耐震・耐火性やアフターサポートに定評があり、都心部に住宅を建てる人におすすめのへーベルハウス。
災害が心配で安心・安全のマイホームを建てようと考えているけれど、見積り金額が高くなってしまわないか心配です！
納得した家を建てるために、どれくらいの金額が必要になるのか気になりますよね。
そこで、へーベルハウスで家を建てた方に、インタビューしてきました！
今回は、インスタグラムフォロワー30万人を超える暮らしのメディア「THE ROOM TOUR」(@the_room_tour)がへーベルハウスの見積もり金額や購入金額をはじめ、坪単価、値引きのコツについてご紹介します。
この記事を読めば…
- へーベルハウスの見積もり金額がわかる！
- へーベルハウスの坪単価がわかる！
- へーベルハウスの値引きのコツがわかる！
家づくり経験者の方にインタビューして分かったリアルな見積り金額も公開しているので、ヘーベルハウスで家づくりを検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。
ヘーベルハウスが気になっている方は、カタログ取り寄せしての情報収集もおすすめ！
カタログ取り寄せをしたいけど、どのサイトを使えばいいかわからない…
ライフルホームズでは、希望のハウスメーカーのカタログを複数取り寄せできるほか、実例集も手に入れられます！
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へーベルハウスの見積り価格と実際の金額を大公開
実際にへーベルハウスで家を建てた方に、家族構成や世帯年収をはじめ、坪数、見積もり金額、購入額など詳しくインタビューしてきました。
実際にへーベルハウスで家を建てた方の金額や生の声は気になります！
特別に見積り金額大公開していきます！早速チェックしていきましょう。
「そもそもヘーベルハウスって実際どうなの？」と気になる方は、「ヘーベルハウスの評判・口コミを解説」にてリアルな口コミを紹介しているので合わせて読んでみてくださいね。
2,000万円台の建築事例
| 商品名 | ＣＵＢＩＣ |
| 都道府県 | 大阪府 |
| 家族構成 | 夫婦＋子ども3人 |
| 世帯年収 | 400万円未満 |
| 建坪 | 33坪 |
| 間取り | 4LDK |
| 見積もり金額/実際の金額 | 2750万円／2700万円 |
| 値引き金額 | 50万円 |
マイホームを建てる予算が限られていたので、担当の方に相談しながら、希望のオプションをできる限り付けていただきました。 それでも最後の見積り段階で予算から50万円ほどオーバーしてしまったため、上司の方に話をしていただき割引してもらえました。 予算を最初の段階で担当者に伝えていて良かったです。
大手ハウスメーカーの中でもヘーベルハウスは坪単価が高いといわれていますが、2000万円台で建てることはできます。
購入金額をおさえたい方は、最初の段階で予算を営業担当に伝えておくと、それに見合った相談や交渉を進めることができますよ！
実際にこの方は、事前に予算を伝えていたため、最終的に50万円も割引を受けることができて、予算内に抑えられています！
あらかじめ予算を伝えて、見積りを依頼すれば安心だね…！
見積り金額は最低限の金額だよ！予算オーバーしないためにも譲れないポイントに優先順位を付けておくことが重要です！
5,000万円台の建築事例
| 商品名 | 戸建て |
| 都道府県 | 三重県 |
| 家族構成 | 夫婦＋子ども1人 |
| 世帯年収 | 800〜900万円 |
| 建坪 | 34坪 |
| 間取り | 4LDK |
| 見積もり金額/実際の金額 | 5200万円/5000万円 |
| 値引き金額 | 200万円程度 |
部屋数を減らして広めのベランダにしました。壁紙やフローリングや巾木は標準のものを使用しています。
実際に形になってみて良かったことは、階段下を掘り下げてパントリーを作ったことです。空調は無いですが、夏は暑過ぎず漬けている梅酒などもきちんと保管できています。さらに収納の組み立てが出来ているので図面で想像していたよりも使いやすいです。
気になるのは、トイレの便座の上に設置している収納棚です。たまに落ちてきて便座に入りそうなので、 もう少し位置や向きを考えた方が良かったと思っています。
少しでも費用を抑えるために大切なのは、「削るポイント」を決めておくことです。
妥協できるポイントは、既製品の設備や資材を使い費用を抑える方法もあります。
今回のように、パントリーにはこだわるけど、その他のオプションは標準のものを採用する選択は、これからマイホーム計画を進めていくときの参考になりますね！
注文住宅は3回建てないと満足しないと言われており、細かい部分にちょっとした後悔ポイントが出てくることも事実です。
とはいえ、理想の家づくりで後悔しないためにも、間取りのシュミレーションは必ず行いましょう。
無料で間取りのシュミレーションと同時に、見積りももらえるので、マイホーム計画中であれば、利用することをおすすめします。詳細はこちら。
へーベルハウスの坪単価を大公開【見積り価格を元に算出】
「THE ROOM TOUR」が独自調査したところ、ヘーベルハウスの坪単価は90〜100万円であることがわかりました。
詳細を知りたい方は、「ヘーベルハウスの坪単価を徹底解剖！」をご覧ください。
平均坪単価が70万円と言われる大手ハウスメーカーの中でも、やや高い水準です。
坪数別の坪単価を下記の表にまとめました！
| 坪数 | 本体価格 |
| 25坪(約83平米) | 2,250～2,500万円 |
| 30坪(約99平米) | 2,700～3,000万円 |
| 35坪(約116平米) | 3,150～3,500万円 |
| 40坪(約132平米) | 3,600～4,000万円 |
| 50坪(約165平米) | 4,500～5,000万円 |
| 55坪(約182平米) | 4,950～5,500万円 |
| 60坪(約198平米) | 5,400～6,000万円 |
今回インタビューにご協力いただいた方も、坪単価80万円〜150万円前後です。
見積り金額が高額すぎないかなど、各ハウスメーカーの相場を把握する上で坪単価を知っておくことは大切です。
しかし、坪単価は土地の周辺環境やオプションや設備へのこだわりなど、さまざまな要因で変わります。
坪単価は、目安として覚えておくと見積り金額チェックの際に便利です！
へーベルハウスで値引きを受けるコツを大公開
ヘーベルハウスでの値引きは難しいって聞いたことがあるけど…
コツを押さえて、値引き交渉上手に進めましょう！
順に見ていきましょう。
①相見積りをとる
家づくりで予算オーバーしないためには、複数へのハウスメーカーへの見積もりが重要です。
なぜなら、1つのハウスメーカーで判断してしまうと、価格が適正なのか、もっと良いプランはないのか、保証やアフターサービスは充実しているのかなど判断がつかないから。
そのため、必ず複数社（最低3社）で見積りを取りましょう。
とはいっても複数のハウスメーカーに見積りを依頼するのは大変そう…。
タウンライフ家づくりなら、たった3分で一括見積もり依頼ができます。
厳格な審査を通過した工務店やハウスメーカーが980社以上登録しており、累計110万人が利用している定番サイトです。
資料請求後に契約しなくても費用は発生しないので、安心して使えますよ♪
他社の見積りは、値引き交渉の材料としても役に立ちますので、家づくり初心者の方はぜひ利用してみてはいかがでしょうか。
▼完全無料！自分に合ったハウスメーカーを見つける
②他のハウスメーカーで検討していることを伝える
どのハウスメーカーの営業担当も最も避けたいのは、お客様をライバルメーカーに取られることです。
営業担当に対してライバルメーカーと比較検討していることを伝えることで、値引き交渉しやすくなることがあります。
そのためにも、どこがライバル企業なのか研究しておく必要がありますね。
ライバルメーカーはどうやってみつけるの？
ライバルというのは、自分が理想とする注文住宅を建てられる会社で、価格帯や強み、販売数や人気度が同じくらいのハウスメーカーだと値引き交渉もしやすいです。
- 積水ハウス
- セキスイハイム
- 大和ハウス
③家が売れにくい閑散期を狙う
実は、住宅業界にも繁忙期と閑散期があります。
- 繁忙期：1〜4月
- 閑散期：7〜8月/11〜12月（狙い目！）
ハウスメーカーの営業担当も閑散期は喉から手が出るほど契約が欲しいので、値引きしてもらえる可能性も高くなるでしょう。
閑散期のハウスメーカーにとって、1件の契約あたりの重要度は高くなります。
家を建てる時期をお急ぎでない場合は、繁忙期を避けて契約を検討してみてはいかがでしょうか。
④契約の直前に交渉する
値引き交渉を行うタイミングはとても重要で、契約直前に行うことをおすすめします。
タイミングを間違えてしまうと、値引き交渉の成功率が格段に落ちてしまうので注意してください。
どうして契約直前のタイミングが良いの？
何も決まっていない早い段階で値引き交渉してしまうと、営業担当者から「値引き狙いだ」と思われてしまいます。
その結果、最初の見積り金額をあらかじめ上乗せしておいて、大幅に値引きしたように見せる提案をされる可能性もあります。
契約直前であれば、営業担当としてはなんとしても契約してもらいたいと思っているので値引き交渉を有利に進めることができます！
⑤モニター割引に参加する
ハウスメーカーによっては、ごくまれに「モニター割引」を募集していることがあります。
第三者に間取りなどの家づくり情報が公開されますが、モニターに抵抗がなければ、参加してみるのもおすすめです。
家の写真を提供したり、完成後に見学会の会場として提供したりすることで、割引価格になる制度。
家づくりに悩んでいる人の役に立てるのは嬉しいね！
モニターを募集していたら、応募してみましょう！
⑥関連社員の紹介を受ける
紹介制度を設けているハウスメーカーもあります。
ヘーベルハウスの場合は、ヘーベルハウスに関連する社員の方からの紹介により値引きしてもらえたという実例があります。
知り合いにヘーベルハウスに関連する社員の方がいれば、紹介してもらい割引価格で購入しましょう。
交渉事が苦手な人にとっては、スムーズに値引きを最大限に引き出せる、最適な方法と言えるでしょう。
紹介制度の内容は、ハウスメーカーによって異なるので、事前に確認しておきましょう。
⑦信頼できる営業担当を見つける
信頼できる担当者を見つけることは、納得のいく家づくりを進めるために重要なポイントです。
提案力や仕事の早さはもちろん、値引き交渉にもしっかりと耳を傾けてくれるでしょう。
営業担当との信頼関係はとても大切です！
交渉する際も、営業担当が「このお客様に満足してもらいたい！」と思える相談の仕方をすると良いでしょう。
一方的に値引き交渉するのではなく「ヘーベルハウスの安全・安心感などは満足だけど、予算オーバー家族が納得してくれない。」などのように、現状として何に悩んでいるのか、丁寧に説明することをおすすめします。
⑧過剰な交渉はNG
ここまで、さまざまな値引き交渉のコツを紹介してきましたが、「過剰な値引き交渉はNG」である点は必ず覚えておきましょう。
値段が安くなれば嬉しいですが、過剰な値引き交渉や高圧的な態度で値引き交渉をすると、欠陥住宅ができてしまったり、家を売ってもらえなくなったりする可能性も…。
さらには、無事に家ができたとしても、その後の関係性が悪くなってしまいます。
営業担当との信頼関係を構築したほうが、値引き交渉もスムーズに進みます。
ハウスメーカーとは、住まいを建ててからの方が付き合いは長いので気持ちよく交渉を進めましょう！
交渉とはいっても、お互いに相手への思いやりや誠意をもつことが大切だね！
へーベルハウスの見積り金額まとめ【他社ハウスメーカーとの比較が必須】
実際にヘーベルハウスで建てた方に聞いた見積もり額や坪単価、値引きのコツを解説してきました。
また大手ハウスメーカーのヘーベルハウスは、交渉次第で値引きを受けられます。
200万円ほどの値引きを受けた方がいるほどなので、今回ご紹介した値引きのコツを把握しておくことをおすすめします。
最後に、値引き交渉を成功させるコツについておさらいしましょう！
過剰な値引き交渉は、ハウスメーカーとの関係性が悪くなってしまうので注意してください！
今回紹介した交渉術の中でも、最もカンタンで効果の高いものがあります。
それは「相見積もりをとる」こと！
つまり、1つのハウスメーカーだけで判断するのではなく、複数社に相談し、比較検討することをおすすめします。
最低2社、3社以上の見積りを取ることがおすすめ！
相見積もりをとることで、適正価格であるかの確認や値引きの交渉材料にもなりえるため、家づくり後に「高額で契約してしまった…」と後悔することを防げます。
でも、複数社からの見積りとるのって大変そうだよね…。忙しくてそんなに時間がないよ…
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あなたの理想の家を後悔せずに手に入れる方法を知っていますか？
せっかく念願の注文住宅を建てても、間取りや設備で後悔するケースは多いです。
『家は3回建てないと満足しない』と言われています。
- 住宅会社の比較基準があいまいな状態で決定してしまった。
- 積極的な情報収集をしなかったからなんとなくで決めてしまった。
- より良い間取りを見つけるの参考材料が少なすぎた。
実は、たったひとつのコツを抑えれば、このような後悔は未然に防げます。
不安や悩みを抱える家づくりですが、今からお伝えする成功法則を真似するだけで…
- インスタで見るようなおしゃれで憧れる暮らし
- 自由な間取りだから叶える楽な家事導線
- たっぷりな収納と充分な部屋数にゆったりとした広さ
- 家に招いた友人から褒められるようなデザイン性
- 月々6万円台で叶える無理のない家計負担
このような暮らしが待っているとしたら、理想の未来だと思いませんか？
30万人の経験談からわかった成功のコツ
ここで、フォロワー数30万人越えの当メディアInstagramで、家づくり経験者さんに聞いてみたアンケートを見てみましょう。
「これから家づくりを始める方へアドバイスありますか？」
と聞いてみたところ、回答は以下のような内容でした。
実際に注文住宅を建てた経験者さんのアドバイスを見てわかるように、家づくりを成功させる一番のコツは、間取りプランを徹底的に比較すること。
なぜなら、注文住宅における後悔の9割以上の原因が間取りプランだからです。
間取りで後悔しないためにはとにかく情報収集が大事！
住宅展示場に行く前の効率的な情報収集が大切です！
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