【徹底比較】おすすめハウスメーカー12社の特徴と失敗しない選び方

注文住宅の購入は人生最大の買い物でもあり、失敗したくないですよね。

特にハウスメーカーとは、入居後も関わり続けるため、家づくりの成功にハウスメーカー選びは最も重要です。

そこで今回は、インスタグラムフォロワー30万人を超える暮らしのメディア「THE ROOM TOUR」(@the_room_tour)が、おすすめのハウスメーカー12社の特徴を徹底比較し、解説しています。

ハウスメーカー選びに悩んでいる方は、ぜひ参考にしてみてください。

ハウスメーカーの選び方

「マイホームを建てたい！」と思っても、ハウスメーカーの数が多く、何を基準に選べば良いかわからないですよね。

各ハウスメーカーは、デザイン性に優れていたり、間取りの自由度が高かったりとそれぞれに特徴を持っています。

どんな住まいを実現したいのかをイメージしておくことで、よりハウスメーカーを選びやすくなります。

上記の5項目に着目することで、希望するハウスメーカーはある程度絞れます。

ハウスメーカーを選ぶ際は、ご家族と話し合い、事前にどこを重視したいかすり合わせすることをおすすめします。

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ライフプランに合わせて予算を明確にする

注文住宅を建てる際、1番はじめにやるべきことが、予算を明確に決めておくことです。

世帯年収・退職金などの収入から、教育費や車の買い替え、維持費などさまざまな支出を差し引いて、毎月無理なく支払っていけるローン額を設定しましょう。

初めてのマイホーム資金計画で、自分1人だけで決めてしまうことはリスクなので、お金のプロであるFPへの相談をおすすめします。

とはいえ、住宅を購入して欲しいがために、無理な返済計画を提案してくる可能性もあるので、FPの意見を全て鵜呑みにするのはやめましょう。

工法や構造を決める

ハウスメーカーごとに取り扱っている工法や構造はそれぞれ異なります。

木造や鉄骨など、希望に合った構造をある程度決めておくと良いでしょう。

	木造住宅	鉄骨住宅
特徴	・気密性が高い ・鉄骨造と比べコストが安い ・耐用年数が短い	・間取りの自由度が高い ・品質がブレにくい ・木造住宅よりもコストが高い
ハウスメーカー例	住友林業 三井ホームなど	ヘーベルハウス パナソニックホームズなど

今後、何十年にも渡って住み続けるマイホームだからこそ、自然災害などへの対策は大切なポイントです。

希望する間取りやデザインを決める

これから長く住み続けるマイホームだからこそ、自分好みのデザインや間取りを実現したいですよね。

また、ハウスメーカーと工務店でも、得意としていることやできることは異なってきます。

まずは、自分がどの部分にこだわりたいかなど、ご家族と話し合い、優先順位を決めておきましょう。

要望書としてリストにまとめておけば、担当者との打ち合わせの際に、こちらの意見を汲み取って提案してくれるはずです。

また、実現したいことが多すぎると、事前に決めておいた予算をオーバーする可能性もあるので、予算とのバランスにも注意しましょう。

▼ハウスメーカーと工務店の違いが気になる方はコチラ

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アフターサービスの内容と期間をチェックする

注文住宅を建てた後は、よほどのことがない限り数十年は住み続けるでしょう。

そのため、入居後の定期的なメンテナンス内容と期間は、必ずチェックしておきましょう。

30年、60年と長期保証のハウスメーカーもありますが、有償メンテナンスを受けた場合のみの期間という可能性もあります。

また、各社初期保証の期間も異なるので、アフターサービスの内容は十分に確認することをおすすめします。

「人気ハウスメーカーの保証内容・アフターサービス比較ポイント」も合わせてチェックすると、失敗しないハウスメーカー選びができます！

営業マンの提案力

営業マンの提案力が高く信頼できたからという理由で、ハウスメーカーを決める方も少なくありません。

理想の住まいを実現するには、こちらの意見をうまく汲み取ってもらう必要があります。

しかし、担当者とコミュニケーションがうまく取れなかったり、相性が合わなかったりする可能性も考えられます。

「営業マンの提案力」は、実際にどのような方が担当してくれるかわからないため、他のハウスメーカーの提案も受けながら比較し、見極めるようにしましょう。

ハウスメーカー比較表 (メーカー名・坪単価・工法・保証内容)

ハウスメーカーの選び方について知っていただいたところで、実際に当サイトおすすめのハウスメーカーの概要とおすすめポイントに関して、解説していきます。

以下の表が、次章で解説するハウスメーカーの特徴を一覧表となります。

ハウスメーカー	平均坪単価	構造・工法	保証内容
セキスイハイム	約80万円〜	鉄骨・木造	初期保証30年 60年間長期サポート
住友林業	約70万円〜	木造	最長60年間の保証システム 60年目までの無料点検
大和ハウス	約90万円〜	鉄骨・木造	初期保証30年 60年間の長期保証
積水ハウス	約100万円〜	鉄骨・木造	初期保証30年 永年保証
へーべルハウス	約90万円〜	鉄骨	初期保証30年 最長60年間の長期保証
ミサワホーム	約60万円〜	木造	初期保証35年 永年保証
住友不動産	約80万円〜	木造	初期保証10年 最長60年間の保証延長
パナソニックホームズ	約90万円〜	鉄骨	初期保証35年 最長60年間の長期保証
一条工務店	約60万円〜	木造	初期保証15〜30年 最長30年間の保証
三井ホーム	約70万円〜	木造	初期保証10年 60年間点検・保証システム
トヨタホーム	約70万円〜	鉄骨	業界最長の初期保証40年 60年間の長期保証
タマホーム	約50万円〜	木造	初期保証10年 最長60年間の長期保証

そもそもハウスメーカーの平均坪単価

坪単価は、1坪あたりにかかる建築費用のことで、ハウスメーカーの平均相場は約80万円となります。

坪単価でおおよその予算は把握できますが、坪単価だけでハウスメーカーを決めるのはやめましょう。

というのも、坪単価として計算されるのは、本体工事費のみなので、外構工事費、地盤改良工事費は含まれていません。

また、坪単価を算出する際「延床面積」「施工面積」どちらで計算するかは、ハウスメーカーによって異なります。

では、各ハウスメーカーの概要と、坪単価について、知っていただいたところで、おすすめのハウスメーカーの特徴と詳細について解説していきますね。

おすすめハウスメーカーの特徴と詳細

本章では、前章でご紹介した各ハウスメーカーの詳細と特徴について解説していきます。

各メーカーの特徴や保証内容を比較することで、自分に最適なハウスメーカーが見つかりやすくなりますよ。

セキスイハイム 住宅性能の高い鉄骨住宅が魅力

会社名	セキスイハイムグループ
設立	1971(昭和46)年10月
坪単価	約80万円〜
構造	鉄骨・木造
保証内容	初期保証30年・60年間長期サポート

セキスイハイムは、耐震性・耐久性の高さを持つ鉄骨造住宅を得意とする、大手メーカーの積水化学工業株式会社が100%出資する、ハウスメーカーです。

住宅の大部分を工場で生産し、現場では組み立てるだけの、ユニット工法を得意としています。

住宅引き渡し後は、60年間のアフターサポートを受けられるので、長きに渡って安心して過ごせる住まいを提供しています。

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住友林業 こだわりの木造住宅を建てられる

会社名	住友林業株式会社
設立	1948年2月20日
坪単価	約70万円〜
構造	木造
保証内容	最長60年間の保証システム・60年目までの無料点検

住友林業は、木造住宅を得意とし、高い耐震性・耐久性と自由度の高い住まいづくりを可能としています。

会社設立は1948年になりますが、1691年に建築用の木材を調達する事業から始まっており、300年以上も木材に携わる事業を行っています。

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大和ハウス 独自の技術で耐震性の高さを実現

会社名	大和ハウス工業株式会社
設立	1955年4月5日
坪単価	約90万円〜
構造	鉄骨・木造
保証内容	初期保証30年・60年間の長期保証

1955年木造住宅が一般的だった頃、「建築の工業化」を理念に抱え大和ハウスは創業されました。

創業当初から鉄骨住宅に力を入れており、創業商品である「パイプハウス」や当時の住宅業界の常識を覆す、鉄骨プレハブ「ミゼットハウス」を世に広めました。

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積水ハウス 累計建築戸数が業界No.1

会社名	積水ハウス株式会社
設立	1960年8月1日
坪単価	約100万円〜
構造	鉄骨・木造
保証内容	初期保証30年・永年保証

累計建築戸数は、250万戸以上の実績を持つ積水ハウス。

国内だけでなく世界的に見てもトップクラスのハウスメーカーです。

自由な設計を売りにしており、一邸ごとにオリジナルの設計ができる「邸別自由設計」を採用しています。

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ヘーベルハウス 住宅性能に優れたロングライフ住宅

会社名	旭化成ホームズ株式会社
設立	1972年 11月
坪単価	約90万円〜
構造	鉄骨
保証内容	初期保証30年・最長60年間の長期保証

ヘーベルハウスは「ALL for LONGLIFE」を理念として掲げており、住宅を建てた後も、長きに渡って安心して過ごせる住まいづくりに力を入れています。

国土交通大臣にも耐火構造部材として認められている「ヘーベル」と呼ばれる優れた素材を採用することで、住宅性能の高い住まいづくりを実現しています。

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ミサワホーム 業界No.1クラスの初期保証35年間

会社名	ミサワホーム株式会社
設立	1967年 10月
坪単価	約60万円〜
構造	木造
保証内容	初期保証35年・永年保証

ミサワホームは、耐震性・耐久性に優れた木造住宅を得意とするハウスメーカーです。

工場で生産された高品質な木質パネルを、現場で組み立てる「木質パネル接着工法」を採用しています。

また、初期保証は業界TOPクラスの35年間で、定期点検も無料で受けられます。

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住友不動産 デザイン性に優れた木造住宅を提供

会社名	住友不動産株式会社
設立	1949年12月
坪単価	約80万円〜
構造	木造
保証内容	初期保証10年・最長60年間の保証延長

1949年設立の老舗ハウスメーカーである住友不動産は、土地開発からタワーマンション、戸建て、高層ビルなど幅広い住宅関連事業を行っています。

19年連続でグッドデザイン賞を受賞するなど、デザイン性に優れた木造住宅を提供しています。

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パナソニックホームズ 多彩なニーズに対応した家づくりが可能

会社名	パナソニック ホームズ株式会社
設立	1963年7月
坪単価	約90万円〜
構造	鉄骨
保証内容	初期保証35年・最長60年間の長期保証

パナソニックホームズの大きな特徴は、高層ビルに使用されている独自技術「制震鉄骨軸組構造（HS構法）」を採用しており、優れた耐震性を実現していることです。

また、キッチン・お風呂・トイレ・洗面台にパナソニックの設備が標準装備されています。

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一条工務店 業界トップクラスの木造住宅が魅力

会社名	株式会社一条工務店
設立	1978年9月
坪単価	約60万円〜
構造	木造
保証内容	初期保証15〜30年・最長30年間の保証

一条工務店は、「家は、性能。」というテーマを掲げ、業界トップクラスの住宅性能を持つ、木造住宅を得意としているハウスメーカーです。

免震住宅の販売実績も業界No.1で、地震に強い住まいを提供しています。

また、その他にもグッドデザイン賞やジャパン・レジリンス・アワードなど、数々の賞を受賞しています。

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三井ホーム 間取りの自由度が高い木造住宅を実現できる

会社名	三井ホーム株式会社
設立	1974年10月
坪単価	約70万円〜
構造	木造
保証内容	初期保証10年・60年間点検・保証システム

三井ホームはデザイン性、住宅性能に優れたフルオーダーメイドの木造住宅を建てられるハウスメーカーです。

西洋スタイル、北欧風、モダンなデザインまで、20種類以上の外観からおしゃれな住まいを見つけられます。

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トヨタホーム 人と車と家をつなぐスマートハウス

会社名	トヨタホーム株式会社
設立	2003年4月
坪単価	約70万円〜
構造	鉄骨
保証内容	業界最長の初期保証40年・60年間の長期保証

自動車メーカーとして有名な「トヨタ」のグループ会社であるトヨタホーム。

トヨタの自動車製造技術を住まいづくりに応用し、耐震性・耐久性の高い住宅を提供しています。

専用アプリを取得すれば、スマホだけでなく車からも、エアコンや鍵の施錠など家の中の機器と連携できます。

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タマホーム 「高品質・適正価格」を追求したローコスト住宅

会社名	タマホーム株式会社
設立	1998年6月
坪単価	約50万円〜
構造	木造
保証内容	初期保証10年・最長60年間の長期保証

タマホーム最大の特徴は、業界最安水準でマイホームを建てられることです。

「安かろう悪かろう」ではなく、ローコストながらも断熱性・耐震性などの住宅性能は高いので、安心して住み続けられるマイホームを建てられます。

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アキュラホーム（AQ Group） 低価格ながらも完全自由設計を実現

会社名	株式会社AQ Group
設立	1986年5月
坪単価の目安	約60万円〜
構造	木造
保証内容	初期保証20年間・最長35年間の長期保証

低価格のウリをキープしながらも「完全自由設計」をウリにしているアキュラホーム。

ローコスト住宅では、一般的にある程度間取りが決まっていますが、アキュラホームなら自分のこだわりを取り入れることができます。

また、熟練の職人によって施工されるため、品質にも満足できるでしょう。

アキュラホームは、釘一本・分刻みの大工の作業代まで細かく分析し、見直しました。

不要なコストを徹底的に削減したことで、低価格を実現させているのです。

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注文住宅でよくある失敗例

ハウスメーカーを悩んでいる方は、「家づくりで失敗したくない！」という方が多いのではないでしょうか。

そこで、フォロワーが20万人を超える暮らしのメディア「THE ROOM TOUR」(@the_room_tour)が家づくり経験者さんの体験談を基に、注文住宅でよくある失敗例を紹介します。

お金や間取り、会社選びなどマイホームを建てた後に感じる後悔ポイントはさまざまです。

住宅ローンの返済に苦労した

マイホームを建てる際、お金に関する後悔はよくある問題です。

さまざまな理由から、住宅ローンを支払えなくなり、せっかく建てたマイホームを手放したというケースもあります。

また、毎月の返済が苦しくなり毎日を楽しく過ごせなくなってしまえば、元も子もありません。

マイホームを建ててから後悔しないよう、毎月の返済額は無理なく支払える金額に設定しましょう。

マイホームの資金計画が不安な方は、お金のプロであるFP（ファイナンシャルプランナー）への相談もおすすめです。

周辺環境が不便だった

土地や周辺環境は、マイホームを建てる際に必ずチェックするポイントです。

しかし、実際に生活してみてから気づくこともあるでしょう。

周辺環境などは、マイホームを建ててからでは変更できないので、土地選びは慎重に行いましょう。

間取りや内装・住宅設備に失敗した

マイホームを建てる際、必ずと言って良いほど、間取りや内装にはこだわると思います。

一方で、間取りや内装にこだわったにもかかわらず、建ててから後悔したという声は多いです。

せっかく建てたマイホームなのに、後悔したままの間取りで毎日生活を続けるとなると、ストレスを感じてしまいます。

家族構成が変化した

家族が増えることも、マイホームを建てる際に考慮しておきたいポイントです。

家族が増えると部屋数も必要となってくるので、広さに余裕のある住まいがおすすめです。

家の購入が早すぎた

若い年代でマイホームを建てると、その後のライフステージの変化も多いため、マイホームを建てたことに後悔することもあるでしょう。

「生活費が増えローン返済が苦しくなる」「転勤によりマイホームを手放す必要が出てくる」など、後悔する理由はさまざまです。

一方で、「もっと早くにマイホームを建てておけばよかった」という声もあったので、自分に最適なプランを知ることから始めましょう。

ハウスメーカー選びに失敗した

マイホームが完成してからも、ハウスメーカーとの関係は続きます。

「評判が良いから」「実績があるから」という理由だけで決めるのではなく、実際の担当者との相性や、住宅性能、デザイン性など、理想とするマイホームを叶えられる会社かどうか確認する必要があります。

ハウスメーカー選びで後悔しないための4つのポイント

後悔しない4つのポイントを押さえ、理想のハウスメーカー選びに役立てましょう。

建築費用だけで決断しない

建築費用が安く済むからという理由で、ハウスメーカーを決めることはおすすめできません。

採用されている設備や資材のグレードによっても費用は変わってきます。

どのような工法・構造か、好みのデザインかなど、建築費用以外にも注意するべきポイントはあるので、建築費用の安さだけでハウスメーカーを決めることは避けましょう。

会社名だけで決めない

知っている会社やブランド力が高いからといって、ハウスメーカーを決めるのもやめましょう。

大手ハウスメーカーは、広告やCMなどで宣伝しているため、目にする機会も多いかと思います。

魅力的なブランドは多いですが、大手ハウスメーカーは多大な広告費をかけているので、知名度が高くなります。

まずは、自分が実現したいマイホームを明確にし、理想を叶えられる会社かをチェックしましょう。

住宅展示場を活用する

多くのハウスメーカーでは住宅展示場を開催しています。

住宅展示場では、以下のポイントを確認しておきましょう。

モデルハウスは、標準仕様よりハイグレードで建てられている可能性が高いので、どこまでが標準仕様でどこからがオプション仕様か、確認することをおすすめします。

中には、普段見ることができない、壁の内部などの構造体を展示しているハウスメーカーもあります。

また、各ハウスメーカーのスタッフの対応も、住宅展示場で知ることができます。

カタログやネット上の情報と、実際に住宅展示場で得た情報の両方を活用しながら、住まいづくりを進めていくと良いでしょう。

必ず相見積もりをとる

1社だけで見積もりをもらうと、そのハウスメーカーが安いのか高いのか比較できないので、必ず相見積もりを取り、複数社を比較しましょう。

自分がこだわりたい条件を決めて相見積もりを取れば、思ってもいなかった理想のプランが見つかる可能性もあります。

「無料一括見積もりサイト」を活用すれば、家づくりの条件をオンライン入力するだけで、複数のハウスメーカー・工務店から見積もりが届きます。

当サイトで１番人気のサイトが、タウンライフ家づくりです。

タウンライフ家づくりなら見積もりだけでなく、間取りプランをもらえるので具体的な費用感がわかりやすいです。

完全に無料で使えるので、まずは試しに利用してみましょう。

▼こちらの記事では、相見積もりでコストダウンする具体的な方法を解説しています。

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複数社を比較することが重要

マイホーム購入は、人生で1番大きな買い物といっても過言ではありません。そのため、理想の価格で理想のマイホームを手に入れるには、会社選びが重要です。

同じ予算でも各ハウスメーカーによってできることは異なりますし、工法や得意分野も違ってきます。

そのため、1つのハウスメーカーだけで判断するのではなく、複数社に相談し、比較検討することをおすすめします。

間取りやデザインにこだわったマイホームを希望する方は、他のハウスメーカーと比較検討するのがおすすめです。