ハウスメーカーと工務店って、なにか違うのかな…。家づくりするとき、気にしたほうがいいの？
特徴に違いがあって、どっちが向いているかは人それぞれだから、後悔しないためにもしっかり把握したほうがいいよ！
そこで今回は、Instagramのフォロワー数30万人を超える暮らしのメディア「THE ROOM TOUR」（@the_room_tour）が、ハウスメーカーと工務店の違い6つを徹底解説します。
さらに、それぞれのメリット・デメリットや選び方も紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。
この記事を読めば
わかること
家づくりの際に、”ハウスメーカーと工務店どちらが向いているか?”を重要視しすぎていませんか？
選ぶ住宅会社によって、家づくりの特徴も価格帯もまったく違いますからね！
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ハウスメーカーと工務店の違い6つを紹介
ここでは、ハウスメーカーと工務店の違いを以下6つ紹介します。
それぞれ詳細を見てみましょう。
違い①企業規模・施工エリア
ハウスメーカーと工務店の違いとしてまず挙げられるのが、企業規模・施工エリアです。
【ハウスメーカー】
全国に営業所があり、日本のどこでも施工できる会社が多い傾向。
【工務店】
小規模の事業者が多く、市内・県内など地域密着型という強みがある。
規模が違うと、なにか差があるの？
ハウスメーカーは企業規模が大きいので、ブランド力や安心感などがメリットとして挙げられます。
工務店は、地域密着型の強みを活かして、地域の気候や風土に合った家づくりをしてくれたり、家に不具合が見つかった際、迅速に駆けつけてくれたりする傾向にあります。
工務店のアフターサポートの品質は会社によってムラがあるので、口コミを確認したほうがいいですよ！
企業規模の違いが特徴にあらわれているんだね！
違い②家づくりの自由度
ハウスメーカーと工務店では、家づくりの自由度も異なります。
【ハウスメーカー】
ある程度、用意されたバリエーションの中から選ぶケースが多い。
【工務店】
間取りや外観デザインなどを、1から施主と一緒につくり上げていくパターンが多い。
工務店のほうが、間取りの自由度は高いって感じかな？
『自由設計型』のハウスメーカーなら、間取りを自分好みに考えたり、外壁を多数の選択肢から選んだりできるよ◎
間取りや外壁などをパッケージ化した規格住宅を展開できるのは、会社の規模が大きいハウスメーカーの特徴といえるでしょう。
違い③工期や施工の精度
それぞれの工期を比べると、ハウスメーカーのほうが短い傾向です。
ハウスメーカーは、家づくりの流れをシステム化しているところが多いので、効率よく引き渡しまで進んでいきますよ！
また、ハウスメーカーは建材の加工などを自社工場でおこなうことが多いため、仕上がりの精度が高くて均一な傾向。
一方、工務店は、職人さんの技術力が品質に大きく影響します。
じゃあハウスメーカーのほうが、完成度の高い家ができるってこと…？
ハウスメーカーでも、施工を下請け業者に依頼するケースがあります。
どれだけ均一で精度の高い建築部材があっても、組み立てる職人さんの腕がよくなければ、満足できる家づくりにはなりません。
違い④アフターサービス
ハウスメーカーと工務店は、アフターサービスの品質にも違いが見られます。
ハウスメーカーは、アフターサービスの専用部署があったり、専任者がいたりするケースが多い傾向。
じゃあハウスメーカーのほうが安心なの…？
安心感がある一方で、大手であるほどいろいろな部署への確認が必要になるから、対応が遅くなる場合もあるよ…。
一方で工務店は、会社によってアフターサービスにムラがあるので、口コミを確認して品質を判断したほうがよいでしょう。
地域にしっかりと密着して、信頼を確立している工務店であれば、緊急の不具合などが生じたときすぐに駆けつけてくれることも◎
アフターサービスをしっかり受けるためにも、依頼する会社の経営状態はチェックしておきましょう！
違い⑤価格帯
ハウスメーカーと工務店では、価格帯にも違いが出やすいです。
え！家づくりをシステム化してるハウスメーカーのほうが、安く家をつくれるんじゃないの？
ハウスメーカーは、高額な広告宣伝費をかけていたり、モデルハウスを運営していたりなど、家づくり以外のコストにより工務店よりも高くなるケースが多いです。
工務店は、地元で家づくりの資材を調達できたり、自社だけで家づくりを完結できたりする分、価格が抑えられていますよ！
複数社を比較すると、自分の条件をより安く叶えてくれる住宅会社に出会うきっかけにも◎
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違い⑥モデルルームの有無
ハウスメーカーと工務店の違いとして、モデルルームの有無も挙げられます！
ハウスメーカーの多くが、自社の家づくりをイメージしてもらうために、モデルルームを運営していますよ！
一方で工務店は、展示場やショールームなどを持たないケースが多く、完成する家の間取り・外観をイメージしづらいかもしれません。
入居宅見学を実施している工務店は、お客さんといい関係を築けているんだろうね！
そもそもハウスメーカーとは？
そもそも、ハウスメーカーってどんな会社のことをいうの？
”ハウスメーカー”には、正式な定義はありません。
規模の大きいハウスメーカーは、一定の売り上げを見込めるので、大量生産によりコストを抑えられる”規格住宅”を展開できるのも大きな特徴。
規格住宅とは、自社の工場であらかじめ規格を決めて建材を大量に生産し、間取りをパッケージ化した家のこと。
施工実績も豊富だから、住宅に関するノウハウもたくさん持っています！
そもそも工務店とは？
工務店とは、ハウスメーカーよりも狭い施工エリアで住宅工事を請け負う会社を指します。
基本的に地域密着型の会社が多く、職人さんが設計から施工までを一貫しておこなってくれるのも特徴ですよ！
地域密着型かつ小規模なので、家づくりの融通が利きやすかったり、トラブル時の対応が早かったりなどのメリットも◎
近年は、フランチャイズで各地に展開している会社も増えたので、”工務店だから小規模”とはいえなくなってきています。
明確な定義はないけど、規模が小さくて地元に密着している会社を指していることが多いんだね！
ハウスメーカーのメリット・デメリット
ここでは、ハウスメーカーのメリット・デメリットを解説します。
ハウスメーカーのメリット・デメリットを把握して、自分に合うか判断してみてください！
ハウスメーカーで家を建てるメリット3つ
ハウスメーカーで家を建てるメリットは、以下3つあります。
1つずつ解説していきますね。
ハウスメーカーのメリット①工期が比較的短い
ハウスメーカーのメリットは、工期が比較的短いこと。
ハウスメーカーでは、工場であらかじめ規格に合う建材が大量に生産されており、現場ではマニュアルどおりに組み立てるだけで住宅が完成するケースがあります。
マイホーム完成まで仮住まいを借りる場合、家賃を抑えられるのもメリットですよ！
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ハウスメーカーのメリット②品質が安定している
品質が安定しているのも、ハウスメーカーのメリットです。
ハウスメーカーは、工場で規格に合った建材を大量に生産するため、建材の品質にムラが出にくいのが特徴。
また、建設工事もマニュアル化・システム化されているので、住宅の品質にもムラがほとんどありません。
品質が安定していると、点検を依頼する手間もないですし、なによりも安心して暮らせますよ！
ハウスメーカーのメリット③ブランド力がある
ハウスメーカーのメリットとして、ブランド力がある点も挙げられます。
ブランド力がメリットになるの？
ブランド力がメリットになるのは、家を売るときです。
将来、家を手放す可能性があるなら、ハウスメーカーで建てたほうがいいかもしれません。
ハウスメーカーで家を建てるデメリット2つ
一方、ハウスメーカーで家を建てる際にはデメリットもあるので、以下2つ紹介します。
それぞれ詳細を見てみましょう。
ハウスメーカーのデメリット①施工の自由度が低い
ハウスメーカーのデメリットとして、施工の自由度が低い点が挙げられます。
叶えたい要望が多い方は、ハウスメーカーは向いていないかもしれません…。
とはいえ、間取りや外観デザインの自由度が高いハウスメーカーも増えているので、自分に合った住宅会社を探してみてください▼
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ハウスメーカーのデメリット②コスパが悪い傾向がある
工務店と比較するとハウスメーカーは、コスパが悪い傾向に。
というのも、ハウスメーカーは、テレビCMや新聞広告などの宣伝に、莫大な費用を投資しています。
モデルハウスや住宅展示場の運営には維持費もかかっていて、このようなコストが家の価格に含まれているんですよ…。
競合に埋もれないようにするために、仕方ないコストなのかもしれないね…。
工務店のメリット・デメリット
ここでは、工務店で家を建てるメリット・デメリットを解説します。
ハウスメーカーのメリット・デメリットとの違いにも注目してみてください！
工務店で家を建てるメリット3つ
ここでは、工務店で家を建てるメリットを以下3つ紹介します。
それぞれ詳細を見てみましょう。
工務店のメリット①施工の自由度が高い
工務店のメリットの1つ目は、施工の自由度が高いこと。
職人さんが要望に合わせて建材を加工してくれるので、自分の理想とする家を叶えてもらいやすいですよ！
工務店は、手作り感のある家づくりが特徴なんだね！
工務店のメリット②コスパがよい傾向がある
工務店は、コスパがよい傾向にあるのもメリットといえます。
工務店はハウスメーカーのように、宣伝費やモデルハウスにお金をかけることはほとんどありません。
かかるコストが少ない分、工務店のほうがコスパにすぐれるケースが多いですよ！
工務店のメリット③地域密着で対応が丁寧
なにかトラブルがあったとき、すぐに駆けつけてくれるのも工務店のいいところですよ！
ハウスメーカーは、トラブルの問い合わせが入ったあと、さまざまな部署に確認する必要があるため、対応が遅くなることも。
家にトラブルがあると不安がつづくから、すぐに対応してもらえると助かる！
工務店で家を建てるデメリット2つ
つづいて、工務店で家を建てるデメリットを以下2つ解説します。
それぞれ詳細を見てみましょう。
工務店のデメリット①工務店や担当者によって品質にムラがある
工務店のデメリットとして、会社や担当者によって品質にムラがある点が挙げられます。
ハウスメーカーの施工はマニュアル化・システム化されており、会社による品質の差は少なくなってきています。
品質の高い住宅を建てるために、施工実績や口コミ、アフターサービスなどを確認して、すぐれた工務店を判断しなければいけない点はデメリットといえるでしょう。
以下の記事では、工務店の品質を見分けるポイントや、後悔しないための注意点を解説しているので、ぜひ参考にしてみてください▼
工務店のデメリット②物件の見学ができない場合がある
物件の見学ができない場合があるのも、工務店のデメリットといえるでしょう。
工務店では、モデルハウスや住宅展示場が用意されていないケースがほとんど。
完成するマイホームのイメージができないのは、かなり不安だね…。
【ハウスメーカーと工務店】どっちがいいの？
結局、ハウスメーカーと工務店のどっちがいいの？
人によってこだわりが違うから、どっちがいいとは一概にいえないんだ…。
家づくりのこだわりポイントは、以下のように人によってさまざま。
- ある程度おしゃれな外観であれば、そこまでデザインにこだわりはない
- 子どもの入学式などの予定もあるし、あと○ヶ月で引き渡してほしい
- 内装や外装、とにかくデザインにはこだわりたい
- 費用をできるだけ抑えたい
特徴をつかむのって難しそう…。依頼先を決めるときのポイントってないの？
下記の記事では、ハウスメーカーの「失敗しない選び方」を詳しく解説しているので、依頼先選びで後悔しないためにもぜひ参考にしてみてください▼
ハウスメーカー・工務店の選び方4つ
ここでは、ハウスメーカー・工務店の選び方を以下4つ解説します。
それぞれ詳細を見てみましょう。
選び方①複数社を比較する
複数社を比較すると、以下の判断ができるようになります。
- 住宅の適正価格
- 各メーカーの特徴
- 自分に合った住宅会社
複数社を比較すると、”ハウスメーカーと工務店のどちらが自分に向いているか”も判断できますよ！
でも、何社も話を聞きに行くのは面倒だよ…。
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選び方②予算に合わせて選ぶ
ハウスメーカーと工務店のどちらがよいか悩んだときは、予算に合ったほうを選ぶのがポイント。
ハウスメーカーは高額になりがちですが、品質も高い傾向にあります。
一方、工務店は価格を抑えられますが、品質にムラが生じることも。
自分の予算に合わせて、ハウスメーカーか工務店を選びましょう！
同じ家なのに、ハウスメーカーと工務店で価格差があるのって不思議。具体的な理由を知りたいな！
以下の記事では、ハウスメーカーと工務店に価格差が発生する理由を詳しく解説しているので、ぜひ参考にしてみてください▼
>>ハウスメーカーと工務店はどっちが安い？価格差が発生する理由を解説
選び方③保証の充実度を見る
ハウスメーカーと工務店で悩んだ際は、保証の充実度を見るのも重要なポイント。
「マイホームは、建てる前より建てたあとのほうが大切」といわれますからね！
ハウスメーカーと工務店で、保証に違いがあるの？
ハウスメーカーと工務店では、保証やアフターサービスに以下のような違いがある傾向です。
保証・アフターサービス
保証・アフターサービス
【ハウスメーカー】
5年ごとに定期点検をおこなったり、24時間365日対応のコールセンターがあったりと、アフターサービスが充実している傾向。
【工務店】
定期点検をおこなわない場合があったり、アフターサービスにムラが生じたりすることも。
地域に密着したアフターサービスをしているので、対応が遅れる場合もあれば、早急かつ丁寧に解決してくれるケースもあります。
選ぶ住宅会社によっても、保証やアフターサービスの特徴はさまざまですよ！
以下の記事では、ハウスメーカー12社の保証やアフターサービスを比較しています。
アフターサービスの特徴の違いも理解できるので、ぜひ参考にしてみてください▼
選び方④こだわりと妥協点で選ぶ
家づくりのこだわりと妥協点を整理して、ハウスメーカーと工務店どちらが自分に合うかを判断するのも大切です。
具体的には、どんな感じで判断したらいいの？
たとえば、間取りにあまりこだわりがなく、住宅性能や保証の充実度を重視する方は、ハウスメーカーがよいでしょう。
ハウスメーカーと工務店のメリット・デメリットを参考に、自分のこだわりや妥協点に合った選択をしてみてください。
メリット
デメリット
メリット
デメリット
まずは、家族でこだわりや妥協点を話し合う必要がありそうだね！
ハウスメーカーと工務店で迷ったら複数社を比較しよう
本記事では、ハウスメーカーと工務店の違いや、選び方などを解説しました。
重要な点をおさらいしましょう！
ハウスメーカーと工務店の違いは、以下の6つです。
どちらか悩んだら、以下4つの選び方を参考にしてみてください。
家づくりでは、”ハウスメーカーか工務店か”よりも、自分に合った住宅会社を見つけるほうが重要です。
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