ハウスメーカーの坪単価 PR

ヘーベルハウスの見積りはいくら?実際の見積りを大公開!

記事内にはタウンライフのプロモーションを含んでいます。

耐震・耐火性やアフターサポートに定評があり、都心部に住宅を建てる人におすすめのへーベルハウス。

いえ子ちゃん

災害が心配で安心・安全のマイホームを建てようと考えているけれど、見積り金額が高くなってしまわないか心配です!

納得した家を建てるために、どれくらいの金額が必要になるのか気になりますよね。

ルム編集長

そこで、へーベルハウスで家を建てた方に、インタビューしてきました!

今回は、インスタグラムフォロワー30万人を超える暮らしのメディア「THE ROOM TOUR」(@the_room_tour)がへーベルハウスの見積もり金額や購入金額をはじめ、坪単価、値引きのコツについてご紹介します。

この記事を読めば…

  • へーベルハウスの見積もり金額がわかる!
  • へーベルハウスの坪単価がわかる!
  • へーベルハウスの値引きのコツがわかる!

家づくり経験者の方にインタビューして分かったリアルな見積り金額も公開しているので、ヘーベルハウスで家づくりを検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

ヘーベルハウスが気になっている方は、カタログ取り寄せしての情報収集もおすすめ!

いえ子ちゃん

カタログ取り寄せをしたいけど、どのサイトを使えばいいかわからない…

ルム編集長

おすすめのサイトは、「ライフルホームズ」だよ♪

ライフルホームズでは、希望のハウスメーカーのカタログを複数取り寄せできるほか、実例集も手に入れられます!

合わせてもらえる「はじめての家づくりノート」はお金や土地、スケジュール、見学会など家づくりに必要な情報が満載なので、家づくりをする方には必須のサービスです!

完全無料なので、ぜひ一度使ってみてはいかがでしょうか。

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へーベルハウスの見積り価格と実際の金額を大公開

実際にへーベルハウスで家を建てた方に、家族構成や世帯年収をはじめ、坪数、見積もり金額、購入額など詳しくインタビューしてきました。

いえ子ちゃん

実際にへーベルハウスで家を建てた方の金額や生の声は気になります!

ルム編集長

特別に見積り金額大公開していきます!早速チェックしていきましょう。

2,000万円台の建築事例

商品名CUBIC
都道府県大阪府
家族構成夫婦+子ども3人
世帯年収400万円未満
建坪33坪
間取り4LDK
見積もり金額/実際の金額2750万円/2700万円
値引き金額50万円
ヘーベルハウス利用者

マイホームを建てる予算が限られていたので、担当の方に相談しながら、希望のオプションをできる限り付けていただきました。 それでも最後の見積り段階で予算から50万円ほどオーバーしてしまったため、上司の方に話をしていただき割引してもらえました。 予算を最初の段階で担当者に伝えていて良かったです。

大手ハウスメーカーの中でもヘーベルハウスは坪単価が高いといわれていますが、2000万円台で建てることはできます。

ルム編集長

購入金額をおさえたい方は、最初の段階で予算を営業担当に伝えておくと、それに見合った相談や交渉を進めることができますよ!

実際にこの方は、事前に予算を伝えていたため、最終的に50万円も割引を受けることができて、予算内に抑えられています!

いえ子ちゃん

あらかじめ予算を伝えて、見積りを依頼すれば安心だね…!

ルム編集長

見積り金額は最低限の金額だよ!予算オーバーしないためにも譲れないポイントに優先順位を付けておくことが重要です!

5,000万円台の建築事例

商品名戸建て
都道府県三重県
家族構成夫婦+子ども1人
世帯年収800〜900万円
建坪34坪
間取り4LDK
見積もり金額/実際の金額5200万円/5000万円
値引き金額200万円程度
ヘーベルハウス利用者

部屋数を減らして広めのベランダにしました。壁紙やフローリングや巾木は標準のものを使用しています。

実際に形になってみて良かったことは、階段下を掘り下げてパントリーを作ったことです。空調は無いですが、夏は暑過ぎず漬けている梅酒などもきちんと保管できています。さらに収納の組み立てが出来ているので図面で想像していたよりも使いやすいです。

気になるのは、トイレの便座の上に設置している収納棚です。たまに落ちてきて便座に入りそうなので、 もう少し位置や向きを考えた方が良かったと思っています。

少しでも費用を抑えるために大切なのは、「削るポイント」を決めておくことです。

妥協できるポイントは、既製品の設備や資材を使い費用を抑える方法もあります。

ルム編集長

今回のように、パントリーにはこだわるけど、その他のオプションは標準のものを採用する選択は、これからマイホーム計画を進めていくときの参考になりますね!

注文住宅は3回建てないと満足しないと言われており、細かい部分にちょっとした後悔ポイントが出てくることも事実です。

とはいえ、理想の家づくりで後悔しないためにも、間取りのシュミレーションは必ず行いましょう。

無料で間取りのシュミレーションと同時に、見積りももらえるので、マイホーム計画中であれば、利用することをおすすめします。詳細はこちら

へーベルハウスの坪単価を大公開【見積り価格を元に算出】

「THE ROOM TOUR」が独自調査したところ、ヘーベルハウスの坪単価は90〜100万円であることがわかりました。

ルム編集長

平均坪単価が70万円と言われる大手ハウスメーカーの中でも、やや高い水準です。

坪数別の坪単価を下記の表にまとめました!

坪数本体価格
25坪(約83平米)2,250~2,500万円
30坪(約99平米)2,700~3,000万円
35坪(約116平米)3,150~3,500万円
40坪(約132平米)3,600~4,000万円
50坪(約165平米)4,500~5,000万円
55坪(約182平米)4,950~5,500万円
60坪(約198平米)5,400~6,000万円

今回インタビューにご協力いただいた方も、坪単価80万円〜150万円前後です。

見積り金額が高額すぎないかなど、各ハウスメーカーの相場を把握する上で坪単価を知っておくことは大切です。

しかし、坪単価は土地の周辺環境やオプションや設備へのこだわりなど、さまざまな要因で変わります。

ルム編集長

坪単価は、目安として覚えておくと見積り金額チェックの際に便利です!

【2024年最新】ヘーベルハウスの実際の坪単価はいくら?商品ごとの価格や総額も紹介!SNS総フォロワー38万人以上を持つ「THE ROOM TOUR」が、ヘーベルハウスの坪単価について徹底解説。実際に建てた方による評判や口コミはもちろん、メリット・デメリットまで一挙大公開。ハウスメーカー選びに失敗したくない方は必見です!...

へーベルハウスで値引きを受けるコツを大公開

いえ子ちゃん

ヘーベルハウスでの値引きは難しいって聞いたことがあるけど…

ルム編集長

コツを押さえて、値引き交渉上手に進めましょう!

順に見ていきましょう。

①相見積りをとる

家づくりで予算オーバーしないためには、複数へのハウスメーカーへの見積もりが重要です。

なぜなら、1つのハウスメーカーで判断してしまうと、価格が適正なのか、もっと良いプランはないのか、保証やアフターサービスは充実しているのかなど判断がつかないから。

そのため、必ず複数社(最低3社)で見積りを取りましょう。

いえ子ちゃん

とはいっても複数のハウスメーカーに見積りを依頼するのは大変そう…。

タウンライフ家づくりなら、たった3分で一括見積もり依頼ができます。

厳格な審査を通過した工務店やハウスメーカーが980社以上登録しており、累計110万人が利用している定番サイトです。

ルム編集長

資料請求後に契約しなくても費用は発生しないので、安心して使えますよ♪

他社の見積りは、値引き交渉の材料としても役に立ちますので、家づくり初心者の方はぜひ利用してみてはいかがでしょうか。

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②他のハウスメーカーで検討していることを伝える

どのハウスメーカーの営業担当も最も避けたいのは、お客様をライバルメーカーに取られることです。

営業担当に対してライバルメーカーと比較検討していることを伝えることで、値引き交渉しやすくなることがあります。

ルム編集長

そのためにも、どこがライバル企業なのか研究しておく必要がありますね。

いえ子ちゃん

ライバルメーカーはどうやってみつけるの?

ライバルというのは、自分が理想とする注文住宅を建てられる会社で、価格帯や強み、販売数や人気度が同じくらいのハウスメーカーだと値引き交渉もしやすいです。

③家が売れにくい閑散期を狙う

実は、住宅業界にも繁忙期と閑散期があります。

  • 繁忙期:1〜4月
  • 閑散期:7〜8月/11〜12月(狙い目!)

ハウスメーカーの営業担当も閑散期は喉から手が出るほど契約が欲しいので、値引きしてもらえる可能性も高くなるでしょう。

閑散期のハウスメーカーにとって、1件の契約あたりの重要度は高くなります。

家を建てる時期をお急ぎでない場合は、繁忙期を避けて契約を検討してみてはいかがでしょうか。

④契約の直前に交渉する

値引き交渉を行うタイミングはとても重要で、契約直前に行うことをおすすめします。

タイミングを間違えてしまうと、値引き交渉の成功率が格段に落ちてしまうので注意してください。

いえ子ちゃん

どうして契約直前のタイミングが良いの?

何も決まっていない早い段階で値引き交渉してしまうと、営業担当者から「値引き狙いだ」と思われてしまいます。

その結果、最初の見積り金額をあらかじめ上乗せしておいて、大幅に値引きしたように見せる提案をされる可能性もあります。

ルム編集長

契約直前であれば、営業担当としてはなんとしても契約してもらいたいと思っているので値引き交渉を有利に進めることができます!

さらに月末だと、営業担当が契約件数を取るために焦っていることもあるので、値引き交渉に応じてもらえる確率がアップする可能性も。

⑤モニター割引に参加する

ハウスメーカーによっては、ごくまれに「モニター割引」を募集していることがあります。

第三者に間取りなどの家づくり情報が公開されますが、モニターに抵抗がなければ、参加してみるのもおすすめです。

いえ子ちゃん

家づくりに悩んでいる人の役に立てるのは嬉しいね!

ルム編集長

モニターを募集していたら、応募してみましょう!

⑥関連社員の紹介を受ける

紹介制度を設けているハウスメーカーもあります。

ヘーベルハウスの場合は、ヘーベルハウスに関連する社員の方からの紹介により値引きしてもらえたという実例があります。

知り合いにヘーベルハウスに関連する社員の方がいれば、紹介してもらい割引価格で購入しましょう。

交渉事が苦手な人にとっては、スムーズに値引きを最大限に引き出せる、最適な方法と言えるでしょう。

ルム編集長

紹介制度の内容は、ハウスメーカーによって異なるので、事前に確認しておきましょう。

⑦信頼できる営業担当を見つける

信頼できる担当者を見つけることは、納得のいく家づくりを進めるために重要なポイントです。

提案力や仕事の早さはもちろん、値引き交渉にもしっかりと耳を傾けてくれるでしょう。

ルム編集長

営業担当との信頼関係はとても大切です!

交渉する際も、営業担当が「このお客様に満足してもらいたい!」と思える相談の仕方をすると良いでしょう。

ルム編集長

一方的に値引き交渉するのではなく「ヘーベルハウスの安全・安心感などは満足だけど、予算オーバー家族が納得してくれない。」などのように、現状として何に悩んでいるのか、丁寧に説明することをおすすめします。

⑧過剰な交渉はNG

ここまで、さまざまな値引き交渉のコツを紹介してきましたが、「過剰な値引き交渉はNG」である点は必ず覚えておきましょう。

値段が安くなれば嬉しいですが、過剰な値引き交渉や高圧的な態度で値引き交渉をすると、欠陥住宅ができてしまったり、家を売ってもらえなくなったりする可能性も…。

さらには、無事に家ができたとしても、その後の関係性が悪くなってしまいます。

営業担当との信頼関係を構築したほうが、値引き交渉もスムーズに進みます。

ルム編集長

ハウスメーカーとは、住まいを建ててからの方が付き合いは長いので気持ちよく交渉を進めましょう!

いえ子ちゃん

交渉とはいっても、お互いに相手への思いやりや誠意をもつことが大切だね!

へーベルハウスの見積り金額まとめ【他社ハウスメーカーとの比較が必須】

実際にヘーベルハウスで建てた方に聞いた見積もり額や坪単価、値引きのコツを解説してきました。

また大手ハウスメーカーのヘーベルハウスは、交渉次第で値引きを受けられます。

200万円ほどの値引きを受けた方がいるほどなので、今回ご紹介した値引きのコツを把握しておくことをおすすめします。

ルム編集長

最後に、値引き交渉を成功させるコツについておさらいしましょう!

ルム編集長

過剰な値引き交渉は、ハウスメーカーとの関係性が悪くなってしまうので注意してください!

今回紹介した交渉術の中でも、最もカンタンで効果の高いものがあります。

それは「相見積もりをとる」こと!

つまり、1つのハウスメーカーだけで判断するのではなく、複数社に相談し、比較検討することをおすすめします。

ルム編集長

最低2社、3社以上の見積りを取ることがおすすめ!

相見積もりをとることで、適正価格であるかの確認や値引きの交渉材料にもなりえるため、家づくり後に「高額で契約してしまった…」と後悔することを防げます。

いえ子ちゃん

でも、複数社からの見積りとるのって大変そうだよね…。忙しくてそんなに時間がないよ…

ルム編集長

タウンライフ家づくりなら、一瞬で複数社から見積もりプランをもらえるよ♪

タウンライフ家づくりでは、たった3分程度で終わるフォームに入力するだけで、複数のハウスメーカーから見積もりを取得できます。

タウンライフ家づくりを活用して、ぜひ理想のマイホームを作りましょう♪

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あなたの理想の家を後悔せずに手に入れる方法を知っていますか?

せっかく念願の注文住宅を建てても、間取りや設備で後悔するケースは多いです。

家は3回建てないと満足しない』と言われています。

注文住宅のよくある後悔
  • 住宅会社の比較基準があいまいな状態で決定してしまった。
  • 積極的な情報収集をしなかったからなんとなくで決めてしまった。
  • より良い間取りを見つけるの参考材料が少なすぎた。

実は、たったひとつのコツを抑えれば、このような後悔は未然に防げます。

不安や悩みを抱える家づくりですが、今からお伝えする成功法則を真似するだけで…

  • インスタで見るようなおしゃれで憧れる暮らし
  • 自由な間取りだから叶える楽な家事導線
  • たっぷりな収納と充分な部屋数にゆったりとした広さ
  • 家に招いた友人から褒められるようなデザイン性
  • 月々6万円台で叶える無理のない家計負担

このような暮らしが待っているとしたら、理想の未来だと思いませんか?

30万人の経験談からわかった成功のコツ

ここで、フォロワー数27万人越えの当メディアInstagramで、家づくり経験者さんに聞いてみたアンケートを見てみましょう。

「これから家づくりを始める方へアドバイスありますか?」

と聞いてみたところ、回答は以下のような内容でした。

実際に注文住宅を建てた経験者さんのアドバイスを見てわかるように、家づくりを成功させる一番のコツは、間取りプランを徹底的に比較すること。

なぜなら、注文住宅における後悔の9割以上の原因が間取りプランだからです。

ルム編集長

間取りで後悔しないためにはとにかく情報収集が大事!

住宅展示場に行く前の効率的な情報収集が大切です!

今からの3分間で一生の暮らしが変わるとしたら?

もしかしたら、

「間取りプランをたくさん比較するなんて、仕事や家事で忙しいから無理かも…」と思った方もいるかもしれません。

しかし、安心してください。

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スマホさえあればできる完全無料の方法です。

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この方法を使えば、全国のハウスメーカー・工務店から

「あなただけのオリジナル間取りプラン・見積もり・カタログ」の3点セットを無料で取り寄せることができます。

もちろん、間取り等の資料を取り寄せたからといって契約の縛りは一切ありません。

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タウンライフは、全国600社を超えるハウスメーカー・工務店から、【あなただけのオリジナル間取りプラン・見積もり・カタログ】をもらえる無料サービスです。

タウンライフでできること【無料】
  1. オリジナル家づくり計画書がもらえる
  2. 希望にあったオリジナル間取りプランがもらえる
  3. 見積り比較ができるので予算イメージができる
  4. 未公開含む土地情報がもらえる
  5. 資金計画を提案してもらえる
  6. カタログを簡単に複数社に一括依頼できる
  7. 自宅に複数社から資料が届くので外出不要

ルム編集長

希望を伝えれば、土地の情報ももらえるので土地探しから始める方にもオススメです♪


タウンライフならあなたの希望を盛り込んだ間取りプランを、完全無料でお試し作成してもらえます。

あなただけのオリジナル間取りプランが手元にあれば、具体的なマイホームのイメージがわいてきますよ。

実際の間取りプランを見ながら、憧れの家具やこだわりのインテリア雑貨の配置を考えるのは、楽しそうだと思いませんか?

ルム編集長

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▼例えばこんな間取りがもらえます

間取りプラン無料

さらに、タウンライフなら間取りプランに基づく見積もりを一緒にもらえます。

見積もりがあることで、

「どれくらいの家がどれくらいの予算で建つのか」を把握することができますね。

住宅会社ごとの見積もり比較もできるので、無理のない予算で建てられるハウスメーカーを見つけることができます。

住宅ローンの返済に不安がない人なんて、ひとりもいません。

見積もりを比較して適正な価格で、お得に家づくりを進めるのは、家族の暮らしと安心を守る賢い選択です。

▼家づくり経験者へのアンケートでは、81%の方が見積り比較をおすすめしています。

「間取りと見積もりだけでなくて、住宅会社の情報も欲しい…」

という方のために、カタログ資料も自宅に届けてくれます。

3分程度でオンラインから資料を依頼するだけで、カタログ資料がこんなにたくさんもらえますよ。

カタログには、ハウスメーカーのホームページでは得られない有益情報が山のようにあります。

カタログを見ながら、自宅でゆっくり理想のお家を考えるのは、イメージが広がるのでとても楽しいですよ。

これから、何千万という大金を支払う会社を選ぶわけですから、最低限カタログくらいは持っておくべきです。

ルム編集長

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実際に、注文住宅関係のサイト利用者アンケートでは3冠を達成しています。

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いえ子ちゃん

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ルム編集長

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当メディアのSNS総フォロワー様数は40万人を超えており、毎月100人以上の方がタウンライフを利用していますが、これまでに悪質なクレーム報告等は1つも届いていません。

いえ子ちゃん

強引な営業や無理な勧誘なども一切なかったです。

ルム編集長

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理想の注文住宅が欲しいなら、準備は早ければ早いほど良いですよ。

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