家づくりの基本

新築注文住宅の補助金・給付金の種類を3分で解説!※2022年最新版まとめ

住宅購入時の給付金にこんな悩みを持っている方にオススメの記事です!

  • 家を建てると給付金や補助金をもらえるなんて知らなかった!
  • 給付金制度があることは知ってるけどいまいちピンとこない…
  • 自分が対象者かどうか知りたい

新築住宅を購入する際に国や公共機関から給付金や補助金をもらえることがあるんです…!

これを知らないで家づくりを進めていくのは絶対に損なので必ずチェックしてくださいね!

いえ子ちゃん

何やらお得な制度がいろいろあることは知ってるけど…複雑そう。

ルム編集長

すぐに&簡単にわかるようにまとめていくね!

本記事の内容

誰でもカンタンにわかる2021年家づくり給付金・補助金について…

  • 制度の概要
  • もらえる金額 / 得する金額
  • 申請の方法

  • 1分で理想がわかる家づくり診断ゲーム!
  • 100件以上のおうち事例が見放題!
  • 営業マン紹介の特別な3大特典アリ!
【無料】ハウスメーカーの優秀な営業マンをおつなぎします!

最大50万円!すまい給付金

住まい給付金2021年

すまい給付金は国が創設した制度です。
対象者が幅広く、取得方法もとてもわかりやすいので絶対に活用しましょう。

年収に応じて現金給付金(なんと最大50万円)がもらえますよ♪

条件まとめ

  • 年収775万円以下の人が対象
  • 2022年12月までに引渡しされて入居が完了する
  • 給付基礎額 ✖️ 登記状の持ち分割合=給付金額
  • 申請期限は住宅の引渡しを受けてから1年
    (当面の間は1年3ヶ月に延長)

「すまい給付金」の公式ホームページのシミュレーション機能で給付金額がわかります♪

< 参考 >

住宅展示場に行かずに自宅で家づくりを進める方法を紹介しています。
家づくりを後悔しないため手順をチェックしてみてください。


>>外出不要!失敗しない家づくりを自宅で進めるたった1つの方法

最大で100万!?グリーン住宅ポイント制度

グリーン住宅ポイントまとめ

グリーン住宅ポイント制度は、高い省エネ性能がある住宅にお得なポイントを発行してグリーン社会の実現を目指すための制度です。

ルム編集長

住宅と条件によってもらえるポイントが変わってくるので、チェックしてくださいね。

条件まとめ

・2020年12月15日から2021年10月31日までに契約を締結

①高い省エネ性能等を有する住宅
(認定長期優良住宅、認定低炭素建築物、性能向上計画認定住宅、ZEH)

基本の場合:40万ポイント/戸
特例の場合:100万ポイント/戸

②省エネ基準に適合する住宅
(断熱等級4かつ一次エネ等級4以上を満たす住宅)

基本の場合:30万ポイント/戸
特例の場合:60万ポイント/戸

現金がもらえるわけではなくあくまで対象商品と交換できる「ポイントがもらえる」なので、注意しましょうね。

わかりやすくいうのであれば、

「エコな住宅を2021年10月31日までに契約すれば40万円相当のポイントがもらえる!」

といったところでしょうか。

いえ子ちゃん

えっと…100万ポイント欲しいんだけど…特例って??

ルム編集長

100万ポイントが該当する特例には下の条件のどれかに当てはまる必要があるよ!

特例の条件まとめ

  • 東京圏から移住する
  • 18際未満の子が三人以上いる
  • 三世代同居仕様になっている
  • 災害リスクが高い地域から移住する

国土交通省の出しているグリーン住宅ポイント精度の概要から詳細な条件がチェックできます♪

いえ子ちゃん

ポイントってどこで使えばいいの…??

実は具体的にはまだ定められていないのですが、国土交通省HPには以下のような商品と交換できると書かれています。

新たな日常、環境、安全・安心、健康長寿・高齢者対応、子育て支援、働き方改革、地域振興に関連する商品

ルム編集長

捉えかた次第でいろんな商品が当てはまるような気がするね!

【10年→13年】住宅ローン控除特例が延長

住宅ローン控除

住宅ローンの残高に応じて所得税や住民税から一定額の控除が受けられる住宅ローン控除ですが、今までは10年間だったのが13年間に延長されました…!

控除延長後の条件まとめ

  • 2021年9月末までに契約をする
  • 2022年12月末までに入居をする

ルム編集長

11年目から13年目にはさらに条件が加えられているので、詳細な条件は国土交通省HPにて確認してくださいね♪

いえ子ちゃん

そもそも住宅ローン控除ってどんなメリットがあるの…?

住宅ローン控除とは…

  • 住宅ローンの金利負担を軽くしてくれる制度

控除額は…?

  • 「住宅の金額or毎年末の住宅ローン残高」少ない方の1%
  • 所得税+住民税の合計金額
  • 最大控除額40万円

これらの3つの中で一番小さい金額が控除額になります!

利用条件は…?

  • 自分が居住する住宅
  • 床面積が50㎡以上
  • 住宅ローン返済期間が10年以上
  • 合計所得金額が3,000万円以下であること

基本的に注文住宅を建てようとしている人であれば多くの人が対象になる制度です。気になる方はハウスメーカーや工務店担当者に問い合わせてみましょう。

信頼できる会社ほど、こういった複雑な制度を詳細に把握している傾向にあります。

いえ子ちゃん

ただでさえ嬉しいのに、3年分控除が伸びるって純粋にお得すぎる…!

▼ 住宅ローン控除について更に詳しく知りたい方はコチラ

▼ 住宅ローンの返済計画が不安な人はコチラの記事をチェック

ZEH支援事業補助金制度

いえ子ちゃん

ぜ…ぜっっといーエイチ???

ルム編集長

ZEHとは、net Zero Energy House(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)の略です!


対象要件は専門用語が多いので、割愛しますがカンタンに説明すると…

省エネルギーで、太陽光などによるエネルギー創造ができるエコな住宅のことを指します。

ルム編集長

要は、環境を守るために国が推奨している生活スタイル!エコなだけじゃなくて補助金がもらえる可能性もあるんだよ!

いえ子ちゃん

名前は難しいけど、エコな暮らしができて補助金もらえるなんて素敵だなぁ〜!

▼ 太陽光発電のメリット・デメリットを比較した記事はコチラ

2021年度の補助金制度をまとめました。

条件まとめ(2021年)

  • ZEHの定義を満たしている住宅であること
  • ZEHの建築に登録があるビルダーであること
  • 60万円〜/戸の補助金

注意点として、ZEHの基準を満たしている会社は登録制になっています。どの会社でも良いわけではないので注意しましょう。

省エネなエコ住宅を考えている方は早めに会社探しだけでも始めた方がいいのかもしれませんね。

いえ子ちゃん

ZEHの登録会社のみが掲載されている一括資料請求サイトで資料請求をしてみよう!

ZEHに特化した住宅会社から一括資料請求する

家づくりをお得に進める確実な方法とは

家づくりには様々な給付金があるので、必ずチェックして活用しましょう。
そして給付金に合わせて、家づくりをお得に進めていくために忘れてはいけないのが相見積もりです。

給付金による家づくり資金の節約はもちろんですが、そもそもの施工費用を抑えることの方が効果は大きいですよ。

いえ子ちゃん

施工費用で500万円変わることもあるんだったら、相見積もりの方が効果は大きいね…!

ハウスメーカーや工務店を選ぶ際には必ず相見積もりをして金額比較と交渉を行いましょう。

ルム編集長

わざわざ住宅展示場に行かず、自宅にいながらでも見積もりは複数社からまとめてGETできるよ!

施工費用の比較のためにも早い段階で資料請求して見積もりを入手しておきましょう。

▼ 相見積もりでマイホーム費用を減額するコツをまとめています

あなたにぴったりな暮らしが見つかる『家づくり診断』

「マイホームを建てるのは楽しみだけど、わからないことだらけで不安…」

こんな悩みを解決するために、THE ROOM TOURの公式LINEでは、完全無料で何度でも利用できる、「家づくり診断」を実施しています!

カンタンな設問に答えるだけで、あなたの理想を叶えるぴったりなお家のタイプが見つかります♪

どんなタイプのお家が出てくるかは、診断を受けてからのお楽しみ!

ルム編集長

1分もかからず、サクッと診断できます!

「家づくり計画の進め方がわからない方」や「うまくマイホーム計画が進んでいない方」は、こちらから友達追加をして、今すぐに診断を受けてみてくださいね。

  • 1分で理想がわかる家づくり診断ゲーム!
  • 100件以上のおうち事例が見放題!
  • 営業マン紹介の特別な3大特典アリ!
【無料】ハウスメーカーの優秀な営業マンをおつなぎします!

【完全無料】住宅営業マン紹介サービスなら値引き代行も!

さらに、LINEを友達追加していただいた方限定で、THE ROOM TOURがあなたの理想を叶えてくれる大手ハウスメーカーの優秀な営業マンをご紹介します。

※もちろん紹介料や手数料は一切発生しません

実は、理想の家づくりを実現するためには、「優秀な営業担当と出会えるかどうか」が大切です。

実際に、フォロワー数40万人越えの当メディアInstagramで、家づくり経験者さんに「ハウスメーカー営業マンの対応は?」と聞いてみたところ…

このように、窓口となる営業担当者が優秀かどうかで、家づくりのクオリティは大きく変わってしまいます…

これから何千万という大金を支払うわけですから、成り行きで営業担当者を決めるべきではないですよね。

ルム編集長

人生で1番大きな買い物を安心して進めるためにも信頼できるパートナー(営業担当)に出会ってくださいね。

特別な3つの特典もありますよ♪
営業マンをご紹介できる大手ハウスメーカー
  • 積水ハウス
  • 住友林業
  • ヘーベルハウス
  • 三井ホーム
  • 大和ハウス
  • パナソニックホームズ

営業マン紹介サービスを利用した方には、3つの特別な特典も無料でついてきます。

  • 値引き代行サービス
  • 図面・見積もりチェックサービス
  • チャットやズームでの各種質問相談

ハウスメーカーを決めてから、

「もっと早く、利用しておけば…」

「せっかく住宅ローンまで組んだのに、こんなはずじゃなかった…」

と、後悔しないために、今すぐにTHE ROOM TOURの公式LINEを友達追加してくださいね。

まずは、ゲーム感覚で気軽に「家づくり診断」を受けて、マイホーム計画の一歩を踏み出してみてください。

  • 1分で理想がわかる家づくり診断ゲーム!
  • 100件以上のおうち事例が見放題!
  • 営業マン紹介の特別な3大特典アリ!
【無料】ハウスメーカーの優秀な営業マンをおつなぎします!

家づくり経験者の生の声をお届けしています

当メディアには、素敵な注文住宅に暮らす”家づくり経験者さん”より、たくさんの体験談やアドバイスが寄せられます。
これまでに集まった家づくりの体験談は1,000件以上。お家の掲載は700件以上です。
Instagramを中心にSNS総フォロワー数が40万人を超える当メディアだからこそ、届けられる家づくりのリアルな情報を配信しています。