三井ホームは、最新のデザインや全館空調を取り入れた住宅を提供しており、おしゃれで魅力的な暮らしを実現できる人気のハウスメーカーです。
三井ホームは、耐震性・耐久性に優れた木造住宅。フルオーダーメイドできるから、家族と快適な時間を過ごせるんです！
フルオーダーメイドって高そうだね。普通の会社員でも建てられるのか、不安になっちゃう…
三井ホームでマイホーム建築を検討していると、このように考える方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、Instagramフォロワー30万人を超える暮らしのメディア「THE ROOM TOUR」（@the room tour）が、独自調査で得た三井ホームの「見積もり金額」「坪単価」を紹介します。
また、三井ホームで値引き交渉するタイミングや、コツも紹介するので、ぜひ参考にしてみてくださいね♪
この記事を読めば
わかること
「予算に合わせて三井ホームの見積もりがもらえたらいいな」と、考えていませんか？
一括見積もりサイトの『タウンライフ家づくり』なら、自分の予算に合った見積もりプランをもらえます♪
また、三井ホームだけでなく、複数の気になるハウスメーカーの見積もりが一度で作成可能！
見積もりをもらったからといって、契約の縛りは一切ないので、安心して利用してみてくださいね。
三井ホームの見積もり価格と実際の金額を大公開！
当メディア「THE ROOM TOUR」で独自調査をおこない、実際に三井ホームで家を建てた方に以下の内容を聞きました！
- 商品名
- 都道府県
- 家族構成
- 坪数
- 間取り
- 見積もり金額
- 実際の建築費用
- 三井ホームで家を建てた感想
「見積もり額」と「実際の建築費用」にどれくらいの差があるのか詳しく知りたいな。
今回は、3名の建築事例を紹介するね♪
それでは、順番に見ていきましょう！
【30坪】2,100万円の建築事例
| 商品名 | SCALA（スカーラ） |
| 都道府県 | 愛知県 |
| 家族構成 | 本人、父、母 |
| 坪数 | 30坪 |
| 間取り | 4LDK |
| 見積もり金額 | 2,400万円 |
| 実際の金額 | 2,100万円（−300万円） |
ほかのハウスメーカーでは追加料金がかかることも、三井ホームなら標準仕様に含んでいるところがよかったです。
最新の設備を取りそろえており、 エアコンやカーテン、照明や物干しユニットまですべて標準価格に含まれている点に満足しました。
最新の標準装備も充実してるから、その分価格を抑えられたんだ！
「ほかのハウスメーカーと比較することが大切」だと実感できる事例だね♪
【35坪】2,500万円の建築事例
| 商品名 | chouchou（シュシュ） |
| 都道府県 | 愛知県 |
| 家族構成 | 夫、妻、長女5歳、長男1歳 |
| 坪数 | 35坪 |
| 間取り | 3LDK（書斎、ウォークインクローゼット、納戸あり） |
| 見積もり金額 | 2,500万円 |
| 実際の金額 | 2,500万円（±0円） |
素材決めでルーセントタワーに毎回行くのは大変でしたが、設備が充実していて、実際に見られたのはよかったです。
価格に関してはネットのとおり、坪単価80万くらいになりました。
保証やアフターサービスもしっかりしていて、事あるごとに来ていただき補修してくれるので、助かっています。
こちらの方も「設備が充実していてよかった」との回答。
坪単価はもう少し抑えたかった印象ですが、その分保証サービスに関してはとても満足されています。
家は建てた後の補修も必要だから、三井ホームのアフターサービスなら安心できそうだね！
アンケートでも「保証やアフターサービスに満足している」と回答されている方がほとんどでした。
「三井ホームの保証・アフターサービス」では詳しく説明しているので、あわせて読んでみてくださいね。
【30坪】5,000万円の建築事例
| 商品名 | 不明 |
| 都道府県 | 愛知県 |
| 家族構成 | 夫、妻、小学生、幼稚園児 |
| 坪数 | 30坪 |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニング一体型） |
| 見積もり金額 | 5,000万円 |
| 実際の金額 | 5,000万円（±0） |
ハウスメーカーや担当者に関しては、非常に丁寧で親切でした。打ち合わせや現場見学もスムーズに進みましたし、質問や要望にも応えてくれました。
価格は他社と比べても妥当だと思いますし、仕上がりも高品質で美しいです。スマートハウスの機能も便利で快適です。省エネや防災性能も高いと感じます。
また、保証期間は長く、定期的な点検やメンテナンスもおこなってくれました。アフターサポートも充実しており、何か問題があればすぐに対応してくれます。
「非常に丁寧で親切な打ち合わせで、信頼感ある対応だった」と、営業マンに対し喜びの回答です。
また、設備や機能も充実していることがわかります。
夢のマイホームを建てるなら、高品質で美しい仕上がりに憧れるよね！
三井ホームなら予算を抑えながらも、高品質で保証サービスもバッチリな住宅を手に入れられるね♪
三井ホームで家を建てた方の声を、もっと知りたいと思いませんか？
「三井ホームの評判・口コミは悪い？実際のオーナーが語る特徴や三井ホームで建てるメリットを紹介」では、三井ホームの利用者に聞いた、住宅性能や間取り・お買い求めやすさなど5つの項目に分けて口コミを紹介しています。
三井ホームの坪単価を大公開【見積もり価格を元に算出】
今回、当メディアがおこなった独自調査では、三井ホームの坪単価は70〜166万円とわかりました。
詳細は、三井ホームの坪単価詳細について解説！ をご覧ください。
「三井ホームで家を建てたい」と考えている方は、以下の本体価格表を参考にしてみてくださいね。
| 【坪数】 | 【本体価格】 |
| 25坪（約83平米） | 1,750〜4,150万円 |
| 30坪（約99平米） | 2,100〜4,980万円 |
| 35坪（約116平米） | 2,450〜5,810万円 |
| 40坪（約132平米） | 2,800〜6,640万円 |
| 50坪（約165平米） | 3,500〜8,300万円 |
| 55坪（約182平米） | 3,850〜9,130万円 |
| 60坪（約198平米） | 4,200〜9,960万円 |
大手ハウスメーカーの坪単価は、60〜80万円といわれています。
三井ホームは、ほかのハウスメーカーと比較すると坪単価の価格設定がやや高めです。
その分、最新の標準装備が充実していたり保証サービスが最長60年受けられたりするので、最大限のコスト削減で夢の家を実現できます！
「ほかのハウスメーカーの坪単価と見比べたい」という方は、以下の記事でランキング形式で坪単価を紹介しているので、ぜひ参考にしてみてくださいね♪
三井ホームで値引きしてもらえるの？
結論、三井ホームは値引きしてもらえる可能性があります！
三井ホームでは、耐震性や全館空調などの住宅性能の高さから「値引きしてもらえないのでは？」と考えがちに…
設備や性能のグレードが高いと、値引きはムリかもって思っちゃうよね…
この結果から、値引きできる可能性があると判断できます。
次の章では、実際の値引き率を紹介しますね！
三井ホームの値引き率はどのくらい？【実際の値引き額をもとに算出】
今回の調査結果から、三井ホームの値引率は12.5%とわかりました！
| 商品名 | SCALA（スカーラ） |
| 都道府県 | 愛知県 |
| 見積もり金額 | 2,400万円 |
| 実際の金額 | 2,100万円（−300万円） |
本体価格が3,000万円だった場合、375万円を値引きしてもらえる可能性があるってことです。
一般的な大手ハウスメーカーの値引き率は3〜10％が多い中で、三井ホームは平均以上の値引きに応じてくれる可能性があります。
三井ホームで値引き交渉すべきタイミング
三井ホームで値引き交渉する際は、以下2つのタイミングがベストです！
- 決算期
- 本契約直前
どうして、この2つがベストタイミングなの？
決算期は、営業マンが売り上げを上げるために成約数を確保したいので、値引き交渉に応じてもらいやすい時期といえます。
「決算期に間に合わない」と焦らなくても大丈夫です！本契約前の値引き交渉もおすすめですよ。
本契約前は、オプション費用も含められた「これ以上値段が上がらない」状態です。
早い段階で値引きが成功しても、設備の追加が必要になれば、値引きした金額よりも高くなる可能性があるので注意しましょう。
見積もりの段階では「自分の希望予算」を伝えるくらいに留め、間取りや追加オプションについて打ち合わせを進めるのがおすすめ。
本契約まで話が進むと営業マンとの信頼関係も築かれているため、値引きに応じてもらいやすくなります。
三井ホームで値引きを受けるコツを大公開
ここでは、三井ホームで値引きを受けるコツを3つ紹介します。
1から順番に解説しますね！
値引き①相見積もりをとる
値引きを受けるコツは、相見積もりをとることがとても有効です。
相見積もりをとるときは、三井ホームと同じ価格帯のハウスメーカーを選ぶことがコツだよ！
三井ホームと同じくらいのハウスメーカー調べてなかった！教えて！
自由設計が強みの三井ホームは、住友林業や積水ハウスと比較されることが多いので、2つの見積もりを取り寄せましょう♪
交渉するときは「ほかのメーカーでも検討している」ことを伝えておけばOK！
まだ、相見積もりをしていない方は、自宅にいながら見積もりの取り寄せができる『タウンライフ家づくり』がおすすめ！
スマホやパソコンのWebサイトから、かんたんなアンケートに答えるだけで、自分にピッタリなハウスメーカーから見積もりが届きます。
もちろん、見積もりは無料でもらえるので、ぜひ活用してみてくださいね♪
値引き②外構の見積もりを出してもらう
外構費を抑えつつ信頼できる会社を選ぶには、見比べることが重要です。
外構会社ってあまり知らないんだけど、どうやって見比べたらいいの？
効率よく外構会社を見つけたいときは、一括見積もりサイトを利用してみて♪
特におすすめの見積もりサイトは、以下の3つ。
- リショップナビ
- タウンライフリフォーム
- ホームプロ
以下の記事では3つのサイトを徹底比較しているので、外構費を抑えたいときは、ぜひ参考にしてみてくださいね。
値引き③契約時は担当の上司も同席してもらう
三井ホームの値引き交渉は、支店長や営業所長といった担当の上司も同席してもらうのが有効。
支店長や営業所長には、最終決定をする権限があるんです！
とくに住宅の値引きは何百万という金額が動くため、一般の営業マンではそこまで権限がないことが多く、大幅な値引きが望めません。
上司に同席してもらえれば、値引きの限界額を引き出せそうだね！
複数社の見積もりを比較して上手に値引き交渉しよう
本記事では三井ホームの見積もりや実際の金額、値引きにつながる3つのコツを解説しました。
当メディアの独自調査でわかった三井ホームの坪単価は、70〜166万円です。
大手ハウスメーカーの坪単価は60〜80万円といわれているので、三井ホームはやや高め。
高めの設定でも、標準装備や住宅性能・保証やアフターサービスが充実しているので、購入者の満足度がとても高いんです♪
値引き交渉をするときは、3つのコツを忘れないようにしましょう。
値引き交渉をするためにも、まずは相見積もりをしたほうがよさそうだね。
「展示場に行く時間がない！」という方は、一括見積もりサイトの『タウンライフ家づくり』がおすすめだよ♪
『タウンライフ家づくり』では、スマホでかんたんなアンケートに答えるだけで、気になるハウスメーカーから見積もりを無料で作ってもらえます。
あなたの予算に合わせて希望どおりのマイホームを建てるためにも、この機会に『タウンライフ家づくり』をぜひ活用してみてくださいね♪
あなたの理想の家を後悔せずに手に入れる方法を知っていますか？
せっかく念願の注文住宅を建てても、間取りや設備で後悔するケースは多いです。
『家は3回建てないと満足しない』と言われています。
- 住宅会社の比較基準があいまいな状態で決定してしまった。
- 積極的な情報収集をしなかったからなんとなくで決めてしまった。
- より良い間取りを見つけるの参考材料が少なすぎた。
実は、たったひとつのコツを抑えれば、このような後悔は未然に防げます。
不安や悩みを抱える家づくりですが、今からお伝えする成功法則を真似するだけで…
- インスタで見るようなおしゃれで憧れる暮らし
- 自由な間取りだから叶える楽な家事導線
- たっぷりな収納と充分な部屋数にゆったりとした広さ
- 家に招いた友人から褒められるようなデザイン性
- 月々6万円台で叶える無理のない家計負担
このような暮らしが待っているとしたら、理想の未来だと思いませんか？
30万人の経験談からわかった成功のコツ
ここで、フォロワー数27万人越えの当メディアInstagramで、家づくり経験者さんに聞いてみたアンケートを見てみましょう。
「これから家づくりを始める方へアドバイスありますか？」
と聞いてみたところ、回答は以下のような内容でした。
実際に注文住宅を建てた経験者さんのアドバイスを見てわかるように、家づくりを成功させる一番のコツは、間取りプランを徹底的に比較すること。
なぜなら、注文住宅における後悔の9割以上の原因が間取りプランだからです。
間取りで後悔しないためにはとにかく情報収集が大事！
住宅展示場に行く前の効率的な情報収集が大切です！
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