せっかくマイホームを建てるなら、なるべく早く住みたいな！
マイホームの購入を考え始めると、次のような疑問を感じる方も多いのではないでしょうか。
- 家が建つまで何ヶ月かかるの？
- どの工程に一番時間がかかるの？
- 完成までの期間を短くする方法はあるの？
そこで今回は、Instagramのフォロワー数30万人を超える暮らしのメディア「THE ROOM TOUR」（@the_room_tour）が、家が建つまでにかかる期間の目安と、完成時期を見誤らないためのポイントをわかりやすく解説します。
この記事でわかること
理想の暮らしを叶えるための家づくりですが、完成までの期間が想定より長引くケースもあります。
- 家づくりが思うように進まず疲れてしまった
- 話がうまくまとまらずに喧嘩が増えた
- 最初からどのくらいかかるか把握しておけばよかった
なにも情報がない状態で進めるのは、不安になって当然です。
でも、どうやって情報を集めればいいの？
そんな方におすすめなのが、一括見積もりサイト「タウンライフ家づくり」です。
簡単な質問に答えるだけで、無料で複数のハウスメーカーから間取りや資金計画の資料をまとめて取り寄せられます。
ハウスメーカーごとの違いを見比べるだけでも、家づくりの現実味が一気に増しますよ。
まずは情報を整理するところから始めてみてください。
家が建つまで何ヶ月？計画から完成までの最新目安
家づくりの期間は、着工後の工事だけでなく、検討・手続きも含めたトータルで決まります。
まずは全体の目安と流れを整理しておきましょう。
家が建つまでにかかる期間の目安
家が建つまでにかかる期間って、だいたいどのくらいなんだろう？
家が建つまでの期間は人によってさまざまですが、一般的には8～16ヶ月が目安といわれています。
着工後の工事期間そのものは3〜6ヶ月ほどですが、実際には土地探しや間取り決め、ローン手続きなども含めて考える必要があります。
つまり、「工事期間＝家づくりの期間」ではありません。
まずは全体の流れをつかんでおくことが大切ですよ。
家が建つまでの主な流れ
家が完成するまでのおおまかな流れは、次のとおりです。
- 家づくりのイメージ・予算を決める【1ヶ月】
- 建築業者を決める【1～3ヶ月】
- 土地探し【1〜6ヶ月】
- 間取り決め【1～6ヶ月】
- 住宅ローン申し込み【1ヶ月】
- 着工から完成まで【3～6ヶ月】
- 完成・引き渡し【1〜3ヶ月】
※各工程をタップすると、詳しい解説にジャンプできます。
こうして見ると、土地探しや間取り決めなどの「検討期間」に幅があることがわかるね。
着工から〇ヶ月で住めるは危険！完成時期を見誤らない注意点
戸建ての工事期間そのものは3〜6ヶ月がひとつの目安です。
ただし、実際の完成時期は、
- 工事中の進み方
- 依頼先や建て方の違い
- 審査や検査などの手続き
などの複数の要素によって前後します。
どうしてそのようなズレが起こるのか、具体的な理由を見ていきましょう。
依頼先や建て方で工期に差が出る理由
着工から完成までの期間に幅が出る大きな理由は、依頼先（ハウスメーカー・工務店）や建て方（構造・工法）で、工程の組み方が変わるためです。
たとえば、同じ「注文住宅」でも、次のような違いが出ます。
- ハウスメーカー：仕様がある程度パッケージ化されている分、工程管理が比較的安定しやすい
- 工務店：自由度が高い分、打ち合わせ内容や職人さんの手配で前後しやすい
- フルオーダー寄りの設計：造作や特注が増えるほど、納期や施工の調整が必要になりズレやすい
- 地盤改良が必要な土地：工事が1工程増えるため、想定より延びることがある
同じ坪数でも、依頼先や工法によって工期は変わります。
想定より前後する可能性もあることを知っておきましょう。
審査・検査・登記など施主側で調整できないズレのケース
完成時期が前後する要因のなかには、施主の判断だけでは短縮できない工程もあります。
代表的なのが、審査・検査・登記といった手続き関連です。
建築確認・完了検査
建築確認や完了検査は、行政や指定確認検査機関によるチェックが必要です。
申請の修正や繁忙期の混雑状況によって、想定より時間がかかることもあります。
住宅ローンの最終実行
住宅ローンは審査に通ったあとも、契約手続きやローン実行日など複数の重要な工程を経て進みます。
金融機関・司法書士・建築会社の日程調整が必要になり、希望日どおりに設定できないケースもあります。
登記手続き
引き渡し前後には、所有権保存登記などの法的手続きが必要です。
書類準備や立ち会い日程の調整が発生し、繁忙期には時間を要することもあります。
外構工事
建物が完成しても、駐車場やフェンスなどの外構工事が続く場合があります。
そのため、建物完成＝すぐ快適に住めるとは限らない点にも注意が必要です。
工事が終わればすぐ住めると思ってた……。
このように、着工から完成までの期間は、工事の進み具合だけでなく、依頼先の体制や制度上の手続きにも左右されます。
だからこそ、「着工から◯ヶ月」と数字だけで判断せず、全体の工程を理解したうえで計画を立てることが重要です。
家が建つまでの期間を7つの工程で詳しく解説
ここでは、家が建つまでの期間を7つの工程ごとに解説します。
それぞれ詳細を見てみましょう。
①家づくりのイメージ・予算を決める【1ヶ月】
家づくりで最初におこなうステップは、理想の暮らしや予算の方向性を固めることです。
この段階の目安は約1ヶ月といわれています。
知識がないから、1ヶ月で決められるイメージができない……。
最初は具体的に決めきれなくて大丈夫ですよ。
まずは情報を集めながら、方向性を整理していきましょう。
たとえば、一括見積もりサイト『タウンライフ家づくり』を活用すると、複数のハウスメーカーから間取りや資金計画の提案をまとめて確認できます。
資料を見比べることで、
- どのような間取りが現実的なのか
- 自分たちの予算感はどのくらいか
- どこにこだわるべきか
といった判断材料がそろい、イメージが固まりやすくなります。
この段階で方向性を整理しておくと、その後の打ち合わせもスムーズに進みやすくなりますよ。
②建築業者を決める【1〜3ヶ月】
予算や家づくりのイメージが固まったら、次は依頼する建築業者を決めます。
この工程の目安は、約1〜3ヶ月です。
なぜなら、複数の会社を比較しながら、間取りプランや資金計画の内容を一つひとつ確認していく必要があるからです。
知識がない状態から比較を始めるので、思ったより時間がかかることも多いんです。
土地を探してから業者を決めるのでは？と思う方もいるかもしれません。
もちろんその順番でも進められますが、建築業者によっては土地探しからサポートしてくれる場合もあります。
特にハウスメーカーや工務店では、未公開の土地情報を紹介してもらえるケースもあるため、先に業者を決めておくとスムーズに進むこともあります。
ハウスメーカーと工務店、どっちがいいのかもわからないな……。
それぞれに特徴があるので、自分たちの優先順位に合うかどうかで考えると判断しやすくなりますよ！
ハウスメーカーと工務店の違いや選び方については、以下の記事も参考にしてください。
< 関連記事 >
◆ハウスメーカーと工務店の選び方についてもっと知りたい方はこちら
>>ハウスメーカーと工務店の6つの違いと選び方のコツを徹底解説！
◆工務店を選ぶポイントについてもっと知りたい方はこちら
>>【工務店の選び方】ポイント6つを初心者が失敗しないために解説！
この段階でしっかり比較しておくと、のちの工程がスムーズに進みやすくなります。
③土地探し【1〜6ヶ月】
建築業者が決まったら、いよいよ土地探しです。
土地探しにかかる期間は人によって大きく異なり、目安は約1〜6ヶ月といわれています。
比較的早く見つかるケースもありますが、条件によっては半年以上かかることも珍しくありません。
どうしてそんなに差が出るの？
土地探しに時間がかかるのは、希望エリアの物件状況や建築条件、周辺環境など、確認すべきポイントが多いからです。
人気エリアでは、よい土地ほどすぐに売れてしまうこともあります。
そのため重要なのは、いい土地が出たときに判断できる準備をしておくことです。
あらかじめ
- エリアの優先順位
- 予算の上限
- 譲れない条件と妥協できる条件
を整理しておくと、決断が早くなりやすくなります。
条件が曖昧なままだと、検討と見送りを繰り返し、結果的に期間が長引くこともあります。
土地探しの具体的な進め方や失敗しないコツについては、以下の記事も参考にしてください。
④間取り決め【1～6ヶ月】
土地が決まると、いよいよ間取り決めに入ります。
間取り決めにかかる期間の目安は1〜6ヶ月程度ですが、人によって大きく差が出やすい部分です。
間取りは決める項目が多くて、本当に悩みやすい工程なんです。
生活動線や収納計画、将来の暮らし方、コンセントや窓の位置、設備やオプションの選択などを一つずつ決めていく必要があるため、判断の積み重ねがそのまま検討期間の長さにつながります。
では実際に、どれくらいの人が間取りで苦労しているのでしょうか。
SNS総フォロワー30万人を超える暮らしのメディア「THE ROOM TOUR」（@the_room_tour）で、実際にフォロワーさんに『お家づくりで大変だったこと』をアンケートしてみると……
多くの方が「間取り」と回答しており、LDKの広さや脱衣所など、暮らしを具体的に想像しながら決める難しさが見えてきました。
さらに、間取り決めにかかった期間を調査すると……
1位 3ヶ月
2位 2ヶ月
3位 6ヶ月
長く暮らす家だからこそ、間取りで後悔したくないよね。
人それぞれ生活スタイルが違うから、自分に合った間取りを知るためには情報収集が大切ですよ！
以下の記事では当メディアが30万人に独自調査した、おすすめの間取りを紹介しています。
夢のマイホームで失敗しないためにも、ぜひ参考にしてみてください。
⑤住宅ローン申し込み【1ヶ月】
間取りや住宅プランが固まったら、建築業者と契約を結び、住宅ローンの本申請に進みます。
住宅ローンの手続きにかかる期間の目安は、審査を含めて約1ヶ月です。
ローンって審査があるよね？時間がかかって遅くならないかな？
住宅ローンは、
- 事前審査（いくらまで借りられそうかを簡単に確認する審査）
- 本審査（本当にお金を貸してもらえるかを詳しくチェックする審査）
- 金銭消費貸借契約（銀行とローンの正式な契約を結ぶ手続き）
- ローン実行（銀行から建築会社へお金が振り込まれること）
などの複数の工程を経て進みます。
そのため、日程調整や書類確認に時間が必要になるケースもあります。
金融機関や保証会社、司法書士など複数の関係者が関わるため、予定が多少前後することもあるんです。
住宅ローンは、引き渡し日と連動する重要な工程のため、しっかりと全体スケジュールの一つに組み込んでおきましょう。
⑥着工から完成まで【3〜6ヶ月】
長い準備期間を経て、いよいよ建築工事が始まります。
着工から建物の完成までは、約3〜6ヶ月が目安です。
あとは楽しみにマイホームの完成を待つだけだね！
実は、工事が始まってからも施主が関わる場面はあるんですよ！
工事前後には、次のような節目があります。
土地を守る神様にその土地を使用する許しを請い、工事の安全を祈願する儀式のこと。
上棟式は、無事建物が完成することを願い、上棟できたことを工事関係者と一緒にお祝いすること。
最近では上棟式を省略するケースも増えていますが、地鎮祭は今でも多くの現場でおこなわれていますよ！
また、工事が始まる前に近所の方に挨拶回りをしておくと、入居後に心地よい関係を築きやすくなります。
そしてもう一つ覚えておきたいのが、天候や資材の状況によっては工期が前後することもある点です。
そのため、3〜6ヶ月はあくまで目安として、少し余裕を持って考えておくと安心です。
⑦完成・引き渡し【1〜3ヶ月】
ここまでくると、いよいよ夢のマイホームが完成です。
ただし、建物が完成してから引き渡しまでには、約1〜3ヶ月かかるのが目安です。
そんなに時間がかかるの？まだやることがあるのかな……？
この段階で、注文どおりに仕上がっているかを確認します。
たとえば、次のような点を確認します。
建具・窓の開閉チェック
建具とは、戸・障子・ふすまなど、開閉して部屋をしきるもののこと。
窓や建具を開け閉めして、ゆがみや不具合がないかを確認します。
電気図面のチェック
電気図面とは、照明スイッチやコンセントの位置、配線をまとめた設計図のこと。
照明スイッチやコンセントの位置・数が、図面どおりになっているかを確認します。
汚れや傷のチェック
外観や内装にキズや汚れがないかを見ておきましょう。
建築工事中に汚れや傷がついてしまうケースもあるので、引き渡し前にしっかりとチェックすることが大切です。
完成したらすぐ住めると思ってたよ！
建物が完成しても、検査や手直しの期間を経てから引き渡しになります。
だからこそ、余裕を持ったスケジュールが大切なんです。
家が建つまでの期間が想定より延びやすいポイント
ここまで見てきたように、完成時期は着工後だけでなく、計画段階からの進み方にも左右されます。
実は、家づくりのスケジュールが延びやすいポイントには共通パターンがあるんです！
どの段階で時間がかかりやすいのかを知っておくと、無理のない計画を立てやすくなります。
【計画・検討段階】土地と建物を同時に検討すると時間がかかりやすい
土地探しと建物プランを同時に進めると、判断材料が増える分、決定に時間がかかりやすくなります。
この土地ならどのような間取りが入るか、この間取りを実現するなら土地の広さは足りるか、と相互調整が必要になるため、検討期間が長引くケースがあります。
さらに、希望条件に合う土地はすぐに見つかるとは限りません。
人気エリアや条件が絞られている場合は、数ヶ月単位で探すことになることもあります。
あれもこれも考え始めると、どうしても時間はかかります。
何を優先するかを決めておくと、土地でも間取りでも判断が早くなります。
【打ち合わせ段階】判断を先送りにするとスケジュールがずれやすい
間取りや設備の打ち合わせでは、決めることが非常に多くなります。
小さな決定の積み重ねが、結果的に全体スケジュールへ影響することも少なくありません。
迷ってるうちに、どんどん時間が過ぎちゃいそう……。
リミットを決めることが大切だね。
【仕様・詳細決定段階】決定の遅れが着工時期に影響することがある
仕様や設備の最終決定が遅れると、発注や施工準備に影響します。
特にオプション品や特注品は納期が必要になるため、決定時期が遅いと着工そのものが後ろ倒しになるケースもあります。
あとで変更できると思っていても、工程によっては間に合わないこともあるため、注意しましょう。
【手続き・調整段階】審査や手続きで待ち時間が生じるケースもある
住宅ローンの事前審査や本審査、建築確認申請などは、第三者の確認を経る工程です。
そのため、施主側が急いでもスケジュールを短縮できない場合があります。
事前審査は通ってたのに、本審査で追加書類が必要になって、思ったより時間がかかったって話も聞いたことあるよ。
このように、手続きだけでも想定外の待ち時間が発生することがあります。
では次に、家づくりの期間を少しでもスムーズに進めるためのポイントを見ていきましょう。
家が建つまでの期間を短くする4つのポイント
せっかくのマイホームだし、早く住みたいな！
引き渡しまでの期間を短くする方法はないの？
家づくりの期間を短くするには、予定より延びやすいポイントを押さえておくことが大切です。
ここでは、家が建つまでの期間を短くする方法を4つ紹介します。
①家づくりのイメージを家族で共有しておく
家づくりの期間を短くするうえで大切なのは、迷う時間を減らすことです。
なにについて話し合えばいいの？
たとえば、次のような項目を事前に共有しておくと、打ち合わせがスムーズになります。
- 設備・オプション
- 外観のイメージ
- 土地探しの条件
- 間取りのこだわり
事前に方向性が決まっていると、土地や間取りの提案を受けたときに判断が早くなりますよ。
以下の記事では、マイホーム計画を立てる前にやるべきことを紹介しているので、ぜひ参考にしてみてください。
②土地探しや打ち合わせに期限を設ける
土地探しや間取り設計の打ち合わせでは、こだわりが強く出ます。
また、選択肢が多いほど迷いも増えます。
期限を決めないと「もっとよい条件があるかも」と考え続けてしまいますからね。
もちろん、妥協する必要はありません。
ただし「〇ヶ月以内に方向性を決める」といった目安を持っておくことで、全体のスケジュールが安定しやすくなります。
③完成から逆算したスケジュールを立てる
完成時期を明確にしておくと、各工程の優先順位がはっきりします。
土地を譲ってもらう予定がある場合は「いつになるのか」を確認したあとに住み始める時期を設定しましょう。
また、家づくりは予定どおりに進まないケースも少なくありません。
そのため、1〜2ヶ月程度の余裕を見込んで計画しておくと、焦らずに進められます。
④一括見積もりで比較検討を効率化する
知識がないまま1社ずつ検討すると、どうしても時間がかかっちゃうもんね。
一括見積もりサイトなら、いろいろな間取りや資金計画を一度に見られるので、こんな暮らしがしたいといったイメージが具体的になりやすいんです！
たとえば、
- 光熱費を抑えられるオプション
- 家事がラクになる動線設計
- パントリーなど収納計画
- 将来のライフスタイル変化に対応できる間取り
こうした提案を比較することで、自分たちの優先順位が自然と整理されていきます。
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家が建つまでの期間を考えるときに一番大切なこと
家づくりは、平均すると8〜16ヶ月が目安ですが、工程ごとの判断や進め方によって大きく前後します。
特に、
- 方向性が定まらないまま進める
- 決断を先送りにする
- 条件が整理できていない
といった状態が続くと、想定より期間が延びやすくなります。
思ってたより、ちゃんと準備しないと時間かかりそうだね……。
だからこそ大切なのは、最初に全体像をつかんで、優先順位を決めておくことです。
工程を見ながら整理すると、今やるべきことがはっきりします。
まずは全体の流れをもう一度確認しておきましょう。
また、家づくりをスムーズに進めたいなら、次の4つを意識するだけでも進み方は大きく変わります。
完成までの期間を短くするためには、迷う時間を減らすことが重要です。
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