アイ工務店は“コストを抑えながら自由度の高い家づくりができる”と好評で、設立当初から「売上成長率No.1」を連続で獲得しているハウスメーカー。
最近、アイ工務店で家づくりしている人が増えていて気になるんだよね！自分の予算でも依頼できるかな？
アイ工務店の家づくりにコスト面で懸念があるなら、実際の見積もり事例を参考にするといいよ！
そこで今回は、Instagramフォロワー30万人を超える暮らしのメディア「THE ROOM TOUR」（@the_room_tour）が独自調査で得た、アイ工務店の見積もり事例を6つ紹介します。
さらに、坪単価や最大限に値引きを引き出すコツなども解説するので、ぜひ参考にしてみてください。
この記事を読めば
わかること
わたしの条件でアイ工務店に家づくりを依頼すると、予算はどのくらい必要なんだろう？
アイ工務店で家づくりする際の予算感が知りたい方は、一括見積もりサイト『タウンライフ家づくり』の利用がおすすめです！
タウンライフ家づくりは「土地の保有状況」や「間取り」など、現時点でわかっている条件を入力するだけで、複数社からまとめて見積もりを取り寄せられるサイト。
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アイ工務店の見積もり事例を6つ大公開！
本章では、当メディア『THE ROOM TOUR』の独自調査でわかった、アイ工務店の見積もり事例を紹介します。
今回のアンケートから、以下6つの見積もり事例を紹介します。
| 坪数 | 間取り | 最初の見積もり価格 | 実際にかかった金額 | 最終的な値引き額or追加額 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ① | 35坪 | 4LDK | 2,100万円 | 2,350万円 | +250万円 |
| ② | 32坪 | 4LDK | 3,000万円 | 2,800万円 | ⁻200万円 |
| ③ | 34坪 | 4LDK | 1,900万円 | 2,250万円 | +350万円 |
| ④ | 35坪 | 4LDK | 2,600万円 | 2,900万円 | +300万円 |
| ⑤ | 38坪 | 4LDK | 2,400万円 | 2,550万円 | +150万円 |
| ⑥ | 36坪 | 4LDK | 2,200万円 | 2,450万円 | +250万円 |
それぞれ詳細を見てみましょう。
①【35坪：2,350万円】の見積もり事例
最初に紹介する見積もり事例は、以下のとおりです。
| 建築エリア | 東京都 |
| 契約時期 | 2021年春ごろ |
| 坪数 | 35坪 |
| 間取り | 4LDK |
| 最初の見積もり価格 | 2,100万円 |
| 実際にかかった金額 | 2,350万円 |
| 最終的な値引き額or追加額 | +250万円 |
こちらの方は、最初の見積もり価格から『+250万円』値上がりしたようです。
価格に関する口コミは、以下のとおり。
利用者
最終的に金額が上がったのは、途中でオプションを追加したからです。
建物価格については、営業担当の方が上司に相談してくれたおかげで、最終的に50万円ほど値引きされました。
契約前の値引き交渉でしたが、イヤな顔ひとつせずに応じてくださりました。
最終的に値上がりしたのは、追加オプションが原因のようですね！
建物価格は、50万円値引きしてもらっているんだ！
②【32坪：2,800万円】の見積もり事例
つづいて紹介する見積もり事例は、以下のとおりです。
| 建築エリア | 千葉県 |
| 契約時期 | 2024年1月 |
| 坪数 | 32坪 |
| 間取り | 4LDK |
| 最初の見積もり価格 | 3,000万円 |
| 実際にかかった金額 | 2,800万円 |
| 最終的な値引き額or追加額 | -200万円 |
こちらの方は、最初の見積もり価格から『-200万円』値引きしてもらえたようです。
値引きに関する口コミは、以下のとおり。
利用者
紹介制度を利用したり、営業担当さんが融通してくださったりしたので、最終的に200万円ほど安くなりました。
営業担当さんが融通してくれたんだ！わたしでも値引きを引き出せるかな？
値引きを引き出すためには、いくつかポイントを押さえる必要があるよ！
本記事の後半では、アイ工務店で最大限に値引きを引き出すコツを紹介しているので、先に見たい方はこちらをタップしてみてください。
③【34坪：2,250万円】の見積もり事例
つづいて紹介する見積もり事例は、以下のとおりです。
| 建築エリア | 東京都 |
| 家族構成 | 3人家族 |
| 契約時期 | 2022年春ごろ |
| 坪数 | 34坪 |
| 間取り | 4LDK |
| 最初の見積もり価格 | 1,900万円 |
| 実際にかかった金額 | 2,250万円 |
| 最終的な値引き額or追加額 | +350万円 |
こちらの方は、最初の見積もりから『+350万円』値上がりしたようです。
値上がりに関する口コミは、以下のとおり。
利用者
最初の見積もり段階ではあまり値引きはありませんでしたが、契約を迷っている旨を正直に伝えたところ、「外構工事費の一部サービス」と「オプション設備（食洗機・浴室乾燥）」の追加対応を提案してもらえました。
オプションや工事費などのサービスを含めて最終的に100万円弱の値引きになったため、納得して契約できました。
押し売りのような雰囲気はなく、誠実に話を聞いてもらえた印象です。
「契約を悩んでいる」と伝えたら、値引きしてもらえたようですね！
建物価格からの値引きはしてもらえなかったけど、設備や工事費からの値引きは受け入れてもらえたんだ！
④【35坪：2,900万円】の見積もり事例
つづいて紹介する見積もり事例は、以下のとおりです。
| 建築エリア | 大阪府 |
| 家族構成 | 自分・夫・子ども2人の4人家族 |
| 契約時期 | 2024年春ごろ |
| 坪数 | 35坪 |
| 間取り | 4LDK |
| 最初の見積もり価格 | 2,600万円 |
| 実際にかかった金額 | 2,900万円 |
| 最終的な値引き額or追加額 | +300万円 |
こちらの方は、最初の見積もり価格から『+300万円』値上がりしたようです。
値上がりに関する口コミは、以下のとおり。
利用者
キッチンやバスルームのグレードアップ、床材の変更などで最終的には値上がりしました。
建物価格に関しては、決算月キャンペーンやモデルハウス見学特典、仕様変更により工事費用を抑える方法など、いくつかの割引方法を営業担当の方が提案してくださりました。
そのおかげで、建物価格は100万円ほど抑えられています。
キャンペーンや特典以外にも、仕様変更など、営業担当者に提案してもらった工夫により建物価格を約100万円抑えられたとのこと。
値引き交渉に応じてもらえない場合は、「部屋数を減らす」や「トイレを1つにする」などの工夫で建物価格を抑えられます。
どうしても予算オーバーしてしまう場合は、コストを減らす工夫もできるんだ！リアルな口コミって参考になる♪
➄【38坪：2,550万円】の見積もり事例
つづいて紹介する見積もり事例は、以下のとおりです。
| 建築エリア | 福井県 |
| 家族構成 | 自分・夫・子ども2人の4人家族 |
| 契約時期 | 2023年3月 |
| 坪数 | 38坪 |
| 間取り | 4LDK |
| 最初の見積もり価格 | 2,400万円 |
| 実際にかかった金額 | 2,550万円 |
| 最終的な値引き額or追加額 | +150万円 |
こちらの方は、最初の見積もり価格から『+150万円』値上がりしたようです。
価格に関する口コミは、以下のとおり。
利用者
契約前に複数のハウスメーカーを比較していたことを伝えたところ、担当者の方が柔軟に対応してくださり、設備のグレードアップやオプションのサービスなどで調整していただきました。
直接的な値引きは少なかったですが、総合的に見て納得できる内容でした。
値引きはほとんどなかったが、設備のグレードアップやオプション追加などのサービスをしてもらえたようです。
設備やオプションによっては、100万円程度するものもあるので、実質的な値引きといえるかもしれません！
建物価格からは値引きしてもらえなかったけど、納得できる対応をしてもらえたんだろうね！
⑥【36坪：2,450万円】の見積もり事例
最後に紹介する見積もり事例は、以下のとおりです。
| 建築エリア | 兵庫県 |
| 家族構成 | 自分・妻・子どもの4人家族 |
| 契約時期 | 2023年春ごろ |
| 坪数 | 36坪 |
| 間取り | 4LDK |
| 最初の見積もり価格 | 2,200万円 |
| 実際にかかった金額 | 2,450万円 |
| 最終的な値引き額or追加額 | +250万円 |
こちらの方は、最初の見積もり価格から『+250万円』値上がりしたようです。
価格に関する口コミは、以下のとおり。
利用者
最初の見積もり段階ではほぼ定価でしたが、他社との比較を伝えたところ、オプション設備（食洗機・浴室乾燥機など）をサービスしてもらいました。
金額的な大幅値引きはありませんでしたが、標準仕様のグレードを上げてもらう形で実質的に値引きしてくれた印象です。
担当の方が誠実で、無理な交渉もなく自然な形でこちらの希望に寄り添ってくれたのが好印象でした。
建物価格からの値引きはなかったものの、オプションや設備のグレードアップなどで実質的な値引きをしてもらえたようです。
今回の独自調査では、オプション追加やグレードアップなどのサービスをしてもらっている方が多い印象でした。
サービスしてもらいやすい設備を把握しておくのも、実質的な値引きを引き出すために有効ですよ！
見積もり事例を見て、価格帯とか値引き・追加額の目安がわかったから、自分の条件で見積もりを取ってみたいな！
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アイ工務店の坪単価はどのくらい？
今回の見積もり事例では、アイ工務店の価格は2,000万円台だったけど、このくらいを目安にしたらいいのかな？
家づくりにかかるコストは、こだわり条件や時期によって異なります。
前章で紹介した見積もり事例から坪単価を算出してみました♪
| 建築エリア | 坪数 | 間取り | 実際の金額 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 東京都 | 35坪 | 4LDK | 2,350万円 | 67.1万円 |
| 千葉県 | 32坪 | 4LDK | 2,800万円 | 87.5万円 |
| 東京都 | 34坪 | 4LDK | 2,250万円 | 66.1万円 |
| 大阪府 | 35坪 | 4LDK | 2,900万円 | 82.8万円 |
| 福井県 | 38坪 | 4LDK | 2,550万円 | 67.1万円 |
| 兵庫県 | 36坪 | 4LDK | 2,450万円 | 68万円 |
| 平均73.1万円 |
計算結果から、アイ工務店の平均坪単価は73.1万円とわかりました。
口コミにあった“金額に反映されていないサービス”を考慮して、アイ工務店の坪単価は60～87.5万円を目安にするとよいでしょう。
30坪の家を建てる際の価格イメージは、1,800～2,625万円が目安になります。
なお、大手ハウスメーカーの平均坪単価は60～80万円です。
つまりアイ工務店は、“平均的”または“やや高い”といえるでしょう。
坪単価にすると予算感がわかりやすいね！もっと詳しく知っておきたいな♪
以下の記事では、アイ工務店の坪数ごとの本体価格や商品ごとの坪単価を解説しているので、ぜひ参考にしてみてください▼
アイ工務店は値引きに応じてくれる？
結論、アイ工務店は値引きを期待できるハウスメーカーです。
前章で紹介した見積もり事例でも、建物価格から値引きをしてもらえた方は少ない印象でしたね。
値引きしてもらえる場合は、どのくらい安くなるのかな？
今回の独自調査では、値引きを受け入れてもらえる場合の値引き率6～7％でした。
次章では、アイ工務店で値引きを最大限に引き出すコツを具体的に紹介するので、ぜひ読み進めてみてください。
アイ工務店で最大限に値引きを出すコツを紹介
本章では、アイ工務店で最大限に値引きを引き出すコツを、以下3つ紹介します。
それぞれ詳細を見てみましょう。
①複数社から見積もりを取る
営業マンは自社で契約してもらいたいと考えているので、他社と比較していることを伝えれば値引きを引き出しやすくなりますよ！
前半で紹介した見積もり事例でも「“他社と検討している”と伝えたら値引きしてもらえた」という口コミが複数ありました。
アイ工務店との比較におすすめなハウスメーカーは、以下のとおり。
比較はしたいけど、見積もりを取るためにハウスメーカーに行くのは面倒…。
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②サービスしてもらいやすい設備を把握しておく
アイ工務店では、値引きしてもらいやすい設備を把握しておくと、サービスしてもらえる可能性が高まります。
前半で紹介した見積もり事例の口コミでも、オプション追加や設備のグレードアップなどをサービスしてもらったケースが多かったですからね！
オプションや設備などをサービスしてもらった事例は、以下のとおり。
- 食洗器・浴室乾燥機のサービス
- キッチン・バスルームのグレードアップ
- 高性能サッシへのグレードアップ
住宅設備は高額なものばかりなので、数十万～百万円程度の値引きと同じ効果を得られる場合もありますよ♪
③決算時期に家づくりを検討する
アイ工務店の決算時期を逆算して家づくりをすると、値引きを引き出せる可能性が高まります。
決算前の営業マンは、ノルマ達成のために制約を取るのに必死ですからね！
アイ工務店の決算時期は、以下のとおり。
- 6月（本決算）
- 11月（裏決算）
タイミングが合わない場合は、11月の裏決算の時期を狙うのもおすすめ！
また、3月・9月は大手ハウスメーカーの決算に合わせて、アイ工務店でもキャンペーンを開催する傾向にあります。
四半期に一度、おトクな時期があるんだね。もっと、アイ工務店の値引きについて知りたい！
以下の記事では、アイ工務店の値引きに関する情報をより詳しくまとめているので、ぜひ参考にしてみてください▼
アイ工務店の見積もりに関するよくある質問
本章では、アイ工務店の見積もりに関するよくある質問を紹介します。
それぞれ詳細を見てみましょう。
30坪の家を建てる際の総額イメージは？
アイ工務店で30坪の家を建てる際の総額イメージは、1,800～2,625万円です。
商品ごとの総額イメージは、以下のとおり。
- N-ees：約1,800万円～
- HILLUS：約2,400万円～
アイ工務店は標準仕様でどんな家づくりができる？
アイ工務店は、標準仕様でも業界トップクラスの住宅性能を備えた家づくりができます。
アイ工務店の住宅性能の高さがわかる項目ごとの数値は、以下のとおり。
| 項目 | 数値 |
|---|---|
| 気密性能 | ・C値=0.32cm²/m²（平均実測値） ・C値＝0.5cm²/m²（約束値） |
| 断熱性能 | UA値=0.28W/㎡・K |
| 耐震性能 | 耐震等級3 |
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アイ工務店で平屋の家づくりはできる？
アイ工務店は、平屋の家づくりにも対応しています。
アイ工務店の平屋の魅力は、以下のとおり。
- 自由度の高い空間づくり
スキップフロア（1.5階）や子どもたちのプレイルームなど、限られた空間の中でも実現可能 - 業界屈指の気密性・断熱性
業界最高水準である「断熱性：UA値0.28以下」「気密性C値0.32（平均実測値）以下」の住まいを提供 - 業界トップクラスの保証充実度
構造躯体・防水・防蟻において、初期保証30年・最大70年まで延長可能な長期保証システムを完備 - バランスを追求した適正価格
性能・価格・デザインのバランスを追求した住まいと暮らしを提供
アイ工務店は、2010年度から2019年度まで10年連続で成長率No.1のハウスメーカー。
平屋の家づくりにも妥協しないことが、成長率を伸ばしてきた秘訣ともいえるでしょう♪
アイ工務店の平屋について詳しく知りたい方は、以下の公式サイトへアクセスしてみてください▼
≫≫アイ工務店公式サイト｜平屋 空間を最大限に活かす『アイデア空間』
アイ工務店を検討している方も複数社の見積もりを取り寄せて値引き交渉を成功させよう
本記事では、当メディアで独自調査したアイ工務店の見積もり事例を紹介しました。
紹介した6つの事例を表にまとめたので、価格帯や値引き・追加額の参考にしてみてください！
| 坪数 | 間取り | 最初の見積もり価格 | 実際にかかった金額 | 最終的な値引き額or追加額 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ① | 35坪 | 4LDK | 2,100万円 | 2,350万円 | +250万円 |
| ② | 32坪 | 4LDK | 3,000万円 | 2,800万円 | ⁻200万円 |
| ③ | 34坪 | 4LDK | 1,900万円 | 2,250万円 | +350万円 |
| ④ | 35坪 | 4LDK | 2,600万円 | 2,900万円 | +300万円 |
| ⑤ | 38坪 | 4LDK | 2,400万円 | 2,550万円 | +150万円 |
| ⑥ | 36坪 | 4LDK | 2,200万円 | 2,450万円 | +250万円 |
今回の調査結果から算出した、アイ工務店の坪単価は60～87.5万円です。
30坪の家を建てる際の建物価格は、1,800～2,625万円を目安にするとよいでしょう。
私の予算だとギリギリかも…。もう少し安くしてもらうコツとかないの？
アイ工務店で最大限に値引きを引き出すコツも紹介しました。
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