家づくりの基本

土地探しでおすすめのサイト5選|利用する際の注意点も解説!

家づくりの第一歩である土地探し。

どうやって土地を探したらいいのかわからず、土地の探し方を調べている人も多いのではないでしょうか。

  • どうすれば理想の土地が見つかるの?
  • 土地が検索できるインターネットやサイトってどうなの?
  • 土地探しで失敗したくない!

上記のようにお悩みの方は、ぜひこちらの記事必見です。

いえ子ちゃん

重要なのはわかるけど、土地探しって大変…
簡単に土地を探す方法ってないの?

ルム編集長

家にいながら簡単に土地を探せる「土地検索サイト」がおすすめだよ!

サイトはインターネット環境があれば、誰でも手軽に土地を探すことができます。

しかし、注意点を抑えておかないと、土地探しで後悔することも…

今回は、SNS総フォロワー20万人を超える家づくりメディアYHE ROOM TOUR(@the_room_tour)が「土地探しでおすすめのサイトと利用する際の注意点」を紹介します。

この記事を読めば…

  • 土地探しでおすすめのサイトがわかる!
  • サイトを利用する際の注意点がわかる!
  • 土地探しで失敗しない!

理想のマイホームを実現するためには、土地探しが重要。土地の情報をたくさん集めるには、土地検索サイトを利用するのが1番効率的です。

土地を探している方は、今回おすすめするサイトをぜひ活用してみてくださいね。

▼ 土地探しの裏ワザ

今すぐに土地探しの選択肢を広げたい方におすすめ!未公開の土地情報をもらえます。

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土地探しでおすすめのサイト【5選】

みなさんはどのような方法で理想の土地を探していますか?

不動産会社や住宅会社に依頼して、土地探しをする人もいるでしょう。

今回は、自宅にいながら簡単に土地を探せるおすすめのサイトを紹介します。

多くのサイトを利用することで、理想の土地に出会える確率もあがります。

今回紹介しているサイトは、どれも無料で利用できるので、試して損はありません!

  • これから土地探しをする予定の方
  • 土地探しに行き詰まっている方
  • 自宅でゆっくり土地探しをしたい方

これから紹介するサイトを活用して、理想の土地を見つけてくださいね。

サイトを利用する以外にも土地を探す方法があります。

コチラの記事で「土地探しの5つの方法と失敗しない3つのコツ」を解説しているので、土地探しで悩んでいる方はぜひ参考にしてください▼

おすすめサイト①タウンライフ家づくり

タウンライフ家づくりとは

  • カタログ資料
  • オリジナル間取りプラン
  • 見積書

複数社に一括依頼できるサイトです。

ルム編集長

タウンライフでは土地探しも可能!

タウンライフ家づくりなら、住宅会社へのカタログ一括請求と一緒にまとめて土地情報ももらえます。

ただ、土地情報がもらえるだけでなく、家づくりの予算やあなたの希望をふまえた上で、土地の提案・アドバイスをしてくれます。

タウンライフ家づくりのメリット
  1. 自宅で簡単に土地探しができる
  2. 非公開を含む土地情報を複数社から入手できる
  3. 土地探しの悩みを相談できる
  4. オリジナルの間取りプランがもらえる
  5. 資金計画書がもらえる

完全無料、たった3分の入力で土地情報を入手できます。

1回の申し込みで複数社から情報を得られるので、土地探しの手間がかかりません。

タウンライフのサイトを利用すれば、土地探しと家づくりを同時に進められるので、効率的でおすすめです。

絶対に参考になる!家づくりで役に立ちすぎるサイト3選 画像④
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  • 累計利用者110万人の人気サイト
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先着限定のプレゼント有り

タウンライフ家づくりを利用してみたい方は、こちらで詳しく解説しているので参考にしてください▼

おすすめサイト②LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)

LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)は日本最大級の不動産・住宅情報サイトです。

掲載土地物件数は2022年4月時点で64,613件

土地の情報を

  • 地域/都道府県
  • 駅/路線
  • 通勤/通学時間
  • 地図
  • 路線図
  • 車での移動時間

という条件を絞って、探すことができます。

ライフルホームズには、土地情報を探す以外にも便利なサービスがあります。

ライフルホームズのメリット
  1. 価格や土地面積など条件を絞って土地検索できる
  2. 住宅メーカーや不動産会社が探せる
  3. 土地の価格相場がわかる
  4. 住まいの基礎知識やノウハウを知れる

ルム編集長

無料で資料請求することも可能!

前述の通り、細かく条件を絞って検索できるので、あなたの希望に合う土地を探すことができます。

ライフルホームズでは、注文住宅のカタログ資料請求もできます。

  • 掲載住宅メーカー数が圧倒的に豊富
  • 有料級情報が詰まった家づくりノートもらえる
  • 平屋/ローコストなどカタログ種類が豊富
  • 実際の施工実例集ももらえる
無料の限定特典プレゼント配布中!

メリットやデメリット、利用方法を知りたい方はコチラの記事を参考にしてくださいね▼

おすすめサイト③SUUMO(スーモ)

SUUMO(スーモ)は「株式会社リクルート」が運営している住宅・不動産購入をサポートする情報サイトです。

住みたい地域や人気のこだわり条件から理想の土地を見つけることができます。

SUUMOのメリット
  1. 高台や整形地など条件を絞って土地検索できる
  2. 土地を取り扱う不動産会社が探せる
  3. 土地のノウハウやコラム記事が随時更新されている
  4. 暮らしのサービスが充実している

ルム編集長

気になる土地情報をまとめて資料請求することもできるよ!

SUUMOでは土地探し以外のサービスも充実しています。

注文住宅で悩みがある方は、経験豊富なアドバイザーが理想の住まい探しをお手伝いしてくれる「スーモカウンター」がおすすめです▼

おすすめサイト④at home(アットホーム)

at home(アットホーム)は土地・不動産の情報サイトです。

登録されている不動産会社数が多いのが特徴です。

アットホームのメリット
  1. さまざまな条件で土地が探せる
  2. 加盟不動産数約60,000店(2022年4月1日現在)
  3. 住まい探しのお役立ち情報や相場がわかる
  4. 専用アプリがある

アットホームでは「土地特集」から土地を探すこともできます。

  • VRで現地見学ができる
  • 建築条件なし
  • 平坦地/更地/整形地で探す

あなたの希望にピッタリの土地が簡単に検索できます。

おすすめサイト⑤不動産ジャパン

不動産ジャパンは、公益社団法人不動産流通推進センターが運営している不動産取引をサポートする総合情報サイトです。

以下の全国の9割を超える不動産会社が加盟している不動産流通4団体から提供された土地や物件情報を掲載しています。

  • (公社)全国宅地建物取引業協会連合会
  • (一社)不動産流通経営協会
  • (公社)全日本不動産協会
  • (一社)全国住宅産業協会

他のサイト同様、不動産ジャパンは土地情報を探す以外のメリットがあります。

不動産ジャパンのメリット
  1. 豊富な土地情報
  2. 不動産基礎知識が身に付く
  3. 住まい探しのお役立ち情報が知れる

土地探しだけでなく、不動産知識を学ぶのに役立つサイトになっています。

土地探しでサイトを利用する際に注意すべき3つのこと

サイトを利用すれば、理想の土地が見つかる確率も上がりますが、土地探しで失敗や後悔する可能性もあります。

ここでは、土地探しでサイトを利用する際の注意点を紹介します。

ルム編集長

注意点を抑えておけば、サイトを利用して失敗することはないよ!

サイトは土地探しの便利な手段ですが、掲載されている情報が全てではありません

土地探しの1つの手段として、「土地検索サイト」を活用してくださいね。

土地探しサイトの注意点①情報量が多い

サイトには土地の情報が豊富なので、誰でも簡単に土地探しができます。

しかし、情報が多すぎて、どの土地にしようか迷ってしまう人も多いです。

ルム編集長

悩んでいるうちに良い土地が売れてしまうことも…

土地の候補が複数あるほうが、自分の希望に合った土地を見つけやすいですが、どれが良い土地なのか自分で判断できない場合もあります。

情報量が多いが故に、

  • 決められない
  • 探しにくい
  • 情報が合っているのか判断できない

といった状況に陥ってしまうのです。

土地探しで迷ってしまったら、専門家に相談しましょう。

「タウンライフ家づくり 土地探し特集」では、あなたの理想のマイホームを建てるための土地の提案・アドバイスをもらえます。

土地探しの不安やいい土地の見分け方など相談サポートも無料で受けられるので、土地探しが難航している方はぜひ利用してみてくださいね。

≫タウンライフ家づくり 土地探し特集をチェックする

土地探しサイトの注意点②掲載されていない土地もある

検索サイトには、無数の土地情報が掲載されていますが、掲載されていない土地もあります。

検索サイトに掲載するには掲載料(広告費)などの費用がかかります。

そのため、人気エリアの土地や掲載しなくても売れる良い条件の土地は、サイトに掲載されないことも…

ルム編集長

売主や不動産会社の意向により、情報公開を限定している土地もあるよ!

いえ子ちゃん

ネットにある情報がすべてではないんだね…

また、良い土地ほど早く売れてしまうため、サイト上に情報が残らないことが多いです。

非公開の土地情報を手に入れたい場合は、「タウンライフ家づくり」を利用するのがおすすめ!

実際にInstagramのフォロワーさんで、タウンライフ家づくりを利用して『未公開土地情報』を入手したという方もいます。

未公開土地情報も手に入る可能性のあるタウンライフ家づくりを活用して、土地探しをしてみてはいかがでしょうか。

≫タウンライフ家づくりのメリット・デメリット、注意点を確認する

土地探しサイトの注意点③周辺環境や土地の状態が分かりにくい

サイト上で希望に合う土地を見つけても、周辺環境や土地の状態がわかりにくく、購入するかどうか判断できないことがあります。

サイト上に

  • 販売価格
  • 所在地
  • 沿線・駅
  • 土地面積
  • 坪単価
  • 建ぺい率・容積率

は記載してあっても、画像が載っていない土地情報もあります。

また、画像だけでは、土地の状態や周辺環境を詳しく確認することができません。

いえ子ちゃん

土地の情報はサイト上で集められても、良い土地かどうかは実際に確認しに行かないといけないんだね!

土地購入の最終判断は、実際に現地で確認してからにしましょう。

土地探しで失敗しないための3つのコツ

家にいながら土地探しができるサイトはとても便利ですが、サイトの情報をすべて鵜呑みにするのは危険です。

ここでは、失敗しないための土地探しのコツを紹介します。

土地でよくある後悔は、「こんなはずじゃなかった…」というミスマッチです。

あなたの希望に合う土地を探すためにも、土地探しのコツを抑えておくといいですよ。

土地購入で後悔する人は少なくありません。

コチラの記事で「土地購入でよくある後悔と失敗した場合の対処法」を紹介しているので、参考にしてくださいね▼

土地探しのコツ①希望条件とその優先度を決める

土地探しをする前に、どのような土地が良いのか、希望条件をしっかり決めておきましょう。

漠然と決めてしまうと、予算オーバーや後悔の元になってしまいます。

ルム編集長

自分が希望する条件をなるべく細かく決めておこう!

  • 土地の予算
  • 立地や住みたいエリア
  • 広さや形
  • 方位や日照
  • 周辺環境や利便性

など希望する条件を家族と一緒に決めましょう。

いえ子ちゃん

すべての条件を満たす土地を探せばいいんだね!

自分の希望を100%満たす土地を見つけるのは困難です

そのため、土地探しの前に、優先順位を決めておく必要があります。

譲れない条件など、優先順位を決めておけば、あなたの理想に近い土地を見つけることができますよ。

土地探しのコツ②土地価格の相場を知る

家づくりでは、予算オーバーする人が多いです。

予算オーバーしないためにも、まずは土地価格の相場を把握しましょう。

土地の相場は、地域や立地、面積などによって異なります。

ルム編集長

土地価格の相場を知らないと、相場よりも高値で購入してしまうことも…

相場は、上記で紹介した【土地探しでおすすめのサイト】で簡単に調べることができます。

いえ子ちゃん

相場を把握していれば、予算内で住みたい地域や広さの土地が購入できるかどうかがわかるね!

土地がなければ、家を建てることはできません。

土地の相場を把握し、価格も条件も納得がいく土地を見つけましょう。

土地探しのコツ③現地に出向く

理想の土地が見つかったら、必ず自分の目で土地の確認をしましょう。

サイトで確認した状態と実際の土地の状態が必ずしも同じとは限りません

サイト上には情報だけで画像が載っていない土地情報もあります。

情報通りの土地もありますが、デメリットや本当に自分の希望に合っているかどうか、ミスマッチを防ぐためにも、現地に出向くことをおすすめします。

いえ子ちゃん

自分の目で確かめることが土地探しの成功の秘訣なんだね!

土地を決める最終段階では、信頼できる施工会社や専門家に同行してもらい、プロの目線で土地を確認してもらうことも大切です。

素人ではわからない法律上の制限など、プロにしかわからない土地の状況を確認してもらいましょう。

ルム編集長

専門家に見てもらうことで、あなたの希望するマイホームがその土地に建てられるかどうか判断してもらえるよ!

合わせて、周囲の環境の確認もしておくといいですよ。

  • 交通の利便性
  • 騒音や悪臭などの住環境
  • 役所や郵便局、学校などの公共施設へのアクセス
  • スーパーやコンビニなどの商業施設の有無
  • 物価や近隣住民の雰囲気

土地探しで後悔しないためにおすすめのサイトを利用しよう!

土地探しで後悔しないためには、さまざまな方法で土地情報を入手することが大切です。

今回紹介した土地探しのおすすめサイトはすべて無料で利用できます!

サイトを利用すれば、自宅にいながら簡単に土地探しができるので、利用して損はありません。

しかし、注意点を把握しておかないと後悔や失敗につながります。

土地探しサイトの注意点
  1. 情報量が多い
  2. 掲載されていない土地もある
  3. 周辺環境や土地の状態がわかりにくい

土地探しサイトを利用して、自分の希望に合った土地を探してくださいね!

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