家づくりの基本

新築注文住宅の補助金・給付金の種類を3分で解説!※2021年最新版まとめ

家づくり給費金まとめ

住宅購入時の給付金にこんな悩みを持っている方にオススメの記事です!

  • 家を建てると給付金や補助金をもらえるなんて知らなかった!
  • 給付金制度があることは知ってるけどいまいちピンとこない…
  • 自分が対象者かどうか知りたい

新築住宅を購入する際に国や公共機関から給付金や補助金をもらえることがあるんです…!

これを知らないで家づくりを進めていくのは絶対に損なので必ずチェックしてくださいね!

いえ子ちゃん

何やらお得な制度がいろいろあることは知ってるけど…複雑そう。

ルム編集長

すぐに&簡単にわかるようにまとめていくね!

本記事の内容

誰でもカンタンにわかる2021年家づくり給付金・補助金について…

  • 制度の概要
  • もらえる金額 / 得する金額
  • 申請の方法
  • 今ならミスドのギフト券がもらえる
  • 完全無料でFPに住宅ローン相談
  • オンライン面談もOK

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最大50万円!すまい給付金

住まい給付金2021年

すまい給付金は国が創設した制度です。
対象者が幅広く、取得方法もとてもわかりやすいので絶対に活用しましょう。

年収に応じて現金給付金(なんと最大50万円)がもらえますよ♪

条件まとめ

  • 年収775万円以下の人が対象
  • 2022年12月までに引渡しされて入居が完了する
  • 給付基礎額 ✖️ 登記状の持ち分割合=給付金額
  • 申請期限は住宅の引渡しを受けてから1年
    (当面の間は1年3ヶ月に延長)

「すまい給付金」の公式ホームページのシミュレーション機能で給付金額がわかります♪

< 参考 >

住宅展示場に行かずに自宅で家づくりを進める方法を紹介しています。
家づくりを後悔しないため手順をチェックしてみてください。


>>外出不要!失敗しない家づくりを自宅で進めるたった1つの方法

最大で100万!?グリーン住宅ポイント制度

グリーン住宅ポイントまとめ

グリーン住宅ポイント制度は、高い省エネ性能がある住宅にお得なポイントを発行してグリーン社会の実現を目指すための制度です。

ルム編集長

住宅と条件によってもらえるポイントが変わってくるので、チェックしてくださいね。

条件まとめ

・2020年12月15日から2021年10月31日までに契約を締結

①高い省エネ性能等を有する住宅
(認定長期優良住宅、認定低炭素建築物、性能向上計画認定住宅、ZEH)

基本の場合:40万ポイント/戸
特例の場合:100万ポイント/戸

②省エネ基準に適合する住宅
(断熱等級4かつ一次エネ等級4以上を満たす住宅)

基本の場合:30万ポイント/戸
特例の場合:60万ポイント/戸

現金がもらえるわけではなくあくまで対象商品と交換できる「ポイントがもらえる」なので、注意しましょうね。

わかりやすくいうのであれば、

「エコな住宅を2021年10月31日までに契約すれば40万円相当のポイントがもらえる!」

といったところでしょうか。

いえ子ちゃん

えっと…100万ポイント欲しいんだけど…特例って??

ルム編集長

100万ポイントが該当する特例には下の条件のどれかに当てはまる必要があるよ!

特例の条件まとめ

  • 東京圏から移住する
  • 18際未満の子が三人以上いる
  • 三世代同居仕様になっている
  • 災害リスクが高い地域から移住する

国土交通省の出しているグリーン住宅ポイント精度の概要から詳細な条件がチェックできます♪

いえ子ちゃん

ポイントってどこで使えばいいの…??

実は具体的にはまだ定められていないのですが、国土交通省HPには以下のような商品と交換できると書かれています。

新たな日常、環境、安全・安心、健康長寿・高齢者対応、子育て支援、働き方改革、地域振興に関連する商品

ルム編集長

捉えかた次第でいろんな商品が当てはまるような気がするね!

【10年→13年】住宅ローン控除特例が延長

住宅ローン控除

住宅ローンの残高に応じて所得税や住民税から一定額の控除が受けられる住宅ローン控除ですが、今までは10年間だったのが13年間に延長されました…!

控除延長後の条件まとめ

  • 2021年9月末までに契約をする
  • 2022年12月末までに入居をする

ルム編集長

11年目から13年目にはさらに条件が加えられているので、詳細な条件は国土交通省HPにて確認してくださいね♪

いえ子ちゃん

そもそも住宅ローン控除ってどんなメリットがあるの…?

住宅ローン控除とは…

  • 住宅ローンの金利負担を軽くしてくれる制度

控除額は…?

  • 「住宅の金額or毎年末の住宅ローン残高」少ない方の1%
  • 所得税+住民税の合計金額
  • 最大控除額40万円

これらの3つの中で一番小さい金額が控除額になります!

利用条件は…?

  • 自分が居住する住宅
  • 床面積が50㎡以上
  • 住宅ローン返済期間が10年以上
  • 合計所得金額が3,000万円以下であること

基本的に注文住宅を建てようとしている人であれば多くの人が対象になる制度です。気になる方はハウスメーカーや工務店担当者に問い合わせてみましょう。

信頼できる会社ほど、こういった複雑な制度を詳細に把握している傾向にあります。

いえ子ちゃん

ただでさえ嬉しいのに、3年分控除が伸びるって純粋にお得すぎる…!

▼ 住宅ローン控除について更に詳しく知りたい方はコチラ

▼ 住宅ローンの返済計画が不安な人はコチラの記事をチェック

ZEH支援事業補助金制度

いえ子ちゃん

ぜ…ぜっっといーエイチ???

ルム編集長

ZEHとは、net Zero Energy House(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)の略です!


対象要件は専門用語が多いので、割愛しますがカンタンに説明すると…

省エネルギーで、太陽光などによるエネルギー創造ができるエコな住宅のことを指します。

ルム編集長

要は、環境を守るために国が推奨している生活スタイル!エコなだけじゃなくて補助金がもらえる可能性もあるんだよ!

いえ子ちゃん

名前は難しいけど、エコな暮らしができて補助金もらえるなんて素敵だなぁ〜!

▼ 太陽光発電のメリット・デメリットを比較した記事はコチラ

2021年度の補助金制度をまとめました。

条件まとめ(2021年)

  • ZEHの定義を満たしている住宅であること
  • ZEHの建築に登録があるビルダーであること
  • 60万円〜/戸の補助金

注意点として、ZEHの基準を満たしている会社は登録制になっています。どの会社でも良いわけではないので注意しましょう。

省エネなエコ住宅を考えている方は早めに会社探しだけでも始めた方がいいのかもしれませんね。

いえ子ちゃん

ZEHの登録会社のみが掲載されている一括資料請求サイトで資料請求をしてみよう!

ZEHに特化した住宅会社から一括資料請求する

家づくりをお得に進める確実な方法とは

家づくりには様々な給付金があるので、必ずチェックして活用しましょう。
そして給付金に合わせて、家づくりをお得に進めていくために忘れてはいけないのが相見積もりです。

給付金による家づくり資金の節約はもちろんですが、そもそもの施工費用を抑えることの方が効果は大きいですよ。

いえ子ちゃん

施工費用で500万円変わることもあるんだったら、相見積もりの方が効果は大きいね…!

ハウスメーカーや工務店を選ぶ際には必ず相見積もりをして金額比較と交渉を行いましょう。

ルム編集長

わざわざ住宅展示場に行かず、自宅にいながらでも見積もりは複数社からまとめてGETできるよ!

施工費用の比較のためにも早い段階で資料請求して見積もりを入手しておきましょう。

▼ 相見積もりでマイホーム費用を減額するコツをまとめています

注文住宅の間取りで後悔しないためには?

せっかく念願のマイホームを建てても、家の間取りや設備で後悔する人は多いです。
家は3回建てないと満足しない』とよく言われています。

注文住宅のよくある後悔
  • 間取りの比較が不十分な状態で決定してしまった。
  • 自分で積極的な情報収集をしなかった。
  • より良い間取りを検討するための参考材料が少なすぎた。

このような後悔体験談は、家づくり経験のあるInstagramフォロワーさんからよく届きます。

逆に後悔していない方は99%間取りを比較しています。

※Instagramの質問箱アンケート参照
「これから家づくりを始める方へアドバイスありますか?」

と聞いてみたところ、回答は以下のような内容でした。

実際に注文住宅を建てた経験者さんからのアドバイスを見てわかるように、
間取り決めの成功=間取りプランの比較 は間違いないですね。

ルム編集長

間取りで後悔しないためにはとにかく情報収集が大事!

住宅展示場に行く前に下調べをしましょう!

いきなり住宅展示場に行くと失敗する理由とは?

ここだけの話、まっさきに住宅展示場に行くのは、マイホーム計画の典型的な失敗例です。

住宅展示場デメリット

  • 頑張っても1日で2〜3社しか見れない
  • 2〜3時間の営業の後、ようやくカタログや間取りをもらえる
  • 子ども連れだとさらに体力を消耗して貴重な1日が終わる
  • 準備が終わっていないのに、あいまいに家づくりが始まってしまい後悔する

住宅展示場にいきなり行ってはいけない最も大きな理由は、

不十分な準備の状態でフワフワと家づくりが始まってしまうことです。

「自分が建てたい家はどんなイメージか?」

「予算はどれくらいまでが許容範囲か?」

これらの情報を整理せずに、家づくりを初めてしまうと予算オーバーや間取りの失敗に繋がり後悔が残ります。

ルム編集長

当たり前ですが、総予算や間取りは建てた後から変更できません。

わくわくして展示場にいきたい気持ちはよくわかりますが、冷静に考えてみてください。

まだ何も決まっていない段階で住宅展示場に行っても、何を見ればいいかも何を聞けばいいのかもわからないまま貴重な1日が終わってしまいます。

いえ子ちゃん

テンションだけ上がって、収穫なく帰宅してしまいそうです…

実は、住宅展示場に行くよりも効率的に理想の間取りを叶える方法があります。

SNS総フォロワー数20万人を超えるTHE ROOM TOUR 編集部が、家づくり経験者さんの体験談を元に徹底調査した結果です。

いつかマイホームを建てたい!と思っている方は必ずチェックしてくださいね。

この方法を使えば、全国のハウスメーカー・工務店から「あなただけのオリジナル間取りプラン・見積もり・カタログ」の3点セットを無料で取り寄せることができます。

オリジナル間取りプランがもらえる「タウンライフ家づくり」

タウンライフ間取り

タウンライフは、全国600社のハウスメーカー・工務店から、【あなただけのオリジナル間取りプラン・見積もり・カタログ】をもらえる無料サービスです。

タウンライフでできることをまとめてみました。

タウンライフでできること【無料】
  1. オリジナル家づくり計画書がもらえる
  2. 希望にあったオリジナル間取りプランがもらえる
  3. 見積り比較ができるので予算イメージができる
  4. 未公開含む土地情報がもらえる
  5. 資金計画を提案してもらえる
  6. カタログを簡単に複数社に一括依頼できる
  7. 自宅に複数社から資料が届くので外出不要

ルム編集長

希望を伝えれば、土地の情報ももらえるので土地探しから始める方にもオススメです♪

3分程度でオンライン依頼するだけで、カタログ資料がこんなにたくさんもらえます。

カタログを見ながら、自宅でゆっくり真似したいお家を探すのは家づくりのイメージが湧くので楽しいですよ。

これから、何千万という大金を支払う会社を選ぶわけですから、最低限カタログくらいは持っておくべきです。


しかも、タウンライフなら間取りプランをお試し作成してもらえます。

あなただけのオリジナルの間取りプランが手元にあれば、具体的なマイホームのイメージがわくはずです。

ルム編集長

複数社の間取りプランを実際に見比べてみよう!

間取りプランは住宅展示場に行かなくてもオンラインで手に入るよ!

間取りプラン無料

さらに、間取りプランに基づく見積もりを一緒にもらえます。

見積もりがあることで、

「どれくらいの家がどれくらいの予算で建つのか」を把握することができますね。

ルム編集長

カタログ・間取り・見積もりの3点セットで情報収集できるのはタウンライフだけです!

SUUMOやHOMESなど有名な住宅系サービスとは異なり、知名度が低いため本当に信頼できるサービスなのか?心配になる人もいるかも知れません。

しかし、安心してください。

タウンライフはこれまでに累計110万人以上が利用している、家づくり経験者の間では定番の無料カタログ請求サービスです。

実際に、注文住宅関係のサイト利用者アンケートでは3冠を達成しています。

タウンライフ 注文住宅

いえ子ちゃん

家づくりを始めるまでは全く知らなかったけど、マイホームの情報収集をするうちに何度も耳にしたという人が多かったです!

タウンライフは日本全国600社以上と提携しており、有名なハウスメーカーはほぼ提携しています。

ルム編集長

テレビで見たことあるような有名なハウスメーカーがあなたの家の間取りプランを作ってくれることを想像するとワクワクしますね。

タウンライフはTHE ROOM TOUR(当サイト)でも大人気のサービスです。

当メディアのSNS総フォロワー様数は20万人を超えており、毎月のようにたくさんの方がタウンライフを利用していますが、これまでに悪質なクレーム報告等は1つも届いていません。

ルム編集長

完全無料で間取りやカタログをもらえるので、気軽に利用しておけばOKです。

間取り作成とカタログの依頼は、下のボタンから3分で完了します。

まずは申し込んでみて、自宅にカタログや間取りプランが届くのを待ちましょう。

あなたが理想とする暮らしに出会えますよ。

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