アイフルホームに300万円で建てられる家があるって聞いたけど、ホントかな？
マイホームの費用を抑えたい方は、真相が気になるはず！
そこで今回は、Instagramのフォロワー数30万人を超える暮らしのメディア「THE ROOM TOUR」(@the_room_tour)が「アイフルホーム300万円の家キャンペーン」の真相を解説します。
さらに、アイフルホームの一般的な予算や、安い理由も紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。
この記事を読めば
わかること
「マイホームは欲しいけど、なるべく価格は抑えたい」と考えていませんか？
マイホームの価格を抑えるには、複数のハウスメーカーを比較することが大切。
そうはいっても、何件もハウスメーカーに話を聞きに行く時間がない…。
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「アイフルホーム300万円の家キャンペーン」とは？
アイフルホームに、”300万円で家を建てられるキャンペーンがある”って聞いたことあるけどホントかな？
残念ながら、300万円で家を建てることはできません。
では、なぜ「アイフルホームで300万円の家を建てられるキャンペーンがある」という噂が広まったのでしょうか。
当メディアで調査した結果を紹介します！
仙台にある工務店「東和総合住宅株式会社」では、2014年と2016年に300万円の家キャンペーンをおこなっていました。
おそらく、使っていたモデルハウスを300万円で販売したか、300万円相当の割引を受けられるといった内容だったと思われます。
※過去のキャンペーンのため、詳しい情報はわかりませんでした。
アイフルホームのFC加盟店が開催してたんだね…。
現在、このようなキャンペーンはありませんが、今後お得な企画が開催されるかもしれません。
気になるハウスメーカーがあれば、定期的に公式サイトをチェックしてみるとよいでしょう。
アイフルホームの概要
アイフルホームの基本情報は、以下のとおりです。
| 会社名 | 株式会社LIXIL住宅研究所 （アイフルホームカンパニー） |
| 創業 | 1984年5月 |
| 累計契約数 | 18万169戸 （2024年6月時点） |
| 坪単価の目安 | 40〜75万円程度 |
アイフルホームは、“ローコスト住宅”を手がけているハウスメーカーです。
運営会社は、建築材・住宅設備で業界最大手のLIXIL。
低価格ながらも、自由度の高い家づくりをしているハウスメーカーですよ！
アイフルホームの主な特徴は、以下のとおり。
- 業界初のフランチャイズシステムを導入したことにより、自社内で完結する
- ローコスト住宅の中では、間取りの自由度が高い
- LIXILの設備を安く備えつけられる
ローコストで間取りの自由度が高いなら、予算内でも理想の家づくりができそう！
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アイフルホームは1,000万円台で家を建てられる？
アイフルホームのセミオーダースタイル商品「Lodina」は、1,000万円台で家を建てられます。
「Lodina」の価格イメージは、以下のとおり。
| 間取り | 3LDK |
| 構造 | 2階建て |
| 坪数 | 30坪 |
| 参考建物価格 | 1,683万円～ |
※上記はあくまでも参考価格で、建築エリアや今後の物価によって変動する可能性があります。
また、アイフルホームには「Lodina」よりも安い、”900万円〜”家を建てられる商品「i-Prime7」（アイプライムセブン）があります。
「i-Preme7」は、規格住宅&ネット販売により、資材費や人件費を削って価格を抑えた商品。
ただし、2024年時点では、販売休止しています。
1,000万円以内で家を建てられたんだ！今売ってる商品でも、安くマイホームを建てられるかな？
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アイフルホームの一般的な予算はどのくらい？
当メディアで独自調査したところ、アイフルホームの坪単価は40～75万円とわかりました。
大手ハウスメーカーの平均が60～80万円といわれているので、比べると”安い”ことがわかりますね！
坪数ごとの本体価格は、以下のとおり。
| 坪数 | 本体価格 |
|---|---|
| 25坪 | 1,000～1,875万円 |
| 30坪 | 1,200～2,250万円 |
| 35坪 | 1,400～2,625万円 |
価格は安いけど、どんな家が建てられるかイメージできない…。
以下の記事では、アイフルホームの坪単価を詳しく解説しています。
商品ごとの価格や、どんな家が建てられるかイメージできる建築事例も紹介しているので、ぜひ参考にしてみてください▼
アイフルホームの家が安い2つの理由
アイフルホームの家はなぜ安いの？安すぎると家の品質が心配…。
ここでは、アイフルホームの家が安い2つの理由を解説します。
それぞれ詳細を見てみましょう。
理由①「FCシステム」を導入しているから
アイフルホームは「FC（フランチャイズ）システム」によって、よりよい家を最適な価格で提供することを可能にしています。
FCシステムのメリットは、加盟店と直接契約になるため、下請け業者に依頼する中間マージンを削減できること。
アイフルホームは、住宅業界で初めてFCシステムを採用した会社なんですよ！
FC展開することで、大手ハウスメーカーと地元工務店、それぞれのよい特徴を活かせてるんだね！
理由②設備品や建材を大量仕入れしているから
アイフルホームでは、家づくりに欠かせない設備品や建材を一度に大量仕入れしてコストを抑えています。
大量に仕入れると、コスト削減になるの？
大量仕入れすると、以下の理由でコストを削減できます。
- 設備・建材をまとめて発注できるので、運搬効率がよくなる
- 仕入れ先との長期的な契約により、仕入れ価格が安くなる
- 受発注や手続きを効率化できる
設備品に関しては、運営元でもある”LIXIL”の製品に統一して大量仕入れをしています。
LIXIL製品を標準設備にすることで、種類やモデルのばらつきがなくなり、まとめて仕入れられる仕組みに。
アイフルホームでは、LIXILの最高級グレード設備を安く設置できますよ！
企業努力をしているんだね！アイフルホームで家を建てると、どんな感じになるんだろう？
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アイフルホーム以外のおすすめローコスト住宅メーカー５選
アイフルホーム以外に、安く家を建てられるハウスメーカーってないの？
ここでは、アイフルホーム以外のおすすめローコスト住宅メーカーを5つ紹介します。
それぞれ特徴もさまざまなので、比べてみてください。
おすすめ①タマホーム
タマホームは、20代からの人気が高いローコスト住宅を建てられるハウスメーカーです。
タマホームの概要は、以下のとおり。
| 会社名 | タマホーム株式会社 |
| 坪単価の目安 | 約40～80万円 |
| 対応エリア | 全国 |
| 公式サイト | タマホーム公式サイト |
全国展開していて知名度が高いので、ローコストなハウスメーカーの代表格といえるでしょう。
タマホームの特徴は、以下のとおり。
- 標準仕様で「長期優良住宅」に認定されている
- 最長60年の長期保証・点検システムがある
- 徹底的なコスト削減により適正価格・高品質を実現している
タマホームの強みは、ローコスト住宅でありながら、耐震性・断熱性の高い家づくりをしていること。
「安心の家シリーズ」や「木望の家」などの人気商品は、国が定めた安心して暮らせる基準”長期優良住宅”に対応しています。
ローコストなのに、安心して暮らせる家づくりをしてるんだね！
タマホームが気になる方は、以下の記事でさらに詳しく解説しているので、ぜひ参考にしてみてください▼
タマホームのおすすめ記事
おすすめ②ユニバーサルホーム
ユニバーサルホームは、テレビCMの効果もあり知名度の高い、ローコスト住宅を建てられるハウスメーカーです。
ユニバーサルホームの概要は、以下のとおり。
| 会社名 | 株式会社ユニバーサルホーム |
| 坪単価の目安 | 約40～60万円 |
| 対応エリア | 全国 |
| 公式サイト | ユニバーサルホーム公式サイト |
ユニバーサルホームは、北海道から沖縄まで幅広いエリアで家づくりが可能。
ユニバーサルホームの特徴は、以下のとおりです。
- 部材一括仕入れや無駄な経費の見直しで、ローコストを実現
- 特許工法を取得している地熱床システムで、快適な空間を実現
- 生涯にわたる最高5,000万円の地盤保証あり
ユニバーサルホームは、建材や設備機器の一括仕入れや独自の工期短縮システムで人件費を見直すことで、家づくりのコスト引き下げを実現しています。
また、家づくりで特徴的なのは、特許工法の”地熱床システム”。
地熱床システムとは、地面と床の間に砂利やコンクリートを敷き詰めて、基礎を頑丈にする工法のこと。
床下に砂利が敷き詰められているので、床下浸水の心配もありません！
ユニバーサルホームが気になる方は、以下の記事でさらに詳しく解説しているので、ぜひ参考にしてみてください▼
ユニバーサルホームのおすすめ記事
おすすめ③クレバリーホーム
クレバリーホームは全国47都道府県に店舗を展開する、ローコスト住宅を建てられるハウスメーカー。
クレバリーホームの概要は、以下のとおりです。
| 会社名 | 株式会社クレバリーホーム |
| 坪単価の目安 | 40万〜80万 |
| 対応エリア | 全国 |
| 公式サイト | クレバリーホーム公式サイト |
クレバリーホームの特徴は、以下のとおり。
- 耐震性能にすぐれている
- ローコストで高品質な住まいを提供している
- 高級感のある外装タイルを標準にしている
クレバリーホーム最大の特徴は、高級感のある外装タイルが標準仕様になっていること。
外装タイルはデザイン性がよいだけでなく、耐候性にもすぐれており、メンテナンス費をかけずに美しい外観を維持できるのも魅力です。
ローコストでも、外観デザインにこだわりたい人におすすめなハウスメーカーですよ！
クレバリーホームが気になる方は、以下の記事でさらに詳しく解説しているので、ぜひ参考にしてみてください▼
クレバリーホームのおすすめ記事
おすすめ④アエラホーム
アエラホームは、ローコストで環境に優しい家づくりができるハウスメーカーです。
アエラホームの概要は、以下のとおり。
| 会社名 | アエラホーム株式会社 |
| 坪単価の目安 | 40〜60万円 |
| 対応エリア | 東北・関東・中部・近畿・中国・四国・九州 |
| 公式サイト | アエラホーム公式サイト |
アエラホームは、東北から九州にかけて19都県で家づくりをしています。
アエラホームの特徴は、以下のとおり。
- アルミで包んだ「外張断熱の家」を展開している
- 省エネの取り組みで「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」を受賞している
- 点検・補修が無料のアフターサービスがついている
アエラホーム最大の特徴は、”アルミに包まれた外張り断熱の家”であること。
アエラホームの家は、建物をアルミ箔で覆われた高性能断熱材で包み込んで、外気から影響を受けにくい構造になっています。
室内の温度が一定に保たれるので、ヒートショック防止にもつながりますよ♪
複数のハウスメーカーを比較したい方は、一括見積もりサイト「タウンライフ家づくり」の利用がおすすめ。
「タウンライフ家づくり」なら、予算や建築エリアなどの条件を絞って、自分に合ったハウスメーカーから見積もりや間取りプランなどの資料を取り寄せられます。
取り寄せた資料を比較すると、自分のこだわりとピッタリの特徴をもったハウスメーカーに出会えるきっかけになりますよ！
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おすすめ⑤アイダ設計
よりローコストな家づくりをしたい方であれば、アイダ設計もおすすめです。
アイダ設計の概要は、以下のとおり。
| 会社名 | 株式会社アイダ設計 |
| 坪単価の目安 | 約25～50万円 |
| 対応エリア | 東北・関東・中部・近畿・九州・沖縄 |
| 公式サイト | アイダ設計公式サイト |
アイダ設計は、東北から沖縄まで24都府県に展開するハウスメーカー。
アイダ設計の特徴は、以下のとおりです。
- 狭い土地の家づくりが得意
- 最長35年の保証とアフターサービス
- 震度7クラスの耐震実験をクリアした家づくり
アイダ設計は、狭い土地での家づくりが得意なハウスメーカーです。
狭い土地の家づくりは難しいといわれていますが、アイダ設計は昔から当たり前のように手がけていたんですよ！
そのため、狭小地でコストを抑えた家づくりをしたい方にとっては、ベストな選択になるかもしれません。
ローコストとはいっても、ハウスメーカーによって特徴が全然違うんだね！
以下の記事では、おすすめの安いハウスメーカー10社を紹介しています。
ローコスト住宅が安い理由や選び方も解説しているので、ぜひ参考にしてみてください▼
アイフルホームに関するよくある質問
ここでは、アイフルホームに関するよくある質問を紹介します。
アイフルホーム以外で300万円の家を建てられる？
300万円で一般的な注文住宅を建てるのは、限りなく不可能に近いでしょう。
超ローコストなハウスメーカーでも、最低500万円は必要です。
タイニーハウスとは、セカンドハウスとしてアメリカで流行している小さな家のこと。
家というよりも小屋に近く、トイレや浴室などの水回りが設置できないことが多いので、家として暮らすのは難しいでしょう。
以下の会社で、タイニーハウスを販売しています。
- 無印良品
- BESS
- スノーピーク
- カーサプロジェクト
- Beハウス
以下の記事では、タイニーハウスのメリットや注意点を詳しく解説しているので、ぜひ参考にしてみてください▼
アイフルホームで値引き交渉はできる？
結論、アイフルホームは値引き交渉が可能です。
当メディアのアンケート調査では、アイフルホームの値引き率2～5％という結果が出ました。
家の本体価格が3,000万円の場合、値引き額は60～150万円が目安になります。
100万円くらい差があるね！値引きを引き出すコツってあるの？
以下の記事では、アイフルホームの見積もり事例や値引きを引き出すコツを紹介しているので、ぜひ参考にしてみてください▼
アイフルホームの評判・口コミはどう？
アイフルホームは、住宅性能の高さや子育てしやすい家づくりに定評のあるハウスメーカーです。
子育てしやすいって、ほかのハウスメーカーとなにか違うの？
アイフルホームは、小さな子どもの安全を確保した「キッズデザイン」を採用した間取りを取り入れられます。
小さなお子さんがいるお母さんから、とても好評ですよ！
以下の記事では、当メディアで独自調査したアイフルホームの評判・口コミを紹介しています。
評判からわかるメリット・デメリットも解説しているので、ぜひ参考にしてみてください▼
一括見積もりを利用すれば安く家を建てられる
本記事では、アイフルホームの300万円で建てられる家の真実を解説しました。
やっぱり、家を建てるのってお金がかかるんだね…。
家づくりに、ある程度のお金がかかるのは事実。
しかし、複数のハウスメーカーを比較すると、安く家を建てられる可能性が高まります。
複数社のハウスメーカーを比較すると、以下のようなメリットがあります。
- 家の適正価格が判断できる
- 予算内でこだわりを叶えてくれるハウスメーカーに出会える
- 検討中のハウスメーカーよりも安いところが見つかる
憧れのハウスメーカーの値段が、数百万円単位で安くなるケースもありますよ！
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タウンライフ家づくりがどんなサイトか知りたい方は、以下より詳細をチェックしてみてくださいね。
あなたの理想の家を後悔せずに手に入れる方法を知っていますか？
せっかく念願の注文住宅を建てても、間取りや設備で後悔するケースは多いです。
『家は3回建てないと満足しない』と言われています。
- 住宅会社の比較基準があいまいな状態で決定してしまった。
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- 月々6万円台で叶える無理のない家計負担
このような暮らしが待っているとしたら、理想の未来だと思いませんか？
30万人の経験談からわかった成功のコツ
ここで、フォロワー数30万人越えの当メディアInstagramで、家づくり経験者さんに聞いてみたアンケートを見てみましょう。
「これから家づくりを始める方へアドバイスありますか？」
と聞いてみたところ、回答は以下のような内容でした。
実際に注文住宅を建てた経験者さんのアドバイスを見てわかるように、家づくりを成功させる一番のコツは、間取りプランを徹底的に比較すること。
なぜなら、注文住宅における後悔の9割以上の原因が間取りプランだからです。
間取りで後悔しないためにはとにかく情報収集が大事！
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