「シンプル・イズ・ベスト」をデザイン思想に掲げ、住宅業界唯一、33年連続でグッドデザイン賞を受賞しているミサワホーム。
デザインだけではなく、厳しい環境や災害にも強い「木造住宅」を得意とし、住宅性能・商品力ともに定評があります。
安心・安全で、デザインもおしゃれなんて！でも、大手ハウスメーカーだからお値段も高いんじゃないかな…。
そこで今回は、Instagramフォロワー30万人を超える暮らしのメディア「THE ROOM TOUR」(@the_room_tour)が、ミサワホームの見積もりや実際の金額、坪単価を実例とともに紹介します。
ミサワホームで住宅購入を検討中の方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
この記事を読めば…
- ミサワホームの見積もりや実際の金額がわかる！
- ミサワホームの坪単価がわかる！
- ミサワホームで値引きを受けるコツがわかる！
「ミサワホームって実際どうなの？」と気になる方は、「ミサワホームの評判・口コミを解説」にてリアルな口コミを紹介しているので合わせて読んでみてくださいね。
ミサワホームの見積もり価格と実際の金額を大公開
今回は、ミサワホームでマイホームを手に入れたM様・S様お二人に、見積もり価格と実際の金額について話を聞いてみました。
費用を抑えるために、どんな工夫したのかも教えてもらいました♪
広島県 M様の場合
| 商品名 | INTEGRITY |
| 都道府県 | 広島県 |
| 家族構成 | 妻、自分、子供2人 |
| 世帯年収 | 700〜800万円 |
| 坪数 | 70坪 |
| 間取り | 4LDK |
| 見積もり金額 | 5,000万円 |
| 実際の購入価格 | 4,500万円 |
| 値引き額 | 300万円 |
| 費用を抑えるために工夫したこと | 「私たち自身でできることは何か」を探すことかなと思います。 元々の見積もりには庭の整備も入っていたのですが、切り詰めるために自分たちで行いました。 提案された機能も、妻と話し合いを重ねて「本当に必要なものだけ」を残しました。 |
M様の見積もり金額は5,000万円、実際の購入価格は4,500万円。
M様の場合、値引き額300万円・見積もりの見直しで200万円、合計500万円の費用を抑えることができたそう。
「自分たちでできることはないか」「必要な機能は何か」を奥さまと話しあって、本当に必要なものだけを残した結果なんだね♪
長野県 S様の場合
| 商品名 | 蔵のある家 |
| 都道府県 | 長野県 |
| 家族構成 | 妻、自分、子供1人 |
| 世帯年収 | 800〜900万円 |
| 坪数 | 33坪 |
| 間取り | 4LDK |
| 見積もり金額 | 2,400万円 |
| 実際の購入価格 | 2,410万円 |
| 値引き額 | なし |
| 費用を抑えるために工夫したこと | 新築前の家で使っていたシャワートイレが新しかったので、新築の家に持ち込み自分で取り付けました。 また、フェンスや自転車置き場、庭の緑化は自分で行い、費用を抑えました。 |
S様の見積もり金額は2,400万円、実際の購入価格は2,410万円。
見積もり金額が実際の購入価格を上回ったものの、ご自身でできることをおこない、“こだわり”の家づくりを楽しんだそう♪
マイホーム購入は、人生で大きな買い物だからこだわりを実現させたいよね。
理想の家づくりを実現させるには、自分に合った間取りを決めるのがコツ。
しかし、間取りを決めるのは難しく、住んでから後悔することが多いポイントです。
家づくりで失敗しないためには、この記事を読んで、間取りのシミュレーションを必ずおこないましょう！
ミサワホームの坪単価を大公開【見積もり価格を元に算出】
それでは、ミサワホームでマイホームを手に入れたM様・S様の声を元に「坪単価」をみてみましょう。
▼広島県 M様
| 坪数 | 70坪 |
| 実際の購入価格 | 4,500万円 |
| 坪単価 | 64.２万円 |
▼長野県 S様
| 坪数 | 33坪 |
| 実際の購入価格 | 2,410万円 |
| 坪単価 | 73万円 |
M様の場合は、坪単価64.２万円。
S様の場合は、坪単価73万円という結果でした。
大手ハウスメーカーの平均坪単価は、平均70万円以上といわれているので、ミサワホームは平均値か、それより若干高い金額と言えるでしょう。
国内大手のハウスメーカーであること、耐震性・耐久性など住宅性能が優れていることを考えれば納得できます。
以下の記事では、「ミサワホームの坪単価についてさらに詳しく知りたい！」という方向けに、「THE ROOM TOUR」が独自に調査した結果をまとめています。
ミサワホームで値引きを受ける7つのコツを大公開
マイホームを建てるときに、知っておきたいのが値引きのコツ。
値引きの交渉って難しそう。営業マンとの関係が悪くならないかも心配…。
予備知識があれば、自信を持って交渉できるよ♪
それでは一つずつみていきましょう。
①複数社の相見積もりをとる
値引きを考えるときにおすすめなのは、複数社での相見積もりです。
「ハウスメーカーはミサワホームに決めている！」という人も、他社の見積もりを引き合いに出すと、値引きしてもらえる可能性があります。
同じ工法や似た価格帯のハウスメーカーを選んで、相見積もりをとるのがポイント♪
＼ミサワホームと比較したいハウスメーカー／
その他の大手ハウスメーカーで比較したい場合は、以下の見積もりも参考にしてみるとよいでしょう。
- ヘーベルハウス
- 住友林業
- 住友不動産
- 三井ホーム
- トヨタホーム
他社の見積もりを伝えると、営業マンのやる気を引き出せるうえ、ミサワホームの見積もりが妥当な金額なのかを確認できます。
「相見積もりをとるのが面倒」「展示場に行くのが億劫…」そんな方は、ネットでかんたんに相見積もりができる「タウンライフ家づくり」がおすすめ。
展示場に足を運ぶことなく、比較対象の相見積もりがとれます。
営業マンの目を気にすることなく、自宅でゆっくり比較できるのはうれしいな♪
②信頼できる営業担当を見つける
注文住宅は希望や要望を形にするために、営業マンと接する機会が多くあります。
マイホーム完成後も付き合いが続くので、信頼できる営業マンとの出会いはとても大切です。
信頼できる営業マンは、優れた提案力はもちろんのこと、値引き交渉にもしっかり対応してくれます。
逆に、営業マンに信頼してもらえるような顧客になることも大切！
値引き交渉する際も、「このお客様なら値引きしてあげたい！」と思われる相談の仕方を心がけましょう。
とはいえ「今月中に契約できれば…」と、言葉巧みに契約まで誘導してくる営業マンもたくさんいます。
- 今月末以降は、キャンペーンが終わってしまうから高くなります。
- 今月中に契約できれば、〇〇万円値引きします。
- 今月中に契約できれば、〇〇を無料で付けます。
こ、こわい…。信頼できる営業マンを見つけるにはどうしたらいいの？
信頼できる営業マンに出会うには、複数社の営業マンと話をしてみましょう。
「不安や要望を親身になって聞いてくれる」「会社都合で話を進めない」などが判断材料になります。
なによりも、自分が話をしていて苦痛ではないかが大切です！
③工場見学やセミナーに参加する
ミサワホームで家を建てるならば、工場見学やキャンペーン値引きのセミナーには積極的に参加しましょう。
ここだけの話、工場見学やセミナーに参加しているほうが、営業マンも会社や上司への値引き交渉をしやすいんです！
工場見学やセミナーに参加すると、住まいづくりの勉強になるだけでなく、家が建てられるまでの工程も確認できます。
知識が身につくうえに、値引きが期待できるなんて…行って損はないですね。
④決算期・年度末を狙う
値引きを受けやすくするための交渉は、決算期や年度末を狙いましょう。
ミサワホームの決算期は、以下のとおり。
| 第1四半期 | 6月末 |
| 第2四半期 | 9月末 |
| 第3四半期 | 12月末 |
| 本決算 | 3月末 |
このタイミングでの成績は、会社の業績に直結するため、顧客側が有利になる可能性が高いでしょう。
特に狙い目なのは「中間決算9月末」と「本決算3月末」。
営業目標を達成したい営業マンにとって、この時期での契約は絶対に逃したくないから…絶好のチャンス！
契約時期を決算期・年度末に合わせることができれば、値引き交渉にチャレンジしてみましょう。
⑤モニターになって完成見学会をする
ミサワホームでは、完成した家を一般公開してくれる「モニター」を募集しています。
「モニター」への参加は、営業マンから提案される場合もありますが、自分から声をかけてもOK！
完成見学会でのお披露目となると、ハウスメーカーもより一層、力を入れてくれそうな気がする！
完成後に、見学会の会場として提供することに抵抗がない場合は、積極的に提案してみてください。
⑥契約直前に交渉する
値引き交渉は、タイミングが重要。
ズバリ、契約直前のタイミングを狙いましょう！
早すぎると、営業マンとの信頼関係が築けていないため成功率は低め…。
逆に、本契約をしてしまった後は、ハウスメーカー側に何もメリットがないので値引きはほぼ不可能です。
契約直前であれば、「間取り・デザイン・仕様」の設計図もある程度できあがり、営業マンともよいコミュニケーションが築けているでしょう。
営業マンからすれば、これまでの労力をムダにするわけにもいかないため、値引き交渉に応じる可能性が高まります。
契約直前だと「もう少し下げてくれたら契約する」という値下げの一手が使えるってことね！
⑦値引き後に「無料サービス」を交渉する
値引き成功後のダメ押しや、値引き額が納得いかない場合に有効なのが、オプションサービスといった「無料サービス」の交渉。
「契約するので〇〇のオプションを無料でつけてくれませんか？」と前向きな姿勢でお願いしてみましょう！
直接的な値引きよりも応じてもらえる可能性が高くおすすめです。
「ハウスメーカーの値引きのコツについてもっと知りたい！」という方のために、値引きのからくりや成功させるコツをでまとめているので、ぜひ読んでみてくださいね。
ミサワホームの見積もり金額まとめ【他社ハウスメーカーとの比較が必須】
本記事では、ミサワホームの見積もりや実際の金額、坪単価について紹介しました。
ミサワホームは、キャンペーンが頻繁に開催されており、他社と比べても値引き率が高いとの定評があります。
今回紹介した値引きのコツをしっかり把握して、賢いマイホーム計画を立てたいものですね。
値引きを受けるコツを、もう一度おさらいしておきましょう！
人生で一番大きな買い物といっても過言ではない、マイホームの購入。
だからこそ、妥協したくないですよね。
理想のプランや予算を追求するためには、1社に絞るのではなく、複数社の見積もりを比較検討するのがオススメ♪
複数社の相見積もりをとることで、希望する条件での相場も理解できるうえ、ミサワホームの見積もりが妥当な金額かもわかります。
比較することが大切なのはわかるけど、1件ずつ見積もりをとるのが大変そう…。
そんなときは、ネットで一括見積もり「タウンライフ家づくり」が便利だよ♪
タウンライフ家づくりなら、スマホで依頼するだけで、見積もりや間取りプラン・カタログ資料が自宅に届きます。
理想のマイホームを手に入れるために、ぜひタウンライフ家づくりを活用してみてくださいね。
あなたの理想の家を後悔せずに手に入れる方法を知っていますか？
せっかく念願の注文住宅を建てても、間取りや設備で後悔するケースは多いです。
『家は3回建てないと満足しない』と言われています。
- 住宅会社の比較基準があいまいな状態で決定してしまった。
- 積極的な情報収集をしなかったからなんとなくで決めてしまった。
- より良い間取りを見つけるの参考材料が少なすぎた。
実は、たったひとつのコツを抑えれば、このような後悔は未然に防げます。
不安や悩みを抱える家づくりですが、今からお伝えする成功法則を真似するだけで…
- インスタで見るようなおしゃれで憧れる暮らし
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- たっぷりな収納と充分な部屋数にゆったりとした広さ
- 家に招いた友人から褒められるようなデザイン性
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このような暮らしが待っているとしたら、理想の未来だと思いませんか？
30万人の経験談からわかった成功のコツ
ここで、フォロワー数30万人越えの当メディアInstagramで、家づくり経験者さんに聞いてみたアンケートを見てみましょう。
「これから家づくりを始める方へアドバイスありますか？」
と聞いてみたところ、回答は以下のような内容でした。
実際に注文住宅を建てた経験者さんのアドバイスを見てわかるように、家づくりを成功させる一番のコツは、間取りプランを徹底的に比較すること。
なぜなら、注文住宅における後悔の9割以上の原因が間取りプランだからです。
間取りで後悔しないためにはとにかく情報収集が大事！
住宅展示場に行く前の効率的な情報収集が大切です！
今からの3分間で一生の暮らしが変わるとしたら？
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SNS総フォロワー数40万人を超えるTHE ROOM TOUR 編集部が、家づくり経験者さんの体験談を元に徹底調査した結果、これまでに累計110万人の家づくり経験者が利用している大人気サービスが家づくりの成功法則でした。
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