タマホームで家を建てるか考えているんだけど、値引きってしてもらえるの？
タマホームは、値引きしづらいハウスメーカーといわれているの…でも、時期によっては値引きできる可能性もあるよ！
そこで今回は、Instagramフォロワー数30万人を超える暮らしのメディア『THE ROOM TOUR』（@the_room_tour）が、独自調査したアンケート結果をもとに、”タマホームは値引きをしてくれるのか？”を解説します。
さらに、タマホームで値引きを最大限に引き出す5つのポイントも紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。
なるべくコストを抑えて、マイホームを手に入れたいと思いませんか？
複数社を比較すると、検討していたハウスメーカーと同じ条件で、100万円以上安くマイホームを建てられるケースも！
同じ条件でそんなに安くなる可能性があるの？でも、どうやって比べたらいいかわからない…。
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タマホームで値引きはしてもらえるの？
結論からいうと、タマホームでの値引きはあまり期待できません。
ただ「タマホームで値引き交渉すべきタイミング」で解説するように、決算前や契約前であれば値引きできる可能性も…。
値引き交渉するだけなら無料なので、遠慮せずに営業の方に聞いてみましょう！
価格に自信があるんだね！なんで安く抑えられてるのかな？
以下の記事では、タマホームの家が安い理由を詳しく解説しているので、ぜひ参考にしてみてください▼
タマホームの値引き率はどのくらい？【実際の値引き額をもとに算定】
当メディア『THE ROOM TOUR』の独自調査で、タマホームで家を建てる際の「値引き率」がわかりました。
| 商品 | 都道府県 | 間取り | 見積もり額 | 実際の金額 | 値引き率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大安心の家 | 佐賀県 | 4LDK | 1,700万円 | 1,750万円 | +2.9% |
| 注文住宅 | 北海道 | 3LDK | 1,900万円 | 2,000万円 | +5.3% |
| 値引き率 平均値 | +4.1% |
独自調査では、タマホームでの値引き率の平均値は+4.1%になりました。
見積もりから4%ほど高くなるって覚えておかないと…。
また、最近ではウッドショックや建築材の高騰により、建築費の値上がりが予想されます。
値引き率にこだわるのではなく、できるだけ早めに家を建てることが建築費を安く抑えるポイントになるでしょう。
大手ハウスメーカーも続々と値上げしていますよ…。
以下の記事では、タマホームを含めたハウスメーカー12社の値上げ状況を詳しく解説しているので、ぜひ参考にしてみてください▼
タマホームで値引き交渉すべきタイミング
値引きはほとんど期待できないタマホームですが、それでも値引きがされやすいタイミングがあります。
タマホームで値引きをねらう方は、以下のタイミングで交渉してみてくださいね♪
それぞれ詳しく解説しましょう。
決算前
住宅営業マンには売り上げのノルマが課せられていて、決算前は目標達成のために成約をなるべく多く取りたいと考えるから。
決算前は、安くしてでも売りたくなるってことだね！タマホームの決算はいつなの？
タマホームの決算は年に4回ありますが、その中でも本決算の「5月」に力を入れています。
5月末日が本決算期なので、4〜5月がよいタイミングでしょう♪
契約前
値引き交渉は、必ず契約前にしましょう。
契約を結んだあとは、打ち合わせ内容に承諾した証拠が残るので、値引き交渉するのはかなり難しくなります。
どんな感じで営業マンに伝えればいいのかな？
「値引きしてくれれば、契約したいと考えている」って伝えれば大丈夫だよ！
以下の記事では、当メディアで独自調査した、タマホームの見積もり価格や実際の金額を大公開しています。
値引きの有無や見積もりと実際の金額の差もわかるので、ぜひ参考にしてみてください▼
>>タマホームの見積もりを大公開！実際の金額や値引きのコツも解説！
タマホームで値引きを最大限に引き出す5つのポイント
ここでは、タマホームで値引きを最大限に引き出すポイントを、以下5つ解説します。
それぞれわかりやすく解説します。
ポイント①相見積もりを取る
タマホームに限らず、値引き交渉をするときに相見積もりを取るのはとても有効です。
どこのハウスメーカーがいいの？
タマホームと坪単価が近いハウスメーカーは、以下のとおりです。
契約前にハウスメーカーの相見積もりを持っていき、値引き交渉をしましょう。
交渉するときには「ほかのハウスメーカーも検討している」ことをしっかり伝えると、より効果的ですよ！
”予算”や”建築予定エリア”など、カンタンなアンケートに答えるだけで、あなたにピッタリのハウスメーカーから見積もりが届きます。
同じ条件で、タマホームよりも安い見積もりがあれば、価格交渉しやすくなりますよ◎
タマホームやほかのハウスメーカーの見積もりが欲しいときに、スマホ1つで手に入れられるサイトなので、ぜひ気軽に活用してみてください▼
ポイント②決算時期をねらう
営業マンからすると、本決算の5月はできるだけ売り上げを伸ばしたい時期。
そのため、値引き交渉に応じてもらえやすい傾向にあります。
じゃあ、決算前は急いで契約しないとだね…。
決算日が近いからといって、あわてて契約するのはNG！
家は数千万円以上もする「一生に一度の買い物」。
急いで契約をして後悔しないように、予算や内容をしっかり確認・納得したうえで値引き交渉しましょう。
ポイント③紹介割引を使う
タマホームでは、5万円分を値引きしてもらえる「紹介制度」があります。
すでに、タマホームで家を建てたことがある人から紹介してもらうと、値引きが適用される仕組み。
値引きが期待できないなら、5万円でもかなりお得だね！
そのため、ハウスメーカーの候補としてタマホームが挙がった時点で、紹介制度を利用できないか、周囲の人に聞いてみましょう。
ポイント④オプションやサービスをつける
ここまで説明してきたように、タマホームで大きい値引きはあまり期待できません。
設備みたいなモノを追加してもらうのはアリなんだ！どうやって交渉したらいいの？
初めは標準グレードの設計にしておき、決算前や契約前にオプション・サービスの交渉をするのがよいでしょう。
設備によっては、数十万円の値引きをしてもらうのと同じ効果を得られますよ♪
ポイント⑤キャンペーンのタイミングをねらう
タマホームで過去に開催されたキャンペーンの例は、以下のとおり。
- The TamaHome 極 キャンペーン
- 太陽光発電キャンペーン
- 蓄電池キャンペーン
- グレードアップキャンペーン
- 決算キャンペーン
過去には、蓄電池や太陽光発電など、高額な設備をお得に取りつけられるキャンペーンもおこなっていました。
営業マンに交渉するより、高額な値引きになるケースも◎
家を買う前に、キャンペーン情報はチェックしておいたほうがよさそうだね！
公式サイトを見て、キャンペーンが開催されていないか確認しておきましょう。
タマホームで値引き交渉するときの注意点2つ
ここでは、タマホームで値引き交渉する際の注意点を、以下2つ解説します。
それぞれ詳細を見てみましょう。
注意点①値引きしてもらえない可能性もある
タマホームでは、交渉しても値引きしてもらえない可能性もあります。
というのも、タマホームは建物の価格を抑えた”ローコスト住宅”を扱うハウスメーカーのため。
すでに価格を抑えた状態で金額を提示しているので、それ以上は値引きできないケースが多いです。
すでに、適正価格を提示してくれているんだね！
あまり期待しすぎず、ダメ元で聞いてみましょう。
注意点②ムリな値引き交渉をしない
タマホームで交渉する際、ムリな値引きを強要しないようにしましょう。
住宅営業マンは家を売る際、利益率を考えなければなりません。
あまりにもムリな値引き交渉をしてしまうと、仕様や設備などのグレードを落とす提案をされる可能性があります。
設備や仕様のグレードが落ちると、住み心地に影響してしまいますよ…。
不利な事態を避けるためにも、適切な価格の値引き交渉をするように心がけましょう。
一括見積もりサイト「タウンライフ家づくり」なら、忙しくて時間がない方でも、気軽に複数社の見積もりを取り寄せられますよ！
「タウンライフ家づくり」は、スマホでたった3分の質問に答えるだけで、自分の条件に近い複数のハウスメーカーから見積もりを取り寄せられるサイト。
見積もりは自宅に届くので、スキマ時間や家族が集まれる時間を使って、希望条件で一番安いハウスメーカーを判断できます◎
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タマホームの値引きに関してよくある質問
ここでは、タマホームの値引きに関して、よくある質問に答えていきます。
タマホームの平均坪単価はどのくらい？
当メディアの調査では、タマホームの坪単価が約40～80万円とわかりました。
大手ハウスメーカーの平均坪単価が60～80万円といわれているので、比較しても安いことがわかります。
以下の記事では、タマホームの坪単価を詳しく解説。
商品ごとの坪単価や坪数ごとの価格イメージも紹介しているので、ぜひ参考にしてみてください▼
タマホームで家を買った人は価格に満足している？
当メディアの調査では、タマホームの価格に満足している方からの口コミが多数寄せられました。
寄せられた口コミを一部紹介しますね！
・同じ間取りでほかのハウスメーカーや工務店に見積もりを出してもらいましたが、タマホームより安いところはなかったです！
・他社と比較して圧倒的にコスパがいいです！希望の間取りを1番安く叶えてもらいました。
以下の記事では、当メディアで独自調査した、タマホームの評判・口コミを紹介しているので、ぜひ参考にしてみてください▼
タマホームで500万円・550万円の家は建てられる？
過去に、タマホームでは「大安心の家5シリーズ」という規格住宅の商品を販売していました。
「大安心の家5シリーズ」の中で、一番低価格だった商品が本体価格で537万円だったそうですよ！
ただし、あくまでも”本体価格”のため、付帯工事や諸費用を合わせると、実際の金額は900万円ほどしたようです。
本体価格が500万円・550万円だと、どんな間取りだったんだろう？
以下の記事では、タマホームで当時販売された、500万円・550万円の家を詳しく解説しているので、ぜひ参考にしてみてください▼
・500万円の家の詳細はこちら▼
>>タマホームで500万円の家を建てられる？間取りと実際の価格を検証！
・550万円の家の詳細はこちら▼
>>タマホームの「550万の家」って本当に存在するの？真実を調査！
タマホームで値引き交渉するよりも他社との比較がおすすめ！
本記事では、タマホームの値引きについて解説しました。
タマホームは値引きがほとんど期待できないハウスメーカーですが、決算期や契約前に値引き交渉する価値はあります。
値引きを最大限に引き出すポイントをおさらいしましょう。
タマホームでは、値引き交渉よりもオプションやサービスの追加がおすすめです。
建築費自体は安くなりませんが、設備のグレードアップを期待できるので、お得に家を建てられる可能性も。
5つのポイントはわかったけど、うまく交渉できるか不安…。
そんなときには、家にいながらカンタンに相見積もりができる『タウンライフ家づくり』を活用しましょう。
タウンライフ家づくりなら、タマホームを含めたさまざまなハウスメーカーの一括見積もりが無料でできます。
ルム編集長
同じ条件でハウスメーカーの見積もりを比較すれば、適正価格を判断できますよ♪
スマホ1つで申し込みができるので、値引き交渉の手段として、ぜひ活用してみてくださいね。
あなたの理想の家を後悔せずに手に入れる方法を知っていますか？
せっかく念願の注文住宅を建てても、間取りや設備で後悔するケースは多いです。
『家は3回建てないと満足しない』と言われています。
- 住宅会社の比較基準があいまいな状態で決定してしまった。
- 積極的な情報収集をしなかったからなんとなくで決めてしまった。
- より良い間取りを見つけるの参考材料が少なすぎた。
実は、たったひとつのコツを抑えれば、このような後悔は未然に防げます。
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- たっぷりな収納と充分な部屋数にゆったりとした広さ
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- 月々6万円台で叶える無理のない家計負担
このような暮らしが待っているとしたら、理想の未来だと思いませんか？
30万人の経験談からわかった成功のコツ
ここで、フォロワー数30万人越えの当メディアInstagramで、家づくり経験者さんに聞いてみたアンケートを見てみましょう。
「これから家づくりを始める方へアドバイスありますか？」
と聞いてみたところ、回答は以下のような内容でした。
実際に注文住宅を建てた経験者さんのアドバイスを見てわかるように、家づくりを成功させる一番のコツは、間取りプランを徹底的に比較すること。
なぜなら、注文住宅における後悔の9割以上の原因が間取りプランだからです。
間取りで後悔しないためにはとにかく情報収集が大事！
住宅展示場に行く前の効率的な情報収集が大切です！
今からの3分間で一生の暮らしが変わるとしたら？
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