住友林業は木造住宅に特化した老舗かつ大手のハウスメーカーです。
有名だから安心感はあるけれど、価格も高そう……実際いくらで建てられるの？
- 平均坪単価：92万円／坪前後
- 一般的な価格帯：80〜110万円／坪
（特に30〜40坪台でこの範囲に集中）
Instagramフォロワー30万人を超える暮らしのメディア「THE ROOM TOUR」（@the_room_tour）が住友林業で家を建てたオーナーのリアルな価格データを独自調査しました。
住友林業の坪単価に関する口コミが
たくさん集まりました！
本記事では、アンケート結果に基づき、坪数ごとの総額・シリーズ別の相場・実際の坪単価をまとめて解説します。
読むだけで、住友林業の予算の目安が具体的になりますよ！
この記事を読めば
わかること
住友林業って自由設計だし、プラン次第で総額が大きく変わるんだよね？
だからこそ、自分の希望を前提にした間取りプランと見積もりがあると、判断が一気にラクになります。
タウンライフ家づくりを活用すれば、カタログだけの資料請求と違って、建てたい家のイメージが具体化します。
＼無料なのに、ここまでもらえる／
- あなたの予算・希望に合わせた間取りプラン
- 住友林業の見積もり（比較用にも使える！）
- 未公開の土地情報や、家づくり小冊子付き
住友林業の坪単価は80〜110万円前後｜独自調査でわかった相場感
当メディアが調査した住友林業の坪単価は、おおむね80〜110万円前後に集中していました。
平均は約92万円／坪で、仕様を抑えたプランでは70万円台の事例も見られました。
大開口・吹き抜け・平屋など、設計のこだわりが単価に反映されやすいことが、価格幅が生まれる理由です。
では、実際にどの価格帯が選ばれているのでしょうか。
独自調査でわかった価格帯と人気の坪数
まずは、実際に支払う総額の目安から見てみましょう。
▼総額イメージ（本体＋諸費用込み）
| 延床面積 | 総額イメージ |
|---|---|
| 30坪 | 約2,900〜3,500万円 |
| 35坪 | 約3,300〜4,000万円 |
| 40坪 | 約3,700〜4,500万円 |
※この表は、建物本体価格に地盤・外構・諸費用を含めた支払総額の目安です。坪単価との違いは、のちほど詳しく解説します。
ここからは、THE ROOM TOURがInstagramおよびクラウドワークスで実施した独自調査の結果を詳しく見ていきます。
▼調査結果のポイント
- 平均坪単価：約92万円／坪
- 本体価格の傾向：2,800万〜4,500万円
- 選ばれている坪数帯：30〜40坪台
※価格は地域・仕様・時期によって変動します。
▼傾向として多かった声
- 木の質感・空間設計に満足している人が多数
- 大開口・吹き抜け・平屋などこだわりが単価を押し上げる
- 標準設備のレベルが高く、価格に納得感がある
今回の調査では、住友林業は大手ハウスメーカーのなかでも「高品質な木造住宅＋自由設計」を武器に、坪単価はやや高めの水準である一方、満足度が高いことも特徴的でした。
ただし、坪単価はあくまで“建物そのものの指標”であり、支払い総額とは別物です。
では、なぜ総額は思ったより高くなるのでしょうか。
次の章では、坪単価と総額の違いを具体例つきで解説します。
総額との違いに注意！坪単価に含まれる/含まれない費用
坪単価は「建物本体価格÷延床面積」で算出される、建物そのものの目安です。
まずは、坪単価に含まれるもの・含まれないものを整理してみましょう。
坪単価に含まれることが多い費用（建物本体）
- 基礎・構造・屋根・外壁などの本体工事
- 標準仕様の水まわり設備（キッチン・浴室など）
- 内装仕上げ（床材・壁・天井）
- 仮設工事費
坪単価に含まれないことが多い費用（別途）
- 外構（玄関アプローチ・庭・フェンス・駐車場など）
- 地盤調査、必要に応じた地盤改良
- 照明・カーテンなどのインテリア（標準外の場合）
- 太陽光ソーラー・蓄電池・造作家具などのオプション
- 諸経費（申請費・現場管理費・登記・契約費用など）
つまり、坪単価は“建物本体のみの指標”で、総額とは別物。
予算検討では、必ず総額で考えることが大切です。
坪数別の総額目安【実際に建てた人のリアルデータ】
当メディアが独自に調査した住友林業オーナーの実際の費用データをもとに、20〜60坪帯の総額・坪単価のリアルな目安をまとめました。
| 坪数帯 | 総額目安 | 坪単価目安 |
|---|---|---|
| 20坪台 | 2,400万〜3,300万円 | 100万〜115万円 |
| 30坪台 | 2,400万〜3,900万円 | 70万〜110万円 |
| 40坪台 | 2,800万〜4,600万円 | 70万〜115万円 |
| 50坪台 | 3,500万〜6,000万円 | 70万〜120万円 |
| 60坪以上 | 3,100万〜4,600万円 | 50万〜70万円台 |
※同じ坪数でも、土地条件（狭小地・傾斜地）・構法（BF）・設備グレード・間取りのこだわりによって総額は大きく変動するため、リアルな傾向をつかむための“相場感”としてご覧ください。
机上計算より、実際に建てた人の金額のほうが参考になるね！
このあと、各坪数帯ごとに間取りや実際の坪単価・増額理由まで解説するので、あなたの計画に近い坪数からチェックしてみてください。
20坪台｜建築総額と坪単価の目安
まずは、住友林業で20坪台の住宅を建築した実例と総額を紹介します。
| 坪数 | 総額 | 間取り・階数 | 工法 | 坪単価 |
| 24坪 | 2,400万円 | 5LDK 2階建て | 木造軸組（在来工法） | 100万円 |
| 25坪 | 2,500万円 | 3LDK 2階建て | 木造軸組（在来工法） | 100万円 |
| 28.95坪 | 3,000万円 | 4LDK 2階建 | 木造軸組（在来工法） | 103.6万円 |
| 29坪 | 3,000万円 | 4LDK 平屋 | 木造軸組（在来工法） | 103.4万円 |
| 29坪 | 3,300万円 | 3LDK 2階建て | 木造枠組壁工法（ツーバイフォー工法） | 113.8万円 |
20坪台では、
総額は約2,400万〜3,300万円、
坪単価は約100万〜115万円に集中していました。
コンパクトな延床面積でも、都市部の狭小地プランや平屋の設計では、スペースに制約がある分、構造の補強や動線の工夫が必要になります。
面積が小さくても坪単価が高くなりやすい傾向が結果として出ていました。
30坪台｜最も人気のサイズ帯
次に、もっとも選ばれている30坪台の実例と総額の目安です。
| 坪数 | 総額 | 間取り・階数 | 工法 | 坪単価 |
| 32坪 | 2,600万円 | 3LDK・2階建 | 木造軸組（在来工法） | 81.2万円 |
| 34坪 | 3,300万円 | 4LDK 2階建て | 木造軸組（在来工法） | 97.1万円 |
| 35坪 | 2,400万円 | 5LDK 平屋 | 木造軸組（在来工法） | 68.6万円 |
| 36坪 | 3,500万円 | 4LDK 2階建て | 木造軸組（在来工法） | 97.2万円 |
| 36坪 | 3,900万円 | 4LDK 2階建て | 木造軸組（在来工法） | 108.3万円 |
| 37坪 | 3,700万円 | 3LDK 3階建て | 木造軸組（在来工法） | 100万円 |
30坪台では、
総額は約2,400万〜3,900万円、
坪単価は約70万〜110万円という結果になりました。
同じ30坪台でも、
- 平屋か2階建てか
- 採用する構法や設備グレード
- 吹き抜け・大開口・造作の有無
といった要素で、坪単価にかなり幅が出ることがわかります。
30坪台の具体的なエピソードは、後半の章「住友林業オーナー3組のリアル実例」で紹介しているので、参考にしてみてください。
40坪台｜4人家族のリアル総額
つづいて、4人家族でもゆとりが持てる40坪台の実例と総額です。
| 坪数 | 総額 | 間取り・階数 | 工法 | 坪単価 |
| 40坪 | 2,800万円 | 4LDK 2階建て | 木造軸組（在来工法） | 70万円 |
| 40坪 | 3,500万円 | 3LDK 2階建て | 木造枠組壁工法（ツーバイフォー工法） | 87.5万円 |
| 40坪 | 4,600万円 | 4LDK 2階建て | 木造軸組（在来工法） | 115万円 |
| 42坪 | 3,000万円 | 5LDK 2階建て | 木造軸組（在来工法） | 71.4万円 |
| 42坪 | 4,000万円 | 4LDK・2階建 | 木造軸組（在来工法） | 95.2万円 |
| 46坪 | 3,500万円 | 6DK 2階建て | 木造軸組（在来工法） | 76.1万円 |
40坪台では、
総額は約2,800万〜4,600万円、
坪単価は約70万〜115万円の範囲に分布していました。
延床面積が広いと「坪単価が下がりそう」と思われがちですが、収納や動線、水まわりが増えるため、広くても単価が下がりにくい傾向があります。
50坪台｜こだわりで差が出やすい価格帯
次に、ゆとりある間取りや二世帯住宅などで選ばれやすい50坪台の実例です。
| 坪数 | 総額 | 間取り・階数 | 工法 | 坪単価 |
| 50坪 | 6,000万円 | 5LDK 3階建て | 木造軸組（在来工法） | 120万円 |
| 52坪 | 3,500万円 | 6LDK 2階建て | 木造枠組壁工法（ツーバイフォー工法） | 67.3万円 |
| 52坪 | 3,980万円 | 7LDK 2階建て | 木造軸組（在来工法） | 76.5万円 |
| 54坪 | 3,600万円 | 4LDK 2階建て | 木造軸組（在来工法） | 66.7万円 |
| 55坪 | 4,025万円 | 7LDK 2階建て | 木造軸組（在来工法） | 73.2万円 |
50坪台では、
総額は約3,500万〜6,000万円、
坪単価は約70万〜120万円と、こだわりしだいで価格差が大きくなるゾーンでした。
60坪以上｜富裕層向けの特別ケース
最後に、60坪以上の大きな住宅の実例です。
| 坪数 | 総額 | 間取り・階数 | 工法 | 坪単価 |
| 60坪 | 3,120万円 | 4LDK 2階建て | 木造軸組（在来工法） | 52万円 |
| 60坪 | 3,500万円 | 2LDK 2階建て | 木造枠組壁工法（ツーバイフォー工法） | 58.3万円 |
| 65坪 | 4,600万円 | 6LDK 2階建て | 木造軸組（在来工法） | 70.8万円 |
| 66坪 | 4,500万円 | 7LDK 2階建て | 木造軸組（在来工法） | 68.2万円 |
| 68坪 | 4,500万円 | 6LDK 2階建て | 木造軸組（在来工法） | 66.2万円 |
60坪以上では、
総額は約3,100万〜4,600万円、
坪単価は約50万〜70万円台の実例が中心でした。
延床面積が大きくなることで坪単価が抑えられているケースもあれば、広さに加えて仕様も重視した“ハイグレード寄り”のプランも見られます。
このように、同じ坪数帯でも、間取り・構法・設備グレード・こだわりポイントによって総額には大きな差が出ます。
ここまでのデータは、あくまで「住友林業で建てた人たちの傾向を知るための相場感」として参考にしていただくのが安心です。
住友林業の坪単価が変動する3つの注意ポイント
住友林業は、設計の自由度が高い分、選ぶ内容で坪単価が大きく変動します。
ここでは、価格が上がりやすい3つの要注意ポイントを先に押さえておきましょう。
①BF構法は大空間にできるが、面積効率で単価が変わる
住友林業のBF構法は柱や壁を減らして大開口を作りやすいのが強み。
ただし、大空間＝面積あたりの工事費が上がりやすいため、開放感のある間取りほど“坪単価が高くなる”傾向があります。
広いLDK・吹き抜けを入れすぎるとコストが急増しやすいので注意！
②木材や建材のグレード選択で単価に差が出る
住友林業は木の質感・仕上げの選択肢が幅広いため、床材・造作材・内装材のグレードが上がるほど単価も上がります。
特に、
- 無垢床
- 特注造作
- 天然木仕上げ
など、意匠性の高い仕様を選ぶと単価が一段上がりやすい傾向があります。
木質感のこだわりは住友林業らしさでもありますが、そのぶん選ぶ仕様によって単価にも影響しやすくなる点には注意が必要です。
また木材価格は、市場の動向（ウッドショック※のような価格変動）によって影響を受ける場合もあります。
現在は各社で対応が異なるため、最新の価格動向はメーカーに直接確認するのが確実ですが、こうした外部要因も価格に影響する可能性があることは知っておきましょう。
世界的な木材不足により木材価格が高騰した現象のこと。
輸入材を多く使う日本の住宅会社にも影響が出た時期があります。
③平屋・吹き抜け・外壁は設計次第で大きく跳ね上がる
平屋や吹き抜け、大開口のあるプランは、屋根・基礎・開口部の補強が増えるため、同じ延床面積でもコストが上がりやすいのが特徴です。
- 平屋 → 基礎・屋根面積が増えて割高に
- 吹き抜け・大開口 → 構造補強が必要でコストUP
さらに、外壁は面積・素材のグレードによって価格差が大きく、同じ40坪でも「外壁をどれにするか」で総額が数十万円〜100万円以上変わるケースもあります。
- 外壁材（窯業系・金属・タイル）で価格差が大きい
- 開口部を増やすとサッシの性能グレードもあがりがち
住み心地にも影響する部分ですが、こだわりすぎると総額がアップしやすいのも事実。
予算をみながら、どこにお金をかけるかを見極めることが大切です。
住友林業の住宅はいくらで建てた？人気シリーズの坪単価をご紹介
本章では、住友林業の人気シリーズごとの特徴と坪単価を紹介します。
同じ住友林業でも、シリーズごとに得意な設計や価格帯が異なります。
自分の希望に合ったシリーズを把握しておくと、予算のミスマッチを防げますよ！
本章で紹介する住友林業の人気シリーズは、以下のとおりです。
【MyForest BF】設計自由度×木の家（坪単価90万円前後）
マイフォレストBFは、住友林業のなかでもいちばん選ばれている自由設計のシリーズ。
大開口や吹き抜けなど、「自分らしい空間づくり」が得意です。
- 木の香りや質感を楽しみたい
- 大きな窓や吹き抜けにこだわりたい
- 好きなデザインで細部まで注文したい
住友林業らしい開放的な木の家を叶えたい人にぴったりだね！
【Forest Selection BF】企画型×コスパ（坪単価70万円前後）
フォレストセレクションBFは、コスパ重視で住友林業の品質を選べる企画型（セミオーダー）シリーズ。
人気プランから選びつつ、必要な部分だけカスタマイズできるのが魅力です。
- 最初から“住みやすい間取り”が用意されている
- 選ぶだけなので、設計費用を抑えやすい
- キッチンや床材など好きな設備はアップグレード可能
必要なところには投資できる“バランス型の家づくり”ができちゃいます！
【Grand Life】平屋×大開口（坪単価90万円前後）
グランドライフは、人気が広がる住友林業の平屋専用シリーズ。
壁量や間取りの制約が少なく、大開口×大空間×回遊動線など、平屋ならではの贅沢な設計が可能です。
- ゆったりした空間で暮らしたい
- 家族のほどよい気配を感じたい
- 平屋ならではの開放感に憧れる
庭と一体となった大開口が手に入るんだね！
【PROUDIO】都市型3〜4階建て（坪単価80万円前後）
プラウディオは、都市部の狭小地を最大限活かせる3〜4階建て専用シリーズ。
家族のプライベートフロアや店舗併用住宅など、縦の空間を活用したプランが得意です。
- 狭い土地でもゆとりのある生活空間を実現
- 3階・4階でも耐震性を確保できる安全性
- 店舗併用・二世帯など多用途に対応
都市部の敷地に合わせて設計できるので、土地が小さくても、住まいの自由を諦めなくていいんです！
【和楽】和モダン×木質空間（坪単価80万円前後）
和楽は、無垢材や障子など“和の素材×モダンデザイン”をかけ合わせたシリーズ。
落ち着きと上質さを兼ね備えた、日本の暮らしにしっくり馴染む空間が魅力です。
- 和モダンの空間に憧れがある
- 無垢材の響きや香りを感じたい
- 落ち着いた住まいを選びたい
木と和の雰囲気って、相性バツグンだよね！
住友林業は、“木の家×自由度×価格帯”のバランスで選べるのが魅力。
シリーズごとの特徴を押さえておくことで、予算と理想のミスマッチを防げます。
住友林業オーナー3組のリアル実例｜坪単価と住み心地
ここからは、実際に住友林業で家を建てたオーナー3組のリアルな価格事例を紹介します。
当メディアが独自に調査した内容のため、ほかではあまり見られない“生の価格感”を知ることができるので、ぜひ参考にしてみてください。
33坪4LDK・大阪府｜予算内に収まったケース
こちらの実例は、標準仕様の質が高く、交渉しなくても初期見積もりの段階で納得できたパターンです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 商品名 | MyForest BF |
| 契約時期 | 2024年12月 |
| 坪数・間取り | 33坪／4LDK |
| 見積もり金額 | 約1,850万円 |
| 実際の金額 | 約2,050万円 |
| 坪単価 | 約62万円 |
担当者が提示した見積もりが高くなるなら、安くしてもらおうとは思っていましたが、見積もり前の値段提示だったので、交渉することはありませんでした。
坪単価が高いといわれる住友林業だけど、標準仕様の質が高く、追加でグレードアップしなくていいのはいいよね！
38坪4LDK・岡山県｜設備アップで増額したケース
こちらの実例は、設備のグレードアップで単価が大きく上がったパターンです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 商品名 | MyForest BF |
| 契約時期 | 2023〜2024年 |
| 坪数・間取り | 38坪／4LDK |
| 見積もり金額 | 約3,000万円 |
| 実際の金額 | 約3,700万円（＋700万円） |
| 坪単価 | 約97万円 |
設備をグレードアップすると、金額が一気に変わる印象でした。
説明が丁寧だったので納得して選択できました。
住友林業は設備の選択肢が多いから、こだわりたい人ほど金額の変化に注意が必要だね！
でも「納得して選べる」のは大きな安心ポイント！
100坪・埼玉県｜大幅に費用が増えたケース
こちらの実例は、大邸宅で仕様変更が多く、増額幅が大きくなったパターンです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 商品名 | 商品名不明 |
| 契約時期 | 2021年頃 |
| 坪数・間取り | 100坪／6LDK以上 |
| 見積もり金額 | 約6,000万円 |
| 実際の金額 | 約7,500万円（＋1,500万円） |
| 坪単価 | 約75万円 |
高いとは思いますが、誠実に対応してくれた担当者への信頼があるので納得しています。安心できたのが大きいです。
大きな家ほど「少しの変更」の金額も大きくなりやすいんだね。
でも、丁寧な説明で納得して進められるのは住友林業の強みだね！
住友林業に住んで感じた満足点と不満点
住友林業は「価格は高めだけど、納得感のある住まいを実現できた」との声が多いのが特徴です。
ここでは、実際に建てたオーナーの口コミから価格に関する満足点と不満点をまとめて紹介します。
住友林業で建てて感じた満足点
見積もりより500万円アップしましたが、耐震性能やデザインに納得できたので後悔はありません。
設計自由度が非常に高く、理想に近い間取りに。
価格は安くないけれど、仕上がりに感動しています。
予算より高かったけど、仕上がりに満足してしまい、結果的に追加しました。
住友林業で建てて不満だった点
間取りが広いほど、少しの変更でも金額差が大きくなります。
広さとこだわりを両立しようとすると高くなる。
設備をグレードアップすると、金額が一気に跳ね上がる印象。
細かい選択で差が出やすい。
予定より費用はかかりましたが、耐震性能や・耐火性能の高い設計だったので仕方ないかと思いました。
住友林業は、“安く建てる家”ではありません。
その代わり、木の品質・設計自由度・仕上がりの満足度を重視したい人には、価値を感じやすいメーカーといえます。
住友林業って安さより満足度を求める人に向いてるメーカーなんだね！
実際の雰囲気を見てみたい方は、当メディアが撮影した住友林業のルームツアー動画もあわせてご覧ください。
木の質感や天井の高さ、大開口の広がりなど、写真では伝わりにくいポイントがよく伝わりますよ！
さらにくわしく住友林業を知りたい方には、こちらの記事「住友林業の評判・口コミは悪い？建てた感想やメリット・デメリットを徹底解説」も参考にしてください。
住友林業のように自由設計のハウスメーカーは、仕様を決める前に“予算込みの間取りプラン”を作ってもらうと、失敗しにくくなります。
タウンライフ家づくりなら、全国の大手〜地域工務店まで、あなたの希望に合わせた間取り・資金計画書が無料でまとめて届きます。
以下より無料＆かんたん3分で申し込みができるので試してみてはいかがでしょうか。
＼費用がわかる“間取り提案”を無料でもらう／
住友林業で予算オーバーを防ぐ3つの考え方
住友林業は自由度が高い分、選び方によって費用差が出やすいメーカーです。
自由設計＝好き放題じゃなくて、かしこく選ぶってことだね！
それでは、ムダな値上がりを防ぐ3つの考え方を紹介します。
①坪単価より“総額”を基準にする
実際は、
- 地盤改良・外構などの付帯工事
- 申請や管理にかかる諸経費
- オプション設備
などが加わり、本体＋20〜30％前後が総額になるのが一般的。
だからこそ、検討すべき基準は「坪単価」ではなく、最終的な総額で計画するのが大切ですよ！
最初の見積もりが総予算の7〜8割に収まっている状態が理想です。
残りの2〜3割を諸費用や追加設備の予備枠にしておけば、値上がりしても慌てず対応できます。
②単価が上がる要素は“選び方”でコントロールする
自由設計では、間取りや仕様の選択で価格が大きく変動します。
面積と並行して単価を押し上げやすい要素は次のとおりです。
- 吹き抜け・大開口
- 造作家具
- 広い水まわり
- 高グレードの外壁
③こだわりはメリハリをつけて“投資ポイント”を決める
すべてを高グレードにする必要はありません。
- リビングの床材はこだわり、2階は標準でOK
- キッチンは好きなグレード、子ども部屋は標準
- 造作家具は必要な箇所だけ
家族が「使う場所」や「毎日目に入る場所」だけ投資すれば満足度は十分高いね！
住友林業と他社の坪単価・性能比較
住友林業は「高品質×自由設計×木の家」に強みがあり、同じく品質を重視した大手ハウスメーカーと比較すると特徴がより明確になります。
ここでは、積水ハウス・大和ハウス・三井ホームの3社と価格と特徴の方向性を整理して比較します。
積水ハウス・大和ハウス・三井ハウスとの坪単価比較
まずは坪単価で比較してみましょう。
| メーカー | 坪単価（目安） | 構造 | 方向性 |
|---|---|---|---|
| 住友林業 | 約80〜110万円 | 木造（BF構法） | 木の質感×自由設計 |
| 積水ハウス | 約90〜140万円 | 鉄骨・木造 | ブランド性×耐震 |
| 大和ハウス | 約80〜130万円 | 鉄骨・木造 | 耐震×スピード施工 |
| 三井ホーム | 約75〜120万円 | 木造（2×4・2×6） | デザイン×断熱 |
似た価格帯でも、メーカーごとにこだわりポイントがぜんぜん違うんだね！
5項目スコアで見る住友林業の強みと弱点
住友林業の立ち位置を知るには、同じ大手ハウスメーカーと比べるのがいちばんわかりやすい方法です。
木造に強みを持ちながら、鉄骨メーカーほど極端に価格が上がりにくい住友林業は、「中〜高価格帯×木の質と設計力」を武器とするポジションにあります。
レーダーチャートで比較すると、4社それぞれの強みがよりハッキリ見えてきます。
【住友林業】木の質感×自由設計
→ 木材の表情を生かした設計に強く、光と開放感を取り込む上質な空間づくりが得意
【積水ハウス】鉄骨ブランド×耐震性
→ 重量鉄骨の安心感が大きく、ブランド力もトップクラス
【大和ハウス】耐震×スピード×省エネ
→ 工法特性で工期が短く、ZEH性能にも強い省エネ住宅タイプ
【三井ホーム】断熱×デザイン
→ 2×4構造による断熱性の高さと、外観・内観デザインの自由度が魅力
一方で、こだわりを反映しやすい自由設計ゆえ、仕様次第で総額が上がりやすい点はデメリットといえます。
住友林業は、空間デザインと素材感を大切にしたい人に向いていますね！
住友林業の坪単価に関するよくある質問
最後に、住友林業の坪単価に関するよくある質問を紹介します。
平屋は高い？2階建てと坪単価の差はどれくらい？
平屋は一般的に坪単価が高くなる傾向があります。
理由は、同じ延床面積でも、平屋のほうが屋根や基礎の面積が広くなるため、構造費用が増えるからです。
さらに、大開口・勾配天井・ウッドデッキなど、平屋で人気の仕様を組み合わせると、単価が1〜2割ほど上がりやすいとされています。
| 項目 | 平屋 | 2階建て |
|---|---|---|
| 坪単価 | やや高い（屋根・基礎が広い） | 抑えやすい（面積効率がよい） |
| 構造費 | 基礎＆屋根面積が増えやすい | 柱・梁は増えるが、基礎＆屋根が小さく全体は抑えられる |
| 間取り自由度 | ワンフロアで開放的 | 部屋を分けて調整しやすい |
| 人気仕様の影響 | 大開口・勾配天井など採用しやすく上がりやすい | 標準仕様でも成立しやすく安定 |
| 生活コスト（将来） | 階段なしで暮らしやすさ＆メンテ性が高い | 階段・上下動線の手間・掃除が増える |
| 土地条件 | 広い土地向き。 狭小地では割高になりやすい | 狭小地でも建てやすい |
平屋は坪単価は高くなりやすいですが、生活効率や将来の快適性という価値を得られる住まいです。
コストだけで判断せず、暮らし方・ライフステージも含めて選ぶと失敗しない選択ができますよ！
吹き抜けや大開口はなぜ高い？住友林業だと安くなるの？
吹き抜けや大開口は構造と断熱の性能が必要になるため、どのメーカーでもコストは上がります。
BF構法は「吹き抜けや大開口が得意」＝安いという意味ではなく、同じ意匠を他で作るより合理的にできるのが強みなんです！
大きな吹き抜けや大開口に憧れる方は、住友林業も候補に入れておくとよいでしょう。
住友林業は坪単価が高い？大手他社との比較は？
住友林業の坪単価（約80〜110万円）は、大手のなかでは上位ゾーンに入ります。
▼住友林業の位置づけ
| 会社名 | 構造 | 坪単価 |
| 積水ハウス | 鉄骨・木造 | 100万円〜 |
| パナソニックホームズ | 鉄骨 | 90万円〜 |
| ヘーベルハウス | 鉄骨 | 90万円〜 |
| 大和ハウス | 鉄骨・木造 | 90万円〜 |
| セキスイハイム | 鉄骨・木造 | 80万円〜 |
| 住友林業 | 木造 | 80万円〜 |
| 住友不動産 | 木造 | 80万円〜 |
| トヨタホーム | 鉄骨 | 70万円〜 |
| 三井ホーム | 木造 | 70万円〜 |
| 一条工務店 | 木造 | 60万円〜 |
| ミサワホーム | 木造 | 60万円〜 |
※ハウスメーカー名をクリックするとハウスメーカーの詳細がご覧いただけます。
同じ価格帯のメーカーでも「何にコストをかけているか」が違うため、必ず標準仕様の内容や、見積もり項目をみて判断するようにしましょう。
土地条件や建築面積で坪単価はどれくらい変わる？
土地×家の形が変わると、坪単価も変わります。
以下のような条件では、坪単価が上がりやすくなる傾向があります。
【土地条件による値上がり要因】
- 狭小地（都心・細長い土地など）
- 変形地（台形・三角など特殊形状）
- 傾斜地
【建物形状による値上がり要因】
- 平屋
- 大開口・吹き抜け
- 造作家具が多い
- 3階建てや地下室
形や土地条件が特殊になるほど、設計・構造補強のコストが必要になります。
できるだけ四角い形状に近いほど、コスト効率のよい家になりますよ！
住友林業は高い？価格を左右するポイントと向き合い方
本記事では、住友林業の坪単価・実例・費用を抑えながら建てるコツをご紹介しました。
住友林業の価格は決して安くはありませんが、選び方次第で、納得感のある仕様に調整できますよ！
住友林業の坪単価は80〜110万円
- 木の質感やデザイン性を重視したい
- 自由設計で理想を形にしたい
- 保証や耐震性も重視したい、こだわった木造住宅を建てたい方
・こだわるほど金額が上がりやすい
・平屋・吹き抜け・造作は予算をみながら要検討
こういった点には注意が必要です。
自由設計だからこそ、メリハリをつければ予算内でも満足の家が目指せるんだね！
実際の総額は、付帯工事・諸費用・仕様選びで大きく変動します。
そのため、家づくりでは複数社の提案を見て判断することが大切です。
視野が広がるので、結果的に一番納得できる選択がしやすくなりますよ！
タウンライフ家づくりなら、複数社の間取り・見積もりがまとめて届くので、簡単に比較できます。
しつこい勧誘も一切ないので、安心して利用してみてくださいね。
住友林業は、大きな買い物だからこそ「価格以上の満足」を感じたい人に向いているハウスメーカーです。
木造の心地よさやデザイン性に魅力を感じたら、ぜひ候補に入れてみてください。
あなたの理想の家を後悔せずに手に入れる方法を知っていますか？
せっかく念願の注文住宅を建てても、間取りや設備で後悔するケースは多いです。
『家は3回建てないと満足しない』と言われています。
- 住宅会社の比較基準があいまいな状態で決定してしまった。
- 積極的な情報収集をしなかったからなんとなくで決めてしまった。
- より良い間取りを見つけるの参考材料が少なすぎた。
実は、たったひとつのコツを抑えれば、このような後悔は未然に防げます。
不安や悩みを抱える家づくりですが、今からお伝えする成功法則を真似するだけで…
- インスタで見るようなおしゃれで憧れる暮らし
- 自由な間取りだから叶える楽な家事導線
- たっぷりな収納と充分な部屋数にゆったりとした広さ
- 家に招いた友人から褒められるようなデザイン性
- 月々6万円台で叶える無理のない家計負担
このような暮らしが待っているとしたら、理想の未来だと思いませんか？
30万人の経験談からわかった成功のコツ
ここで、フォロワー数30万人越えの当メディアInstagramで、家づくり経験者さんに聞いてみたアンケートを見てみましょう。
「これから家づくりを始める方へアドバイスありますか？」
と聞いてみたところ、回答は以下のような内容でした。
実際に注文住宅を建てた経験者さんのアドバイスを見てわかるように、家づくりを成功させる一番のコツは、間取りプランを徹底的に比較すること。
なぜなら、注文住宅における後悔の9割以上の原因が間取りプランだからです。
間取りで後悔しないためにはとにかく情報収集が大事！
住宅展示場に行く前の効率的な情報収集が大切です！
今からの3分間で一生の暮らしが変わるとしたら？
もしかしたら、
「間取りプランをたくさん比較するなんて、仕事や家事で忙しいから無理かも…」と思った方もいるかもしれません。
しかし、安心してください。
忙しいけど家づくりにこだわりたい方に、ぴったりな方法がひとつだけあります。
なんと、所要時間はたったの3分間で、外出の必要はありません。
スマホさえあればできる完全無料の方法です。
完全無料であなた専用のオリジナル間取りをつくってもらえます
SNS総フォロワー数40万人を超えるTHE ROOM TOUR 編集部が、家づくり経験者さんの体験談を元に徹底調査した結果、これまでに累計110万人の家づくり経験者が利用している大人気サービスが家づくりの成功法則でした。
この方法を使えば、全国のハウスメーカー・工務店から
「あなただけのオリジナル間取りプラン・見積もり・カタログ」の３点セットを無料で取り寄せることができます。
もちろん、間取り等の資料を取り寄せたからといって契約の縛りは一切ありません。
オリジナル間取りプランがもらえる
「タウンライフ家づくり」
タウンライフは、全国600社を超えるハウスメーカー・工務店から、【あなただけのオリジナル間取りプラン・見積もり・カタログ】をもらえる無料サービスです。
- オリジナル家づくり計画書がもらえる
- 希望にあったオリジナル間取りプランがもらえる
- 見積り比較ができるので予算イメージができる
- 未公開含む土地情報がもらえる
- 資金計画を提案してもらえる
- カタログを簡単に複数社に一括依頼できる
- 自宅に複数社から資料が届くので外出不要
希望を伝えれば、土地の情報ももらえるので土地探しから始める方にもオススメです♪
タウンライフならあなたの希望を盛り込んだ間取りプランを、完全無料でお試し作成してもらえます。
あなただけのオリジナル間取りプランが手元にあれば、具体的なマイホームのイメージがわいてきますよ。
実際の間取りプランを見ながら、憧れの家具やこだわりのインテリア雑貨の配置を考えるのは、楽しそうだと思いませんか？
複数社の間取りプランを実際に見比べてみよう！間取りプランは住宅展示場に行かなくても手に入る時代です！
▼例えばこんな間取りがもらえます
さらに、タウンライフなら間取りプランに基づく見積もりを一緒にもらえます。
見積もりがあることで、
「どれくらいの家がどれくらいの予算で建つのか」を把握することができますね。
住宅会社ごとの見積もり比較もできるので、無理のない予算で建てられるハウスメーカーを見つけることができます。
住宅ローンの返済に不安がない人なんて、ひとりもいません。
見積もりを比較して適正な価格で、お得に家づくりを進めるのは、家族の暮らしと安心を守る賢い選択です。
▼家づくり経験者へのアンケートでは、81%の方が見積り比較をおすすめしています。
「間取りと見積もりだけでなくて、住宅会社の情報も欲しい…」
という方のために、カタログ資料も自宅に届けてくれます。
3分程度でオンラインから資料を依頼するだけで、カタログ資料がこんなにたくさんもらえますよ。
カタログには、ハウスメーカーのホームページでは得られない有益情報が山のようにあります。
カタログを見ながら、自宅でゆっくり理想のお家を考えるのは、イメージが広がるのでとても楽しいですよ。
これから、何千万という大金を支払う会社を選ぶわけですから、最低限カタログくらいは持っておくべきです。
カタログ・間取り・見積もりの3点セットで情報収集できるのは、日本でタウンライフだけです！
SUUMOやHOMESなど有名な住宅系サービスとは異なり、知名度が低いため本当に信頼できるサービスなのか？心配になる人もいるかも知れません。
しかし、安心してください。
タウンライフはこれまでに累計110万人以上が利用している、家づくり経験者の間では定番の無料カタログ請求サービスです。
実際に、注文住宅関係のサイト利用者アンケートでは3冠を達成しています。
家づくりを始めるまでは全く知らなかったけど、注文住宅の情報収集をするうちに何度も耳にしたという人が多かったです！
タウンライフは日本全国600社以上と提携しており、有名なハウスメーカーはほぼ提携しています。
テレビで見たことあるような有名なハウスメーカーがあなたの家の間取りプランを作ってくれることを想像するとワクワクしますね。
タウンライフはTHE ROOM TOUR（当サイト）でも大人気のサービスです。
当メディアのSNS総フォロワー様数は40万人を超えており、毎月100人以上の方がタウンライフを利用していますが、これまでに悪質なクレーム報告等は１つも届いていません。
強引な営業や無理な勧誘なども一切なかったです。
完全無料で間取りやカタログをもらえるので、気軽に利用してOKです。
間取り作成とカタログの依頼は、下のボタンから入力フォームに沿ってポチポチ進めていくだけ。
PCでもスマホでも、約3分で完了します。
完全無料なので、まずは気軽に申し込んでみてカタログや間取りプランが届くのを待ちましょう。
理想の注文住宅が欲しいなら、準備は早ければ早いほど良いですよ。
ハウスメーカーを決めてから、もしくは家を建ててから
「あの時に、利用しておけば…」
「せっかく住宅ローンまで組んで家を建てたのに、こんなはずじゃなかった…」
と、後悔しないために、今すぐに間取りプランや資料をもらっておきましょう。
注文住宅で失敗しないための賢い選択であり、あなたの理想の暮らしの第一歩が、タウンライフ家づくりです。
▲先着順でプレゼントもらえる！▲
家づくり経験者の生の声をお届けしています
当メディアには、素敵な注文住宅に暮らす”家づくり経験者さん”より、たくさんの体験談やアドバイスが寄せられます。
これまでに集まった家づくりの体験談は1,000件以上。お家の掲載は700件以上です。
Instagramを中心にSNS総フォロワー数が40万人を超える当メディアだからこそ、届けられる家づくりのリアルな情報を配信しています。
