- アイフルホームの坪単価って、いくらくらい?
- アイフルホームの人気商品や総額が知りたい!
アイフルホームってCMで見かけるけど、わたしの予算でも家づくりできるかな?
アイフルホームの坪単価を知れば、だいたいの建築費用を計算できるよ!
そこで今回は、Instagramのフォロワー数30万人を超える暮らしのメディア「THE ROOM TOUR」(@the_room_tour)の独自調査でわかった、アイフルホームの坪単価を紹介します。
さらに、価格実例や人気商品の総額イメージも解説するので、ぜひ参考にしてみてください。
この記事を読めば
わかること
家族で話してアイフルホームが候補に挙がっているけど、ほかの選択肢も検討したほうがいいかな?
自分の予算に合わせたベストな家づくりをするには、複数のハウスメーカーを比較することが大切。
複数のハウスメーカーを比較すると、以下のメリットがあります。
- 住宅の適正価格が判断できる
- 予算内で自分の理想に合ったハウスメーカーが見つかる
- 家づくりでこだわりたいポイントが明確になる
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タウンライフ家づくりは、”予算”や”建築エリア”をスマホ入力するだけで、複数社のハウスメーカーからまとめて見積もりを取り寄せられるサイトです。
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比較したほうがいいのはわかったけど、ネット上でハウスメーカーを選ぶのはちょっと心配…
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【結論】アイフルホームの坪単価は40~75万円

当メディア「THE ROOM TOUR」が独自調査したところ、アイフルホームの坪単価は40~75万円であることがわかりました。
坪単価40~75万円って、ほかのハウスメーカーと比べて高いの?
大手ハウスメーカーの平均坪単価は、60~80万円といわれています。
ほかのハウスメーカーと比べると「安め」または「標準」といえるでしょう。
次項では、アイフルホームの特徴を解説します。
そもそもアイフルホームってどんなハウスメーカー?

アイフルホームの概要は、以下のとおりです。
運営元 | 株式会社LIXIL住宅研究所 |
会社設立 | 1984年5月 |
坪単価 | 40〜75万円 |
構造 | 木造住宅 |
居住タイプ | 平屋、2階建て、3階建て |
保証期間 | 初期保証20年(有償で最長60年まで延長可能) |
累計販売戸数 | 18万169棟(2024年6月期時点) |
アイフルホームは、住宅業界で初めて独自にフランチャイズシステムを導入したハウスメーカー。
アイフルホームのFCとは・・・地元工務店と提携することで、ハウスメーカーだけでは手が届かない細やかなサービスを提供する仕組みのこと。
アイフルホームの看板を共有していますが、実際に家を建てるのは、提携先の地方工務店ですよ!
フランチャイズシステムにより、全国200店舗を超える地方工務店と提携をして、家づくり可能なエリアを拡大しています。
業界初のシステムを導入してエリア拡大してるんだ!家づくりの特徴はどうなの?
アイフルホームの特徴は、以下のとおりです。
- LIXIL製品を安く導入できる
- 子どもの安全を考慮した設計になっている
- 断熱性能の高い家を建てられる
アイフルホームの運営元は、住宅設備を扱う「株式会社LIXIL住宅研究所」。
グループ会社である、LIXIL製の設備を安く導入できます。
さらに、子育てを安全に楽しめる家づくりができるのも魅力!
アイフルホームには、子どもの転落やぶつかるといった事故を減らせる設計・設備を取り入れた商品があります。
ほかにも、高断熱・高気密の家づくりに取り組んでおり、省エネ効果が期待される断熱パネルは業界トップクラスの性能を誇っています。
アイフルホームの断熱パネルを採用した住宅は、1年をとおして温度差が少なく快適に暮らせるでしょう。
企業努力で価格を抑えながら、家づくりにもこだわってるんだね!
アイフルホームの坪単価はいくら?坪数ごとにご紹介!

当メディアの調査では、アイフルホームの平均坪単価は40~75万という結果になりました。
実際にアイフルホームで家を建てる場合、どのくらいの予算が必要なの?
坪数別の本体価格イメージは、以下のとおり。
坪数 | 本体価格 |
---|---|
25坪(約83平米) | 1,000~1,875万円 |
30坪(約99平米) | 1,200~2,250万円 |
35坪(約112平米) | 1,400~2,625万円 |
40坪(約136平米) | 1,600~3,000万円 |
50坪(約165平米) | 2,000~3,750万円 |
55坪(約182平米) | 2,200~4,125万円 |
60坪(約198平米) | 2,400~4,500万円 |
表を見ても、アイフルホームの坪単価が安いのかわからない…。
ほかのハウスメーカーの平均坪単価とも比べてみよう♪
会社名 | 構造 | 坪単価 |
---|---|---|
大和ハウス | 鉄骨・木造 | 90万円〜 |
パナソニックホームズ | 鉄骨 | 90万円〜 |
セキスイハイム | 鉄骨・木造 | 80万円〜 |
住友林業 | 木造 | 80万円〜 |
トヨタホーム | 鉄骨 | 70万円〜 |
三井ホーム | 木造 | 70万円〜 |
一条工務店 | 木造 | 60万円〜 |
ミサワホーム | 木造 | 60万円〜 |
タマホーム | 木造 | 40万円~ |
アイフルホーム | 木造 | 40万円〜 |
表からわかるように、アイフルホームは大手ハウスメーカーに比べると、低予算で家を建てられます。
ただし、オプションの内容や選ぶ商品によって金額が変わるため、あくまでも平均値としましょう。
以下の記事では、ハウスメーカー人気12社の坪単価をランキング形式で紹介していますので、参考にしてみてください♪

アイフルホームの坪単価はなぜ安いのか?

アイフルホームの坪単価はなんで安いの?ほかのハウスメーカーより安い資材を使ったり、施工が適当だったりしないか心配…。
ここでは、アイフルホームの坪単価が安い理由を、以下2つ紹介します。
それぞれ詳細を見てみましょう。
①フランチャイズシステムで中間コストを削減しているから
アイフルホームの坪単価がほかのハウスメーカーよりも安いのは、フランチャイズシステムにより、下請け業者への中間マージンを削減しているからです。
フランチャイズシステムとは、ブランド名やノウハウをほかの事業者に提供し、加盟店として運営してもらう仕組みのこと。
この仕組みによって、本来は中間マージンを支払わなければならない地域の工務店に、元請け(発注者)として直接施工を依頼できます。
本来、必要な中間マージンがかかっていないぶん、安く家を提供してくれるんだね!
②母体が株式会社LIXILのため設備の仕入れコストが安いから
前項でも少し触れましたが、アイフルホームは、キッチンや浴室など水回りの設備が人気の「株式会社LIXIL」が母体のハウスメーカー。
- キッチン
- お風呂
- トイレ
- 床材
- 玄関
家づくりの際に予算が膨らみがちな、上記のコストを抑えられるのはアイフルホームの強み◎
資材や設備の質を落としているんじゃなくて、安く仕入れる仕組みづくりができてるから坪単価も安いんだね!
アイフルホームの価格実例を大公開!

アイフルホームの坪単価や安い理由はわかったけど、実際の価格はどのくらいなんだろう?
当メディアの独自調査でわかった、見積もり金額と実際の金額を一部紹介します。
建坪 | 55坪 |
間取り | 4LDK |
見積もり金額 | 2,400万円 |
実際の金額 | 3,200万円 |
こちらの方は、「実際の金額(3,200万円)÷建坪(55坪)=坪単価58万円」で家づくりできたようです。
大手ハウスメーカーの平均坪単価は、60~80万円といわれています。
大手ハウスメーカーの平均と比較すると、安く家づくりができたことがわかりますね!
以下の記事では、当メディアが独自調査したアイフルホームの見積もり額や、値引きを受けるコツを紹介しているので、ぜひ参考にしてみてください▼

アイフルホームの人気商品と総額

ここからは、アイフルホームの人気商品と総額を紹介します。
それぞれ詳細を見てみましょう。
【FAVO for DAYS】の坪単価|約50万円〜

『FAVO for DAYS』の平均坪単価は、約50万円〜です。
坪単価ごとの総額イメージは、以下のとおりです。
坪数 | 総額イメージ |
---|---|
30坪 | 約1,500万円〜 |
35坪 | 約1,750万円〜 |
40坪 | 約2,000万円〜 |
『FAVO for DAYS』は、日々の暮らしに余裕が生まれるように、家事をスムーズにこなせる間取りになっているのが特徴です。
具体的な間取りの例は、以下のとおり。
- 子どもを見守りながら料理ができる「対面キッチン」
- 玄関・キッチンの両方から入れる「大容量パントリー」
- 洗濯・室内干しが1つの部屋で完結する「ランドリールーム」
- 家族の服をひとまとめに収納できる「ファミリークローゼット」
家事がスムーズにできると、忙しい日々の中でも整理整頓がしやすく、清潔感のある暮らしを保てますよ!
家事は毎日しなきゃいけないから、ラクになる導線とかアイデアが詰まった間取りって重要だね!
【FAVO for KIDS】坪単価|約70万円〜

FAVOシリーズの中でも絶大な人気を誇る『FAVO for KIDS』の平均坪単価は、約70万円〜。
坪単価ごとの総額イメージは、以下のとおりです。
坪数 | 総額イメージ |
---|---|
30坪 | 約2,100万円〜 |
35坪 | 約2,450万円〜 |
40坪 | 約2,800万円〜 |
『FAVO for KIDS』は、子どもの安全性を考慮しながら、好奇心・創造力を育む「キッズデザイン」を採用した商品。
現役ママのアンバサダーと共同して、家事の効率化や子育てしやすい設計を提案しています♪
「キッズデザイン」の具体例は、以下のとおり。
- キッチンやリビングから子どもを見守れる「小上がり畳コーナー」
- 料理を手伝いやすい、行き止まりのない「アイランドキッチン」
- 子どもが自然と本に親しめる「本棚・読書スペース」
- 遊び・読書・勉強などあらゆる場面で活用できる「みんなの隠れ家スペース」
例を見るだけでも、子どもがよろこぶ暮らしが想像できる♪
また、『FAVO』は家づくりされる方の要望により細かく応えられるよう、2020年に以下11種類のプランを展開しています。
プラン名 | テーマの詳細 |
---|---|
FAVO for OUTDOOR | 暮らしの中に自然家が息づく家 |
FAVO for PARTY | 仲間とワイワイ楽しむ空間がある家 |
FAVO for KIDS | 子どもの創造力・自主性・好奇心を伸ばす家 |
FAVO for DAYS | 家事動線をスマートにしてくれる家 |
FAVO for HIRAYA | 階移動のないワンフロアでリビングとつながる家 |
FAVO for SKIP | スキップフロアが生む穏やかな仕切りのある家 |
FAVO for COURT | 中庭の緑と共生するやすらぎのある家 |
FAVO for SKY | 外からの視線を気にしない開放感ある家 |
FAVO for ZEN | 和に寄り添った心地よい畳の家 |
FAVO for URBAN | 都市型3階建ての妥協ない家 |
FAVO for WITH | 三世代が幸せに暮らせる家 |
さまざまな年齢層やライフプランに対応できるFAVOシリーズは、アイフルホームで一番人気の商品なんです!
【Lodina】坪単価|約55万円〜

『Lodina(ロディナ)』の平均坪単価は、約55万円〜。
坪単価ごとの総額イメージは、以下のとおりです。
坪数 | 本体価格 |
---|---|
30坪 | 約1,650万円〜 |
35坪 | 約1,925万円〜 |
40坪 | 約2,200万円〜 |
安心の定額制に加え、以下3つの品質・保証を担保されています。
- 耐震等級3(最高ランク)相当の安全
- オールLIXILで標準装備の設備
- 60年点検・アフター保証
価格帯も1,000万円台から選べるので「コスパよく家を建てたい」という方にピッタリですね!
規格住宅で打ち合わせの時間も短い傾向なので、日々忙しい共働き世帯でもスムーズに家づくりをおこなえます。
実際に利用した方々によるアイフルホームに関する評判・口コミ

予算のイメージはできたけど、実際にアイフルホームで家を建てた人の評価を知りたいな。
本章では、当メディアで調査したアンケート結果をもとに、アイフルホームの口コミや評判を紹介します。
アイフルホームの悪い評判・口コミ
デザインにこだわれない
利用者
悪かった点は、家のデザインにこだわれない点。
外観デザインをほかの大手ハウスメーカーと比較するとシンプルなものが多く、際立った特徴がないことです。
アイフルホームは、デザインが決まっている住宅商品がほとんどのため、こだわりの強い方には物足りなさを感じるかもしれません。
床や壁紙が安っぽかった
利用者
床の色や柱の色がとてもきれいで、磨きこんでいけばいい色になると楽しみにしていましたが、安っぽい紙であることに気づき残念です。
「でき上がりが自分のイメージと違った…」という後悔は、マイホームづくりで避けたいところではないでしょうか。
同じ予算感で、自分に合った特徴をもつハウスメーカーが見つかる可能性も高まりますよ!
予算感が合うところが判断できないし、1社ずつ連絡をするのって時間がかかりそう…。
予算に合ったハウスメーカーの候補を見つけたい方は、一括見積もりサイト「タウンライフ家づくり」の利用がおすすめ!
タウンライフ家づくりなら、スマホでたった3分の質問に答えるだけで、「予算」や「叶えたい理想」に合ったオリジナルプランを複数のハウスメーカーから提案してもらえます。
「ファミリークローゼットをつけたい」「アイランドキッチンにしたい」といった要望を伝えれば、希望に沿った間取りプランも作成可能◎
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アイフルホームのよい評判・口コミ
一部悪い口コミがあったアイフルホームですが、もちろんよい口コミもあります。
担当者の対応が丁寧だった
利用者
アイフルホームさんに家を建ててもらってよかったところは、対応もしっかりしてて、すごく住みやすい間取りを提案してくれたことです。
担当者さんは、とても丁寧に説明してくれる方で、わからないこともしっかり調べたりして答えてくれるので、安心して任せられました。
初めての家づくりでわからないことばかりだから、丁寧に答えてくれると助かる!
家づくりでは、担当者の対応や相性が一番重要といわれることもあります。
もし、担当者との相性が合わないと感じた場合は、ハウスメーカーに変更をお願いしてみてください!
住みやすくて、いい家を建ててもらえた
利用者
アイフルホームさんに家を建てていただき、すごく住み心地がよくて、いい家にしてもらえて感謝してます。
今回、調査したアイフルホームの評判・口コミでは、担当者の対応に満足しているコメントが多く目立ちました。
とはいえ、感想は人によって異なります。
アイフルホームはフランチャイズ展開しているため、各地域の工務店によって対応が変わる可能性を視野に入れましょう。
以下の記事では、アイフルホームの評判・口コミをさらに詳しく紹介しているので、ぜひ参考にしてみてください▼

アイフルホームの住宅性能やメリット・デメリット

ここからは、先ほどの評判や口コミを踏まえて、アイフルホームの住宅性能やメリット・デメリットを解説します。
アイフルホームの住宅性能は?
アイフルホームでは、以下3つの性能を活かした家づくりができます。
- 【安全性能】 高い耐火性の実現、最高ランクの耐震等級3をクリア など
- 【耐久性能】 耐久性の高いプラチナコートによる塗装・雨で汚れを落とせるマイクロガードを壁に採用 など
- 【快適性能】 すべての世代が安心して暮らせるよう、子どもを基準とした設計・高断熱の素材を取り入れて高い断熱効果を実現 など
アイフルホームは、平成28年に制定された省エネ基準やZEH適合基準よりも高い、“HEAT20”のG2の断熱性能基準を上回る家づくりをしています。
断熱性能だけでなく、暮らしの安全を追求するために「地震に強い家づくり」にも力を入れていますよ!
アイフルホームは、大きい地震にも耐えられるよう、グランドスクラム構造を採用。
グランドスクラム構造とは、4つの工夫から家の耐久性や強度を伸ばす構造のこと。
1.強度を上げるため、さまざまな木材をブレンド
2.家の接合部分に金物を取り付け、強度をアップ
3.通気性をよくして、家の腐食を防止
4.床の材質を厚くして、ねじれやたわみを減少
さらに、繰り返す地震により建物の変形を防ぐ制振装置『EVAS(イーバス)』を採用しています。

家族全員が快適に暮らせるだけじゃなくて、断熱や耐震も期待できるのはありがたいね!
アイフルホームのメリット
住宅性能の高い家を安く建てられるのがアイフルホームのメリット。
また、ハイグレードなLIXIL製の設備を安く導入できる点もアイフルホームの魅力。
「株式会社LIXIL住宅研究所」のグループ会社であるアイフルホームは、LIXIL製品を安く仕入れることができるんです♪
仕入れコストや中間マージンみたいな、家の質に関係ない費用の削減によって、家を安く提供してくれてるんだね!
アイフルホームのデメリット
フランチャイズ展開のハウスメーカーのため、地域の加盟店の質に左右されるのがアイフルホームのデメリット。
アイフルホームの対応に満足していても、実際には地域の工務店が家を建てるので、施工の質が同じレベルとはかぎりません。
もし対応が悪い場合は、住んでいる地域にほかの加盟店がないか確認しましょう!
いくつかの加盟店を訪問してみてもよさそうだね♪
アイフルホームがおすすめな人の特徴

アイフルホームの坪単価やメリット・デメリットはわかったけど、結局どんな人におすすめなの?
アイフルホームがおすすめな人の特徴は、以下のとおり。
- 標準仕様のLIXIL製品が好みに合う人
- 高気密・高断熱の家で快適に暮らしたい人
- 子どもが楽しめること・安全性を重視する子育て世代の人
アイフルホームは、運営元である「株式会社LIXIL住宅研究所」の最高グレード設備を安く仕入れて標準装備として採用しています。
企業努力で安く家を提供していますが、家づくりには妥協がなく、断熱性能は国が定める省エネ基準以上をクリア。
要望や予算に合わせて、断熱性能のグレードを変えることも可能です。
子育て世代のママさんにアンケートを取ったり、座談会を開催したりして、リアルな悩みを聞いて間取りや設備づくりに活かしているんですよ!
企業努力で安く家を提供しているのに、性能や機能面でこだわりをもって家づくりしてるんだね!
アイフルホームを選んだ場合の建築事例

ここからは、アイフルホームの建築事例を公式HPから抜粋して、2件紹介しますね。
ホワイトとブラックのモダンな外観

外観は、ホワイトとブラックの2色で、モダンかつスタイリッシュな仕上がりになっています。
同色系のサッシで合わせたり、木製の玄関でアクセントを加えたりなど、細かな工夫をしていますね!
小上がり畳コーナーがある開放的なリビング

リビングには、子どもと遊んだり足を伸ばしてリラックスしたりできる、小上がり畳コーナーを採用。
料理するときに子どもを守れるように、目線を考慮した間取りになっています!
ご飯を作るときはどうしても子どもと離れなきゃいけないから、キッチンから見守れるのは助かる!
収納力の高い大容量のパントリールーム

食品や日用品などを保管できる、大容量のパントリールームを採用。
玄関からキッチンへ抜けられるように導線が配置されているため、買い物から帰ってきてすぐに整理したり、料理中に出入りしたりも可能です。
買い物から帰ってすぐに常温と冷蔵の食品を整理できると、家事の時短にもなるね!
つづいて、もう1件の建築事例を紹介します。
白い箱のようなスタイリッシュなデザインの家

外観は、白い箱のようなスタイリッシュな仕上がりで、ガルバリウム鋼板の外壁を採用。
外からの目線が気にならないように、道路側の窓を少なめにしているのもこだわりのようです
外壁の質感が箱形のデザインにピッタリだね!
ガルバリウム鋼板の外壁は、耐久性・対候性にすぐれていたり、再塗装の頻度が少なかったりなどのメリットもあるんだよ!
吹き抜けを採用した開放的なリビング

吹き抜けになっていて開放的なのはもちろん、木材とホワイトカラーのバランスがよい、おしゃれなリビングに仕上がっています。
おしゃれなだけじゃなくて、キッチンからダイニングへの導線を一直線にすることで、家事がラクになるように間取りが考えられているんですよ!
どれもステキで、理想がたくさん詰まった家だね。わたしも自分のこだわりを叶えた家づくりしたいな!
「これから家づくりの情報収集を始める!」という方は、一括見積もりサイトの『タウンライフ家づくり』を利用してみてください。
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アイフルホームの展示場とその対応エリア

アイフルホームの展示場は、以下の地域にあります。
地域 | 都道府県 |
---|---|
北海道 | 旭川市の1店舗のみ |
東北 | 青森・岩手・宮城・秋田・山形・福島 |
関東 | 栃木・茨城・群馬・埼玉・千葉・東京都・神奈川 |
中部 | 新潟・石川・山梨・長野・岐阜・静岡・愛知・三重 |
近畿 | 滋賀・大阪府・兵庫・奈良 |
中国 | 鳥取・島根・広島・山口 |
四国 | 徳島・愛媛・高知 |
九州 | 福岡・熊本・長崎・大分・宮崎・鹿児島 |
アイフルホームはフランチャイズ展開ですが、本部である『LIXIL住宅研究所』にも電話や問い合わせが可能。
わからないことがある場合や、お住まいの地域に加盟店がない場合は、問い合わせてみましょう。
▼アイフルホーム問い合わせ先
電話:0120-126-406(無料)
受付時間:10:00~16:00(土日・祝日は除く)
アイフルホームの坪単価に関するよくある質問

最後に、アイフルホームに関するよくある質問を紹介します。
アイフルホームの特徴は?
アイフルホームの特徴は以下のとおり。
- 株式会社LIXILがフランチャイズ展開しているハウスメーカー
- 子ども目線で設計されたキッズデザインが人気
- 高気密・高断熱性能が採用されていて、省エネルギー性のすぐれた家づくりで表彰されている
- 耐震等級3相当の耐震性能の家を建てられる
家族みんなが快適に暮らせるよう、こだわりが詰まっています。
アイフルホームの商品は、価格やライフスタイルに合わせて選べる点も魅力のひとつ。
理想のライフスタイルを叶えられるのはうれしいね!
アイフルホームで総額1,000万円の家を建てられる?
結論、アイフルホームで1,000万円台の家を建てることは可能です。
ただし、選ぶ商品や坪数によっては、1,000万円台での家づくりが叶えられないケースもあるでしょう。
セミオーダー商品の「Lodina」であれば、以下のようなイメージで家づくりできますよ!
商品名 | Lodina |
間取り | 3LDK |
構造 | 2階建て |
坪数 | 30坪 |
参考建物価格 | 1,683万円~ |
30坪で1,000万円台に収まってる!なんでこんなに安いんだろう?
以下の記事では、アイフルホームの1,000万円台の家や、安い理由について詳しく解説しているので、ぜひ参考にしてみてください▼

アイフルホームの坪単価を安くする方法は?
アイフルホームはフランチャイズ経営をすることで、本来必要な工務店への仲介手数料を削減しています。
すでに坪単価を極力下げているので、大きな値引きは期待できないかもしれません…。
値引きの交渉をしたい方は、以下2つのタイミングでおこなってみましょう。
- 工務店の決算時期
- 契約直前
打ち合わせで値引き交渉をする際は、お互いの信頼関係を壊さないよう、慎重に交渉しましょう。
アイフルホームの坪単価は40〜75万円【他のハウスメーカーとの比較が必須】

本記事では、アイフルホームの坪単価について詳しく紹介しました。
アイフルホームの坪単価は、40〜75万円が目安となります。
30坪の家を建てた場合の価格イメージは、1,200~2,250万円!
大手ハウスメーカーの平均坪単価が60~80万円なので、比較すると「安い」または「標準」といえるでしょう。
アイフルホームは、ライフスタイルに合わせた商品を多く取りそろえています。
また、最高ランクである耐震等級3相当の耐震性能を備えた家づくりができるため、地震大国の日本でも安心して暮らせるでしょう。
前項で教えてもらった「キッズデザイン」も魅力的だったし、アイフルホーム検討してみよっかな!
”とはいえ、忙しくて何社も訪問できない…。”という方は、一括見積もりサイト「タウンライフ家づくり」の利用がおすすめ。
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『家は3回建てないと満足しない』と言われています。
- 住宅会社の比較基準があいまいな状態で決定してしまった。
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- インスタで見るようなおしゃれで憧れる暮らし
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- たっぷりな収納と充分な部屋数にゆったりとした広さ
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- 月々6万円台で叶える無理のない家計負担
このような暮らしが待っているとしたら、理想の未来だと思いませんか?
30万人の経験談からわかった成功のコツ
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