理想の土地がなかなか見つからない……。
なにかコツとかないのかな？
生活の拠点になる土地だからこそ、妥協せずに理想に近い場所を見つけたいですよね！
そこで今回は、Instagramのフォロワー数30万人を超える暮らしのメディア「THE ROOM TOUR」（@the_room_tour）が紹介する、土地探しの裏ワザ7選を大公開！
あわせて、土地探しの基本知識や注意点、失敗しないためのコツも解説していきます。
この記事を読めば
わかること
- 理想の土地が見つからない
- 土地選びで失敗したくないけれど、じっくり時間が取れない
- 土地探しの正しい知識やコツはどれなのかわからない
でも、どうやって情報収集すればいいのだろう……。
そんなあなたには、土地探し一括依頼サイト『タウンライフ家づくり』の活用がおすすめです！
条件や希望エリア、予算などを入力するだけで、複数のハウスメーカー・工務店から土地情報や間取り提案が届く便利なサービス。
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土地探しの選択肢を広げたい方は、ぜひ活用してみてください！
後悔しないために！土地探しの前に押さえておきたいこと
土地探しの裏ワザを解説する前に、土地を探すなら最低限知っておきたい基本知識を紹介します。
まずはここから！土地探しの基本ステップ
土地探しはがむしゃらに探すのではなく、目的や条件の整理が成功のカギになります！
理想の土地に出会うには、以下の3ステップを意識しましょう。
- 希望条件を整理する（エリア・広さ・予算など）
- 情報収集の方法を決める（インターネット・不動産・ハウスメーカーなど）
- 候補を比較・現地確認する（気になる土地は必ず自分の目で確認）
「なんとなく」で探し始めると、判断基準がぶれてしまいがち。
家族でゆずれない条件を共有し、計画的に進めることが失敗しない土地探しの第一歩です。
土地情報を集めるには？4つの探し方を比較
土地を探す方法は、大きく分けて以下の4つがあります。
- Webサイト
- 不動産屋
- 自分の足で探す
- ハウスメーカー/工務店
それぞれにメリット・デメリットがあるため、ライフスタイルや希望に合わせて選ぶことが大切です。
まずは一覧で比較してみましょう。
| 探し方 | 向いている人 | メリット | デメリット |
|---|---|---|---|
| Webサイト | 手軽に広く探したい人 | ・相場感がつかめる ・自宅で比較できる | ・情報が多すぎて絞りにくい ・おとり物件もある |
| 不動産屋 | 地域密着の情報がほしい人 | ・希望に合う土地を紹介してもらえる ・未公開物件もある | ・店舗まわりに時間がかかる ・建築の知識が浅い場合も |
| 自分の足で探す | 住みたいエリアが決まっている人 | ・掘り出し物に出会える可能性 ・周辺環境を体感できる | ・効率が悪い ・物件数は限られる |
| ハウスメーカー・工務店 | 注文住宅を建てたい人 | ・土地と建物を一体で考えられる ・予算に合わせやすい | ・条件の縛りがあることも ・情報数にばらつきがある |
それぞれの方法に向き・不向きがありますが、大切なのは、どの手段をどう使うかです。
「そんな方法があったの？」と裏ワザ的な活用術もあるので、次の章でくわしく紹介していきます。
うまく活用すれば、希望ピッタリの土地や未公開物件をいち早くキャッチすることもできますよ。
いい土地に見えても要注意！見落とされがちな注意点
ぱっと見はよさそうでも、あとから「家が建てられない」「想像と違った」と後悔するケースも。
最低限、次の5つは確認しておきましょう。
- 建築条件
→用途地域・建ぺい率・高さ制限などで、希望の家が建てられないケースも - 接道状況
→幅や接道状況によっては、建築不可の土地もあるので注意 - ライフラインの整備
→上下水道・ガスの有無で追加工事費が発生することも - 災害リスク
→ハザードマップや地盤情報を確認しないと、浸水や土砂災害の危険区域にあたる場合も - 将来の周辺環境
→都市計画により大型施設や道路が近隣にできて、住環境が一変しないか事前にチェック
安い・キレイだけで選ばず、“家が建てられて、安心して暮らせるか”をセットで考えましょう！
これで差がつく！土地探しの裏ワザ7選
土地探しは、夢のマイホームを実現するための最初のステップ。
でも実際には、「なかなか理想の土地が見つからない」との声も少なくありません。
そこで今回は、土地探しのプロが教える、ぜひ試してほしい裏ワザ7選を紹介します。
それぞれのポイントを詳しく見ていきましょう。
①散策しながら掘り出し土地を探す
土地を探す時には、ついインターネットや不動産情報誌だけに頼りがち。
しかし、実際に気になる地域を歩いてみると、まだ市場に出てなかったり、これから売られる予定だったりする土地を見つけられるケースも。
また、実際にその土地の空気に自ら触れることで、日当たり・交通の便・街の雰囲気など、図面ではわからないリアルな情報も得られます。
周囲の治安や生活のしやすさも肌で感じられるので、希望エリアが決まっている人には特におすすめです！
ずっと住む場所を決めるんだもんね。やっぱり自分の目で確かめないと！
②金融機関など不動産以外の“別ルート”から土地情報を得る
土地情報は不動産会社だけのものではありません。
実は、金融機関や建築会社、解体業者などが土地の売却予定情報を持っていることも。
こうした“別ルート”にアンテナを張ることで、まだ市場に出ていない土地情報＝未公開物件に出会えるチャンスが広がります。
家づくりや住宅ローンの相談ついでに、意外な土地情報が聞けることもありますよ！
③中古物件を購入して土地を再利用する
土地の選択肢を広げるなら、古家（中古住宅）付き物件を視野に入れるのも一つの手です。
表向きは中古住宅として販売されている物件を、土地だけ活用するつもりで購入します。
解体の有無や建て替え可能かどうかは事前にチェックが必要ですが、人気エリアで理想に近い土地に出会えるかもしれません。
えっ、中古物件を買って、建て替えるってアリなんだ！
でも、建物を壊すって、かなりコストかかりそう……。
希望のエリアに土地がないときは、古家付き物件もチェックしてみましょう。
条件が合えば、意外と掘り出し物に出会えることもありますよ！
④予算オーバーの土地でも値引き交渉で狙う
土地の価格が予算を少しオーバーしている場合でも、すぐにあきらめてしまうのはもったいないかもしれません！
売り主の事情や売り出しからの経過日数によっては、価格交渉に応じてもらえるケースもあります。
不動産の世界では、値引き交渉が当たり前のようにおこなわれています。
価格交渉＝タブーではないので、希望額や条件を丁寧に伝えることが成功のカギです！
もちろん、確実に値引きしてもらえるわけではありませんが、どうしても気になる土地があれば試してみてもよいでしょう。
値引きに成功すると、低予算で条件のいい土地を手に入れられるかもしれないね！
⑤建築条件付きの土地を柔軟に活用する
土地購入と同時に特定のハウスメーカーで家を建てることを約束する”建築条件つき土地”を検討するのもおすすめです。
建築条件付きの土地は、土地選びと家づくりを同時に進めやすく、時間や手間を減らせるのが魅力。
また、トータルコストが見えやすいため、ローンや予算の調整がしやすいのもポイントです。
その土地に合った建物プランもすぐに提案してもらえるので、マイホームのイメージが一気に現実的になりますよ。
建築会社にこだわりがない人や、希望のハウスメーカーが条件付きで土地を出している場合には、検討する価値ありだね！
⑥訳あり土地を条件整理でお得に活用する
狭小地・変形地・旗竿地・保留地など、“訳あり”とされる土地は、相場よりも安く購入できる可能性があります。
訳ありと聞くと敬遠しがちだけど、自分にとっては意外と妥協できるパターンもあるよ！
一見ネガティブに見える特徴でも、見方を変えればメリットになることも。
代表的な土地の種類と、工夫次第で得られる利点を以下にまとめました。
| 土地の種類 | 特徴 | 裏を返せばメリット |
|---|---|---|
| 狭小地 | 建物の幅が限られる | 3階建てや空間設計の工夫で 快適に暮らせる |
| 変形地 | いびつな形で設計しにくい | 個性的で魅力的な間取りを 実現できる |
| 旗竿地 | 接道が細長く敬遠されがち | 奥まった静かな住環境を 確保しやすい |
| 保留地 | 区画整理で余った土地 | 割安で購入でき、 開発エリアにあり利便性も◎ |
| 相続などの トラブル地 | 話し合いや手続きによって 売買に時間がかかる場合も | 問題が解決すれば相場より 安く購入できる可能性あり |
近年は狭所の建築が得意なハウスメーカーも増えているので、特殊な形状の土地もそこまで気にしなくていいかもしれません！
“訳あり”の理由をきちんと理解して工夫すれば、むしろお得に土地を手に入れられるチャンスにつながることもあります。
⑦一括資料請求で効率よく土地情報を集める
仕事や育児で時間が限られている方にとって、何件も不動産屋を回ったり、ハウスメーカーに問い合わせたりするのは、正直とても大変ですよね。
そんな方には、一括資料請求サイトの活用を検討しましょう。
スマートフォンからたった3分、簡単な質問に答えるだけで、土地情報と建物プラン（間取りや見積もり）をまとめて取り寄せることができます。
当メディア「THE ROOM TOUR」のフォロワーさんのなかにも、タウンライフ家づくりを利用して、自力では見つけられなかった貴重な『未公開土地情報』を入手したとの声も寄せられています。
さらに『タウンライフ家づくり』の強みでもある、間取りや見積もりの無料提案を活用することで、購入候補の土地に理想の住まいが建てられるかどうかを事前に確認できます。
- 各社に個別で問い合わせる手間が不要
- 住宅展示場や営業所に訪問する必要なし
- 土地に合った家づくりのイメージがつかめる
- 選んだ土地に希望の家が建つか事前に確認できる
- 土地購入・建築費用など、かかるお金の目安がわかる
また、提案を断りにくいと感じた場合にも、タウンライフが業者やメーカーへ代わりに断りの連絡をしてくれる安心サービスもついています。
強引な営業だったら嫌だなって思っていたけど、それなら利用しやすいね！
自分の条件に合った土地を見つけたい方は、ぜひ手軽に使える選択肢のひとつとして活用してみてください。
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もう少し『タウンライフ家づくり』について詳しく知りたい方は、以下の記事「タウンライフ家づくりの評判・口コミを独自調査！」で詳しく解説しているので、ぜひ参考にしてみてください。
土地選びで失敗しないための5つのコツ
土地選びには裏ワザだけでなく、基本を押さえることも大切です。
ここでは、初めての方でも失敗しにくくなる5つの実践的なコツをご紹介します。
それぞれ詳細を見てみましょう。
①価格・ライフライン・住みやすさのバランスで絞り込む
土地を選ぶときは、価格・ライフライン・住みやすさのバランスをしっかり見極めることが大切です。
まず気をつけたいのが土地と建物の予算バランス。
土地にお金をかけすぎて建築費が足りなくなった……という失敗が少なくないよ！
次に、購入予定の土地にライフラインが整っているかも確認が必要です。
ライフラインが未整備だと、別途引き込み工事が必要になり、思わぬ出費が発生するため注意しましょう。
- 電機
- ガス
- 電話回線
- 上下水道
- インターネット接続
さらに、忘れてはいけないのがその土地での暮らしやすさです。
通勤・通学の利便性や買い物環境、日当たりや風通し、近隣の雰囲気など、実際にその場所で生活することを想定してチェックすることが大切。
また、自治体によって、児童手当や医療費助成、子育て支援制度に差がある場合もあります。
②災害リスクや地盤の強さを事前にチェックする
どれだけ好条件の土地でも、災害リスクの高い場所では安心して暮らすことはできません。
まず確認しておきたいのが、自治体が公表しているハザードマップです。
洪水・土砂災害・津波などの自然災害による被害の想定区域やその程度を地図上で可視化したもの
国土交通省の『ハザードマップポータルサイト』では、気になる土地の地域を選択するだけで、自治体の防災情報がチェックできます。
災害リスクがあるのかを一目で把握できるので、活用しましょう。
さらに見落とされがちなのが、地盤の強さです。
地盤が軟弱な土地では、住宅の傾きや不同沈下が起こる可能性があり、地盤改良工事が必要になると費用が大きく跳ね上がることも。
ジャパンホームシールド株式会社が提供する『地盤サポートマップ』では、地盤の強さが色で把握できるので、住みたい土地が決まったら参考にしてみてください。
立地や価格だけでなく、安全性も土地選びの大事な判断軸にしてくださいね！
③理想の暮らしから逆算して条件を整理する
土地探しを始めると、どうしても人気のエリアや条件の良さばかりに目が向きがちです。
しかし、まず大切なのは、自分たちがどのような暮らしをしたいかをはっきりさせること。
- 毎日駅まで徒歩で通勤したい？
- 静かな住宅街でのびのび子育てしたい？
- 敷地は狭くても利便性を優先したい？
こうした理想のライフスタイルを明確にすることで、本当に必要な条件が見えてきます。
逆に、「絶対〇〇エリアでないとダメ」といった固定観念が、選択肢を狭めてしまっていることも。
一度、自分たちの暮らしの理想像から逆算して、優先順位を整理してみましょう！
すると、これまで候補になかったエリアや条件でも、「意外とアリかも」と思える土地が見つかるかもしれません。
以下の記事「良い土地が見つからない！土地探しのポイントと見つからないときの解決策を紹介」では、土地探しの条件に悩んだら読んでほしいアドバイスを解説しているので、ぜひ参考にみてください。
④土地の特徴（角地・中地など）を理解して選ぶ
土地には「角地」「中地」「旗竿地」など、さまざまな形状があります。
見た目の印象だけで判断せず、それぞれのメリット・デメリットを理解したうえで選ぶことが大切です。
たとえば、以下のような違いがあります。
| 種類 | 特徴 |
|---|---|
| 角地 | 2方向が道路に面していて日当たり・風通し◎。 ただし建築制限がかかる場合も。 |
| 中地 | 両隣に家がある整形地。 落ち着いた環境だが日当たりはやや不利。 |
| 旗竿地 | 細長い通路の先に敷地がある土地。 価格は安めだが、車の出入りや日当たりに注意。 |
このように、土地の形状によって建てられる家のプランや暮らしやすさが大きく変わります。
見た目や価格だけじゃなくて、どのような家が建てられるかってところも考えなきゃいけないんだね！
⑤現地を自分の目で確かめ、専門家にも同行してもらう
インターネットの情報や図面だけではわからないことが、土地選びにはたくさんあります。
気になる土地が見つかったら、必ず現地に足を運び、周辺環境を自分の目で確認することが大切です。
土地購入を考えているエリアの周辺環境は、しっかり調べておきましょう。
具体的には、どのようなところをチェックしておけばいいかな？
土地探しの際は、以下のような5つのポイントをチェックしておくと安心です。
- 住み心地：交通量・騒音・治安など
- 交通の便：駅やバス停までの距離、便の多さ
- 商業施設までの距離：スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど
- 公共施設の距離：学校、市役所、郵便局、病院など
- 近隣住宅：住んでいる人の年齢層や雰囲気（生活音・ゴミ出しマナーなど）
特に、上記のなかで譲れないものは、しっかりチェックしておきましょう！
家が建てられない土地もある？見落としがちな制限ルール
ここでは、土地に関する決まりごとを3つの項目に分けて解説します。
それぞれ詳しく見ていきましょう。
用途地域とは？建てられる建物の種類を定めるルール
この土地って、なんでも建てられるのかな？
隣も空き地だけど、後から大きなビルが建ったらいやだな……
そんな不安を感じたことがある方も多いのではないでしょうか。
実は、土地には”どのような建物を建てられるか”を定めたルール＝用途地域が決まっています。
せっかく家を建てたのに、あとから周辺環境が激変……と失敗を防ぐためにも、土地探しの際に知っておきたい基本知識のひとつです。
まずは、都市計画法で定められた土地の利用目的をざっくりと整理しておきましょう。
- 住宅系地域（例：低層住宅専用地域など）
- 商業系地域（例：商業地域、近隣商業地域）
- 工業系地域（例：工業地域、工業専用地域）
住宅系地域は、住環境を守るためにさらに細かく分類されており、地域ごとに建てられる建物の種類や制限内容も異なります。
次は、住宅系の用途地域（全8種類）について詳しく見ていきましょう。
| 用途地域名 | 特徴 |
|---|---|
| 第一種低層住居専用地域 第二種低層住居専用地域 | 低層住宅のための静かなエリア。第一種は住宅中心でとても穏やか。 第二種は小さな店舗や飲食店も建築可で、やや利便性もある。建物の高さは10mまたは12mに制限されている。 |
| 第一種中高層住居専用地域 第二種中高層住居専用地域 | マンションや中高層住宅も建てられる地域。第一種は住宅が中心。 第二種は事務所や店舗の建築も可能で、より柔軟な土地利用ができる。 |
| 第一種住居地域 第二種住居地域 | より多様な建物が許可される住宅地域。第一種では3000㎡以下のホテルや店舗などが可能。 第二種ではカラオケ店やパチンコ店などの娯楽施設も建てられ、にぎやかな環境に向く。 |
| 準住居地域 | 幹線道路沿いなどに多く、住宅と自動車関連施設（ガソリンスタンドなど）の混在が可能。 音や人の出入りが気になる一方で利便性は高い。 |
| 田園住居地域 | 農地と住宅の共存を目的とした地域。 小規模な店舗や飲食店も一定の条件下で建築可能で、自然に囲まれたのどかな暮らしを望む人に向いている。 |
第一種低層住居専用地域は、2階建て以下の戸建てが中心で、建物の高さや用途に厳しい制限があるため、静かで落ち着いた住環境が特徴です。
一方、第一種中高層住居専用地域では、3階建て以上の共同住宅や中規模マンションも建築可能なため、住戸数が多く人の出入りが多い、比較的にぎやかな住宅エリアになる傾向があります。
ルム編集長
用途地域でルールが決まっているからこそ、都市のバランスが保たれて、暮らしやすい街がつくられているんですよ。
建ぺい率・容積率とは？建物の大きさに関わる制限の基準
土地の使い方には、建ぺい率と容積率というルールが定められています。
これは、”敷地に対して、どれくらいの広さ・高さの建物を建てていいか”を決めるもので、家づくりに欠かせない基本知識のひとつです。
建ぺい率
敷地面積に対して、建物を建ててよい面積の割合のこと
たとえば、建ぺい率60％とあれば、土地の60％まで建物を建ててOK。
残りの40％は、庭や駐車場、通路など、建物以外のスペースとして使えるイメージです。
建ぺい率が低く設定された地域では、敷地内に余白が生まれるため、防災面や通風・採光の確保にもつながります。
ルム編集長
自分が理想とする建物の広さと、地域の建ぺい率が合っているかを比べておくことも大切ですね！
容積率
敷地面積に対する建物の延べ床面積（※1階＋2階などの合計）の割合のこと
たとえば、容積率150％の場合、100㎡の土地に最大150㎡まで建てられるイメージです。
1階を100㎡・2階を50㎡にしたり、1階・2階・3階それぞれを50㎡ずつにしたりと、縦方向に空間を活かした設計も可能になります。
なるほど！
容積率が高い場所は背の高い建物も増えそうだけど、低い場所は、圧迫感のない落ち着いた街並みになりやすそうだね！
建ぺい率や容積率は、土地の用途地域や道路の幅によっても異なります。
「思っていたより狭い家しか建てられない」などのミスマッチを避けるためにも、土地探しの早い段階で確認しておくことが大切です。
高さ制限・斜線制限とは？理想の家が建てられないこともある制限
ルム編集長
実は、建物の高さには建築基準法で細かい制限が決められていて、条件によっては、思ったよりも高さのある家が建てられないケースもあります。
家の高さに関わる代表的なルールを以下にまとめました。
| 制限名 | 内容 |
|---|---|
| 絶対高さ制限 | 第一種・第二種低層住居専用地域などで適用。 建物の高さは10mまたは12mまでに制限され、落ち着いた住宅街の景観や日照を守るのが目的。 |
| 道路斜線制限 | 建物が面する道路の反対側から一定の角度で斜線を引き、その範囲内に建物を収めなければならない制限。 道路の日当たりや開放感を確保することが目的。 |
| 隣地斜線制限 | 隣の土地との境界線から斜線を引き、建物の上限を定める制限。 隣家の採光や風通しを守るのが目的。 |
| 北側斜線制限 | 主に低層住居専用地域で適用。 建物の北側に接する土地への日当たりを確保するため、より厳しい角度で斜線が引かれる。 |
| 日影規制 | 中高層の建物（3階建て以上や高さ10m超）を建てる場合に適用され、周囲の敷地に日影を一定時間以上落とさないように制限される。 隣地への日照被害を防ぐためのもの。 |
こうした制限は、建てたい家の自由度を制限する一方で、周囲の住環境を守る大切な役割も果たしています。
密集した住宅地でも「一日中、日が当たらない」「隣の建物が近すぎて圧迫感がある」ストレスが起きにくいのは、これらのルールがあるからこそ。
つまり、高さや形に制限があるのは、地域全体の暮らしやすさを守るための仕組みです。
【超裏ワザ】非公開土地が手に入る？タウンライフ家づくりの活用テクを紹介
インターネットで探しても、良さそうな土地が全然見つからない……
そんな悩みを抱えている人にこそ活用してほしいのが『タウンライフ家づくり』。
実はこのサービス、不動産サイトに出回らない“非公開土地”の情報が手に入るチャンスがあり、家づくりに必要な情報もまとめて無料でもらえる、まさに土地探しの裏ワザ的な存在なんです！
ここでは、そんなタウンライフ家づくりを賢く使う方法を、実際の画面付きでわかりやすく紹介していきます。
お得な情報が手に入る！サービスの詳細
タウンライフ家づくりは、全国1,160社以上のハウスメーカーや工務店と提携し、家づくりに必要な情報を一括請求できる無料サービスです。
資料請求時には、次の3つの情報がまとめて届きます。
- 土地情報（非公開の候補含む）
提携ハウスメーカーが抱える独自の土地情報が届くことも。
インターネットに出ていない掘り出し物が見つかることも。 - 間取りプラン
希望条件に基づいて、プロが作成したオリジナルの間取り図を提案してもらえます。
要望を入力すれば、2～3日程度で届くのが一般的です。 - 資金計画書
住宅ローンの目安や建築費用の概算など、予算計画を立てるうえで役立つ書類が送られてきます。
これらはすべて無料＆オンライン完結。
スマートフォンから3分ほどで申し込みできる手軽さも、忙しい人にはうれしいポイントです。
タウンライフ家づくりを土地探しで活用する強みと特典
タウンライフ家づくりは、単に資料を請求できるだけのサービスではありません。
土地探しをスムーズに進めたい人にとって、他にはない強みがいくつもあります。
◎非公開土地の情報が手に入る
→提携ハウスメーカーから、不動産サイトには出ていない「非公開土地」を紹介してもらえる場合があります。
建築会社が独自に確保している優良物件など、条件が合えば掘り出し物に出会える可能性も。
◎間取り＋資金計画もセットで届く
→土地情報とあわせて、間取りプランや資金計画書も無料で提案してくれます。
どのような家が建てられて、どのくらいかかるのかが具体的にわかるので、土地探しと家づくりを同時に進められます。
この1冊には、土地選び・間取り・住宅ローンなど、初心者が知っておきたい情報がギュッと詰まっています。
内容は本屋で1,000円以上する住宅系雑誌と同等レベルとも言われていて、これから家づくりを考える人にはうれしい特典だよ！
プレゼントキャンペーンはいつ終了するかわからないため、少しでも気になる方は、早めに申し込んでおくのがおすすめです！
かんたん3ステップで土地情報が届く！使い方ガイド
タウンライフ家づくりの一括依頼は、とてもカンタンな3ステップで完了します♪
詳しい方法を見ていきましょう。
ステップ①希望条件を選ぶ
まずはコチラからタウンライフの公式サイトへ移って「無料土地情報をもらう」のボタンをクリックします。
つづいて、以下5つについて質問されるので、入力していきます。
ほとんどタップしていく項目ばかりなので、簡単！
- 希望階数
- 希望の間取り
- 住む大人の人数（18歳以上）
- 住む子どもの人数（18歳未満）
- 建物の予算
次に、土地について以下6つの質問をされるので、答えていきます。
- 建設予定地（土地を持っているか）
- 土地の大きさ
- 土地の予算（土地を持っていない「未定」を選んだ場合）
- 希望エリア
- 都道府県
- 市区町村
ステップ②ハウスメーカー・工務店を選ぶ
あなたの希望する地域で対応可能なハウスメーカーが一覧表示されるので、気になるものを選びましょう。
エリアにもよりますが、3〜12社ほどから選択できます。
ステップ③資料送付に必要な情報を入力する
最後に、資料送付に必要な情報の入力をしていきます。
- 名前
- ふりがな
- 年齢
- メールアドレス
- 電話番号
- 要望
最後に自由記述欄があるので、気軽に要望を入力しましょう。
以下のような、暮らしへのこだわりやお金の心配などを記入するのもよいでしょう！
- リビングは吹き抜けで開放感が欲しい！
- 4人家族なので部屋数は確保したい。4LDKは欲しい！
- 土地探しや住宅ローン金利も含めて予算を知りたい！
- 中庭のある平屋にしたい！
こういうのって、しつこい電話営業がないか気になる……。
電話営業が気になる方は、以下をコピペして自由記入欄に記入すると安心です。
サービスをうまく利用して、お得に知りたい情報をゲットしましょう！
質問はタップ式かプルダウン式なので、たった3分で依頼は完了します。
資料は自宅に届くので、忙しい家事の合間に住宅展示場に行く必要もなく、休日がつぶれることもありません。
こんなに簡単なら、お試しで使ってみようかな！
気軽に依頼できて、お金も一切かからないので、ぜひ使ってみてくださいね！
営業される？無料って本当？よくある疑問を解決！
ここでは、タウンライフ家づくりを利用する前に、多くの人が気になる疑問をわかりやすく解説します。
タウンライフ家づくりは本当に無料ですか？
はい、本当に完全無料です。
資料請求や間取りプランの作成、サイトの利用料まで、すべて0円で使えます。
資料請求の費用や間取り図の作成代金なども一切かかりません。
契約する・しないに関わらず、仲介手数料なども不要です！
どのような会社が掲載されていますか？
画像引用元：タウンライフ公式サイト
タウンライフ家づくりには、全国1,160社以上のハウスメーカー・工務店が登録されており、厳正な審査を通過した会社のみが掲載されています。
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タウンライフが事前に審査しているので、信頼できる会社ばかりですよ！
資料を取り寄せると強引な営業を受ける？
会社によって対応は多少異なりますが、「営業がしつこくて嫌だった」という口コミは見当たりません。
タウンライフでは、利用者に不快な営業をおこなわないよう、提携企業をしっかり管理しています。
どうしても営業が気になる人は、以下の文章をコピペして備考欄に記入しておくと、未然に防げます。
どうして無料なの？仲介手数料は取られない？
タウンライフ家づくりは、ハウスメーカーから広告費をもらう仕組みで運営されています。そのため利用者は、仲介手数料を含めて支払いは一切ありません。
チラシやインターネット広告と同じで、紹介に対して企業が費用を払う形です。
私たちは完全無料で使えるので安心ですよ！
土地探しは条件整理と裏ワザで失敗を防ごう
本記事では、土地探しで知っておくべき裏ワザや、後悔しないためのコツを紹介してきました。
まず、知っておきたい土地探しの裏ワザ7選はこちらです。
一方で、失敗しないためには条件整理や現地確認など、基本をおさえることも重要です。
たとえば、価格・ライフライン・住みやすさのバランスを見ながら土地を選ぶこと。
また、災害リスクや地盤の強さも事前に確認しておきたいポイントです。
でも、忙しい毎日のなかで複数の会社に問い合わせるのは大変ですよね。
そんなときに役立つのが、スマホから3分で土地情報がまとめて届く『タウンライフ家づくり』です。
何社申し込んでも完全無料なので、気軽に使って損はありません。
しつこい営業や不快な勧誘がないよう配慮されているので、安心して利用してみてください！
下記の記事「タウンライフ不動産売買で非公開情報を手に入れる方法」では、一般的な土地探しのサイトでは見つからない非公開の土地も見つけられる『タウンライフ不動産売買』を紹介しています。
個人情報の扱われ方や利用するメリットを詳しくまとめているので、ぜひ参考にしてください。
あなたの理想の家を後悔せずに手に入れる方法を知っていますか？
せっかく念願の注文住宅を建てても、間取りや設備で後悔するケースは多いです。
『家は3回建てないと満足しない』と言われています。
- 住宅会社の比較基準があいまいな状態で決定してしまった。
- 積極的な情報収集をしなかったからなんとなくで決めてしまった。
- より良い間取りを見つけるの参考材料が少なすぎた。
実は、たったひとつのコツを抑えれば、このような後悔は未然に防げます。
不安や悩みを抱える家づくりですが、今からお伝えする成功法則を真似するだけで…
- インスタで見るようなおしゃれで憧れる暮らし
- 自由な間取りだから叶える楽な家事導線
- たっぷりな収納と充分な部屋数にゆったりとした広さ
- 家に招いた友人から褒められるようなデザイン性
- 月々6万円台で叶える無理のない家計負担
このような暮らしが待っているとしたら、理想の未来だと思いませんか？
30万人の経験談からわかった成功のコツ
ここで、フォロワー数30万人越えの当メディアInstagramで、家づくり経験者さんに聞いてみたアンケートを見てみましょう。
「これから家づくりを始める方へアドバイスありますか？」
と聞いてみたところ、回答は以下のような内容でした。
実際に注文住宅を建てた経験者さんのアドバイスを見てわかるように、家づくりを成功させる一番のコツは、間取りプランを徹底的に比較すること。
なぜなら、注文住宅における後悔の9割以上の原因が間取りプランだからです。
間取りで後悔しないためにはとにかく情報収集が大事！
住宅展示場に行く前の効率的な情報収集が大切です！
今からの3分間で一生の暮らしが変わるとしたら？
もしかしたら、
「間取りプランをたくさん比較するなんて、仕事や家事で忙しいから無理かも…」と思った方もいるかもしれません。
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住宅会社ごとの見積もり比較もできるので、無理のない予算で建てられるハウスメーカーを見つけることができます。
住宅ローンの返済に不安がない人なんて、ひとりもいません。
見積もりを比較して適正な価格で、お得に家づくりを進めるのは、家族の暮らしと安心を守る賢い選択です。
▼家づくり経験者へのアンケートでは、81%の方が見積り比較をおすすめしています。
「間取りと見積もりだけでなくて、住宅会社の情報も欲しい…」
という方のために、カタログ資料も自宅に届けてくれます。
3分程度でオンラインから資料を依頼するだけで、カタログ資料がこんなにたくさんもらえますよ。
カタログには、ハウスメーカーのホームページでは得られない有益情報が山のようにあります。
カタログを見ながら、自宅でゆっくり理想のお家を考えるのは、イメージが広がるのでとても楽しいですよ。
これから、何千万という大金を支払う会社を選ぶわけですから、最低限カタログくらいは持っておくべきです。
カタログ・間取り・見積もりの3点セットで情報収集できるのは、日本でタウンライフだけです！
SUUMOやHOMESなど有名な住宅系サービスとは異なり、知名度が低いため本当に信頼できるサービスなのか？心配になる人もいるかも知れません。
しかし、安心してください。
タウンライフはこれまでに累計110万人以上が利用している、家づくり経験者の間では定番の無料カタログ請求サービスです。
実際に、注文住宅関係のサイト利用者アンケートでは3冠を達成しています。
家づくりを始めるまでは全く知らなかったけど、注文住宅の情報収集をするうちに何度も耳にしたという人が多かったです！
タウンライフは日本全国600社以上と提携しており、有名なハウスメーカーはほぼ提携しています。
テレビで見たことあるような有名なハウスメーカーがあなたの家の間取りプランを作ってくれることを想像するとワクワクしますね。
タウンライフはTHE ROOM TOUR（当サイト）でも大人気のサービスです。
当メディアのSNS総フォロワー様数は40万人を超えており、毎月100人以上の方がタウンライフを利用していますが、これまでに悪質なクレーム報告等は１つも届いていません。
強引な営業や無理な勧誘なども一切なかったです。
完全無料で間取りやカタログをもらえるので、気軽に利用してOKです。
間取り作成とカタログの依頼は、下のボタンから入力フォームに沿ってポチポチ進めていくだけ。
PCでもスマホでも、約3分で完了します。
完全無料なので、まずは気軽に申し込んでみてカタログや間取りプランが届くのを待ちましょう。
理想の注文住宅が欲しいなら、準備は早ければ早いほど良いですよ。
ハウスメーカーを決めてから、もしくは家を建ててから
「あの時に、利用しておけば…」
「せっかく住宅ローンまで組んで家を建てたのに、こんなはずじゃなかった…」
と、後悔しないために、今すぐに間取りプランや資料をもらっておきましょう。
注文住宅で失敗しないための賢い選択であり、あなたの理想の暮らしの第一歩が、タウンライフ家づくりです。
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当メディアには、素敵な注文住宅に暮らす”家づくり経験者さん”より、たくさんの体験談やアドバイスが寄せられます。
これまでに集まった家づくりの体験談は1,000件以上。お家の掲載は700件以上です。
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