ハウスメーカーの坪単価 PR

三井ホームの見積もりを大公開!実際の金額や値引きにつながる3つのコツを解説

記事内にはタウンライフのプロモーションを含んでいます。

三井ホームは、最新のデザインや全館空調を取り入れた住宅を提供しており、おしゃれで魅力的な暮らしを実現できる人気のハウスメーカーです。

ルム編集長

三井ホームは、耐震性・耐久性に優れた木造住宅。フルオーダーメイドできるから、家族と快適な時間を過ごせるんです!

いえ子ちゃん

フルオーダーメイドって高そうだね。普通の会社員でも建てられるのか、不安になっちゃう…

三井ホームでマイホーム建築を検討していると、このように考える方も多いのではないでしょうか。

そこで今回は、Instagramフォロワー30万人を超える暮らしのメディア「THE ROOM TOUR」(@the room tour)が、独自調査で得た三井ホームの「見積もり金額」「坪単価」を紹介します。

また、三井ホームで値引き交渉するタイミングや、コツも紹介するので、ぜひ参考にしてみてくださいね♪

「予算に合わせて三井ホームの見積もりがもらえたらいいな」と、考えていませんか?

ルム編集長

一括見積もりサイトの『タウンライフ家づくり』なら、自分の予算に合った見積もりプランをもらえます♪

また、三井ホームだけでなく、複数の気になるハウスメーカーの見積もりが一度で作成可能

見積もりをもらったからといって、契約の縛りは一切ないので、安心して利用してみてくださいね。

  • 全国1,000社以上から間取りと見積もりをもらえる
  • 累計利用者110万人の人気サイト
  • 完全無料で3分でオーダー完了
見積もりをもらっても
契約の縛り一切なし!

三井ホームの見積もり価格と実際の金額を大公開!

当メディア「THE ROOM TOUR」で独自調査をおこない、実際に三井ホームで家を建てた方に以下の内容を聞きました!

アンケート内容
  1. 商品名
  2. 都道府県
  3. 家族構成
  4. 坪数
  5. 間取り
  6. 見積もり金額
  7. 実際の建築費用
  8. 三井ホームで家を建てた感想

いえ子ちゃん

「見積もり額」と「実際の建築費用」にどれくらいの差があるのか詳しく知りたいな。

ルム編集長

今回は、3名の建築事例を紹介するね♪

それでは、順番に見ていきましょう!

【30坪】2,100万円の建築事例

引用元:三井ホーム公式サイト(SCALA)

商品名SCALA(スカーラ)
都道府県愛知県
家族構成本人、父、母
坪数30坪
間取り4LDK
見積もり金額2,400万円
実際の金額2,100万円(−300万円)

三井ホーム利用者

ほかのハウスメーカーでは追加料金がかかることも、三井ホームなら標準仕様に含んでいるところがよかったです。

最新の設備を取りそろえており、 エアコンやカーテン、照明や物干しユニットまですべて標準価格に含まれている点に満足しました。

ほかのハウスメーカーではオプション分の追加費用が、三井ホームなら標準装備になっていたことで、想定よりも「−300万円」に!

いえ子ちゃん

最新の標準装備も充実してるから、その分価格を抑えられたんだ!

ルム編集長

「ほかのハウスメーカーと比較することが大切」だと実感できる事例だね♪

【35坪】2,500万円の建築事例

引用元:三井ホーム公式サイト(chouchou)

商品名chouchou(シュシュ)
都道府県愛知県
家族構成夫、妻、長女5歳、長男1歳
坪数35坪
間取り3LDK(書斎、ウォークインクローゼット、納戸あり)
見積もり金額2,500万円
実際の金額2,500万円(±0円)

三井ホーム利用者

素材決めでルーセントタワーに毎回行くのは大変でしたが、設備が充実していて、実際に見られたのはよかったです。
価格に関してはネットのとおり、坪単価80万くらいになりました。


保証やアフターサービスもしっかりしていて、事あるごとに来ていただき補修してくれるので、助かっています。

こちらの方も「設備が充実していてよかった」との回答。

ルム編集長

坪単価はもう少し抑えたかった印象ですが、その分保証サービスに関してはとても満足されています。

いえ子ちゃん

家は建てた後の補修も必要だから、三井ホームのアフターサービスなら安心できそうだね!

三井ホームは最長60年間の保証・点検システムが設けられています。

アンケートでも「保証やアフターサービスに満足している」と回答されている方がほとんどでした。

以下の記事では「三井ホーム保証・アフターサービス」について詳しく説明しているので、あわせて読んでみてくださいね。

三井ホームの保証内容はどう?アフターサービスなどのリアルな評判とは?【口コミも徹底公開】インスタグラム25万人以上のフォロワーを持つ「THE ROOM TOUR」が評判を調査の上、三井ホームの保証やアフターサービスについて徹底解説!ハウスメーカー選びに失敗したくない方は必見です!...

【30坪】5,000万円の建築事例

商品名不明
都道府県愛知県
家族構成夫、妻、小学生、幼稚園児
坪数30坪
間取り4LDK(リビングダイニング一体型)
見積もり金額5,000万円
実際の金額5,000万円(±0)

三井ホーム利用者

ハウスメーカーや担当者に関しては、非常に丁寧で親切でした。打ち合わせや現場見学もスムーズに進みましたし、質問や要望にも応えてくれました。

価格は他社と比べても妥当だと思いますし、仕上がりも高品質で美しいです。スマートハウスの機能も便利で快適です。省エネや防災性能も高いと感じます。

また、保証期間は長く、定期的な点検やメンテナンスもおこなってくれました。アフターサポートも充実しており、何か問題があればすぐに対応してくれます。

非常に丁寧で親切な打ち合わせで、信頼感ある対応だった」と、営業マンに対し喜びの回答です。

また、設備や機能も充実していることがわかります。

いえ子ちゃん

夢のマイホームを建てるなら、高品質で美しい仕上がりに憧れるよね!

ルム編集長

三井ホームなら予算を抑えながらも、高品質で保証サービスもバッチリな住宅を手に入れられるね♪

三井ホームで家を建てた方の声を、もっと知りたいと思いませんか?

以下の記事では、三井ホームの利用者に聞いた、住宅性能や間取り・お買い求めやすさなど5つの項目に分けて口コミを紹介しています。

ぜひ、あわせて読んでみてくださいね♪

三井ホームの評判・口コミは悪い?実際のオーナーが語る特徴や三井ホームで建てるメリットを紹介この記事では、実際に三井ホームで建てた方による口コミを余すことなくご紹介。住宅性能や間取りの自由度などについてご紹介しているので、ハウスメーカー選びに失敗したくない方は必見です!...

三井ホームの坪単価を大公開【見積もり価格を元に算出】

今回、当メディアがおこなった独自調査では、三井ホームの坪単価は70〜166万円とわかりました。

ルム編集長

「三井ホームで家を建てたい」と考えている方は、以下の本体価格表を参考にしてみてくださいね。

【坪数】【本体価格】
25坪(約83平米)1,750〜4,150万円
30坪(約99平米)2,100〜4,980万円
35坪(約116平米)2,450〜5,810万円
40坪(約132平米)2,800〜6,640万円
50坪(約165平米)3,500〜8,300万円
55坪(約182平米)3,850〜9,130万円
60坪(約198平米)4,200〜9,960万円
※上記の表は、あくまでも参考価格です。

大手ハウスメーカーの坪単価は、60〜80万円といわれています。

三井ホームは、ほかのハウスメーカーと比較すると坪単価の価格設定がやや高めです。

ルム編集長

その分、最新の標準装備が充実していたり保証サービスが最長60年受けられたりするので、最大限のコスト削減で夢の家を実現できます!

「ほかのハウスメーカーの坪単価と見比べたい」という方は、以下の記事でランキング形式で坪単価を紹介しているので、ぜひ参考にしてみてくださいね♪

【2024年最新版】ハウスメーカー坪単価ランキング一覧!注文住宅の価格を徹底比較当記事では、各ハウスメーカーの坪単価をまとめて徹底比較しています。また、ハウスメーカーの選び方や建築費用を抑えるコツも紹介しています。ハウスメーカー選びに失敗したくない方はぜひ参考にしてください。...

三井ホームで値引きしてもらえるの?

結論、三井ホームは値引きしてもらえる可能性があります!

三井ホームでは、耐震性や全館空調などの住宅性能の高さから「値引きしてもらえないのでは?」と考えがちに…

いえ子ちゃん

設備や性能のグレードが高いと、値引きはムリかもって思っちゃうよね…

今回のアンケート結果では、見積もりよりも「300万円安く」マイホームを建てられた方がいました。

この結果から、値引きできる可能性があると判断できます。

ルム編集長

次の章では、実際の値引き率を紹介しますね!

三井ホームの値引き率はどのくらい?【実際の値引き額をもとに算出】

今回の調査結果から、三井ホームの値引率は12.5%とわかりました!

商品名SCALA(スカーラ)
都道府県愛知県
見積もり金額2,400万円
実際の金額2,100万円(−300万円

ルム編集長

本体価格が3,000万円だった場合、375万円を値引きしてもらえる可能性があるってことです。

一般的な大手ハウスメーカーの値引き率は3〜10%が多い中で、三井ホームは平均以上の値引きに応じてくれる可能性があります。

三井ホームで値引き交渉すべきタイミング

三井ホームで値引き交渉する際は、以下2つのタイミングがベストです!

  • 決算期
  • 本契約直前

いえ子ちゃん

どうして、この2つがベストタイミングなの?

決算期は、営業マンが売り上げを上げるために成約数を確保したいので、値引き交渉に応じてもらいやすい時期といえます。

三井ホームの重要な決算期は、本決算の3月と第二四半期決算の9月

ルム編集長

「決算期に間に合わない」と焦らなくても大丈夫です!本契約前の値引き交渉もおすすめですよ。

本契約前は、オプション費用も含められた「これ以上値段が上がらない」状態です。

早い段階で値引きが成功しても、設備の追加が必要になれば、値引きした金額よりも高くなる可能性があるので注意しましょう。

見積もりの段階では「自分の希望予算」を伝えるくらいに留め、間取りや追加オプションについて打ち合わせを進めるのがおすすめ。

本契約まで話が進むと営業マンとの信頼関係も築かれているため、値引きに応じてもらいやすくなります。

三井ホームで値引きを受けるコツを大公開

ここでは、三井ホームで値引きを受けるコツを3つ紹介します。

1から順番に解説しますね!

値引き①相見積もりをとる

値引きを受けるコツは、相見積もりをとることがとても有効です。

ルム編集長

相見積もりをとるときは、三井ホームと同じ価格帯のハウスメーカーを選ぶことがコツだよ!

いえ子ちゃん

三井ホームと同じくらいのハウスメーカー調べてなかった!教えて!

三井ホームと価格帯が近いハウスメーカー

※ハウスメーカー名をクリックすると、見積もり額の記事に移動します。

自由設計が強みの三井ホームは、住友林業や積水ハウスと比較されることが多いので、2つの見積もりを取り寄せましょう♪

ルム編集長

交渉するときは「ほかのメーカーでも検討している」ことを伝えておけばOK!

まだ、相見積もりをしていない方は、自宅にいながら見積もりの取り寄せができる『タウンライフ家づくり』がおすすめ!

スマホやパソコンのWebサイトから、かんたんなアンケートに答えるだけで、自分にピッタリなハウスメーカーから見積もりが届きます。

もちろん、見積もりは無料でもらえるので、ぜひ活用してみてくださいね♪

  • 全国1,000社以上から間取りと見積もりをもらえる
  • 累計利用者110万人の人気サイト
  • 完全無料で3分でオーダー完了
見積もりをもらっても
契約の縛り一切なし!

値引き②外構の見積もりを出してもらう

三井ホームは外構も合わせて依頼ができますが、外構費を抑えたい場合には外注する手段もあります。

外構費を抑えつつ信頼できる会社を選ぶには、見比べることが重要です。

いえ子ちゃん

外構会社ってあまり知らないんだけど、どうやって見比べたらいいの?

ルム編集長

効率よく外構会社を見つけたいときは、一括見積もりサイトを利用してみて♪

特におすすめの見積もりサイトは、以下の3つ。

おすすめの外構見積もりサイト
  • リショップナビ
  • タウンライフリフォーム
  • ホームプロ

以下の記事では3つのサイト徹底比較しているので、外構費を抑えたいときは、ぜひ参考にしてみてくださいね。

おすすめの外構一括見積りサイト3選を徹底比較・ランキングで解説!外構を決める前にかならず利用したいのが、外構費用の一括見積りサイトです。業者を比較せずに決めてしまったせいで100万円以上、損することもあります。今回は本当におすすめできる優良な一括見積りサイトだけを厳選して紹介します。...

値引き③契約時は担当の上司も同席してもらう

三井ホームの値引き交渉は、支店長や営業所長といった担当の上司も同席してもらうのが有効。

ルム編集長

支店長や営業所長には、最終決定をする権限があるんです!

とくに住宅の値引きは何百万という金額が動くため、一般の営業マンではそこまで権限がないことが多く、大幅な値引きが望めません。

いえ子ちゃん

上司に同席してもらえれば、値引きの限界額を引き出せそうだね!

複数社の見積もりを比較して上手に値引き交渉しよう

本記事では三井ホームの見積もりや実際の金額、値引きにつながる3つのコツを解説しました。

当メディアの独自調査でわかった三井ホームの坪単価は、70〜166万円です。

大手ハウスメーカーの坪単価は60〜80万円といわれているので、三井ホームはやや高め。

ルム編集長

高めの設定でも、標準装備や住宅性能・保証やアフターサービスが充実しているので、購入者の満足度がとても高いんです♪

また、三井ホームでは12.5%の値引きを狙える可能性があるともわかりました。

値引き交渉をするときは、3つのコツを忘れないようにしましょう。

いえ子ちゃん

値引き交渉をするためにも、まずは相見積もりをしたほうがよさそうだね。

ルム編集長

「展示場に行く時間がない!」という方は、一括見積もりサイトの『タウンライフ家づくり』がおすすめだよ♪

『タウンライフ家づくり』では、スマホでかんたんなアンケートに答えるだけで、気になるハウスメーカーから見積もりを無料で作ってもらえます。

あなたの予算に合わせて希望どおりのマイホームを建てるためにも、この機会に『タウンライフ家づくり』をぜひ活用してみてくださいね♪

  • 全国1,000社以上から間取りと見積もりをもらえる
  • 累計利用者110万人の人気サイト
  • 完全無料で3分でオーダー完了
見積もりをもらっても
契約の縛り一切なし!

あなたの理想の家を後悔せずに手に入れる方法を知っていますか?

せっかく念願の注文住宅を建てても、間取りや設備で後悔するケースは多いです。

家は3回建てないと満足しない』と言われています。

注文住宅のよくある後悔
  • 住宅会社の比較基準があいまいな状態で決定してしまった。
  • 積極的な情報収集をしなかったからなんとなくで決めてしまった。
  • より良い間取りを見つけるの参考材料が少なすぎた。

実は、たったひとつのコツを抑えれば、このような後悔は未然に防げます。

不安や悩みを抱える家づくりですが、今からお伝えする成功法則を真似するだけで…

  • インスタで見るようなおしゃれで憧れる暮らし
  • 自由な間取りだから叶える楽な家事導線
  • たっぷりな収納と充分な部屋数にゆったりとした広さ
  • 家に招いた友人から褒められるようなデザイン性
  • 月々6万円台で叶える無理のない家計負担

このような暮らしが待っているとしたら、理想の未来だと思いませんか?

30万人の経験談からわかった成功のコツ

ここで、フォロワー数27万人越えの当メディアInstagramで、家づくり経験者さんに聞いてみたアンケートを見てみましょう。

「これから家づくりを始める方へアドバイスありますか?」

と聞いてみたところ、回答は以下のような内容でした。

実際に注文住宅を建てた経験者さんのアドバイスを見てわかるように、家づくりを成功させる一番のコツは、間取りプランを徹底的に比較すること。

なぜなら、注文住宅における後悔の9割以上の原因が間取りプランだからです。

ルム編集長

間取りで後悔しないためにはとにかく情報収集が大事!

住宅展示場に行く前の効率的な情報収集が大切です!

今からの3分間で一生の暮らしが変わるとしたら?

もしかしたら、

「間取りプランをたくさん比較するなんて、仕事や家事で忙しいから無理かも…」と思った方もいるかもしれません。

しかし、安心してください。

忙しいけど家づくりにこだわりたい方に、ぴったりな方法がひとつだけあります。

なんと、所要時間はたったの3分間で、外出の必要はありません。

スマホさえあればできる完全無料の方法です。

完全無料であなた専用のオリジナル間取りをつくってもらえます

SNS総フォロワー数40万人を超えるTHE ROOM TOUR 編集部が、家づくり経験者さんの体験談を元に徹底調査した結果、これまでに累計110万人の家づくり経験者が利用している大人気サービスが家づくりの成功法則でした。

この方法を使えば、全国のハウスメーカー・工務店から

「あなただけのオリジナル間取りプラン・見積もり・カタログ」の3点セットを無料で取り寄せることができます。

もちろん、間取り等の資料を取り寄せたからといって契約の縛りは一切ありません。

オリジナル間取りプランがもらえる

「タウンライフ家づくり」

タウンライフは、全国600社を超えるハウスメーカー・工務店から、【あなただけのオリジナル間取りプラン・見積もり・カタログ】をもらえる無料サービスです。

タウンライフでできること【無料】
  1. オリジナル家づくり計画書がもらえる
  2. 希望にあったオリジナル間取りプランがもらえる
  3. 見積り比較ができるので予算イメージができる
  4. 未公開含む土地情報がもらえる
  5. 資金計画を提案してもらえる
  6. カタログを簡単に複数社に一括依頼できる
  7. 自宅に複数社から資料が届くので外出不要

ルム編集長

希望を伝えれば、土地の情報ももらえるので土地探しから始める方にもオススメです♪


タウンライフならあなたの希望を盛り込んだ間取りプランを、完全無料でお試し作成してもらえます。

あなただけのオリジナル間取りプランが手元にあれば、具体的なマイホームのイメージがわいてきますよ。

実際の間取りプランを見ながら、憧れの家具やこだわりのインテリア雑貨の配置を考えるのは、楽しそうだと思いませんか?

ルム編集長

複数社の間取りプランを実際に見比べてみよう!間取りプランは住宅展示場に行かなくても手に入る時代です!

▼例えばこんな間取りがもらえます

間取りプラン無料

さらに、タウンライフなら間取りプランに基づく見積もりを一緒にもらえます。

見積もりがあることで、

「どれくらいの家がどれくらいの予算で建つのか」を把握することができますね。

住宅会社ごとの見積もり比較もできるので、無理のない予算で建てられるハウスメーカーを見つけることができます。

住宅ローンの返済に不安がない人なんて、ひとりもいません。

見積もりを比較して適正な価格で、お得に家づくりを進めるのは、家族の暮らしと安心を守る賢い選択です。

▼家づくり経験者へのアンケートでは、81%の方が見積り比較をおすすめしています。

「間取りと見積もりだけでなくて、住宅会社の情報も欲しい…」

という方のために、カタログ資料も自宅に届けてくれます。

3分程度でオンラインから資料を依頼するだけで、カタログ資料がこんなにたくさんもらえますよ。

カタログには、ハウスメーカーのホームページでは得られない有益情報が山のようにあります。

カタログを見ながら、自宅でゆっくり理想のお家を考えるのは、イメージが広がるのでとても楽しいですよ。

これから、何千万という大金を支払う会社を選ぶわけですから、最低限カタログくらいは持っておくべきです。

ルム編集長

カタログ・間取り・見積もりの3点セットで情報収集できるのは、日本でタウンライフだけです!

SUUMOやHOMESなど有名な住宅系サービスとは異なり、知名度が低いため本当に信頼できるサービスなのか?心配になる人もいるかも知れません。

しかし、安心してください。

タウンライフはこれまでに累計110万人以上が利用している、家づくり経験者の間では定番の無料カタログ請求サービスです。

実際に、注文住宅関係のサイト利用者アンケートでは3冠を達成しています。

タウンライフ 注文住宅

いえ子ちゃん

家づくりを始めるまでは全く知らなかったけど、注文住宅の情報収集をするうちに何度も耳にしたという人が多かったです!

タウンライフは日本全国600社以上と提携しており、有名なハウスメーカーはほぼ提携しています。

ルム編集長

テレビで見たことあるような有名なハウスメーカーがあなたの家の間取りプランを作ってくれることを想像するとワクワクしますね。

タウンライフはTHE ROOM TOUR(当サイト)でも大人気のサービスです。

当メディアのSNS総フォロワー様数は40万人を超えており、毎月100人以上の方がタウンライフを利用していますが、これまでに悪質なクレーム報告等は1つも届いていません。

いえ子ちゃん

強引な営業や無理な勧誘なども一切なかったです。

ルム編集長

完全無料で間取りやカタログをもらえるので、気軽に利用してOKです。

間取り作成とカタログの依頼は、下のボタンから入力フォームに沿ってポチポチ進めていくだけ。

PCでもスマホでも、約3分で完了します。

完全無料なので、まずは気軽に申し込んでみてカタログや間取りプランが届くのを待ちましょう。

理想の注文住宅が欲しいなら、準備は早ければ早いほど良いですよ。

ハウスメーカーを決めてから、もしくは家を建ててから

「あの時に、利用しておけば…」

「せっかく住宅ローンまで組んで家を建てたのに、こんなはずじゃなかった…」

と、後悔しないために、今すぐに間取りプランや資料をもらっておきましょう。

注文住宅で失敗しないための賢い選択であり、あなたの理想の暮らしの第一歩が、タウンライフ家づくりです。

  • 間取り決めのアイディア集めになる!
  • 今の間取りの改善点が見つかる!
  • 完全無料で3分で完了する!
間取りをもらっても
契約縛り一切なし

▲先着順でプレゼントもらえる!

家づくり経験者の生の声をお届けしています

当メディアには、素敵な注文住宅に暮らす”家づくり経験者さん”より、たくさんの体験談やアドバイスが寄せられます。
これまでに集まった家づくりの体験談は1,000件以上。お家の掲載は700件以上です。
Instagramを中心にSNS総フォロワー数が40万人を超える当メディアだからこそ、届けられる家づくりのリアルな情報を配信しています。