い資材に比べると、寿命が短く、短期間で取り替えなければいけないケースが多いです。

ルム編集長

初期費用を抑えられても、修繕費などで余分にお金がかかってしまう場合もあるよ!

修繕費だけでなく、設備のメンテナンスにも費用がかかり、一般的な注文住宅よりも高くついてしまい後悔したというケースも少なくありません。

必要最低限のグレードにしている場合、各設備の寿命も短く、メンテナンス期間が一般的なものより短くなる可能性があります。

ローコスト住宅では、アフターサービスやメンテナンス保証が手薄という会社もあります。

ローコスト住宅でなくても、住宅を建てる場合、アフターサービスやメンテナンス保証などの期間や範囲を確認しておくといいですよ。

保証期間が終了後に修繕が必要になった場合は、自己負担になるので注意しましょう。

ローコスト住宅の後悔⑤理想のマイホームにできなかった

ローコスト住宅の大半は、規格化されている住宅です。

ルム編集長

デザインや間取り、設備など、決められた選択肢の中から、選ぶようになっているよ!

ローコスト住宅では、自分好みのデザインや間取りにできなくて後悔する人もいます。

いえ子ちゃん

せっかくのマイホームなのに、好きなように決められないのは嫌だな…

ローコストを実現するために、シンプルなデザインや間取りに統一されていることが多いです。

デザインや間取り、設備の選択肢はあまり多くありません。

こだわりや希望が強い場合は、オプションで変更が可能な場合もあります。

しかし、オプションを追加してしまうと、費用が高くなってしまいます。

ルム編集長

予算を取るか、希望を取るかで悩む人が多いよ!

予算も希望もどちらも譲れないという人は、こだわりたい部分はオプションを取り入れ、そのほかでコストを抑えるとバランスを取ることができます。

ローコスト住宅で後悔しないための注意点

いえ子ちゃん

コストはできるだけ抑えたいけど、理想も詰め込みたい!

ローコスト住宅で費用を抑えてマイホームを建てる場合でも、できるだけ理想通りの家にしたいと思う人は多いです。

ルム編集長

理想を詰め込みすぎて、予算オーバーし、後悔することも…!

ローコスト住宅で後悔しないよう、注意点を紹介していきます。

ローコスト住宅で後悔しないための注意点
  1. 優先順位を決めておく
  2. 複数社と比較する
  3. 余裕をもって資金計画を立てる

注意点を抑えておけば、ローコスト住宅を採用しても失敗や後悔を防ぐことができます。

ローコスト住宅の注意点①優先順位を決めておく

いえ子ちゃん

せっかくのローコスト住宅なのに、オプションを追加しすぎて予算オーバーしちゃった…

ローコスト住宅に限らず、理想を詰め込みすぎて、予算オーバーしてしまう人が多いです。

ルム編集長

譲れない点やこだわりたい部分など、優先順位を決めておこう!

優先順位を決めておけば、理想を詰め込みすぎることもなく、予算オーバーを防ぐことができます。

こだわる部分にオプションを追加するのはいいですが、あれもこれもとオプションを追加してしまうのは予算オーバーにつながります。

マイホームを建てる上で、譲れない点、妥協できる点を明確にしておくと、家づくりがスムーズに進みます。

家族で話し合い、マイホームに求める条件の優先順位を決めておきましょう。

譲れない点、こだわりたい部分を明確にしておくと、後悔を防ぐことができます。

失敗や後悔、予算オーバーしないためにも、優先順位を決めておくことをおすすめします。

ローコスト住宅の注意点②複数社と比較する

ローコスト住宅は、会社選びが重要です。

ローコストといっても、価格の相場を知らなければ、安いか高いか判断することができません

ルム編集長

安いと思っていたら、相場より高かったなんてことも…!

相場を知るためにも、複数社に見積もりを依頼して、比較検討することが大切です。

いえ子ちゃん

ここがいい!って思っても、ほかの会社と比較したほうがいいんだね。

複数社を比較するのであれば、一括資料請求がおすすめです。

ローコスト住宅は、大手ハウスメーカーや全国の工務店で展開されています。

会社によって、標準仕様や設備、得意なデザインなどが異なります。

一括資料請求をすれば、マイホームに求める条件に合う会社を見つけることができます。

無料の一括見積もりサイトなら、自宅にいながら、複数社の見積もりが手に入ります。

複数社を比較することで、ローコスト住宅でも理想のマイホームを手に入れられる可能性が高くなります。

最低でも3社以上は比較して、自分の理想に近いローコスト住宅を選びましょう。

見積もり比較をして、マイホーム費用を抑える方法はこちらの記事で紹介しています。

ローコスト住宅の注意点③余裕をもって資金計画を立てる

家という大きな買い物をするのだから、多少予算オーバーしてでも、納得のいく家づくりをしたいと思う人がほとんどです。

しかし、ギリギリの予算、予算オーバーしてまで、家を建てるのはおすすめしません。

いえ子ちゃん

予定よりも多く、住宅ローンを借りちゃったけど、大丈夫かな?

限度額ギリギリまで住宅ローンを借りてしまうと、日々の生活が苦しくなる場合があります。

ルム編集長

余裕をもって資金計画を立てよう!

マイホームを建てる場合、総工事費を予算の9割程度にとどめておくと、予定外の出費にも対応できます。

諸費用を計算しておらず、予算オーバーしてしまうケースもあります。

資金計画は余裕をもつことが大切です。

将来、住宅ローンの返済で苦労しないために、自分のライフスタイルに合わせて無理のない返済計画を立てましょう。

いえ子ちゃん

自分で資金計画を立てるのは、大変そう…

ルム編集長

資金計画なら、ファイナンシャルプランナー(FP)に相談するのがおすすめだよ!

ファイナンシャルプランナーは、住宅ローンの返済や資金運用など、お金とライフプランについての相談に乗ってくれます。

資金計画が不安な人は、コチラの記事で悩みを解決することができます▼

【ローコスト住宅】家づくりで後悔しないために…

ローコスト住宅で後悔したポイントについて紹介しました。

ローコスト住宅で後悔したポイント
  1. オリジナリティがない
  2. オプションを追加しすぎて予算オーバー
  3. 安全性に不安がある
  4. メンテナンスにお金がかかる
  5. 理想のマイホームにできなかった

よくある後悔ポイントを把握して、事前に対策をしておきましょう。

ルム編集長

ローコスト住宅で後悔しないためには、注意点も抑えておこう!

後悔しないための注意点
  1. 優先順位を決めておく
  2. 複数社と比較する
  3. 余裕をもって資金計画を立てる

ローコスト住宅の後悔ポイントや後悔しないための注意点を考慮して、後悔のない家づくりをしてくださいね。

注文住宅の間取りで後悔しないためには?

せっかく念願のマイホームを建てても、家の間取りや設備で後悔する人は多いです。
家は3回建てないと満足しない』とよく言われています。

注文住宅のよくある後悔
  • 間取りの比較が不十分な状態で決定してしまった。
  • 自分で積極的な情報収集をしなかった。
  • より良い間取りを検討するための参考材料が少なすぎた。

このような後悔体験談は、家づくり経験のあるInstagramフォロワーさんからよく届きます。

逆に後悔していない方は99%間取りを比較しています。

※Instagramの質問箱アンケート参照
「これから家づくりを始める方へアドバイスありますか?」

と聞いてみたところ、回答は以下のような内容でした。

実際に注文住宅を建てた経験者さんからのアドバイスを見てわかるように、
間取り決めの成功=間取りプランの比較 は間違いないですね。

ルム編集長

間取りで後悔しないためにはとにかく情報収集が大事!

住宅展示場に行く前に下調べをしましょう!

いきなり住宅展示場に行くと失敗する理由とは?

ここだけの話、まっさきに住宅展示場に行くのは、マイホーム計画の典型的な失敗例です。

住宅展示場デメリット

  • 頑張っても1日で2〜3社しか見れない
  • 2〜3時間の営業の後、ようやくカタログや間取りをもらえる
  • 子ども連れだとさらに体力を消耗して貴重な1日が終わる
  • 準備が終わっていないのに、あいまいに家づくりが始まってしまい後悔する

住宅展示場にいきなり行ってはいけない最も大きな理由は、

不十分な準備の状態でフワフワと家づくりが始まってしまうことです。

「自分が建てたい家はどんなイメージか?」

「予算はどれくらいまでが許容範囲か?」

これらの情報を整理せずに、家づくりを初めてしまうと予算オーバーや間取りの失敗に繋がり後悔が残ります。

ルム編集長

当たり前ですが、総予算や間取りは建てた後から変更できません。

わくわくして展示場にいきたい気持ちはよくわかりますが、冷静に考えてみてください。

まだ何も決まっていない段階で住宅展示場に行っても、何を見ればいいかも何を聞けばいいのかもわからないまま貴重な1日が終わってしまいます。

いえ子ちゃん

テンションだけ上がって、収穫なく帰宅してしまいそうです…

実は、住宅展示場に行くよりも効率的に理想の間取りを叶える方法があります。

SNS総フォロワー数20万人を超えるTHE ROOM TOUR 編集部が、家づくり経験者さんの体験談を元に徹底調査した結果です。

いつかマイホームを建てたい!と思っている方は必ずチェックしてくださいね。

この方法を使えば、全国のハウスメーカー・工務店から「あなただけのオリジナル間取りプラン・見積もり・カタログ」の3点セットを無料で取り寄せることができます。

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  5. 資金計画を提案してもらえる
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ルム編集長

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