地元の工務店で家を建てるのって、どうなんだろう…。
ハウスメーカーだけでなく、地元工務店での家づくりを考えている方もいるのではないでしょうか。
しかし、地元工務店はハウスメーカーと比べて情報が少なく、不安な要素が多くなりがちです。
そこで今回は、Instagramのフォロワー数30万人を超える暮らしのメディア THE ROOM TOUR（@the_room_tour）が、『地元工務店で後悔する例』を紹介します。
地元工務店のメリットと、後悔しないために知っておきたいことも解説しますよ♪
地元工務店で家づくりを考えている方は、ほかにベストな選択肢がないか気になりませんか？
知り合いに地元の工務店を勧められて、視野が狭くなっている可能性もありますよ！
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地元工務店で家を建てて後悔する7つの例
地元工務店で家を建てて、残念ながら後悔してしまう人もいるのが事実。
ここでは、地元工務店で家を建てて後悔する例を7つ紹介します。
それぞれ詳細を見てみましょう。
後悔例①提案力が乏しかった
地元工務店は、社長の考え方が経営方針に影響しやすいので、場合によっては提案力が乏しくなります。
とくに、古典的な考えの社長が経営する地元工務店では、以下の懸念点も。
- トレンドを取り入れていないケースがある
- 知識や技術がアップデートされていないケースがある
- デザイナー不在で人気の間取りがわからないケースがある
その結果、大手ハウスメーカーに比べると提案力が低くなる傾向にあります。
工務店の提案力は、経営努力による差が大きいのが現状。
最新トレンドの収集に熱心な工務店では革新的な提案をしてくれる一方、そうでもない会社では不満を感じることもあるでしょう。
とくに、個性的で洗練されたデザインを求めている方は、地元工務店では納得できないかもしれません…。
地元工務店で家を建てる際は、家づくりの知識を身につけてこちらから提案するくらいの姿勢でいることをおすすめします。
後悔例②アフターサービスが乏しかった
資金力のあるハウスメーカーに比べると、地元工務店はアフターサービスが乏しい傾向にあります。
アフターサービスが乏しいと、具体的にはどんな差が出るの？
アフターサービスのよい・悪い例の違いは、以下のとおりです。
のよい例
の悪い例
複数社を比較すると、アフターサービスの違いもわかりますよ！
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後悔例③完成まで時間がかかり対応も遅かった
地元工務店では、マイホーム完成までの期間が長くなる傾向にあります。
倍近く期間に違いがあるね…。なにが原因なんだろう？
地元工務店は従業員が少ないことが多く、打ち合わせの対応が遅くなったり、工事のスケジュールが長期に設定されていたりするのが主な原因。
担当者が複数の仕事をかけ持ちしていることで、ミスが発生して工期が遅れるケースも見られます…。
早めに入居したい方は、ハウスメーカーを選んだほうがよいでしょう。
後悔例④利用できる補助金の申請ができなかった
家を建てるとき、条件によっては国の補助金が使える可能性があります。
後悔しないために、どのような補助金制度があるかを把握しておきましょう！
打ち合わせで補助金の話が出なくても、把握しておけばこっちから聞けるね！
後悔例⑤下請けに施工管理を丸投げしていた
地元工務店は、たくさんの依頼を同時期に受けるケースが多いです。
依頼が多くなると自社ですべての業務をできず、下請けに施工管理を丸投げするケースも。
施工管理を下請けに丸投げしていると、工事や建材などの品質を把握できないため、トラブルの原因になりかねません。
基礎に関わるので、欠陥が多い家になってしまうことも…。
施工を下請けに任せることは一般的にも多いですが、管理まで委託している場合は要注意です。
後悔例⑥接客態度が悪かった
長年、地元に根づいて経営してきた工務店では、従業員の接客態度が悪いケースがあります。
昔ながらの、プライドが高い職人さんもいますからね…。
接客態度が悪いと、家づくりのこだわりも素直にいえなくなっちゃいそう…。
満足度の高い家づくりをするには、打ち合わせのしやすさも重要です。
家づくりで後悔しないために、従業員の接客態度が悪いと感じたら避けたほうがよいでしょう。
後悔例⑦住宅性能に不安が残った
大手ハウスメーカーの耐久性や耐震性がすぐれているため、比べると地元工務店の住宅性能に不安が残るケースも多く見られます。
大手ハウスメーカーでは資材や施工の管理が徹底されており、耐震等級も高い傾向にあります。
耐震等級とは、国土交通省が定めた建物の地震に対する強さを「耐震等級1～3」の3段階で評価する基準のこと。
大手ハウスメーカーでは、最高ランクの「耐震等級3」になっているケースがほとんど！
地震の多い日本では、耐震等級は重要視したいポイントのひとつなので、事前に確認しておきましょう。
耐震等級はどうやって調べるの？
地元工務店で家を建てる5つのメリット
地元工務店で後悔する例を紹介しましたが、当然ながらメリットも数多くあります。
地元工務店で家を建てるメリットを5つ紹介しますね！
それぞれ詳細を見てみましょう。
メリット①臨機応変で融通がきく
小さな工務店ならではのメリットといえば、大手よりも融通がききやすい点。
ハウスメーカーだと変更点があった場合、いろいろな部署に承認を得る必要がある一方、地元工務店なら打ち合わせ時にすぐ変更できる可能性があります。
地元工務店は社長さんが身近にいるので、責任がともなう決裁の柔軟性が高いことが多いですよ♪
臨機応変に動いてくれるのはうれしい！
メリット②間取りの自由度が高い
大手ハウスメーカーでは、ある程度の規格に沿った間取りで進めるケースが多いです。
もちろん、“完全自由設計”のハウスメーカーもありますが、手が出せない価格帯になりがち…。
一方、地元工務店は、安い価格帯でも間取りを自由に決められるところが多いです。
できるだけ、施主の希望に合わせてくれる工務店さんが多い印象です◎
メリット③大手ハウスメーカーより安い
地元工務店では、同じ条件の家だとしても大手ハウスメーカーより安くなる可能性が高いです。
同じ条件でも安く家づくりできるのは、会社で使っている経費に差があるため。
大手ハウスメーカーでは、以下のように家以外の部分にも多大なコストがかかっています。
- 大々的なCM広告費
- 最先端の研究開発費
- モデルハウスの維持費
- 大量のスタッフに支払う人件費
このような経費をまかなうには、家の価格を高くするしかありません…。
地元工務店では、上記のような経費がほとんどかからないので、大手ハウスメーカーより安い価格で家を建てられます。
以下の記事では、工務店の価格が安くなる理由を詳しく解説しているので、ぜひ参考にしてみてください▼
メリット④メンテナンスの相談がしやすい
地元工務店は、心理的・物理的な距離が近いです。
大手ハウスメーカーは、メンテナンスの相談がしにくいの？
大手ハウスメーカーは、アフターフォローの担当が次々と変わるケースも多いから、相談のしにくさを感じるかもしれないよ…。
地元工務店であれば、担当者とも長い付き合いになることが多いので、家を通じて信頼関係を築けます。
ずっと同じ担当者で、過去のトラブルやメンテナンス箇所を覚えててくれると安心感にもつながるでしょう。
メリット⑤地域性を考えた家づくりができる
マイホームを建てるときは、気候や生活スタイルなどの地域性を考えて家づくりすることが大切。
地元工務店であれば、地域の建築規制や気候・地盤をよく理解したうえで家づくりをしてくれるでしょう。
地域性って具体的には、どんなことを考えるの？
- 寒冷地：二重窓や高性能な断熱材で断熱性を高める
- 雪が多い地域：屋根の傾斜をつけて雪を自然に滑らせる
- 温暖地：日差しをさえぎる庇（ひさし）を設置する
- 歴史が残る地域：地域独特の風情や景観を守る
地元の気候や規制などに詳しい工務店なら、地域に合った住み心地のよい家づくりをしてくれるでしょう！
良い工務店・悪い工務店を見分けるポイント5つ
後悔例やメリットを見ると、会社によって品質が違いそう…。いい工務店を見分けるポイントってないの？
ここでは、よい工務店と悪い工務店を見分けるポイントを5つ解説します。
それぞれ詳細を見てみましょう。
ポイント①評判・口コミを見る
品質のよい地元工務店を見分けるには、実際にマイホームを建てた方の評判・口コミを見るのが効果的。
住んでいる人の口コミは内容がとてもリアルなので、とても参考になりますよ！
とくに、地元工務店は”知り合いに紹介してもらっている”という事実だけを信用して、後悔するケースもあるので気をつけましょう。
ずっと住みつづけるマイホームで後悔したくない！口コミはどうやって見るの？
家に求めるこだわりや理想は人によって異なるので、後悔しないためにも自分で口コミを見て工務店の品質を判断しましょう。
ポイント②施工事例・実績で判断する
工務店の公式サイトにアクセスして、施工事例や実績を見ると、品質がよいか判断できます。
また、施工事例を見ると、”自分に合った家づくりをしてくれるか”を具体的にイメージできます。
施工事例で見るポイントの例は、以下のとおり。
- 外観・内装のデザインが好みに合っているか
- 家族構成やライフスタイルに合った間取りを叶えられるか
- 安心の住宅性能が備わっているか
なによりも、公式サイトで施工事例や実績を公表するのは、品質に対する自信の表れですよ！
ポイント③アフターサポートの充実度を見る
よい地元工務店を見極める際は、アフターサポートの充実度を見ましょう。
マイホームは、住み始めてからがホントのお付き合いですからね！
アフターサポートが充実していないと、トラブル時のメンテナンス費が心配になり、住み心地の悪さにもつながります。
住み始めたあとも安心できるように、契約前に以下の点は確認しておきましょう。
- 保証期間
- 保証箇所
- 保証内容
- 定期点検の年数
- 定期点検の範囲
- 緊急時の対応
ハウスメーカーと工務店だと、どっちのアフターサポートが充実してるんだろう？
以下の記事では、ハウスメーカーと工務店の違いを詳しく解説しています。
アフターサポートの違いにも触れているので、ぜひ参考にしてみてください▼
ポイント④担当者の対応力や態度を見る
担当者の対応力や態度でも、品質のよい地元工務店を見極められます。
仕事の品質は、対応力や態度に出ますからね！
結果、マイホームの仕上がりに不安が残ることも。
打ち合わせや契約のときに対応が悪いと感じた場合は、その工務店での家づくりを考え直したほうがよいでしょう。
ポイント⑤複数社を比較する
複数の工務店・ハウスメーカーを比較すると、以下の判断ができるきっかけに。
- 適正価格で家づくりをしているか
- 自分のこだわりにマッチしているか
- 保証やアフターサポートは充実しているか
検討中の地元工務店と比べると「他社のほうが向いているかも」と、気づけるかもしれませんよ！
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地元工務店で後悔しないための注意点5つ
地元工務店で家づくりする際は、注意点やポイントを押さえておかないと、後悔するかもしれません。
ここでは、地元工務店で後悔しないために知っておきたい、以下5つの注意点を紹介します。
それぞれ詳細を見てみましょう。
以下の記事では、後悔しない工務店の選び方を紹介しているので、あわせて参考にしてみてください▼
注意点①工務店によって品質や技術にバラつきがある
大手ハウスメーカーでは、価格帯によってある程度レベル感がまとまっており、同じ価格であれば品質に大きな差は出にくいです。
しかし地元工務店は、同じ価格帯であっても、会社によって品質や技術に大きな差が出ることも。
よい工務店に出会えれば、高い技術や提案力で満足度の高い家を建ててくれますが、品質が悪いと後悔する家づくりになってしまうかもしれません。
いい工務店を見極めるのって、難しそう…。
見極めるためには、複数の工務店を比較して、家づくりの知識を身につけることが大切だよ！
注意点②大手ハウスメーカーより倒産リスクがある
ハウスメーカーや工務店を選ぶうえで、考えておきたいのが倒産リスク。
経営母体の大きなハウスメーカーに比べると、地元工務店は倒産リスクがどうしても高くなりますからね…。
家づくりを依頼した会社が倒産したら、アフターサービスを受けられなくなってしまいます。
倒産リスクを見極めるためにも、以下のポイントを確認しておきましょう。
- ホームページの更新が数年前で滞っていないか？
- 年間施工件数が明らかに減少していないか？
- 前払いする費用の割合が高くないか？
また「住宅完成保証制度」に加入しているかどうかも確認しておくと安心です。
住宅完成保証制度とは、家づくりの途中で施工会社が倒産した場合でも、最小限の追加負担で家を建てられる保証のこと。
住宅完成保証制度への加入は義務化されていないので、入っていない工務店も多いです。
小さな工務店では、契約前に加入しているか確認しておくと安心でしょう。
工務店選びって難しいんだね…。ほかにもチェックしたほうがいいことってあるの？
以下の記事では、ハウスメーカー・工務店選びに役立つチェックリストを紹介しているので、ぜひ参考にしてみてください。
>>家を建てる会社の正しい選び方！ハウスメーカー・工務店選びのチェックリスト10選
注意点③大規模な災害時のリスクがある
大地震や災害急の豪雨など、日本では大規模な災害が毎年のように起こります。
災害時に家が壊れてしまった場合、大手ハウスメーカーであれば遠くから駆けつけてサポートしてくれるかもしれません。
災害の多い日本で暮らすなら、災害時の対応も頭に入れておかないといけないね。
注意点④モデルハウスがないのでイメージがわきにくい
地元工務店のほとんどはモデルハウスを設けていないため、どのような家を建てられるのかイメージがわきにくいです。
また、ホームページやカタログから得られる情報量も、少ない傾向にあります。
完成イメージができないのは不安…。なにか情報を得る方法はないの？
地元工務店で後悔しないためには、自分で積極的に情報を得ていく姿勢が大切です！
注意点⑤相場感を知っておく必要がある
大きなお金の動く住宅業界では、地元工務店に限らず相場感を知っておく必要があります。
相場感を知らないと、数百万円の損になる可能性も。
工務店の場合、情報が少なく費用の目安がわかりにくいので、相場感を知っておく重要性がより高くなります！
相場感を知るためのベストな方法は、複数社で見積もりをとること。
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地元工務店がおすすめなのはこんな人
いろいろ教えてもらったけど、地元工務店はどんな人におすすめなのかピンとこない…。
地元工務店がおすすめな人の特徴は、以下のとおりです。
- コストを抑えたい人
- 間取りを自由に決めたい人
- 連絡・相談のしやすさを重視する人
- 地域性を考えた家づくりをしたい人
そのため、コストを抑えた家づくりができます。
また、施主の希望に寄り添った自由度の高い設計ができる工務店が多いです。
決裁者である社長さんとの距離感も近いので、さまざまなリクエストにも応じてくれるでしょう！
【まとめ】地元工務店で後悔しないように複数社で比較しよう
本記事では、地元工務店で後悔する例やメリット、後悔しないために知っておきたいことを解説しました。
改めて、地元工務店で後悔する例とメリットをまとめておきます。
地元工務店での家づくりがおすすめな人は、以下のとおり♪
- 費用を抑えて家を建てたい
- 自分の希望に合わせて間取りをつくってほしい
- 担当者に柔軟な対応をしてほしい
地元工務店は、費用を抑えながら自由度の高い間取りにこだわりたい方におすすめです。
複数を比較するメリットは、以下のとおりです。
- 家の適正価格が判断できる
- 自分のこだわりを叶えてくれる依頼先が見つかる
- 同じ条件で価格を抑えられる依頼先が見つかる
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30万人の経験談からわかった成功のコツ
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