ハウスメーカーの坪単価

住友林業の平屋は2,000万円で建つ?実際に建てた方のリアルな金額を大公開!

いえ子ちゃん

住友林業の平屋は2,000万円代で建てられるって聞いたけど実際どうなの?

ルム編集長

住友林業には平屋に特化した商品がありますよ。

実際に、予算を抑えつつ、平屋のマイホームを建てたい!といった声もよく耳にします。

そこで今回は、インスタグラムフォロワー25万人を超える暮らしのメディア「THE ROOM TOUR」(@the_room_tour)が、実際に、住友林業で平屋を建てた方にアンケートを取ったリアルな声をご紹介していきます!

この記事を読めば…

  • 住友林業の平屋について詳しくわかる!
  • 住友林業の平屋のリアルな金額がわかる!
  • 建築費用を抑えるコツがわかる!

平屋のマイホームを探している方は、ぜひ参考にしてみてください。

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住友林業の平屋の特徴

住友林業では、平屋に特化した商品「GRAND LIFE」が用意されています。

住友林業独自の技術、BF(ビッグフレーム)構法では、耐震性の高さを確保しながらも、開放感のある大空間を実現できます。

ルム編集長

理想の間取りを叶えられて、デザイン性の高さも特徴的です!

BF(ビッグフレーム)構法とは?

住友林業が開発した高い耐震性と大開口を実現した独自の構法のこと。

一般的な柱の約5倍の太さに加え、柱と梁(はり)を金属同士のメタルマッチで接合するため、強靭な構造躯体(くたい)を実現しています。

これまで平屋といえば、年配の方に人気の住宅というイメージでしたが、住友林業の平屋のように、デザイン性の高い住まいも実現できるので、現在では20代〜30代の方にも人気です。

また住友林業では、床や壁、天井、建具にオリジナル部材「PRIME WOOD(プライムウッド)」を採用しています。

木材特有の木の心地よさやぬくもりを感じられる、温かい住まいを叶えられます。

ルム編集長

1917年から山林事業を展開し、木材輸入の本格化や注文住宅事業を立ち上げるなど「木材に携わる事業展開」を300年以上も行なってきた、住友林業だからこそ実現できるのです。

いえ子ちゃん

住友林業で、平屋を建て建てたくなってきました!

▼住友林業の特徴をもっと知りたい方はコチラ

住友林業の平屋が2,000万円代で建てられるって本当?

フォロワーが25万人を超える暮らしのメディア「THE ROOM TOUR」(@the_room_tour)で住友林業の平屋について調査した結果、住友林業の平屋の坪単価は、70万円〜80万円で建てられることがわかりました。

30坪の平屋を建てる場合、本体価格は2,500万円が目安です。

本体価格の他にも、オプションや付帯工事費、経費、消費税などがかかることも理解しておきましょう。

ルム編集長

住友林業は、大手ハウスメーカーなので、ローコストメーカーなどと比較すると、坪単価は高めとなっています。

坪数ごとの本体価格を以下にまとめました。

坪数本体価格
25坪(約83平米)1,750〜2,000万円
30坪 (約99平米)2,100〜2,400万円
35坪 (約116平米)2,450〜2,800万円
40坪 (約132平米)2,800〜3,200万円
50坪 (約165平米)3,500〜4,000万円

一般的に、平屋は2階建ての住まいと比較すると、屋根や壁などの基礎部分の面積が大きくなることから、価格が上がります。

ルム編集長

建築費用のなかでも、基礎工事費は大きな割合を占めるので、どうしても平屋の方が高額になりやすいです。

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住友林業で平屋建てた方へインタビュー【リアルな金額も大公開】

いえ子ちゃん

住友林業で平屋を建てたいけど、リアルな声が気になります!

ルム編集長

実際に、住友林業で平屋を建てた方の金額や感想を聞きました。

インスタフォロワーが25万人を超える暮らしのメディア「THE ROOM TOUR」(@the_room_tour)で、住友林業で平屋を建てた方への、アンケートをもとに、 リアルな金額や感想を解説していきます。

坪単価は78万円で総額約2,800万円

今回のアンケート調査で、坪単価78万円、坪数31坪、総額2,800万円ほどで住まいを建てた方から、回答をいただきました。

ルム編集長

オプションなどによって、坪単価が100万円ほどの回答も見受けられました。

いえ子ちゃん

総額が3,000万円以上になる方もいるってことだね!

オプションや建具のグレードなどこだわりを詰め込みすぎると、費用は高くなり予算オーバーも考えられるので、予算内に抑えるために妥協点も決めておきましょう。

また、住友林業では、通常の2階建でも70万円〜100万円が坪単価の目安となります。

平屋は屋根や壁など、基礎部分の面積が大きくなるので、2階建と比べても価格が上がることを理解しておきましょう。

住友林業を選んだ理由

アンケート調査をもとに、住友林業の平屋を選んだ理由を聞いてみました。

住友林業利用者

重厚感のあるスタイルが好みだったこと、大空間を実現できる構造。手厚い保証が整っていることから、住友林業の平屋を選びました。

住友林業利用者

大開口を実現できること、柱なしの大空間のLDKを叶えたかったことが住友林業の平屋を選んだ、大きな理由です。

また、シーサンドコートやSODOの塗り壁に魅力を感じました。

住友林業利用者

木の雰囲気を大切にした家を建てたかったこと、住友林業のBF工法による耐震性の高さに魅力を感じました。

また、営業担当の方の能力が高く、理想を予算内で具現化してくれました。

住友林業の平屋を選んだ理由はさまざまですが、耐震性の高い工法から、安心して大空間を作り上げられる点は、住友林業の大きな魅力といえるでしょう。

住友林業で平屋を建てた感想

実際に、住友林業の平屋を建てた後の、リアルな感想をみていきましょう。

住友林業利用者

大満足です!家が建つまでも、経験豊富な設計士さんとの打ち合わせは、5〜7時間ほどありましたが、毎回楽しくあっという間でした。

住宅引き渡し後も、不具合があった際はすぐに対応いただけました。

住友林業利用者

想像以上に快適です。1つ1つの素材もしっかりとしていて、重厚感があり、落ち着きのある空間を実現できて満足しています。

住友林業利用者

同じような間取りだったら、他のハウスメーカーや工務店で建てたらもっと安くできたと思います。しかし、定期点検や何かあったときの対応が手厚く、安心感はかなり高いです。

住友林業で建てて、本当に良かったです。

このように、住友林業で住まいを建てて満足している方ばかりでした。

住友林業は大手ハウスメーカーであるため、決して安いとはいえませんが、それ以上に手厚いサポート体制や住宅性能の高さ、営業マンの質も高いので、安心して理想の住まいを叶えられます。

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さらにメリットやデメリットをご覧になりたい方は、【20万人に調査】住友林業の評判・口コミは実際どう?リアルな声をお届けします!をご覧ください。

住友林業の平屋その他の実例

当章では、住友林業の建築事例を、公式ホームページから抜粋して、ご紹介していきます。

商品:GRAND LIFE

出典:住友林業

杉板コンクリートを採用することで、プライバシーを確保、美しい木目調が外観を引き立てています。

キッチンに面したウッドデッキが魅力的で、屋内外ともに木のぬくもりを感じられる、デザイン性に優れた平屋の建築事例です。

出典:住友林業

黒い外壁に緑の映える外観が、他の住まいとは全く異なる空間を演出しています。

住友林業が得意とする大空間とでオープンにつながる、リビングとダイニングを実現した、平屋の建築事例です。

出典:住友林業

家の顔には縦格子の門塀を設置し、和を感じられるテイストを演出。

あえて仕切りを設けない、玄関とLDKは住友林業の特徴を感じられます。

また、床には国産のナラを採用し、高級感のあるたたずまいで、別荘のような平屋の建築事例です。

建築費用を抑えるコツ

マイホームを建てる場合、ほとんどの方がある程度の限られた予算内で住まいづくりを進めることになるでしょう。

予算内で理想住まいを叶えるためには、費用をかける部分と抑える部分のバランスが重要です。

ルム編集長

こだわりを詰め込みすぎると、あっという間に予算オーバーしてしまいます。

本章では、予算内で満足のいく住まいづくりを実現するために、建築費用を抑える工夫についてご紹介していきます。

オープンな間取りにする

オープンな間取りにすることで、建築費用は抑えられます。

ルム編集長

部屋数や壁が少なくなることが理由です!

一方で、以下のような間取りは、建築費用が大きくなる要素となります。

  • ロフトやスキップフロアを採用
  • 部屋数が多い
  • 収納扉が多い
  • 複雑な間取り

材料や施工の手間がかかる間取りは、建築費用が高くなる原因になるので、できる限りオープンな間取りの方が、少しでも費用は抑えられます。

ルム編集長

部屋数や壁が少なくなることが理由です!

また、平屋は2階建てと比較して、基礎部分の面積が大きくなるので、建築費用も高くなる傾向があります。

▼こちらの記事では、無料でできる間取りのシミュレーションについて解説しています

建具のグレードを見直す

使用する建材のグレードや設備機器を見直すことで、建築費用を下げられます。

キッチンや浴室、トイレ、床材、照明器具など、グレードの良いものを選ぶほど費用は高くなります。

ルム編集長

こだわるポイントと、妥協するポイントを持っておくことをおすすめします。

施主支給を取り入れる

施主支給を取り入れることで、建築費用を抑えることも可能です。

施主支給とは、施工会社の代わりを努め、品物を自分で購入して現場に届けることです。

品物を購入し、現場への運搬を施主または購入先が手配し、取り付けだけを住宅会社が請負います。

いえ子ちゃん

自分でやることが増えるから、少し手間になるね。

ルム編集長

施主支給は、施工会社に任せるよりも手間はかかってしまいますが、建築費用を削減できるメリットがあります!

一方で、施主支給でコストダウンが実現できても、後々不具合が発生した場合に、責任の所在が分かりにくいこともよくあります。

何かあったときに、トラブルに繋がる可能性もあると注意しておきましょう。

必ず相見積もりをとる

建築費用を抑えるためには、必ず複数社で相見積もりを依頼しましょう。

ルム編集長

相見積もりとは、複数社に見積もりを依頼すること!

1〜2社から見積もりをもらうだけでは、注文住宅の費用相場はわからないので、3社以上は見積もりをもらうようにしましょう。

費用相場を知らないと、金額の高い業者に依頼してしまう可能性もあります。

ルム編集長

複数社を検討していると伝えれば、交渉も有利に進められ得るでしょう。

▼こちらの記事では、マイホームを建てるためにやるべき相見積もりついて解説しています

住友林業の平屋は2,000万円で建てられる

住友林業の平屋「GRAND LIFE」は2,000万円台で建てられることがわかりました。

一方で、こだわりを詰め込みすぎたり、理想の家に近づけようとすると、費用も高くなるので、絶対に2,000万円台で建てられるわけではありません。

本体価格の他にも、オプションや付帯工事費、経費、消費税などがかかることも理解しておきましょう。

ルム編集長

建築費用を抑えるコツはこれ!

住友林業の平屋を建てるかどうか、本記事を役立てていただけると幸いです。

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